תל אביב רמת גן 30.05.25

בלי חשבון

חדש על המדף

ימי מלחמה ˆ "נאחז באוויר" הספר שכתב אריאל שרפר בהוצאת "ספרי ניב" הוא רומן מרתק ומרגש שמחזיר את הקוראים לשנת היא בה התאוששו אזרחי 1991 ישראל ממלחמת המפרץ

Yeti studio , wavebreakmedia צילומים: שאטר סטוק,

הראשונה וניסו לשכוח מהאזעקות, מהטילים ומההסתגרות בחדרים אטומים במשך כשישה שבועות. שקל. 88 : מחיר ניחוח הדגל ˆ

מותג בשמי הנישה Juliette has a gun שנים לניחוח 15 חוגג הדגל העל זמני

NOT A PERFUME של המותג שמשקף אסתטיקה מודרנית ומינימליסטית שניתנת להרכבה 453 : עצמית ורב־תכליתית. מחיר מ"ל. 100־ שקל ל בישול אחד ˆ חדש מבית "מגנוס": - סיר, MY PAN מחבת וסטימר non בציפוי קרמי - פתרון חכם לכל בישול, stick כלי אחד שמחליף מספר סירים ומחבתות, ומאפשר בישול מגוון, מהקפצה מהירה, טיגון איכותי, ועד שקל. 349.90 : אידוי. מחיר היצר האנושי ˆ מחשבה על אודות יצרים אנושיים. העלילה מתמקדת בסיפור אהבה בין פרופסור לספרות לתלמידתו שקל. 88 : המבריקה והנשואה. מחיר המחיר יורד ˆ מוזילה את "אחוה" חברת מחירי הטחינה האורגנית וטחינה משומשום מלא "אחוה" אורגני, הן במותג וביתר המותגים האורגניים הפרטיים המיוצרים במפעל. סדרת המוצרים מיוצרת ללא תוספת מלח ומסומנת בסימון הירוק. מאת פרופ' "רוח זרה" רוברט אלבז בהוצאת , "אוריון" הספרים הוא רומן מרתק ומרגש שמציג תמונה מורכבת ומעוררת

כדאי לבקש דוגמאות לפרויקטים

הדרך אל מפתח הדירה שלכם

בחירת בעלי מקצוע

כדאי ‰ מתכוונים להשתלב בפרויקט התחדשות עירונית? להקפיד על כמה שלבים: בדיקת היזם, מינוי עורך דין שייצג את הדיירים, ובדיקה של אנשי המקצוע שתעבדו מולם

לבחור עורך ‰ דין בעל ניסיון ספציפי להתייעץ עם ‰ מפקח, שמאי, יועץ ביטוח ויועץ מיסוי לערוך ‰ פגישות עם אנשי מקצוע ולקבל הסברים ודוגמאות

תהליך של התחדשות עירונית רוצים להתחיל בבניין המגורים שלכם? אתם ניצבים בפתחו של תהליך ארוך, לעיתים סבוך, אבל אם תצאו אליו עם כל הכלים והמידע הנדרשים, תוכלו בוודאי למצוא את עצמכם בתוך כמה שנים עם דירה חדשה בבניין מחוזק, ותהנו משדרוג משמעותי באיכות החיים. זאב גרינברג, סמנכ"ל שותף בחברת הנדל"ן "מידר", המתחמה בהתחדשות עירונית, מסביר כיצד לנהוג. מינוי נציגים מה צריך לדעת לפני שיוצאים לדרך? הליך התחדשות עירונית בדרך כלל נפתח בפנייה של יזם לדיירי הבניין או מתחם הבניינים בהם הוא מזהה פו־ טנציאל להתחדשות עירונית, או לחילופין, באמצעות פנייה של דיירים למספר יזמים, בהזמנה להציע הצעה לקידום ומימוש התחדשות עירונית בבניינם. פנייה זו תיעשה באמצעות נציגות הדיירים, באמצעות עורך דין שבחרו לייצגם, או באמצעות חברה מארגנת שמונתה על ידי הדיירים לשמש כמנהלת עבור הדיירים. השלב הראשון ההכרחי בכל פרויקט הוא מינוי נציגות 51% שמוסכמת על הדיירים ונבחרת ברוב של מינימום מהדיירים בפרויקט, רצוי גם שימונה לפחות נציג אחד מכל בניין במתחם. נציגות זו תהווה את הגורם המקשר בין כלל הדיירים, עורך הדין של הדיירים, בעלי המקצוע השונים והיזם. לדברי גרינברג, חשוב לזכור שתפקידה של הנציגות הוא קריטי להצלחת הפרויקט. "מדובר במסע ארוך, רצוף אתגרים ולהיות נציג דיירים זו עבודה של ממש שנמש־ כת לאורך הדרך כולה. אז אם אתם שוקלים להיות נציגי הדיירים, קחו בחשבון שזו משימה משמעותית, שתידרשו להקצות לה זמן, אנרגיה והרבה סבלנות".

