י-ם בונוס 15.09.23

זכיין של קליל ואקסל

ראה עמ' 3

מהיצרן לצרכן! חסוך את פער התיווך

נטר ס לו א

שיווק פרופילי אלמוניום

רשתות לפי מידה ובכל הצבעים | תריסים לפי מידה | פירזולים | כל סוגי התריסים מנועים | כל אביזרי אלומיניום

עשה זאת במו ידייך! שיווק של גדרות ופרגולות לפי מידה כל סוגי הפרופילים לסוכות!

יום שישי, כ"ט באלול תשפ"ג 15.09.23

054-4336948 ,02-6711262 אזור תעשיה עטרות,

16 | בשוק הדיור מיד שנייה 60% שנת תשפ"ג: התרסקות של

כואב אבל מתוק

צילום: גיל סיטון

‰ עמרי התחיל בבית של ההורים ‰ דוד ממשיך את דרכו של סבא ושמרית החליפה מקצוע לתחום המשותף ‰ שמסכן את חייה לשלושתם: התאהבות קשה לרגל ‰ בדבורים וביצירת הדבש החג, הם מדברים על האתגרים הלא קלים בענף ואיך התוצר הסופי 8 , איתן אילן | מפצה על הכל

צילומים: שלו שלום, מכוורת 'לשם', דבש 'נגוהות'

ירושלמים תתחדשו

רשת ישרוטל, בעלת מלון 'אוריינט', גררה את אחד מקבלניה לבית המשפט. זה נגמר מיליון שקל שהיא 1.5- ביותר מ 6 , תיאלץ לשלם לו תבעו והפסידו

‰ בריכה חדשה-ישנה במושבה ‰ פארק ענק ליד קרית יובל (בתמונה) תשפ"ד הגיעה ‰ וגם מיזמי תחבורה שיקלו על הנוסעים ברחבי העיר 12 , קותי פונדמינסקי | ואיתה גם כמה מהמיזמים שחיכינו להם שנים

ייעוץ פרישה כולל ייעוץ פנסיוני וקיבוע זכויות ברישיון משרד האוצר ייעוץ פרישה כולל ייעוץ פנסיוני וקיבוע זכויות ברישיון משרד האוצר רוב הפורשים לא מודעים לחשיבות הרבה בתכנון פרישה מהיבטי המס. הטיפול הנכון, כפוף לפקודות מס הכנסה ולתקנות המשיכה, מאפשר לפורש להיעזר במקלטי מס, להקטנה ואף לביטול חבות המס במשיכת כספי פיצויים, כספי התגמולים או לחליפין להוון אותם. מתכנן/ת פרישה בקרוב? פוטרת או קיבלת זימון לשימוע? לקראת שינוי קריירה? נשמח לעמוד לימינך - בתכנון, ייעוץ וליווי התהליך החיסכון באמצעות תכנון מס בפרישה יכול להגיע לעשרות אלפי שקלים! ייעוץ פרישה כולל ייעוץ פנסיוני וקיבוע זכויות ברישיון משרד האוצר רוב הפורשים לא מודעים לחשיבות הרבה בתכנון פרישה מהיבטי המס. הטיפול הנכון, כפוף לפקודות מס הכנסה ולתקנות המשיכה, מאפשר לפורש להיעזר במקלטי מס, להקטנה ואף לביטול חבות המס במשיכת כספי פיצויים, כספי התגמולים או לחליפין להוון אותם. מתכנן/ת פרישה בקרוב? פוטרת או קיבלת זימון לשימוע? לקראת שינוי קריירה? נשמח לעמוד לימינך - בתכנון, ייעוץ וליווי התהליך החיסכון באמצעות תכנון מס בפרישה יכול להגיע לעשרות אלפי שקלים! רוב הפורשים לא מודעים לחשיבות הרבה בתכנון פרישה מהיבטי המס. הטיפול הנכון, כפוף לפקודות מס הכנסה ולתקנות המשיכה, מאפשר לפורש להיעזר במקלטי מס, להקטנה ואף לביטול חבות המס במשיכת כספי פיצויים, כספי התגמולים או לחליפין להוון אותם. מתכנן/ת פרישה בקרוב? פוטרת או קיבלת זימון לשימוע? לקראת שינוי קריירה? נשמח לעמוד לימינך - בתכנון, ייעוץ וליווי התהליך החיסכון באמצעות תכנון מס בפרישה יכול להגיע לעשרות אלפי שקלים! 072-2515583 טל: ליצירת קשר ופרטים נוספים: 072-2515583 טל: ליצירת קשר ופרטים נוספים: מנווטים בבטחה, מובילים להצלחה! www.successleaders.co.il

ייעוץ אישי מקצועי אובייקטיבי ייעוץ אישי מקצועי אובייקטיבי

חומרי בנין

ייעוץ אישי מקצועי אובייקטיבי

לאתר סרקו את הברקוד

חשוב לנו להדגיש, אנחנו יועצים. לא סוכנים, לא משווקים, יועצים. חשוב לנו להדגיש, אנחנו יועצים. לא סוכנים, לא משווקים, יועצים.

בחדשות 65 ' ראה עמ

בחדשות 2 ראה עמ'

משרדי החברה: ירושלים 81 קצנלבוגן רמת גן 9 ז'בוטינסקי

מספר רישיון: L-00132922 ייעוץ פנסיוני 11965 ניהול וייעוץ השקעות מספר רישיון: L-00132922 ייעוץ פנסיוני 11965 ניהול וייעוץ השקעות

יצחק בנימינוב, מנהל מקצועי 050-7480790 טלפון נייד: izhak@successleaders.co.il יצחק בנימינוב, מנהל מקצועי 050-7480790 טלפון נייד: izhak@successleaders.co.il

בחדשות 4 ראה עמ'

משרדי החברה: ירושלים 81 קצנלבוגן רמת גן 9 ז'בוטינסקי

בחדשות 6 ראה עמוד

מנווטים בבטחה, מובילים להצלחה! www.successleaders.co.il

חשוב לנו להדגיש, אנחנו יועצים. לא סוכנים, לא משווקים, יועצים.

072-2515583 טל: ליצירת קשר ופרטים נוספים:

משרדי החברה: ירושלים 81 קצנלבוגן רמת גן 9 ז'בוטינסקי

מספר רישיון: L-00132922 ייעוץ פנסיוני 11965 ניהול וייעוץ השקעות

יצחק בנימינוב, מנהל מקצועי 050-7480790 טלפון נייד: izhak@successleaders.co.il

מנווטים בבטחה, מובילים להצלחה! www.successleaders.co.il

שנה טובה לכל בית ישראל!

