צפון כרמיאל 07.03.25

|| סודות מחדר המדרגות ||

/ סיגל בר-קובץ /

המדור שיפתור לכם את הסכסוך עם השכן

אחרי שנים של תשלום שוויוני בין כל הדירות בבניין, החליטו מספר דיירים לשנות את הנוסחה אז מה אומר החוק - תשלום יחסי או שווה בשווה? ‰ לגביית מיסי הוועד לפי גודל הדירה הקרב על (מיסי) הוועד

שדירות בודדות ביקשו. הגיע הזמן לשנות את החוק המטופש ‰ הזה, שגורם לסכסוכי שכנים. הרי החוק נובע מרציונל שבדירה גדולה מתגוררים יותר אנשים, אבל זה לא נכון בהכרח, אז למה שישלמו יותר. מיסי ועד הם עבור שימוש ברכוש המשותף, זאת לא ארנונה. הלוואי ותצליחו להמשיך לשלם באופן שווה. כל פתרון אחר הוא פשוט צרות עין של אנשים. ומה עושים? עו"ד קארין שמעון, מומחית לסכסוכי שכנים, ממשרד עוה"ד שמעון-שובל ומקימת קבוצת הפייסבוק "שכנים בה־ פרעה": ברירת המחדל הקבועה בחוק קובעת, כי השתתפות בעל דירה בהוצאות הח־ זקה וניהול של הרכוש המשותף תחושב לפי יחס שטח הרצפה של דירתו לשטח הרצפה של כל הדירות בבניין. האם זה מוצדק? לא בטוח. העובדה שאדם הוא

דירות. במשך 19 אני גר בבניין של שנה שילמנו מיסי ועד באופן 15 שווה, בלי קשר לגודל הדירה. עכשיו מספר דיירים רוצים לשנות. מה קובע החוק? מה אומרים הגולשים? בבניין שלנו היה מקרה כזה. מיום אכלוס ‰ שנה לאחר 18 הבניין הונהג תשלום שווה. מכן, דיירת תבעה אותנו בפני המפקח על המקרקעין שפסק שעליה להמשיך לשלם כמו כולם - תשלום שווה. מי שמתעקש לשלם לפי גודל יחסי של ‰ הדירה - החוק לצדו. הגיע הזמן שהמחוקק ישנה את עניין ‰ תשלומי הוועד. זה חוק עתיק יומין. המ־ דינה השתנתה וצריך להחליף גם חוקים בהתאם לרוח הזמן. לפי החוק, גם על מעלית שבת רק דייר ‰ שביקש להפעיל אותה צריך לשלם אק־ סטרה על חשמל, בלאי וכו'. בפועל רוב האנשים לא מכירים את זה וכולם משל־ מים עוד עשרות שקלים בחודש על משהו

shutterstock צילום: | ? לפי הגודל הדירה או שווה בשווה

בעלי הדירות יוכלו להמשיך לשלם בח־ לקים שווים. החישוב החדש לא יחול רט־ רואקטיבית. בכל מקרה של ספק בעניין, מומלץ להיוועץ בעו"ד. יש לכם שאלות בנושא סכסוכי שכנים, ועד בית, רעש ורטיבות בבניין? מוזמ־ karins - law . co . il נים לפנות ל-

בעל דירה גדולה יותר, לא אומרת שהוא "משתמש יותר" ברכוש המשותף, אבל כך קובע החוק. בבניינים רבים נהוג תשלום אחיד בלי קשר לגודל הדירה. כל עוד הנוהג לא עוגן בתקנון מוסכם, כל בעל דירה יכול לדרוש לשלם לפי חלקו היחסי בהתאם למנגנון שנקבע בחוק, כששאר

לאחר ששני נוסעים חרדים סירבו לשבת ליד נוגה במטוס, היא נאלצה, בתחושת השפלה האם דרישת הדיילים הייתה חוקית? ‰ וכעס, לעבור מקום הנוסעת הוזזה ממושבה כי חרדים סירבו לשבת לידה מטפלים בכם ||

הבירוקרטיה, העצבים ומה באמת מגיע לכם?

נקודות רתיחה עדן קנתה בגדים ושילמה בנ־ קודות של המועדון. כשהגיעה למחרת לחנות וביקשה לבטל את העסקה אמרה לה המוכרת שהיא תוכל לקבל זיכוי, אבל לא החזר של נקודות המועדון. עדן מרגי־ שה שסידרו אותה: היא מחויבת עכשיו לקנות רק בחנות הזו ולא בשאר חנויות המועדון כפי שיכ־ לה לעשות קודם לכן. מה עושים? עו"ד יעקובסון: "כן, זה חוקי: תק־ נות ביטול עסקה חלות על רכישה באשראי, מזומן או צ'קים. רכישה שמתבצעת בזיכוי, תווי קנייה או נקודות מועדון ניתנת לבי־ טול בהתאם למדיניות החנות או הרשת".

אחרי חופשה מפנקת, עלתה נוגה, , לטיסה חזרה לארץ. 25 סטודנטית בת היא נכנסה למטוס והתיישבה במושב שהז־ מינה (ואף הוסיפה תשלום נוסף עבור מקום לרגליים, בתקווה שתצליח לנמנם). כשאח־ רוני הנוסעים עלו למטוס, הגיעו שני גברים חרדים למושביהם בסמוך למקום שבו ישבה נועה, וסירבו לשבת לידה. הדיילת ששמעה את חילופי הדברים ביקשה ממנה לעבור למושב אחר, אך היא סירבה. הגיע הכלכל וביקש גם הוא מנוגה לעבור למושב אחר, אחרת המטוס לא יוכל להמריא. נוגה עברה מקום - למושב בסוף המטוס, ליד השירותים - והרגישה מושפלת וכו־ עסת. גם על הבקשה, וגם על כך שצוות המטוס לא ניסה למנוע את הסילוק שלה ממושב עליו שילמה. בנוסף, היא תהתה בינה לבין עצמה: האם יש מדיניות רשמית כלשהי בעניינים שכאלה? ואם כן, מהי? והאם כל נוסע יכול לדרוש - ולקבל - הזזת

צילום: שאטרסטוק | " "אם לא תעברי, המטוס לא ימריא

גם אם מטעמי התחשבות ברגשות אחרים, היא אפליה מגדרית המהווה הפרה של חוק איסור אפליה במוצרים ובשירותים. יש למצוא פתרונות אחרים. האפליה במקרים כאלה היא עבירה".

נוסעים אחרים ממקומם? מה עושים?

עו"ד הדס יעקובסון, מנכ"לית העמו־ תה החדשה לצרכנות: "בקשה של חברת תעופה מנוסע לעבור מקום על רקע מינו,

16

7.3.2025 ˆ ידיעות הצפון, כרמיאל