צפון כרמיאל 1.10.25

סגרו עסקה

היכן אפשר למצוא דירה במחיר אלף שקל לחדר? 200־ של פחות מ

נדל"ן

מעלות תרשיחא 43 חדרים, בבניין בן 4 דירת שנים, ברחוב הרקפת נמכרה מיליון שקלים. 2.3 תמורת מ"ר, היא 131 שטח הדירה ו � ק 1 בקומת קרקע בבניין בן דירות 1 מות ובו 7 חדרים, בבניין בן 5 דירת שנים, ברחוב מצדה נמכרה מיליון שקלים. 1.76 תמורת מ"ר, היא 149 שטח הדירה קומות 7 בבניין בן 3 בקומה דירות 31 ובו 8 חדרים, בבניין בן 4 דירת שנים, ברחוב הגבעה נמכרה מיליון שקלים. 1.34 תמורת מ"ר, היא 111 שטח הדירה קומות 7 בבניין בן 1 בקומה דירות. 31 ובו

נהריה 28 חדרים, בבניין בן 3 דירת שנים, ברחוב החלוץ נמכרה שטח אלף שקלים. 850 תמורת מ"ר, היא בקומה 91 הדירה 18 קומות ובו 2 בבניין בן 1 דירות. 22 חדרים, בבניין בן 5 דירת שנים, ברחוב חניתה נמכרה מיליון שקלים. 1.66 תמורת מ"ר, היא 130 שטח הדירה קומות 6 בבניין בן 2 בקומה דירות. 30 ובו 55 חדרים, בבניין בן 4 דירת שנים, ברחוב הרצל נמכרה מיליון שקלים. 1.18 תמורת מ"ר, היא 118 שטח הדירה קומות 4 בבניין בן 2 בקומה דירות. 16 ובו עכו חדרים, בבניין בבנייה 5 דירת

מ"ר, היא 120 שטח הדירה קומות 4 בבניין בן 2 בקומה דירות. 8 ובו כרמיאל 18 חדרים, בבניין בן 4 דירת שנים, ברחוב ההגנה נמכרה מיליון שקלים. 1.61 תמורת מ"ר, היא 83 שטח הדירה קומות 5 בבניין בן 4 בקומה דירות. 10 ובו חדרים, בבניין בן 3.5 דירת שנים, ברחוב משעול היין 23 מיליון 1.55 נמכרה תמורת מ"ר, 102 שטח הדירה שקלים. ו � ק 6 בבניין בן 2 היא בקומה דירות. 15 מות ובו חדרים, בבניין בן 4 דירת כ � שנים, ברחוב מירון נמ 455 מיליון שקלים. 1.5 רה תמורת מ"ר, היא 106 שטח הדירה קומות 2 בבניין בן 2 בקומה דירות. 2 ובו

צילום: גיל נחושתן | מיליון שקל לדירה. רח' התאנה בעכו 2.3

מיליון 2.84 נמכרה תמורת מ"ר, 148 שטח הדירה שקלים. ו � ק 9 בבניין בן 8 היא בקומה דירות. 25 מות ובו 45 חדרים, בבניין בן 4 דירת שנים, ברחוב דוד נוי נמכרה מיליון שקלים. 1.15 תמורת

), ברחוב התאנה 2028 (יימסר מיליון 2.37 נמכרה תמורת מ"ר, 136 שטח הדירה שקלים. ו � ק 8 בבניין בן 8 היא בקומה דירות. 31 מות ובו חדרים, בבניין בן 6 דירת שנה, ברחוב גרין פאלאס

הנתונים ממאגר מידע ‰ נדל"ן של רשות המסים

פסיקה עקרונית:

‰ שכנים בבניין משותף התנגדו לבניית ממ"דים בטענה של מפגעי רעש ופגיעה באיכות חיים בעת הבניה בית המשפט קבע שבמקרה של בטחון יש להענות לבקשת הדיירים גם במחיר פגיעה בקניין ונחות מחלוקת בין שכנים על בניית ממ"דים בישוב שלומי: הביטחון גובר על נוחות הדיירים