2

15.9.2023 ˆ ידיעות ירושלים

מהיצרן לצרכן! חסוך את פער התיווך

נטר ס לו א שיווק פרופילי אלמוניום

רשתות לפי מידה ובכל הצבעים | תריסים לפי מידה | פירזולים | כל סוגי התריסים מנועים | כל אביזרי אלומיניום

זכיין של קליל ואקסל

עשה זאת במו ידייך! שיווק של גדרות ופרגולות לפי מידה כל סוגי הפרופילים לסוכות!

3 ידיעות ירושלים ˆ 15.9.2023 054-4336948 ,02-6711262

אזור תעשיה עטרות,

הדמיה: 'יגאל לוי אדריכלים'

עשו את השבוע

הדרך מתמשכת הוועדה המקומית אישרה השבוע דירות 3,500־ את הקמתן של כ חדשות במתחם 'סטריפ דרך חברון' בדרום תלפיות, מערבית לקיבוץ רמת רחל. מעבר לאלפי יחידות הדיור, המתחם יכלול שטח למ־ אלף מ"ר, 58־ לונאות בהיקף של כ חדרי מלון וכן שטחים 1,300־ עם כ ציבוריים פתוחים, מבנים ומוס־ דות ציבור ושטחי תעסוקה ומסחר אלף מ"ר. 150־ בהיקף של כ 45 עד 16 מגדלי המגורים יהיו בני קומות, וכשליש מיחידות הדיור המוצעות יהיו מיועדות להשכרה. מהדירות המוצעות 20% כמו כן מ"ר. 55 יהיה בשטח מרבי של התוכנית משותפת לחברות 'פרויקט גבעת תלפיות החדשה', 'דיאני הולדינגס' ו'קבוצת תדהר', והיא נערכה בידי משרד האדריכ־ לים יגאל לוי. תווים לנזקקים 'הקרן לידידות' בשיתוף חברת 'עמידר' החלה במבצע של חלוקת תווים 349 תווי קנייה לחג בעיר. כ־ חולקו למשפחות חד־הוריות וק־ שישים שמתגוררים בדיור הציבו־ רי עבור רכישת מזון, ביגוד וציוד לחזרה לבית הספר. בסך הכל יחולקו במהלך המבצע כרטיסים בשווי כולל של 6,300 מיליוני שקלים בכל הארץ, 6.3 כאשר את החלוקה מבצעים עו־ בדי הסניפים ומרכזי השירות של 'עמידר' בכל רחבי המדינה.

כמה זמן זה 'זמני'? אוהל | ההסתרה צילום: פרטי

מערך האבטחה במשרד רוה"מ פנה למחוזית ‰ לטענתו, אוהל ההסתרה שהקמתו שנויה במחלוקת עדיין חיוני מבחינה ביטחונית ‰ התנגדויות לבקשה ניתן להגיש עד השבוע הבא דרישה: לאשר שוב את סככת הענק בבלפור השכנים לא יאהבו את זה

עמוד פותח

kutif100@gmail.com הערות ותגובות:

הזמן הנקוב באישור. אנו מבקשים להסיר את המבנה, שאין לו כמוהו לא בבית ראש הממשלה בקיסריה ולא ברחוב עזה". השיקול הביטחוני ראשית הקמתו של האוהל היתה בחודש , בלא שפורסם דבר על מהות 2017 מאי הבנייה ואופייה. רק כחודש לאחר השלמת הקמת המבנה נערכה פנייה של משרד הבי־ טחון לעירייה, בטענה כי מדובר ב"צורך ביטחוני דחוף ומובהק שהועלה על ידי שירותי הביטחון". העירייה אישרה באופן רטרואקטיבי את המתקן כ'מבנה זמני' וק־ בעה לו דמי שימוש בשטח עירוני בתעריף שקל לחודש. גם אז המועצה 7,100 של לשימור אתרי מורשת הגישה התנגדות לבנייה, בטענה כי הוא אינו חוקי ופוגע במרקם העיר ועל כן יש להסירו. עוד נטען כי מדובר בבנייה משמעותית הן בהיקף והן בהיעדר הגבלת תקופת השימוש. גם בתנועה לאיכות השלטון טענו בזמנו לפגמים בהליך ההקמה. לשיטתם, לא נערך הליך של הקצאת קרקע כנדרש והחלטת מהנדס העיר לאשר את המבנה הזמני חור־ גת מסמכותו. התנועה אף טענה כי לא ברור כלל אם המבנה נכלל במתכונתו הקיימת בהגדרת 'מתקן ביטחוני', כפי שנקבע בחוק התכנון והבנייה.

למעשה הסככה תופסת את כל שטח הכביש החד־סיטרי והמדרכות הצמודות לו, מהכ־ ניסה לבית ראש הממשלה ועד לגדר של חצר בניין טרה סנטה הסמוך. היא מורכבת מקונסטרוקציה של מתכת עם יריעות פלסטיק. קיימים בה מספר שע־ רים ופתחים שנסגרים מכל צדדיה, ולאחר השימוש היריעות נפתחות ומתקלפות לצ־ דדים. בשעתו המבנה המדובר הוצב שלא כדין, ורק בדיעבד זכה לאישור זמני. עכ־ שיו כאמור מבקשים במשרד ראש הממשלה לעבוד לפי הספר ולאשר מול הוועדה המ־ חוזית את הארכת קיומו של המתקן הביט־ חוני מבעוד מועד, שוב באופן זמני. דבר חידוש הבקשה עורר את זעמו של מנהל המועצה לשימור אתרים בעיר, איציק שוויקי. "השכנים והמועצה לשימור התנגדו לתוכנית", הוא טוען. "הם קיבלו הבטחה שהמתקן זמני ויש לפרק אותו בגמר

קותי פונדמינסקי

מסתמן מקרה נוסף של 'אין יותר קבוע מזמני'. בזמן שראש הממשלה עדיין לא חזר להתגורר

ברחוב בלפור, באגף האבטחה שבמשרדו מקדמים בקשה להארכת ההיתר למתקן אוהל ההסתרה שניצב בחזית מעון ראש הממשלה. כשמו של ה'אוהל' המיוחד, הוא נועד להסתיר את המעבר של ראש הממשלה מהבית לרכבו ובחזרה, מטעמים ביטחוניים. כמו כן הוא משמש שטח התארגנות בעת אירועים וביקורי אח"מים. הבקשה הוגשה לוועדת המשנה המחוזית בירושלים למבני ביטחון (הולמ"ב), והשכנים ברחוב בלפור והסביבה, או כל בעל עניין אחר, יכולים להגיש התנגדות לבקשה בשבוע הקרוב עד בספטמבר. 22 זמני וענקי כפי שנחשף בשעתו ב'בונוס', האוהל הוקם לראשונה בעת ביקור נשיא אר־ צות הברית דונלד טראמפ בארץ בשנת . לכנות את המבנה המדובר אוהל זה 2017 כמו להטעות - מדובר במעין סככה ענ־ 312 קית ממדים שמתפרסת על שטח של מטרים (כרוחב 9.5 מ"ר, ברוחב ממוצע של מטרים. 5.7 הכביש), ומתנשאת לגובה של

