תל אביב רמת גן 30.06.23

תל אביב / קרי ית שלום

שכנה אחת נגד בניין שלם בקריית שלום שנות דיונים בבית המשפט ‰ דיירת אחת, שעיכבה את רישום 12 סכסוך שכנים הסתיים בתום אלף שקל 130- הבית כמשותף, חויבה לפצות את כל הדיירים ב

נדל"ן

ניצבים אתגרים רבים ת � בפני שכנים בבתים משו פים, בהם מטרדי רעש ונ ת זקי רטיבות, אך ישנם את ת גרים שיכולים לצוץ עוד לפני שהבית נרשם כבניין משותף. כך קרה בבניין בש ת כונת קרית שלום בתל אביב. במשך שנים התנהלו בו

רשם כמשותף ניתן לזהות את הדירה הנרכשת ולמשכן אותה לגופה). אז מדוע השכנה ניסתה לטרפד את רישום הבית המשותף? "מסמכי הבית המשותף שהוכנו לא מצאו חן בעיניה והיא ניסתה להתנגד לתשריט בטענה שאיננו משקף את המצב המשפטי הנכון". בימים אלה הכריע בית המשפט כי יש לרשום את הבית המשותף בה ת תאם למסמכים שהוכנו, תוך שהוא דוחה את כל ההתנגדויות שהעל ת תה השכנה. כיוון שהיא גררה את שכניה שנים רבות בטענות שונות ומשונות, שעיכבו את הרישום, בית המשפט חייב אותה בהוצאות 130 גבוהות יחסית להליכים מסוג – אלף שקל.

בעלים של זכויות אך הן אינן ספצי ת פיות לדירה שלו אלא מהוות זכויות יחד עם כל יתר הבעלים בכל המתחם כולו. לכן, כשירצה למכור את דירתו, הסכום שיקבל יהיה ככל הנראה נמוך משמעותית – שהרי הוא מוכר זכויות יחד ולחוד עם "שותפים" נוספים

מסבירה עו"ד קארין שמעון, שייצגה את בעלי הדי ת רות", "כל בעל דירה הינו למעשה שותף בזכויות

הבעלות בכלל השטח כולו יחד

ולחוד עם יתר בעלי הזכויות. לאחר רישום

עו"ד קארין שמעון צילום: דורון לצטר |

בכלל השטח. כשאנשים קונים דירה הם רוצים שיהיה ברור שזכויות הבעלות שלהם נוגעות אליה בלבד, ושאין איתם "שותפים" נוספים בז ת כויות הללו. גם בנקים לא ממהרים לעמיד משכנתא לרכישת זכויות בעלות בבית שטרם נרשם כבית משותף (כי רק בבית שנ ת

הבית כבית משותף, לכל בעל זכויות רשומה על שמו דירה ספציפית שבבעלותו, אליה ניתן להצמיד גם הצמדת נו ת ספות, דוגמת חנייה ועוד. למעשה כל עוד לא נרשם הבית המשו ת תף, אדם יכול להיות

הליכים משפטיים סבוכים, שבסו ת פם התקבל פסק דין המורה לרשום אותו כבית משותף. אלא שמאז חלפו שנים, במהלכן בעלת 12 למעלה מ דירה אחת בלבד, הצליחה לעכב לכל יתר בעלי הדירות את רישום הבית המשותף וגררה אותם להליכים מש ת פטיים. "בבית שלא נרשם כבית משותף",

ס י ג ל ב ר - ק ו בץ

s i ga l - b r@y ed t i k . c o . i l

שנים של דיונים בבתי המשפט צילום: ריאן |

מבט מבפנים / יעל מנשה

yaelmenasheart @ gmail . com

עם קצת דמיון ויצירתיות, רהיטים ישנים ● אם תכננתם לזרוק לפח רהיט עם מגירות, תחשבו שוב יכולים להפוך לאוצר עיצובי ולפריטים מיוחדים שאין לאף אחד תוכנית מגירה

4 רעיונות למיחזור מגירות בחרו ייעוד חדש למגירה צבעו את המגירה או הדביקו עליה טפט הוסיפו ווי תליה/ רגליים/ ידיות/ מראה בהתאם לייעוד שבחרתם מקמו