אדי גל

בית המשפט קבע כי כל ההליכים החוו קיים בוצעו כדין ובפיקוח הרשויות המוסו מכות וקיבל את הבקשה וקבע כי יש לאפו שר את המעבר אך בכפוף לתנאים הבאים: 100,000 הפקדת ערבות כספית בסך שקלים על ידי המבקשים להבטחת נזקים שעלולים להיגרם למשיבים. הגשת מועו די עבודה ברורים. הגשת הודעה משותפת לגבי סימון גבולות שטח המעבר. השופטת הורתה למשיבים לשלם למבקו ש"ח 3,000 שים הוצאות משפט בסך עורכי הדין כ"ץ סביון והירש : "זו פסיו קה עקרונית שמבהירה כי במצבי סכנה לחיי אדם, האינטרס הביטחוני גובר גם זכות הקניין אינה בלתי מסויגת אין לעו שות שימוש בזכות המקרקעין שלא בתום לב. הדיירים יוכלו כעת להמשיך בבניית הממ"דים החיוניים להגנתם". בעקבות הפסיקה, יוכלו הדיירים להמו שיך בבניית ממ"דים במסגרת פרויקט "מגן הצפון". העבודות יחלו בהתאם לתנאים שקבעה השופטת, תוך שמירה על איזון בין הצרכים השונים. המסר כאן הוא שבתי המשפט לא יאפשרו לעכב פגיעה בביטחון הציבור באזורי סיכון, גם בגלל התנגדות של שכנים.

בית משפט השלום בחיפה קיבל את עתיו תושבים משלומי, שטענו כי 8 רתם של שכניהם מתנגדים לכך שיבנו ממ"דים בבתיהם, בשל הצורך לעבור דרך שטחם כדי להוציא את הבנייה אל הפועל וקבע כי הביטחון גובר על נוחות, כאשר מדובר בבניית ממ"דים. פרויקט "מגן הצפון", תוכנית ממשלתית שמטרתה לחזק את ביטחון תושבי הגבול על ידי הקמת מרחבים מוגנים (ממ"דים), נתקל בהתנגדות בלתי צפויה מצד שכו נים בבניין בשלומי. קבוצת דיירים ביקו 12 שה לממש היתר בנייה חוקי להקמת ממ"דים במסגרת הפרויקט הלאומי, אך נתקלה בסירוב של השכנים. זאת לאחר שחלק מהממ"דים במסגרת ההיתר כבר נבנו. הסיבה להתנגדות: הדרך היחידה לביו צוע העבודות עוברת דרך שטח פרטי הצו מוד לביתם של השכנים והם סירבו. חתן של אחת המשיבות טען כי העבודות יסכנו . הוא טען בדיון 91 את אימו הקשישה בת כי במיוחד לאור עבודות קידוח וטרקטוו רים ייגרמו מטרדי רעש . מנגד התובעים

בין התנאים הפקדת ערבות כספית בסך 100,000 שקלים על ידי המבקשים להבטחת נזקים שעלולים להיגרם למשיבים

צילום: פרטי | בניין המחלוקת בשלומי

כפוף לתנאים בית המשפט הדגיש כי מאזן הנוחות נוטה באופן ברור לטובת המבקשים במסגרת תוכנית ממשלתית למיגון תושבי הצפון השטח הנחוץ למעבר אינו בשימוש חיוני מצד המשיבים. השופטת קבעה והדגישה בהחלטה כי "זכות הביטחון גוברת על אי הנוחות הפרטית", כי זכות הקניין אינה בלתי מסויגת וכי יש לממשה בתום לב. במקרה זה, קבע בית המשפט, הצורך בהגנה על חיי אדם גובר על זכויות קניין פרטיות.

טענו כי כל ההליכים בוצעו כחוק וקיים היתר בנייה. בנוסף, גם נטען כי חלק מהו שכנים המתנגדים בנו בעבר ממ"ד . בעקבות הסירוב, הגישו הדיירים תביעה ובקשה למתן צו עשה זמני לבית משפט השלום בחיפה, באמצעות עורכי הדין דן סביון, אורן כץ ואלי הירש ממשרד יוסף ישורון ושות'. השופטת הבכירה כאמלה ג'דעון מבית המשפט השלום חיפה קיבלה את הבקשה למתן צו עשה זמני והורתה למשיבים לאו פשר את המעבר להקמת הממ"דים .

14

1.10.2025 ˆ ידיעות הצפון, כרמיאל