קותי פונדמינסקי

יו"ר ש"ס, אריה צילום: | דרעי אבי מועלם

אופטימי פסימי

מנהל מועצת השימור בעיר: "גם השכנים התנגדו לתוכנית. הובטח שהמתקן זמני ויש לפרק אותו בגמר הזמן הנקוב באישור"

אופטימי לקראת החג בג"ץ אישר לש"ס לחלק כרטיסי מזון לנזקקים מיליון שקל 400 בהיקף של פסימי אבל השופטים הביעו חוסר נחת מקביעת תנאי הזכאים, שרובם כנראה חרדים

המשפט הפותח

"חשש להטעיה חמורה, לכאורה, של הציבור" (המועצה לצרכנות נוזפת ברשת רמי לוי, הטוענת כי המועצה הציבורית הכתירה אותה בעלת 'סל הקניות הזול ביותר לחג'. בתגובה הלוגו של המועצה הוסר ממודעות הרשת)

4

15.9.2023 ˆ ידיעות ירושלים

שנה טובה ומתוקה מפרויקט נופי אילן באבו גוש

החלה הבניה!

נופי אילן באבו גוש - איכות חיים בהרי בלב אזור טבעי, סמוך לכביש ירושלים. ועם נוף פתוח לשלושה כיוונים נבנה 1 מספר פרויקט בוטיק יוקרתי הממוקם באחד האזורים המרהיבים בפרוזדור ירושלים. חדרים, פנטהאוזים 4-6 דירות ₪ 2,460,400 - ודירות גן, החל מ

לא למחוק!

*9243

בע”מ

5

ידיעות ירושלים ˆ 15.9.2023

סגרו עיסקה

שלומי בן גור שעזב בטריקת דלת את הסיעה, אף הסיר את העומד בראשה אדיר שוורץ מקבוצות הוואטסאפ של הסוחרים ‰ זאת בתגובה לשיבוצו במקום נמוך ממה שסוכם לטענתו ‰ מ'התעוררות' נמסר: "לא הובטח לו דבר" 'התעוררות': מייצג העסקים ברשימה פרש מערכת הבחירות מתחממת

מגורים

צילום: אלוש סבינה צילום: מאיה שם טוב

נדל"ן

שלא לחתום עליו ושהצדדים יכבדו את ההסכמות על סמך 'מילה ואמון'. "באופן מפתיע, ונדמה כי משיקולים זרים, עתה חזרתם בכם מהתחייבויותיכם והוד־ עתם כי לכאורה נכפה עליכם לדחוק בו לתחתית הרשימה, וזאת תוך הפרת האמון הבסיסי שהיה למרשי בסיעה ובעומד ברא־ שה בפרט - באופן שמקים קושי ועלול למ־ נוע ממרשי לממש את משנתו ולא מותיר לו ברירה אחרת אלא להודיע על הסרת מועמ־ דותו - ופרישתו מהסיעה". בן גור הזועם אף לא הסתפק בעזיבה ובתגובה אף דאג להסיר את שוורץ מקבוצות בעלי העסקים שפתח בוואטסאפ. חושב ריאלי "לשוורץ אין מילה בתנועה שלו", אמר בן גור לבונוס השבוע, "ואין לו יותר מקום להיות בקבוצות הוואטסאפ, מאחר שדחקו אותי למקום לא ריאלי. לא הגיוני שאני אביא להם קולות ואפילו לא אשב במועצה". מ'התעוררות' נמסר: "הרשימה למועצת העיר הורכבה על ידי ועדה מסדרת ונבחרה לאחר הצבעה דמוקרטית בישיבת הפעילים של התנועה. אין ולא היה הסכם, לא בכתב ולא בעל פה, בין יושב ראש התנועה לשלו־ מי בן גור". שוורץ מסר שאין בכוונתו להגיב מעבר לנאמר.

מירב שלמה מלמד

הדירה ברמב"ן

מכה לסיעה הגדולה בעירייה לק־ ראת הבחירות: לאחרונה פרץ סכ־ סוך בין איש העסקים שלומי בן גור

צילום: פרטי

חדרים 3 עד כ � חדרים בקרית יובל נמ 2 דירת מיליון שקל. 1.67 רה עבור הדירה נמצאת ברחוב ברזיל מ"ר, והיא 37.5 . שטחה 2 בקומה מיועדת לפינוי-בינוי. המחיר מיליון שקל. 1.79 המבוקש היה ('נדל"ן אין' - 'רי/מקס הבית שלי') חדרים ברחביה נמכרה 3 דירת מיליון שקל. 2.9 עבור הדירה ממוקמת ברחוב רמב"ן. י � מ"ר, והיא זקוקה לש 63 שטחה 3.2 פוץ. תחילה דרשו המוכרים מיליון שקל. ('לפאייט נכסים') חדרים ויותר 4 כ � חדרים בהר חומה נמ 4 דירת מיליון שקל. 2.36 רה עבור הדירה ממוקמת ברחוב שאול מ"ר, ויש לה 84 אביגור. שטחה מחסן מוצמד וחניה. מיליון שקל. 2.42־ המו"מ החל ב ('ון דייק נכסים'-'רנ"פ נכסים') חדרים בארנונה נמכרה 5 דירת מיליון שקל. 5.85 עבור הדירה, לפני שיפוץ, ממוקמת מ"ר, 140 ברחוב ביתר. שטחה 147 והיא כוללת גינה בגודל של אלף 50 מ"ר. המוכרים קיצצו שקל מדרישתם. ('שם טוב פז נכסים')

לבין יושב ראש 'התעוררות' אדיר שוורץ. זאת על רקע תלונותיו של בן גור על שיבוץ לא ריאלי ברשימה למועצת העיר, בניגוד למה שסוכם לטענתו. בן גור, שמעורה היטב בעולם העסקי של העיר, הצטרף לשורותיה של סיעת 'התעוררות' לפני כחצי שנה. הוא שילב כוחות עם שוורץ, והשניים פעלו רבות בשטח בניסיון לעודד יוזמות עסקיות ולמצוא פתרונות למצוקות הסוחרים. בינואר האחרון למשל הם סיירו בין העסקים בשדרות עמק רפאים במטרה לנסח מתווה שיקל עליהם את תקופת עבודות הרכבת הקלה, שצפויות להתחיל שם בק־ רוב. עניין של מילה

