תל אביב רמת גן 28.6.24

עו"ד ליאור שפירא, מ"מ וסגן ראש העיר ויו"ר הוועדה לתכנון ובנייה, אמר בישיבה כי העירייה החליטה להקפיא את הביצוע ח � בשל המל 2025 בפועל עד תחילת שנת מה, אך בינתיים הם ייאלצו לטפל בהליכי הרישוי. "לאור מצב החירום העירייה מק־ פידה לציין בהסכמים כך: הבעלים יפעלו להוצאת רישיון. ככל שתידרש אורכה לביצוע עבודות השיפוץ בשל הקשיים הנובעים ממצב החירום, יפנו הבעלים למ־ ימים 15 נהל מחלקת שיפוץ חזיתות עד לפני תום התקופה שנקבע להוציא את רי־ שיון השיפוץ, והעירייה תאריך את ביצוע העבודות. נפעל לקולה בכל מה שקשור . לאור המצב נבחן 2024 לשיפוצים בשנת את המשך הפעילות בוועדה". "שינוי חוק העזר העירוני לשיפוץ חזי־ תות ושינוי המדיניות בנושא בעצם גרמו להטלת מס עירוני סמוי על התושבים י � מיליארד שקל - זו עלות מ 1.5 בשווי מוש צווי השיפוץ שיצאו בשלוש השנים האחרונות, וזוהי רק ההתחלה", אומרת מיליארד שקל זו 1.5 קשת. "מס בשווי גזירה שהציבור לא יכול לעמוד בה. יש לעשות קודם עבודת מטה שתקבע סדר עדיפויות ומדיניות שקופה ולהבין את ההשלכות של גזירה כזו על הציבור, בטח ובטח בתקופה זו, שבה המחירים מאמירים ויש קושי למצוא פועלי בניין בשל המל־ חמה. שינוי חוק העזר והמדיניות החדשה נוקשים מדי, מיושמים באופן לא סביר והובילו מאות משפחות נורמטיביות לה־ ליכים משפטיים. העירייה צריכה לתת דגש קודם כל על חזות מבני הציבור, שהם משמעותיים יותר במרחב הציבורי, וצריכה לסייע לאנשים להתקין ממ"דים, לפני שהיא כופה עליהם תיקונים אסת־ טיים. מדובר כאן בדיני נפשות". תגובת העירייה: ישי נגר, מנהל שיפוצי חזיתות, מס־ ביר מדוע העירייה אינה מחייבת את התושבים להקים ממ"דים לפני דרישות השיפוץ: "מדובר בשני מקורות סמכות שונים בחוק. בשיפוצי חזיתות אנו פוע־ , 2011 לים מתוקף חוק עזר עירוני משנת שעיקרו האחדת חזיתות והסרת מפגעים. הקמת ממ"דים הינו הליך רישויי מתוקף חוק תכנון ובנייה. אין שום חוק שמאפ־ שר לעירייה לדרוש הקמת ממ"דים. יש מעטפת של עזרה ובצרון, חברה עירו־ נית, שבמסגרתה ניתנת הלוואה ללא ריבית וללא הצמדה, קיימת ועדת חרי־ גים שדנה בהלוואות ופריסת תשלומים, ובנוסף, ניתן מענק חד פעמי לכל יח"ד". מה יעשו תושבים שכבר שיפצו את ביתם בעלויות גבוהות וכעת נאלצים לשפץ שוב למען חזות אחידה? "אנו לא מתערבים בבחירות של בעלי הזכויות כל עוד יגיעו להאחדה של מר־ כיבי החזית". האם העירייה מוכנה לשאת את עלות השיפוץ במקרים שבהם לתושב אין דרך לממן אותו? "העירייה משקיעה את כספי הציבור לתועלות ציבוריות שונות כגון בתי ספר, גני ילדים ותשתיות. היא אינה משקיעה בנכסים בבעלות פרטית".

קוזלובסקי וקשת. "לתקן את העוול"

צילום: | שפירא רמי זרנגר

| דורטהיימר צילום: חיים זינגר

יונתן דורטהיימר: שנים 5 "לפני השקעתי הון תועפות בשיפוץ הדירה שלי. עכשיו אני צריך להחליף את החלונות האיכותיים לפשוטים כדי ליצור מראה אחיד"

יותר עבור התיירים. כמובן שכולנו רוצים שהבניין ייראה יפה, השאלה אם קיימת התכנות כלכלית לדרישות הצו. אינט־ רס העירייה צריך להיות קודם כל רווחת התושבים וזה כולל חיזוק הבניינים מפני רעידות אדמה ומיגון מפני טילים". הקפאת הליכי ביצוע נושא צווי השיפוץ הועלה לדיון בי־ שיבת המועצה על ידי חברת מועצת העירייה, שולה קשת. בהצעה לסדר שה־ גישה, טענה קשת כי "צו השיפוץ מדיר בתי אב. אלפי 1,285 שינה מעיניהם של תושבים שיגלו שעליהם לשפץ את די־ י � מ 1.5 רותיהם במאות אלפי שקלים, כ־ ו � ליון שקל לבניין. שינוי חוק העזר העיר ני נעשה ללא עבודת מטה מספקת וללא בחינת השלכותיו", היא טוענת. "השינוי הוסיף לכל דירה מטלות שיפוץ מסוגים שונים שמאלצות במקרים רבים שיפוץ פנימי בתוך הדירות בשל הדרישה להזזת מזגנים, הסטת תשתיות חשמל ושינויי אינסטלציה. באופן מופרך דורשים מה־ תושבים להסיר קווים וחוטים של חברות החשמל, הכבלים, הסלולר ובזק, כאילו שהם האחראים לתשתיות".