השלב הבא בהתקדמות לעבר הדירה החדשה שלכם, יהיה למנות עורך דין מטעמכם - הדיירים. מרגע שנ־ בחר עורך דין המייצג את הדיירים בתהליך, היזם יתנהל בעיקר מולו ומול הנציגות עד שלב חתימת החוזה וקיום כנס חגיגי להצגת הפרויקט וחתימה על החוזה עם היזם ועם כלל הדיירים. בעלי מקצוע הקפידו לבחור עורך דין בעל ניסיון ספציפי בתחום ההתחדשות העירונית. עורך דין שאינו מהתחום, עלול לגרום נזק לדיירים בפרויקט. גם את שאר בעלי המקצוע כמו מפקח, שמאי, יועץ ביטוח, יועץ מיסוי, יועץ תחזוקה ויועץ חברתי, חשוב לבחור לפי רמת המקצועיות והניסיון שלהם. לדברי גרינברג, על מנת לבחור בצורה טובה את איש המקצוע המתאים לליווי הפרויקט, חשוב שהדיירים יע־ רכו פגישות עם כמה אנשי מקצוע מאותו תחום, יקבלו הסברים, דוגמאות לפרויקטים שליוו בעבר ומלווים כעת, וכך יוכלו לבחור את איש המקצוע שהכי יתאים לצר־ כיהם. בחרתם עורך דין ובעלי מקצוע נדרשים נוספים? כעת הגיע שלב בחירת היזם. "מומלץ להיפגש, בסיוע עורך הדין, עם מספר יזמים בעלי ניסיון, מוניטין ואיתנות פי־ ננסית, ולא פחות חשוב, להתרשם באופן ישיר מהאנשים איתם אתם עתידים לעבור את הדרך", מסביר גרינברג. לאחר בחירת היזם, מתחיל שלב המשא ומתן על הסכם מפורט לביצוע הפרויקט, כאשר לאחר הגעה לנוסח הסכם המקובל על הצדדים, יערוך היזם כנס חגיגי להצגת הפ־ רויקט וחתימה על ההסכם, בהשתתפות כלל הדיירים. מהדיירים במתחם על 67% ברגע שיש חתימות של כ־ ההסכם, שזה בעצם הרוב הדרוש בחוק, היזם יקדם את התכנון והתב"ע מול הרשויות ולצאת לדרך עם הפרויקט בפן התכנוני.

זר חגיגי ˆ לקראת חג השבועות, רשת מציעה "זר פור יו" מגוון זרי פרחים וסידורים מיוחדים.

שקל ממגוון 159־ בקנייה החל מ לבן "למדא" הזרים והסידורים, יין בתשעה שקלים. זרי ראש בעיצובים שקל לזר 72־ מיוחדים לחג החל מ ראש.

צילומים: יחסי ציבור, יח"צ חו"ל, אי שוטס, יעל האן, זר פור יו

ידיעות תל אביב, רמת גן ˆ 30.5.2025 27