ההודעה שכתב בן גור לבעלי העסקים

בן גור ושוורץ בזמנים יפים יותר

הצטרפותו ל'התעוררות' הייתה במטרה ברשימה למועצת העיר. 3 להשתבץ כמספר אלא שאלחרונה חברה הסיעה ליושב ראש מפלגת 'כחול לבן' בני גנץ, ולטענתו מהלך זה הביא לדחיקתו למקום החמישי ולאחר מכן למקום השביעי. "ביקשתם להתקשר עם מרשי במסמך עק־ רונות המסדיר את מיקומו ברשימת המת־ מודדים", כך במכתב ששוגר ליו"ר 'התעו־ ררות', "ומסיבות השמורות עימכם ביקשתם

אלא שבשבוע שעבר, היחסים בין השניים עלו על שרטון, כשבן גור שלח לשוורץ מכתב חריף על ידי עו"ד אורי גמר, שבו הוא מגולל את ההתקשרות בינו לבין הסיעה. לדברי בן גור,

ה'אוריינט': רשת 'ישרוטל' תשלם מיליון שקל 1.6־ לקבלן המבצע כ הפסד צורב לאימפריית המלונות הרשת המחזיקה במלון הפאר במושבה תבעה את חברת 'אבן עמי', שלטענתה גרמה לה לעיכובים והפסדים בתקופת ההקמה שלו ‰ חברת הביצוע תבעה בחזרה בטענה שזה ניסיון לחמוק מתשלום החוב כלפיה ‰ והשופט נתן את הכרעתו לאחר שקיזז את החובות ביניהן

המידע נמסר מלשכת המתווכים למקרקעין ירושלים

ישרוטל כי אבן עמי נושאת באחריות בביצוען של העבודות (שהתעכבו - א"א)", כתב השופט גיא הימן בפסיקתו, אך הוסיף כי "מנגד, לא הראתה ישרוטל כי נגרם לה נזק בשל האיחור בהשלמתן של עבודות הדיפון והחפירה". לפיכך הכ־ ריע בסופו של דבר כי לאחר קיזוזי חובות בין הצדדים, 'ישרוטל' תשלם לאבן עמי שקל. 1,587,431 סך של "במסגרת דיוני ההוכחות ושלב החקי־ רות הצלחנו להציג לבית המשפט תמונה ראייתית ברורה", אמרה עורכת דינה של 'אבן עמי', עדי ברינה, ממשרד טל, קדרי, שמיר ושות', "והיא זו שהביא לתוצאה המדוברת".

הרשת נגד החברה המבצעת 'אבן עמי', נטען כי זו סיימה את עבודות החפירה והדיפון בעיכוב של חצי שנה, דבר שגרם לעיכובים ולנזקים רבים. אלא שבתביעה שהוגשה מנגד, טענה חברת 'אבן עמי' כי תביעתה של 'ישרוטל' הוגשה מטע־ מים טקטיים בלבד, וזאת בשל חוב שהיא חייבת ל'אבן עמי', בהתאם להסכמים שנ־ כרתו בין הצדדים. על אף שמדובר בבית מלון ירושלמי, הסכסוך העסקי בין החברות נדון בתל אביב. הוא כלל תביעות הדדיות, כאשר לפי דעת מומחה, ברוב הסוגיות העובד־ תיות גברו טענותיה של אבן עמי. "אני מקבל אפוא, בחלקה, את טענתה של

קותי פונדמינסקי

בית משפט השלום בתל אביב הכ־ ריע לאחרונה בתביעה ובתביעה שכנגד בין רשת המלונות 'ישרו־

| עו"ד ברינה צילום: עידית וגנר

טל' לחברת 'אבן עמי הנדסה'. בפסק הדין נקבע כי על הרשת לשלם לחברת הבנייה מיליון שקל. 1.6־ חוב שלא שולם בסך של כ לא נשארו חייבים הרקע לסכסוך הוא ביצוע עבודות עפר ודיפון בעמק רפאים, שבוצעו כחלק מה־ קמת מלון היוקרה 'אוריינט' שבבעלות רשת ישרוטל. במסגרת התביעה שהגישה

הדירה בבית"ר

6

15.9.2023 ˆ ידיעות ירושלים

5

2325 גיליון | כל העיר | www.kolhair.co.il

25.5.2023 |

25.5.2023 |

1536 גיליון | העיר כאן דרום

25.5.2023 |

2436 גיליון | העיר רצוי ומצוי

25.5.2023 |

0000 גיליון | העיר הרצליה

חל ונ ות משקפ ים את הטבע שבח וץ ומכניסים אותו הביתה. להשלמת המראה הטבעי, אנו מציעים לכם חלונות בעלי מראה קלאסי ונקי. העשו יםמסגרותעץ ואלומניום.חיבור ביןשני החומרים יוצר חלונות בעלי עמידות גבו ה, מראהמעוצב וסגנון מקורי. ניתן לקבל בישומים שונים, בשל גונים ובכלמידה ועיצוב כיד הדמיון .אנו יצרנים ותיקיםשלחלונות ודלתות אלומיניום מהסדרות המתקדמות, חלונות מסוגנים בלגי אלומיניום,תריסים וסוכישמש. פותחים חלון לעולם חדש

250

₪ 295

הכי תל אביב | 0050 גיליון

| 25.5.2023

250

250

₪ 295

250

| 25.5.2023

כלבו | 2364 גיליון

₪ 295

₪ 295

| 25.5.2023

כל זכרון

| 25.5.2023

העיר צומת השרון | 1605 גיליון

| 25.5.2023

העיר מלאבס | 1245 גיליון

העיר ערים | 1393 גיליון | 31.10.2013

חלונות אלומיניום בנתק תרמי למניעת עיבוי (קונדסציה) וחיסכון באנרגיה, חלונות באוהאוס מסוגננים. מפעל מורשה "קליל"

העיר כפר סבא | 0000 גיליון

| 25.5.2023

ADERET כי... כל מרפסת צריכה סוכך!