לפגיעה לא מידתית בתושבי העיר".

39 שקל לדירה) וסעיף ההלוואות (כ אלף שקל לדירה), דיירים רבים לא יוכ־ לו לעמוד בעלויות - במיוחד על רקע הריביות הגבוהות כיום. בשורה התח־ תונה, עלות השיפוץ לכל דייר תעמוד אלף שקל - סכום של הקמת 200 על כ ממ"ד. ההחלטה לשפץ במהלך מלחמה איננה הגיונית. הקמת ממ"דים מצילי חיים חשובה יותר. אנחנו צופים שלאור המלחמה שנכפתה עלינו, יחוקקו חו־ קים שיאפשרו הקמת ממ"דים, לכן אנו דורשים להקפיא את יישום התקנה עד שתתבהר סוגיית הממ"ד, ולשמור את הכסף למטרות מצילות חיים". קוזלובסקי מדגיש כי אינו מתנגד עק־ רונית לשיפוץ, אלא לתזמונה ולהיקפים הנדרשים: "הצו לחידוש חזיתות כולל דרישה החורגת ממטרת התקנה ־ לשמור על מראה תקין של המבנה ולמנוע הת־ 3.5 בלות והזנחה של חזית הנכס. סעיף דורש "הבאה של כל הפתחים: החלונות, התריסים והדלתות על ידי תיקונם, צבי־ עתם או החלפתם, לקבלת אחידות פרו־ פיל, גיוון וחלוקה". הסעיף מחייב במקרים רבים את פירוק כל החלונות במבנה, גם כאלו שהם תקינים ואף חדשים, והחלפתם בחלון אחיד. יישום התקנה זו יגרום גרום

ניפגש בבית המשפט ומה קורה כשהדיירים לא נענים לצו? תשאלו את דיירי הבניין ברחוב גורדון, שקיבלו לפני שנתיים דרישה לשיפוץ, ומשלא עמדו בה, נתבעו בבית המשפט. "בוקר אחד קיבלתי מכתב דרישה המ־ חייב אותי להחליף את כל החלונות כדי לייצר מראה אחיד", אומר האדריכל, ד"ר יונתן דורטהיימר, דייר בבניין. "ההחלפה כרוכה בפירוק תשתיות, סורגים ומעקים. לאלה התווספו 'סעיפי חובה' יקרים, שלא נכללו במכתב הדרישה של העירייה. עלות ב � מיליון שקל ל 1.3 השיפוץ הסתכמה ב־ דיירים. מדובר בעלות של 14 ניין המונה י � אלף שקל למשפחה. אני בעד ש 100 כ פוץ הבניין, אבל לפני חמש שנים שיפצתי את הדירה שלי והשקעתי הון תועפות בח־ לונות, במעקים ובסורגים. עכשיו אני צריך לזרוק את החלונות האיכותיים ולהתקין פשוטים, כי הדיירים לא יכולים להשקיע סכום גבוה. המשמעות היא שההשקעה שלי תלך לפח ואיכות הבנייה תרד. השאלה היא האם התושבים צריכים לשלם מכיסם כדי שהעיר תהיה אטרקטיבית

שולה קשת: "עלות מימוש צווי

השיפוץ עומדים

1.5- על כ מיליארד שקל. הטלת מס עירוני סמוי על התושבים בסכום כזה זו גזירה שהציבור לא יכול לעמוד בה"

, פתח תקוה / טל' 7 פתח תקוה / רח' מבצע קדש 622 . ת.ד 03-5377813 : / פקס 03-6381600 : מודעות ומנהלה yediot.tlv *** מוזמנים לעקוב אחרינו גם בעמוד האינסטגרם:

אין להעתיק, להפיץ, לשכפל, לצלם, לתרגם, לאחסן במאגרי מידע, לשדר בדרך כלשהי (בכתב, בדפוס או © במדיה אחרת)–ובכל אמצעי אלקטרוני, אופטי, מכני או אחר–חלק כלשהו של העיתון (לרבות טקסט, איורים, צילומים, תמונות, מפות, גרפיקה), הן בגירסה טקסטואלית והן בדפים מעוצבים, לרבות באמצעות הקלטה והקלדה, ללא אישור מפורש בכתב מהמוציאה לאור, ידיעות תקשורת בע"מ

7

ידיעות תל אביב, רמת גן ˆ 28.6.2024