צפון כרמיאל 05.01.24

38-2 היתה שנה טובה לפרויקטים תמ"א 2023

בהתחלות הבנייה של פינוי בינוי 37.7% , לפי הלמ"ס נרשמה עלייה של 2022- בניגוד למגמה הארצית שבה חלה ירידה ב יח"ד בתקופה המקבילה אשתקד 342 יח"ד השנה לעומת 471 , ביישובי הגליל המערבי 38-2 ותמ"א עלייה של עשרות אחוזים במספר התחלות הבנייה במיזמי פינוי־בינוי

נים נמוכים ביחס לצרכים. נתוני הלמ"ס מתייחסים גם למספר הדירות שנהרסו בכל מחוז, ובשנה האחרונה במחוז הצפון דירות ישנות במסגרת 160 נהרסו רק 292 הליכי התחדשות ובמחוז חיפה רק דירות, וזאת בזמן שאזור הצפון נתון לסימ כון כפול: מועדות גבוהה לרעידות אדמה, לצד המצב הבטחוני הנפיץ בצפון והסכנה מטילי החיזבאללה. לדבריה, "שנים רבות מדברים על הצורך, על האתגר הכלכלי, על היעדר תקדים של הצלחה. הגיע הזמן לעבור למעשים. כעת, כשמדינת ישראל מצויה במלחמה והמציאות הביטחונית בקו העימות פינתה תושבים רבים מבתיהם, ויחד עם התקווה שיסוכל האיום לחזית צפונית - אנו נדרשים לקדם שינוי אסטרמ טגי בדיור הבטוח בצפון במהירות האפשמ רית. יש לפתור חסמים, להשקיע גם במצב של חוסר כדאיות כלכלית, ולשלב ידיים כמו שרק ישראלים שאכפת להם יודעים לעשות. אנחנו בחברה לפיתוח והתחדשות עירונית, הרמנו את הכפפה ויצאנו לאחרומ נה בקול קורא לראשי ערים במחוז הצפון בהצעה לקדם שלוש תב"עות לפינוי בינוי במימון עצמי בשלוש רשויות במרחב הצמ פוני תוך שיתוף פעולה עם ראשי רשויות שנכונים לאתגר ולחזון".

אדי גל

עלייה נרשמה בשנה האחרונה בהמ תחלות בנייה במסגרת התחדשות מ � בהריסה ב 38 עירונית או תמ"א חוז חיפה, כולל אזור הקריות, ובמחוז צפון, כולל ערי הגליל המערבי. כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, שעובדו בידי החברה לפיתוח והתחדשות עירונית. זאת למרות שברמה הארצית חלה דווקא ירידה במספר התחלות הבנייה במסגרות . 38\2 של התחדשות עירונית ותמ"א על פי הבדיקה שבוצעה על ידי החברה לפיתוח והתחדשות עירונית, חברה מארגמ נת המתמחה בליווי בעלי דירות בפרויקטים של פינוי ובינוי ברמה הארצית ברבעון השמ יח"ד 2,915 החלו להיבנות 2023 לישי של 17% שהיוו רק 38-2 בפינוי בינוי ותמ"א מסך התחלות הבנייה. לשם השוואה ברבעון 3,163 החלה בנייתן של 2022 השלישי של ה � מ 21% יח"ד בהתחדשות עירונית שהיוו תחלות הבנייה הכלליות. סה"כ נרשמה בהתחלות הבנייה של 8.5% - ירידה של כ התחדשות עירונית ברבעון השלישי של לעומת הרבעון המקביל אשתקד. 2023 בחינת הנתונים השנתיים בכל הארץ, פ � עד ס 2022 מעלה כי בחודשים אוקטובר

עו"ד שבות רענן צילום: פרטי |

עו"ד רענן: "המציאות הביטחונית בקו העימות פינתה תושבים רבים מבתיהם, וזה הזמן לקדם שינוי אסטרטגי בדיור

צילום: א.יניר | עלייה בכל אזור הצפון. פרויקט פינוי בינוי בקריות

מ � יח"ד בתקופה ה 342 – השנה בהשוואה ל קבילה אשתקד. והחלו 31.8% במחוז חיפה חלה עלייה של יח"ד בהתחדשות עירונית 1,067 להיבנות יח"ד בתקופה המקבילה. 809 בהשוואה ל עו"ד שבות רענן, שותפה מנהלת של מרחב צפון בחברה לפיתוח והתחדשות עירונית, מציינת כי מגמת העלייה בהתמ חלות בנייה של התחדשות עירונית בצפון הארץ מבורכת, אולם עדיין מדובר בנתומ