העיר ערי מודיעין | 755 גיליון שנה טובה לכל קהל לקוחותינו ולכל בית ישראל | 25.5.2023

www.kolhair.co.il | כל העיר | 2325 גיליון 6,080

| 25.5.2023

8,930

7,760

7,140

7,200

6,640

6,210

6,640

5,760

4,860

7,200

העיר כאן דרום | 1536 גיליון ש"ח) 295 ש"ח למ"ר (במקום 250 חידוש סוככים החלפת בדי דרלון מבצע! Liaza בכל ההזמנת סוכך זרועות מקצעי מבית המע"מ עלינו! מבצע 5,310 5,760 6,210 7,140 5,310 5,830 6,330 6,830 7,860 6,210 6,780 7,760 8,930 6,640 7,290 7,910 8,540 9,830 7,760 8,470 9,180 10,910 4,860 5,310 5,310 5,830 6,330 6,830 7,860 6,210 6,780 7,350 8,450 6,080 6,640 7,290 7,910 8,540 9,830 7,760 8,470 9,180 10,910 | 25.5.2023

7,350

8,450

העיר רצוי ומצוי | 2436 גיליון האירופאים LA מבצע לסוככי במחירי מבצע מיוחדים העיר הרצליה | 0000 גיליון | 25.5.2023 | 25.5.2023 1,115 1,690 2,415 3,210 1,115 1,690

2,415

3,210

רוחב קיר 600

רוחב קיר 480

רוחב קיר 420

רוחב קיר 360

רוחב קיר 310

יציאת זרועות 200 250 300

8,930

7,760

7,200

6,640

6,080

4,860

7,140 6,210 6,830 7,350 7,860 8,450

5,310 6,640 5,830 6,210 7,290 7,760

6,210

5,760 6,330 6,780

8,930

7,760

7,200

6,080

4,860

7,140

5,310

8,540 5,760 6,330 9,180 6,780

7,910

7,290

6,640

9,830

7,910

6,640

8,540

9,830

5,310

6,830 7,350

5,310

7,860 8,450

8,470 6,210 5,830

9,180

8,470

10,910

10,910

7,760

3,210 1,115 1,690

2,415

1,115

1,115 1,690

1,690

2,415

3,210

2,415

3,210 Rlcasens : *המחירים כוללים חיפוי בדי דרלון אקריליק מבית שלדות הסוככים עשויות דור אלומיניום - אלומיניום מוקשה, מערכות שימון עצמאיות אוטומטיות, זרועות בחיבורי כבלי פלדה, חזקים פי כמה מסוככי זרועות מקבילים. הסוככים מאופיינים באפס תקלות ועמידות גבוהה בפני רוחות. בדי הסוכך עשויים חוטי אקריליק צפופים המצופים בטפלון. פטנט בלעדי זה נותן עמידות, אורך חיים ומראה רענן לאורך זמן. ניתן להזמין סוככים בהפעלה ידנית, חשמלית או אוטומטית המופעלים ע"י אור השמש ונסגרים בעת רוחות חזקות.

www.aderetalum.co.il

052-2670235 : , אריק 052-3391476 : , קאמל 02-6719048 (מבוא סם שפיגל), ירושלים 4 ' , כניסה דרך מס 6 רח' יד חרוצים

7

1

1

ידיעות ירושלים ˆ 15.9.2023 ידיעות ירושלים ˆ 3.3.2023

3.3.2023 ˆ ידיעות ירושלים

לא מוותרים על המתוק

לכבוד ראש השנה, הכירו את הדבוראים שבזכותם נהנה מנוזל זהוב ואיכותי על כי אמנם ‰ שולחן החג לא הכל דבש ומשפע המכוורות בירושלים והסביבה כמעט שלא אך מי שכן ‰ נותר זכר ממשיך בענף החקלאי עושה את זה מכל הלב

הולכת ונכחדת צילום: | שלו שלום

לא רק למאכל מעבר לדבש המוגש על השולחן, ניתן להפיק מהכוורות חומרים שנחשבים לבד ריאותיים ולבעלי סגולות מרפא. ב'דבש 'נגוהות' ובכוורת בית חורון ניתן למצוא גם לא מעט תכשירי קוסמטיקה ומרפא שמופד קים ממלאכתן של הדבורים. - בעל תכונות של ריפוי ושימור של דונג גוף האדם. כעשיר בלחות, הוא יעיל נגד עור קשה וחתכים, וניתן לרקוח ממנו סבוד נים. - חומר יקר, עשיר במינרלים מזון מלכות ובוויטמינים. ד � - אבקת פרחים שמשמשת את ה פולן בורים לחלבון. משמש כתוסף מזון, עשיר בחומצות אמינו ('סופר פוד'). - מכונה גם 'האנטיביוטיקה של פרופוליס חומרים פעילים, מחזק 300 הטבע'. מכיל כ־ את המערכת החיסונית ובעל תכונות אנטי דלקתיות. יעיל נגד מגוון סוגי חיידקים ווירוסים. ל � - בריא למי שלא א ארס דבורים רגי אליו. מעורר את המערכות בגוף וגורם להן לפעול בצורה אופטימלית נגד מגוון דלקות ומחלות אוטו־ אימוניות. אומרים שהיה פה האזור שאולי מספר יותר מכל את סיפור השחיקה בענף הדבש המקומי, הוא מבואות של המאה 20 ירושלים. בראשית שנות ה־ הקודמת החלה לפעול בקרית ענבים מכד וורת גדולה, ראשונה באזור, שניהל אברהם בן נריה, שנחשב לאבי מגדלי הדבורים בישראל. כוורות נוספות קמו בהמשך בהר אדר, מוצא, רמת רזיאל, שואבה, בית מאיר, ואפילו ברמת רחל, והן פעלו במשך עשרות שנים. תור הזהב של הענף נמשך עד שנות , ואז חל שינוי לרעה, שלפי 2000 וה־ 90 ה־ גורמים בענף נגרם מכמה סיבות. העיקרית שבהן היא התפשטות האקרית, טפיל שתקף את אוכלוסיית הדבורים המד קומית והביא לצמצום ניכר בגודלה (יצוין כי כלל אוכלוסיית הדבורים בעולם הולכת ונכחדת באופן דרמטי; א"א). בנוסף לכך, תהליכי הבנייה והעיור הלכו והתפשטו באזורים שהיו שופעים פרחי בר ופרדסים, ואלה צמצמו את מקומות המרעה של הדבורים. וכיום מעל כל זאת מרחף החשש מפתיחת השוק לייבוא חופשי מחו"ל (ראו בנפרד), שלדברי מגדלי הדבורים והגורמים בענף, עלול להביא גם לקריסתו המוחלטת.

