תל אביב רמת גן 22.09.23

ברודצקי תל אביב הדמיה: | וויופוינט

נדל"ן

במרחק קפיצה קטנה לקניון: פרויקט בוטיקי ברמת אביב , הסמוך לקניון ולאוניברסיטה, 29 ההתחדשות העירונית בתל אביב נמשכת: פרויקט ברודצקי יחידות דיור שייהרסו ‰ כמה יעלה הפנטהאוז? 11 דירות בשני מבנים, במקום 23 יכלול

סיגל בר-קובץ

ש � לה חברת מריקה ישר ללא קעות השיקה לאחרונה את פרויקט , בסמוך לקניון רמת 29 ברודצקי אביב. מדובר בפרויקט התחדשות עירונית במסגרתו ייהרס מבנה ישן דירות ובמקומו ייבנו שני מבני 12 בן יחידות דיור 23 בוטיק בהם בסך הכל חדשות. בימים אלו החל שלב הפש ריסייל והיתר בנייה צפוי להתקבל בחודשים הקרובים. על אף שמדובר בפרויקט בוש טיק הכולל מספר דירות מצומצם, הוא מציע תמהיל מגוון של דירות שניים, שלושה וארבעה חדרים, דופלקסים ופנטהאוזים. כיוון שמש

דובר בהיקף קטן של דירות, הושם דגש על תכנון הדירות, כך שלדוגש מה, כל דירה תכלול בין שניים לשש לושה כיווני אוויר. משרד האדריכש לים גידי בר אוריין נבחר להוביל את הפרויקט. המיקום בשכונה, בסמוך לקניון, לאוניברסיטה ולמרכזי תרבות ופש נאי, לצד תמהיל של דירות קטנות וגדולות, פונה לקהל יעד של משפש חות צעירות, משפרי דיור וגם למש שקיעים, בהתאם לצרכיהם וליכולוש תיהם הפיננסיות. לדברי דרור תורן, מנכ"ל אמריקה ישראל להשקעות, "מדובר בפרויקט

בין בעלי המניות בחברה נמנים קבוש צת "מגדל" ובנק מרכנתיל דיסקונט. החברה בונה פרויקטים בהיקפים שונים, החל משכונות מגורים, דרך מרכזי עסקים ופנאי ועד בנייני מגוש רים . י � ד וכמה יעלו הדירות בבניין ? מ"ר 47.5 חדרים בגודל של 2 רות מיליון 3.2- מ"ר החל מ 50.7 עד חדרים בגודל של 3 שקל. דירות מיליון שקל. 3.7־ מ"ר ־ החל מ 60־ כ ואם תעדיפו להשקיף על הקניון דווקא מפנטהאוז של ארבעה חדרים מיליון 9.9־ ־ כאן המחיר מתחיל ב שקלים.

בוטיק בשכונת רמת אביב הירוקה, שנחשבת למבוקשת מאוד, ויש בה מעט מאוד פרויקטים, אם בכלל". לגבי ההאטה במכירות הנדל"ן ברחבי הארץ אומר תורן כי "הניסיון מלמד שאחרי שהשוק מתייצב, חלה עליית מחירים, ובמיוחד כאשר יש האטה בהתחלות הבנייה בכלל הארץ". חדרים, החל 2 מיליון שקל 3.2־ מ אמריקה ישראל להשקעות היא אחת החברות הוותיקות בישראל בתחומי הנדל”ן, היזמות וההשקעות.

sigal-br@yedtik.co.il

בום נדל"ני ליד פסי הרכבת: פינוי-בינוי בקריית שלום יחידות דיור במגדלים מודרניים ברחוב בורמה במקום 198 נבחר היזם שיקים יחידות הדיור הישנות ‰ הלוקיישן: צמוד לרכבת הקלה 80

זכתה ב"קול חברת קרו נדל"ן קורא" להצעות יזמים לביצוע פרויקט פינוי-בינוי ברחוב בורמה בשכונת קריית שלום בתל אביב יפו, הנמצא על תוואי הרכבת הקלה. גם פרויקט זה קודם במסגרת המודל החדשני של עיריית תל אביב-יפו, במסגרתו החברה העירונית "עזרה ובצרון" מארגנת את הדיירים, מתש כננת את התב"ע ומביאה לאישורה בוועדה המקומית. עם פרסום התוש כנית להתנגדויות, יוצאת החברה ב"קול קורא" פומבי לבחירת יזם שיבצע את הפרויקט עבור הדיירים. התוכנית היא במתכונת פינוי י � יח 198 בינוי, וכוללת בניית דות דיור חדשות. בתחום התכנון קיימים שני מבני שיכון מאורכים, יחידות 80- בני ארבע קומות ו דיור, המהווים דופן בין השכונה ובין דרך בן צבי, שהינה עורק תחש בורה ראשי. המתחם ממוקם בסמיכות לתוואי

מדובר בפרויקט שישי שיוצא לדרך במודל הזה, ולשמחתנו, אנחנו רואים עניין רב גם בקרב בעלי דיש רות וגם בקרב יזמים. בסופו של דבר, הדיירים בחרו ביזם שהעניק להם תמורות משמעותיות מאוד. הדבר מעיד על הוודאות והבטחון שנוצרו בשיטת העבודה הזו, הן ליזמים והן לבעלי הדירות". ע � אישרה הוו 2022 בחודש אפריל דה המקומית לתכנון ובנייה של תל אביב-יפו את התוכנית להפקדה, וכעת היא נמצאת בשלב אישור למתן תוקף. החברה העירונית "עזרה ובצרון", האמונה על קידום תוכניות ההתחדש שות העירונית בעיר, מקדמת בימים ו � תוכניות התחדשות ש 25 אלו כ - 5,000- נות, הצפויות להוסיף לעיר כ דירות חדשות. בימים אלו מתנהל הליך "קול קורא" נוסף ליזמים לפש רויקט פינוי-בינוי ברחוב מסלנט, בשכונת שפירא.

יחידות יהפכו 80 הדמיה: | 198- ל Ntrace

וואי הרכבת הקלה, לא מתוכננות בפרויקט חניות. לדברי אלי גינזברג, מנכ"ל חברת "עזרה ובצרון": "העובדה שתשע חברות התמודדו והציעו לדיירים תמורות משמעותיות, מוכיחה כמה המודל הזה נותן מענה לכל הצדדים.

הרכבת הקלה. בין הבניינים לתש חנת הרכבת הקלה ישנה רצועת שטח ציבורי פתוח. התב"ע (תכנית בניין עיר) מאפשרת הקמת מגדל קומות ושלושה בניינים בני 15 בן 198 שמונה קומות, אשר יכללו יחידות דיור. בשל הסמיכות לתש

18

22.9.2023 ˆ ידיעות תל אביב, רמת גן