תל אביב רמת גן 21.07.23

/ גבעתי ים /

מדירות שיכון ליחידות לעשירון העליון

נדל"ן

יח"ד 117 גבעתיים ‰ במקום AIR הוועדה המקומית הנפיקה היתרי בנייה לקומפלקס קומות ‰ 24 דירות בשלושה מגדלים שגובהם יהיה 333 בארבעה מבני שיכון ישנים, יוקמו הפרויקט יכלול מתחם כושר וחדר קולנוע ‰ וגם: מהו 'בור האש' שיוכשר בקומה הרביעית?

מרכז גבעתיים ממשיך תוכנית מתחם ב' להתחדש: ברחוב ההסתדרות בעיר כוללת פי ־ 117 מבני שיכון ישנים בני 4 נוי של יח"ד. במקומם ייבנו שלושה מגדלי AIR יוקרה, בקומלפקס המגורים י � יח"ד, ש 333 גבעתיים, הכוללים ו � קומות. הת 24 תנשאו לגובה של מ"ר שטחי 1,000 כנית כוללת גם מסחר, שתוכננו בהשראת החיים במנהטן, וכן שטחים ציבוריים שי ־ כללו, בין היתר, מוסדות חינוך. חתימות הדיירים על ההסכמים הושלמו, ולחברה שיעור חתימות . 100% של ICR את הפרויקט בונה חברת ישראל קנדה ראם החזקות. הוא ממוקם בלב העיר, בין הרחובות המאבק וההסתדרות, ובקרבה לפא ־

כושר חיצוני, מתקני ילדים ושתילה קהילתית. נכון להיום כבר נמכרו בפרויקט ו � מהדירות. השיווק בעיצ 60% כ - מו ומציע יחידת דיור של שלושה, ארבעה וחמישה חדרים, לצד מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים שמחירם מתחיל מארבעה מיליון שקל. היקף ההכנסות הצפויות מוערך בכ- מיליון שקל. רווח גולמי צפוי: 996 מיליון שקל. 310 כ מתחם ב' מצטרף למתחם נוסף אותו מקדמת החברה בשכונה - 42 מתחם י' ברחוב אידמית, הכולל יח"ד קיימות, במקומן צפויה החב ־ יח"ד. היתר הבנייה 118 רה להקים שהוגש למתחם י' נקלט בוועדה המקומית והדיון בו עתיד להתקיים בקרוב.

ס י ג ל ב ר - ק ו בץ

3 dvision הדמיה: | מיליון שקל 310 : גבעתיים. הרווח ליזמים AIR פרויקט

פיות, מתחם ילדים, ספרייה וחדר קולנוע. בקומה הרביעית יהיה גג הכולל פינות ישיבה ואירוח סביב "בור אש", מתחם ברביקיו, חדר

רק גבעתיים, קניון גבעתיים ולצירי תחבורה ראשיים (היציאות לכיוון ולנתיבי איילון) וכולל חדר 4 כביש כושר פרטי, עמדות עבודה שיתו ־

s i ga l - b r@y ed t i k . c o . i l

אי תרצו, אין זו אגדה מבט מבפנים / יעל מנשה

yaelmenasheart @ gmail . com

5 מפתחות לעיצוב האי: חשבו את אורך ורוחב האי בהתאם לגודל החלל החליטו על הפונקציות שיתקיימו בו תכננו את מספר מקומות הישיבה סביבו אותו כחלק אינטגרלי או כיחידה אוטונומית הוסיפו תאורה

את מקומו של שולחן האוכל שעמד בעבר במרכז המטבח תפס בשנים האחרונות האי, והפך ללב ליבו של המטבח ‰ כך תתכננו אותו בצורה חכמה, פרקטית ונוחה

אי הוא למעשה רהיט הממוקם במרכז המטבח ומת ־ נהל כיחידה נפרדת המשמשת לאחסון ומתפקדת כעמדת עבודה משודרגת, הכוללת כי ־ ריים ו/או כיור. האי גם מאפשר הוספת מקומות ישיבה ־ תלוי בגודלו ובגודל המטבח. כדי שהאי יהיה פרקטי ונוח, יש לתכננו בקפידה. כך תעשו זאת נכון: חשבו את האורך כן קובע. ‰ גודל האי תוך כדי התחש ־ בות בגודל המטבח ובמקום למעברים סביב האי. המרחק האידאלי בין משטח למשטח מטר, על מנת 1-1.2 הוא בין לאפשר תנועה חופשית סביב האי במהלך העבודה במטבח, כך שניתן יהיה לפתוח ארון או מגירה מבלי לחסום את המע ־ בר. גם לרוחב האי יש חשיבות והוא יקבע בהתאם לפונקציות שיתקיימו בו. מגירות או ארו ־ נות מטבח דורשות עומק של

החליטו מהו הגובה הנכון לכם סביב האי. האם נוח לכם לשבת על כסאות בר גבוהים סביב אי ס"מ או שתעדיפו 90 שגובהו דלפק/שולחן בגובה רגיל של ס"מ. 75 נ � האי הוא חלק אי העיצוב. ‰ טגרלי מהמטבח ואפשר לעצבו מאותם חומרים וצבעים כשאר המטבח. עם זאת הוא גם רהיט בפני עצמו, לכן אפשר לעצב אותו בצבעים ובחומרים שונים שיכניסו "טוויסט" ועניין למט ־ בח, אך השתדלו שעיצובו יהיה שייך לעיצוב המטבח. . הוסיפו מספר גופי תאורה ‰ תאורה חמה ורכה מעל האי, שתדגיש ותייחד אותו משאר חלקי המטבח. הכותבת היא מעצבת פנים ‰ והום סטייליסטית, מומחית בשדרוג דירת קבלן והתאמתן לצרכי הלקוח

ס"מ, ואילו ארון לתצוגת 60 כלי נוי או ספרים ידרוש עומק ס"מ. גם לישיבה סביב 30 של האי תהיה השפעה על רוחבו: יש להשאיר לרגליים מקום של ס"מ מתחת למשטח 35 לפחות העבודה. . החליטו תכנון התשתית ‰ איזה פונקציות תרצו שיהיו על האי, בנוסף למקומות אח ־ סון, ותכננו את מערכות הח ־ שמל והאינסטלציה בהתאם. אם החלטתם למקם על האי את הכיריים - דאגו מבעוד מועד לנקודת גז/שקע חשמלי. אם החלטתם למקם שם את הכיור – דאגו למערכת מים וביוב וכו'. תכננו כמה לשבת, לקום. ‰ מקומות ישיבה יכלול האי סבי ־ בו. החליטו על סדר הישיבה: האם תעדיפו שהיושבים יתמק ־ מו סביב האי, האחד מול השני, או האחד לצד השני.

שתייחד ותדגיש אותו

צילומים: אלעד גרובנר | חלק אינטגרלי מהמטבח

16

21.7.2023 ˆ ידיעות תל אביב, רמת גן