צילומים: שלו שלום | רוזנר בפעולה

דבורים בחצר ההורים 'הכוורת' בית חורון

עמרי רוזנר. בעלים: אחרי הצבא פנה רוזנר ללימודי חקלאות, ובמסגרתם על העסק: נרשם לקורס גידול דבורים וייצור דבש. מה שהחל בתור תחד ביב לייצור עצמי של דבש בחצר הוריו בבית חורון, הוביל להד תאהבות בדבורים או 'בעלי החיים המופלאים האלה', כהגדרתו. את הכוורת הביתית פיצל רוזנר לשתיים, ובהמשך היא גדלה שנים הוא הקים את מרכז המבקרים ביישוב, 10 . לפני כ־ 8 ו־ 4 ל־ שהוא למעשה האטרקציה התיירותית היחידה שם. במקום מתד קיימים סיורים לימודיים על הפקת הדבש ועל חשיבות הדבורה לעולמנו, ושם גם נמכרת התוצרת. הכוורות ממוקמות ונודדות בין שישה שטחי מרעה של סוגי פריד חות שונות, בין היתר במודיעין, לטרון וסנסנה. את חלות הדבש הוא מביא לחדר הרדייה בבית חורון, ובו הוא מפיק דבש איכותי מפרחי אבוקדו, הדרים, אקליפטוס, שלמון, צור, פרחי בר ועוד. כמו כן הוא מייצר מהן סבונים, מוצרי קוסמטיקה ומרפא. "כשהתחלתי לראשונה ברדייה, חילקתי בשכונה דבר הדבוראי: והשכנים הרגישו הבדל ניכר בטעם בין מה שהם קונים בחנויות לבין מה שאני מייצר, ומאוד התלהבו. כיום זאת מכוורת בוד כוורות ומרכז מבקרים. מעבר לייצור הדבש 150 טיק הכוללת יש חשיבות בעצם הפעלת מקום שכזה כי אנשים נורא פוחדים מהעקיצות, ויש כל מיני סטיגמות. אבל כשמתחילים להתעמק בתחום, נחשפים לעולם מרתק ולבעל חיים חשוב. לכן המקום הזה מהווה מעין שליחות הסברתית של

צילומים: מכוורת 'לשם' | התאהב מגיל צעיר. דוד לשם

לבד בשטח מכוורת 'לשם'

דוד לשם. בעלים: ו � לשם, שנולד בקטמון, התברג בילד על העסק : תו לענף כשעזר בעבודות המכוורת לסבא שלו אפריים לשם (מישלוב), ד"ר לביולוגיה שלצד עיסוקו העיקרי במחקר והוראה החל להפיק 19 , בהיותו בן 2010 . דוד, שב־ 1971 דבש כבר ב־ בלבד(!) הפך לעצמאי, המשיך את העסק של סבא. הוא חידש את הציוד הישן והבלוי ורכש כוורות ממגדלי דבורים שפרשו. כיום העסק שלו כולל כוורות שפרוסות בין היתר באזור צרעה 500 כ־ ובית שמש, ראשון לציון, אשקלון וקריית גת. מ � "זו עבודה מבוקר עד ערב ב דבר הדבוראי : סירות יומיומית. זה מקצוע שמאתגר פיזית ודורש ממך פעילות סביב השעון, פשוטו כמשד מעו. בשביל להיות מגדל טוב אתה חייב לשים את הצרכים של הדבורים לפני הצרכים שלך, כשההשקעה והיזע בדרך לתוצר הנכסף אינם

חייה ופועלה של הדבורה וחשיבותה לחיינו". One רוזנר מעיד כי העסק הוא ועוד משהו: ב � . "הקמתי אותו בעשר אצ man showw עות, ואני זה שמתזז בין הכוורות, מטפל בדבורים, ודואג לבריאותן", הוא אומר. "ככל שיש צורך, אני מביא עובדים נוד ספים בעונת הרדייה או בעונת התיירות כדי להפעיל את מרכז המבקרים".

רוזנר במרכז המבקרים

8

15.9.2023 ˆ ידיעות ירושלים

דבש : המחיר האמיתי

השנה יצא משרד החקלאות במכרז לייבוא טון לפי המשווק הזול ביותר (כל עוד 500 יעמוד בתקן) - מבלי לשלם מס מגן. אך מה שלכאורה מהווה צעד חיובי להורדת יוקר המחיה, עלול להביא לא רק לסופו של ענף ייצור הדבש הוותיק והשחוק ממילא, אלא גם להוביל לאפקט הפוך בסל הקניות שלנו. "יש כל מיני צנצנות בחנויות עם נוזל שמוגדר כדבש 'לפי הספר'", מסביר לשם, "אבל מדובר בחומר בעל איכות פחותה יח־ סית, שנובעת מהזנה במי סוכר או בכל מיני תחליפים זולים למזון הדבורים. במטרה לה־ גדיל את התפוקה שלהן. בסין כבר מייצרים דבש 'תקני' ברמה גבוהה על בסיס מי אורז במחיר אפסי". אבל למה שיהיה אכפת לצרכן הישראלי? אם ה א לא י דע להעריך דבש איכ תי של 16 כמה עשר ת שקלים, מה רע בדבש של שקל לקיל ? "משהו כאן לא הגיוני. אם מגדל דבורים בי־ שקל לקילו על דבש 21-18 שראל מרוויח ק"ג), הזכיינים מביאים דבש 300 בחבית ( שקל לקילו, כולל רווח משווק, 17 בסביבות רווח של הסופרמרקט, עלות ייבוא ומע"מ - מ � שקלים לחבית, מחיר שגם ב 7-6 כלומר דינות עולם שלישי לא מגיעים אליו". בינתיים לא נשמע פה אי ם. "אנשים לא מבינים את המשמעות של מה שקורה פה בשנתיים האחרונות", טוען לשם. "כשמייבאים לארץ דבש במחירים הזויים אז אפשר ליהנות מזה כי הנה, הבאנו לכאורה דבש בזול וכולם מבסוטים. אך הערך של ענף גידול הדבורים הוא הרבה יותר מהדבש, מיליון 80-70־ כי בעוד משק הדבש מגלגל כ שקל בשנה, הערך של הדבורים לחקלאות מיליארד שקל. 4-3 בישראל הוא סביב "אם ענף הדבש המקומי יוסיף להיחלש והאוכלוסייה של הדבורים תצטצמם כתו־ צאה מהתחרות מחו"ל, זה יוביל מהר מאוד לעלייה כללית במחירי הפירות והירקות". מה הקשר מד ע הדב רים חש ב ת כל כך? "בלי האבקת דבורים אין גידולים. אם המ־ כוורות יקרסו מהתחרות, תהיינה פחות דבורים ותהיה פחות האבקה - מה שיוביל לפחות גידולים. ביום שהשוק ייפתח לחו"ל שקלים על הדבש שלי, 9-8 ואני אקבל רק במקום המחיר כיום, שאגב לא התעדכן שנים, בזמן שמחירי הסולר, העץ, התרופות לדבורים, הטיפול השוטף, שכר העבודה, כולם עלו בעשרות אחוזים - אז אני אבקש במחיר, ועל מי זה יתגלגל? 3 על ההאבקה פי שקלים 10 על הלקוח הסופי. אולי הוא יחסוך על צנצנת לכל היותר, וזה מבלי להתייחס לאיכות הדבש שהוא קונה, אבל מחירי הת־ פוחים, אגסים, שזיפים, אבוקדו, דובדבנים, שקדים, דלועים - אבטיחים ומלונים ועוד כל אלה יקפצו לו פי כמה. ההתייקרות הכ־ ללית בפירות ובירקות תהיה גבוהה לאין שיעור אגב ריסוק ענף הדבש. מקבלי ההחל־ טות עלולים לשפוך את התינוק עם המים". : "לדעת גורמי ממשרד החלקאת נמסר המקצוע במשרד, הורדת מכסים כוללת על ייבוא דבש ללא תמיכה ישירה לענף, תפר את האיזון שבין ייצור מקומי לבין הייבוא, שיוביל לירידת הכדאיות הכלכלית של גידול דבורים בישראל, להתייקרות מחירי ההאבקה, ואף לצמצום יכולת האבקה שתו־ ביל לעליית מחירי התוצרת הטרייה כולה. על כן משרד החקלאות עמל על מודל תמי־ כה ישירה לדבוראים, שכעת נמצא במשא ומתן מול משרד האוצר ונציגי הענף".