יח"ד 11,949 החלו להיבנות 2023 טמבר בפרויקטי התחדשות עירונית ( פינוי בינוי ת � יח"ד ב 12,734 ) לעומת 38-2 ותמ"א .6.2% קופה המקבילה אשתקד, ירידה של למרות הנתונים ברמה הארצית, בשני מחוזות הצפון, חלה עלייה מרשימה בהתחמ לות הבנייה במסגרת פרויקטים של התחדמ שות עירונית. במחוז הצפון חלה עלייה של בהתחלות הבנייה של פינוי בינוי 37.7% יח"ד 471 - והחלו להיבנות כ 38-2 ותמ"א

הבטוח בצפון"

מעלות תרשיחא: מכרז ענק יחידות דיור חדשות 338 לבניית רמ"י פרסמה מכרז עבור יזמים לבנייה בשני אתרים במתחם צוריאל מזרחית לאגם ‰ לצד הדירות ייבנו שטחי מסחר 2024 המונפורט ‰ המכרז ייסגר באמצע מרץ

אדי גל

המגרשים המשווקים במכרז זה מיועדים למגורים בבנייה רוויה ומסחר כחלק מתוכנית 'מתחם צוריאל- (שכ' הנשיא פרס) מעלות תרשיחא, המתפרשת 783- על כ דונם

צילום: עיריית עכו | מתחדשים

רשות מקרקעי ישראל משווקת מכרז מתחמים 2 יח"ד ב- 338 לבניית בבנייה רוויה במעלות תרשיחא . המגרשים המשווקים במכרז זה מיועדים למגורים בבנייה רוויה ומסחר כחלק מתוכמ נית 'מתחם צוריאל-(שכ' הנשיא פרס) מעמ דונם 783- לות תרשיחא, המתפרשת על כ על מערך גבעות מזרחית לאגם המונפורט. מדובר בשיווק חדש של מגרשים בשכונה יח"ד בצפיפות ממוצעת של 2,292- בת כ דו 110 : יח"ד לדונם בתמהיל דיור מגוון 9.9 יח"ד בבנייה נמוכה (קוטג' 275 , משפחתיים יח"ד בשילוב 420 ,) דירת גן +' טורי, קוטג יח"ד 768 , חזית מסחרית במרכז השכונה 719- בבנייה רוויה לאורך שדרות ראשיות ו יח"ד בבנייה רוויה. לצד זה, מוצעים בשכונה דונם), מסחר 55- שטחים למוסדות ציבור (כ דונם), תשתית 7- משולב במוסדות ציבור (כ דונם) וכן שטחים פתוחים 194- דרכים (כ דונם). 287- ובהם פארק ארכיאולוגי (כ המכרז הוא כאמור לשני מתחמים: במתמ מ"ר ניתן לבנות 6,966 חם ראשון, בשטח

עכו: יש לנו עוד מה לחדש לפני שבוע נחנך כביש אבני החושן החדש ונפתח לתנועה. הכביש מחבר את שכונת הפיקוסים לרחוב מוטה גור ליד הבית ליצירה מוסיקלית וחוצה את מתחם מחסני העירייה. האירוע נערך במעמד ראש העיר שמעון לנקרי, מנכ״ל העירייה יניב אשור, הגזבר ראובן ויצמן ומהנדסת העיר רות רוטנשטריך. בנוסף נחנך פארק הרמח״ל בשימ כוני המזרח ששודרג וחודש. הפאמ רק כולל שבילי אופניים, מתקני כושר, תאורה חדשה, מתקני משמ חקים לילדים ומגרשים והכל לרמ ווחת ילדי ותושבי העיר. מירית קושניר סטרומצה

צילום: נחום סגל | מעלות תרשיחא

י � יחידות דיור. סך הכל הוצאות הפ 11 0 תוח שיש לשלם לרשות עם הזכייה במכרז מיליון שקלים. הערבות 10- עומד על כ 2.110 הנדרשת כדי להשתתף במכרז היא מיליון שקלים. מ"ר, ניתן 18,506 במתחם השני, בגודל י � יחידות דיור. הוצאות הפ 228 לבנות 33.8 תוח לגבי המגרש הזה עומדות על מיליוני שקלים והערבות הנדרשת היא מיליון שקלים. 4.189

המכרז הוא ללא מחיר מינימום. על המגמ מ � . ייעוד ה 1057 רשים חלה תוכנית תמל / גרשים הינו מגורים ב'-ג' ומגורים ומסחר, יתר פרטי המכרז יפורסמו בחוברת המכרז. המועד האחרון להגשת הצעות הינו בצהריים 12:00 בשעה 11/03/2024 בדיוק. על המציעים להתעדכן באתר רמ"י בגין כל שינוי במכרז עד למועד סגירתו. ההשתתפות במכרז דורשת הרשמה מראש באתר "ממשל זמין".

18

5.1.2024 ˆ ידיעות הצפון, כרמיאל