שאני נתקלת בכל פעם ברהיטים ש"עשו את שלהם" ונזרקו כלאחר יד לצד פחי האשפה, עוברת בראשי המחש ת בה שאם רק היה לי מקום אח ת סון ומעט זמן פנוי, הייתי עושה ממנו מטעמים. אז נכון שתמיד כיף להכניס לבית רהיט חדש, אבל אני מאמינה שבעזרת יצי ת רתיות ודמיון, כמעט כל רהיט ישן יכול להפוך לרהיט ייחודי שאין לאף אחד. שינויים קטנים כמו ריפוד חדש לכורסא הישנה שקיבלתם מסבתא, צבע מעניין לשידה שהתיישנה, החלפת ידיות לא ת רון או שינוי רגלי שולחן הסלון יעשו פלאים ויפיחו חיים מחוד ת שים בכל רהיט. דרך נוספת מחזר רהיטים היא לשנות את ייעודם המקורי: מז ת וודה ישנה יכולה להפוך לשידה מדליקה אם רק נוסיף לה רגליים, 4 פלטת זכוכית בגודל מתאים ו גלגלים יהפכו כל משטח עץ לשולחן מגניב לסלון, ועם קצת מאמץ אפילו צמיג ישן יכול לה ת פוך לשרפרף.

לחדר השינה או תוספת נהדרת למטבח לאחסון הירקות. באותן חנויות מגש לאירוח. ‰ פרזול תוכלו למצוא גם מגוון ידיות 2 רחב של ידיות. הוסיפו על שתיים מפאות המגירה הנ ת מצאות זו מול זו, בחלק החיצוני שלה. יש דבר נפלא יותר מלה ת גיש לאורחים קפה ועוגיות על מגש שהכנתם בעצמכם? כל זגג ישמח מסגרת למראה. ‰ לחתוך לכם מראה בהתאם למי ת דות המגירה. בעזרת דבק מגע הדביקו את המראה לחלק הפ ת נימי של המגירה. הוסיפו ווים לתליית המראה ־ וגם המסרק וגומיות השיער קיבלו בית חדש. מלבד החיסכון בכסף, בעז ת רת מחזור אנחנו מצמצמים את כמויות האשפה, את כריתת הע ת צים ואת זיהום משאבי הטבע. אז הפכו את הזבל שלכם לאוצר ותתחילו למחזר. † הכותבת מעצבת פנים והום סטייליסטית, מומחית בשדרוג דירת קבלן והתאמתן לצרכי הלקוח

גם מגירות ישנות יכולות לקבל תפנית מעניינת והאפש ת רויות הן רבות. אז אם יש לכם רהיט עם מגירות שחשבתם לז ת רוק - תחשבו שוב וקבלו מספר רעיונות למחזור: . צבעו את המגירה מדפים ‰ בצבע המתאים לחומר ממנו היא עשויה או הדביקו עליה טפט צבעוני, הוסיפו ווים לתלייה והנה הפכתם את המגירה למדף מיוחד ופרקטי. בעזרת מספר מגירות בגדלים שונים תוכלו ליצור קומפוזיציה מעניינת ולהפוך כל קיר למיוחד ומעוצב. חוררו את אדניות ועציצים. ‰ תחתית המגירה, צבעו אותה בצבעים שמשמחים אתכם, מלאו את המגירה בחול ושית ת לו בה צמחים. האדנית שהכנתם במו ידיכם תוסיף נקודת צבע לכל חלל. בכל חנות פרזול שולחן צד. ‰ תוכלו למצוא רגלי עץ או מתכת בצורות ובסגנונות שונים. חברו 4 לחלק האחורי של המגירה רגליים באורך הרצוי וקיבל ת תם שולחן צד לסלון, שידת צד

צילומים: יעל מנשה

מגירות שנמצאו ברחוב, נצבעו מחדש והוסיפו צבע לחלל למטה: מגירה שחזרה לחיים כאדנית למרפסת

בחלל הרצוי

18

30.6.2023 ˆ ידיעות תל אביב, רמת גן