כמה עולה דבש פרימיום?

מכוורת 'נגוהות' מכוורת 'לשם' 'הכוורת ' בית חורון

שקל לק"ג 58 שקל לק"ג 50 שקל 3 0 גרם 350־ ל

דבש לבן. המלאי יתחדש רק בשנה הבאה צילום: דבש | 'נגוהות'

דבש לבן טעמתם? דבש 'נגוהות' בני הזוג פויכטוונגר, ברוך בעלים: (הדבוראי) ושמרית (מנכ"לית). ייצור דבש פרימיום על העסק: במגוון טעמים ומרקמים שנמ־ חנויות 300 כר באתר וביותר מ־ טבע ללא חברות שיווק והפצה. זאת לדבריהם במטרה לחסוך עוד יד בעלות המוצר לצרכן. העסק ממוקם בדרום הר חברון, ונקודות המרעה של הדבורים פזורות בצפון הנגב, לכיש ואפילו בפרדס חנה. הם מפיקים את הדבש למאכל וכן את סדרות מוצרי הטיפוח שלהם מפרחי בר, הדרים, תלתן, אקליפ־ טוס, שיזף, חרדל ואבוקדו, ואפילו 'דבש לבן' שמופק מפריחה נדירה של פעם בשנה. לדברי פויכטוונגר, ברגע שהיא מעלה אותו למכירה ברשת, בתוך זמן קצר הם ב'סולד אאוט' ("כרגע אזל המלאי ומי .)" 2024 שרוצה יאלץ לחכות למאי

ת � "מה שמעניין או דבר הבעלים : , 2006 נו מרגע הקמת המכוורת ב־ זו חקלאות ישראלית אותנטית", מצהירה פויכטוונגר. היא מציינת שיש להם קהל לקוחות גדול שהולך איתם שנים שמחפש ורו־ כש דווקא את הדבש שלהם. "כמו שפעם שתינו רק קפה נמס של חדר מורים והיום השוק מלא במגוון סוגי קפה וקפסולות, כך כיום יש מודעות הולכת וגוברת לקולינריה שענף הדבש יכול להציע. "הדבש האיכותי שלנו מיועד ללקוחות שמבקשים לחוות עושר של טעמים, מרקמים וניחו־ חות בדבש שהם צורכים, ואנח־ נו פונים לסגמנט המסוים הזה". ג � פויכטוונגר התגל עד משה:ו : לה לעולם הדבש דרך בעלה, ברוך, שעבד בעסק של אביו, שהחל לייצר דבש לפני עשרות שנים ממכוורת באבן שמואל. היא נשאבה לעולם הטבע והתאהבה בייצורים המכו־ נפים הזעירים, למרות הפרט הקטן אך די חשוב – שהיא בכלל אלר־ גית לדבורים ברמה מסכנת חיים. זו הסיבה שהיא תמיד נושאת בתיק מזרק חירום רפואי.

מבטיחים דבר כי התפוקה משתנה בהתאם לכל שנה ומזג אוויר. אתה יכול לעבוד מספטמבר עד מרץ בלי לראות שקל, כשהתמורה תלויה במזג שבועות בחודש אפריל. זאת 4-3 האוויר של בתקווה שהוא יהיה אופטימלי ושיהיו מים בקר־ קע. אפילו לשווק אין לי פנאי, כי זו עבודה בפני עצמה, ולכן אני מוכר חביות למפיצים פרטיים. למרות כל זאת, הסיפוק הכי גדול שלי זה לדעת שהבאתי ללקוח את המוצר הכי טוב". מכיוון שיש כל מיני איכויות של עד משה: דבש, מסביר לשם, מועצת הדבש בישראל בנתה מתווה לתו איכות - תוכנית חסרת פשרות של ביקורות קפדניות, שכוללת שליחה למעבדות בגרמניה באופן אקראי כדי לוודא שגידול הדבו־ רים נקי מהחדרת סוכר. "הדבש שלי מקבל תו איכות כל שנה עם הציונים הכי טובים", מעיד לשם. "אומנם עם סיפוק לא הולכים למכולת, אבל אני כן מסתובב עם תחו־ שה מדהימה, ואני בוחר בעבודה הזאת לא בגלל השיקולים הכלכליים שלה אלא בגלל הערך המוסף שהיא נותנת לי".

שמרית וברוך | פויכטוונגר צילומים: 'דבש נגוהות'

9

ידיעות ירושלים ˆ 15.9.2023

חדש! חוצות דניה. מטר מתחנת 30 יח"ד במגוון גדלים במרחק 13 6 הרכבת הקלה ברחוב גולומב (בתכנון).חדר כושר, מועדון דיירים ומרפסות עם נוף מרהיב. החלה הבניה והמכירה המוקדמת

10

15.9.2023 ˆ ידיעות ירושלים

ההדמיות להמחשה בלבד

חברת יהודה רחמים בונה מזה שלושים שנה וגאה לקחת חלק בהגשמת החלום העובר מדור לדור, באמצעות בניית אלפי דירות, שטחי מסחר ותעסוקה. בשנה האחרונה, חנכנו את מגדל רם, מבנה משרדים מרהיב בגבעת שאול והתחלנו את הבניה בקטמון הצעירה מול עמק הצבאים. בימים אלה מתחילים את פרויקט חוצות דניה, המתווסף לכעשרה פרויקטים ההולכים ונבנים בימים אלה. שנה טובה ומתוקה, מועדים לשמחה

