תל אביב רמת גן 29.08.25

|| סודות מחדר המדרגות ||

המדור שיפתור לכם את הסכסוך עם השכן

/ סיגל בר-קובץ /

שקלים 200 שקלים בחודש לוועד הבית, החליטה שכנה לשלם 300 בבניין שבו כולם משלמים אז מי צודק ומהי שיטת החישוב הנכונה? ‰ בלבד, כיוון שדירתה קטנה יותר דירה קטנה, ויכוח גדול

החוק קובע את ברירת המחדל לשיטת חישוב מיסי הוועד לכל בעל דירה, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף. החוק מאפשר לקבוע שיטות אחרות לחישוב מיסי הועד, למשל, תשלום לפי מספר חדרים, תשלום בסכום שווה לכל דירה (ללא קשר לגודלה), או כל שיטה אחרת, כל עוד הוסכמה על בעלי הדירות ועוגנה כדין בתקנון המוסכם. בבתים משותפים רבים, בעלי הדירות משלמים את מיסי הוועד בחלוקה שווה מכוח "נוהג", ומבלי שהדבר עוגן בתקכ נון מוסכם. במקרה כזה, יכול בעל דירה בהודעה מראש לבקש כי את חלקו ישלם בהתאם לברירת המחדל הקבועה בחוק ויש לכבד את בקשתו, החל ממועד ההודעה ואילך. במידה ורוצים לעגן שיטת חישוב אחרת למיסי הוועד באופן מחייב, יש לעגן זאת בתקנון מוסכם. מומלץ להיוועץ בתהכ ליך בעו"ד מומחה בתחום. לפרטים וייעוץ משפטי בסכסוכי שכנים, ועד בית, מטרדי רעש ורטיבות, מוזמנים karins - law . co . il לפנות דרך האתר:

בבניין שבו אני גרה כולנו משלמים 300 לוועד הבית סכום אחיד של חדרים 3 שקלים. דיירת ותיקה בדירת החליטה באופן שרירותי שהיא צריכה שקל, כי הדירה שלה קטנה. 200 לשלם לאחר חודשיים ששילמה כך, השכירה את הדירה והנחתה את השוכרים לשלם רק כ � שקלים. שוחחנו איתם והם לא מו 2000 נים לשלם כמו כולם. מה ניתן לעשות ומי בכלל צודק? מה אומרים הגולשים? החוק, שדירה קטנה משלמת פחות ודירה ‰ גדולה יותר, הוא מיותר ולא רלוונטי. בסופו של דבר כל דירה, ולא משנה ‰ מה גודלה, מקבלת את אותם השירותים מהבניין בצורה שווה, לכן גודל הדירה לא רלוונטי. אם רוצים לשנות את תשלום הוועד ‰ צריך לעשות זאת בישיבת דיירים עם פרוטוקול מסודר. הסכום יחושב בצורה מסודרת ולא באופן שרירותי וחד צדדי.

מרבה חדרים, מרבה דאגה צילום: | shutterstock

מה עושים? עו"ד קארין שמעון, מומחית לסכסוכי שכנים, ממשרד עוה"ד שמעון-שובל ומקימת קבוצת הפייסבוק "שכנים בה־ פרעה":

פ � נ 5 חדרים עם 3 הזוי. יש דירות ‰ נפשות. למה 3 חדרים עם 4 שות ודירות שאלה ישלמו יותר מאלה? ו � ההגינות היא שווה בשווה, כי השיר ‰ תים זהים כמעט וזה תורם לשלום בית בבניין.

עו"ד זהר רון || עולם הזוהר

zrzron@gmail.com

"את צריכה את זה או שאפשר לזרוק?", שאל הבחור שניקה את הרכב, ולאסנת נפל האסימון: מכשיר המעקב ששתל בעלה חצה את כל הגבולות אהבה, אובססיה ושטיפת רכבים

בני הזוג הגיעו אליי לגישור. שלום בית. כשהבנתי שהם עדיין אוהבים, הצעתי להם לנסות שלום בית, לא כפשרה אלא כהזדכ מנות אמיתית לבדוק אם אפשר להציל את הקשר. ההסכם שגובש ביניהם לא היה רגיל וכלל סעיפים ברורים: איסור מוחלט על כל ניסיון מעקב, מחיקת כל אפליקציות הניכ טור, התחייבות להימנע ממעקב פיזי ודיכ גיטלי, הצהרה על אמון הדדי ופנייה זוגית לייעוץ מקצועי אצל יועצת זוגיות. אסי חתם ואפילו בכה. “לא רציתי לאבד אותה", הוא אמר, ואסנת הוסיפה: "אני לא כועסת, רק עצובה על מה שהיה, אבל גם גאה בעצכ מי שעמדתי על שלי". חמישה דברים שלמדנו: .אמון הוא לא מותרות אלא היסוד לקשר. 1 ר � . מעקב דיגיטלי ופיזי מהווה פגיעה בפ 2 טיות, גם אם הוא לכאורה 'למטרות טובות'. . מעקבים ואובססיה הורסים זוגיות. 3 . גישור יכול להחזיר את השליטה לחיים. 4 מ � . לפעמים, ההחלטה הכי קשה היא זו ש 5 ביאה את השקט האמיתי.

הם נראו כלפי חוץ זוג מושלם: אסנת (השמות בדויים), אישה נעימה, חכמה ובעלת נוכחות מרשימה, ואסי, גבר כריכ זמטי עם חוש הומור, שעובד בתחום הפיכ ננסים ומרוויח מצוין. הם גרים בבית יפה ומעוצב במיקום מעולה, מגדלים שני ילדים מתוקים ויוצאים לחופשות בחו"ל פעמיים בשנה. לכאורה, הכל מושלם. אבל מתחת לפני השטח, משהו הלך והתפורר. זה התחיל בלחישות: "מי פיקוח תמידי. התקשר אליך עכשיו?", "למה את עונה לו כל כך מהר?", "את בטוחה שהיית בפילאכ טיס?". בהתחלה אסנת חשבה שזה יעבור. שהוא לחוץ, עייף, אולי עובר תקופה קשה. היא הסבירה לו שוב ושוב שאין לה מה להסתיר. אבל החשדנות לא נעלמה, היא רק התגברה. אסי דרש לדעת את סיסמת המייל. אחר כך את הסיסמה לפייסבוק ולאינסטגרם. בהמשך התקין אפליקציית על הטלפון שלה, ללא רשותה. 360 מעקב אסנת הרגישה שהיא תחת מעקב תמידי. "לא הייתה לי פרטיות, זה הרגיש כאילו כל

shutterstock צילום: | " "הייתי המומה. אין לו גבולות

זה או רוצה שנזרוק?'. הרמתי את זה וראיתי שזה איירטאג. מכשיר מעקב. הייתי המומה. אין לו גבולות". באותו הערב היא לקחה את הילדים להוריה והחליטה: או שזה נגמר, או שמשהו חייב להשתנות מהיסוד.

צעד, מילה, הודעה ומבט נבחנים". "באתי לשטוף את הרכב רגע השבירה. כמו בכל שבוע", סיפרה לי. "הבחור שמנקה ניגש אליי ואמר, 'גברת, יש פה איזה משהו מוזר מתחת לשטיח המושב, את צריכה את

16

29.8.2025 ˆ ידיעות תל אביב, רמת גן