11 ידיעות ירושלים ˆ 15.9.2023

צילום: גיל סיטון | פארק האסבסטונים

פארק האסבסטונים

לשנה הבאה בי-ם הבנויה כבישים, פארקים, רכבות ומוסדות ציבור: אחרי שנים של ענני אבק, חפירות, חסימת כבישים ועבודות מסביב לשעון - הגיע הזמן לגזור את קבלו את מיזמי הענק שישנו ‰ הסרט את פני העיר בתשפ"ד

מיקום: בין השכונות קרית יובל לקרית מנחם פתיחה: השבוע נחנך החלק הראשון של הפארק. היתר בקרוב

שנים לא מעטות לאחר פינוי המעברה ששכנה בין הש־ כונות, השטח היה נטוש ומוזנח. עם השנים פותחו בו גי־ נות ומיזמים קהילתיים קטנים, כמו בוסתניה, אבל המקום הפך בעיקר למוקד של פלישות וסכסוכי שכנים. כל זאת דונם, ניתן לעירייה במתנה 100 עד שכלל השטח בגודל של מקק"ל לפני ארבע שנים, וזו פיתחה את המקום בעלות שמו־ מיליון שקל. 74 ערכת בכ־ שלב א', שמסתיים ממש עכשיו, כלל שנתיים של עבודות פיתוח, אדריכלות נוף, הקמת מדשאות, גן משחקים ושיקום 'גן העץ'. כל זאת לאחר ביצוע הליך של פינוי שרידי האס־ בסט. בשלבים הבאים מתוכננים שבילי אופניים, בית קפה ואפילו אגם מלאכותי.

צילום: שלו שלום |

מיקום: קרית הלאום פתיחה לציבור: בעוד כחודש הספרייה הלאומית

גמרו את 2018 כבר הניחו את אבן הפינה. ב־ 2012 בשנת החפירה והחלה הבנייה. עכשיו ניצב לפנינו המבנה המונומנ־ טלי ומעורר ההשראה של הספרייה הלאומית החדשה. בפתי־ הקומות, 11 חה המתוכננת לסוף אוקוטובר, ייחשף הציבור ל חמש מהן תת־קרקעיות, ויוכל להתרשם מהגג בצורת ספר פתוח, רובוט שמוציא ספרים מהארכיון ומכארבעה מיליון י � מ 860 ספרים שנכתבו בלשון הקודש. העלות מוערכת בכ־ ליון שקל, שהוזרמו בעיקר מקרן יד הנדיב ומשפחת גוטסמן. כל זאת במטרה להנגיש את הספרייה לציבור הרחב ולהוציא אותה מהקמפוס האוניברסיטאי. תצוגת הקבע כוללת גם את "המונה ליזה של הספרייה" - כתב יד מקורי של הרמב"ם מתחת לשולחן זכוכית ממוגנת.

קותי פונדמינסקי

12

15.9.2023 ˆ ידיעות ירושלים

13 ידיעות ירושלים ˆ 15.9.2023

לשנה הבאה בי-ם הבנויה

צילום: עמית שאבי

צילום: באדיבות 'מוריה'

: מיקום הכניסה לעיר מכיוון בנייני האומה לתחנה המרכזית מועד פתיחה: חגי תשרי מנהרות שז"ר

בריכת ירושלים החדשה

מיקום: במושבה הגרמנית, בין עמק רפאים לפארק המסילה פתיחה: בחודש הקרוב (הרצה)

מטרתו של מיזם הענק הנ נה כניסה לעיר היא ליצור זרימה תת־קרקעית רציפה של התח ורה הנכר נסת אל ה ירה והיוצאת ממנה. זאת כשמפלס הרחו שמעליו יהפוך למרח הליכתי שכולל פארק ירוק, מוסדות צי ור, מ ני מסחר ומשרדים. אורך המנהרה מטר, והיא נחצ ה מתחת לפני השטח עומק של 600 כ־ מטר. עוד טן האדמה מוקם חניון תת־קרקעי ו ו 40 מקומות חניה, והוא ייפתח של מאוחר יותר. 1,300 מיליארד שקל, והוא כולל גם 1.3־ עלות המיזם כ פיתוח נופי שטחו של רו ע הכניסה לעיר, ו יוקמו כאמור מגדלי משרדים, תי עסק ומספר מלונות חדר שים. השלמת כלל הפרויקט צפוי עוד כא ע שנים.

ר � , נה 1958 יכת ירושלים המיתולוגית, שהוקמה ר־ב סה מסגרת פרויקט נייה של תוספת מתחם דיור ושטר חי מסחר. לאחר מא ק צי ורי ממושך הוחלט לשנות את התוכנית המקורית ול נות יכה חלופית, שתהיה אף היא יכה צי ורית ותנוהל על ידי המינהל הקהילתי 'גינות העיר'. שש שנים חלפו מסגירת ה יכה הוותיקה ועד השלמת נייתו של המתחם החדש, ש מרכזו יכה מקור מטר. אמנם אורכה של הקודמת היה 33 רה אורך של מטר, א ל העיקר שיש מקום ו יהיה ניתן לשחות גם 50 ש תות ו חגים. עוד מתחם קיימים חדר כושר משוכלל, חדרי סטודיו לאימוני ספורט שונים, ומדשאה פתוחה עם יכה לילדים.

צילום: שי שחר

צילום: יואב דודקביץ'

השלמת הקו האדום - הרכבת הקלה

מיקום: מצפון - המקטעים שבין פסגת זאב לנווה יעקב, ובדרום־מערב - בין הר הרצל להדסה עין כרם מועד פתיחה (משוער): בין החגים. הקו מהר הרצל ייפתח באופן חלקי בלבד, כרגע עד צומת אורה

ש � שנים, שכללו סכסוכים מ 4 לאחר עיכו ים של פטיים והחלפת זכיין מפעיל לרכ ת הקלה, תיפתח 12 סוף סוף הארכת הקו הראשון של הרכ ת הקלה, שנים לאחר חניכת הקו הקיים. צפון מדו קטע קצר עם עוד שתי תחנות ודיפו חדש לקרונות הרכר ת, כשהתחנה הסופית תהיה חו לאה גולד ג. צד השני מדו קטע ארוך יותר דרך הרחור ות הנטקה, תחנה 'מפלצת' והמשך לכיוון צומת אורה. המשך הוקם כ גשר נופי שמשקיף אל עין כרם וצמוד לכנסייה הרוסית, והתחנה הסופית תהיה תוך מגדל האשפוז של הדסה עין כרם, אך המקטע הזה ייפתח נפרד. כ לפני מספר חודשים נערכה נסיעת מ חן של הרכ ת חו הנטקה עם ראש העירייה משה ליאון ושרת התח ורה מירי רג . אך למרות נסיעות המר חן, הקו כידוע טרם הופעל וצפוי להיפתח ש ור עות הקרו ים, כל עוד לא יצוצו עיכו ים נוספים.

מיקום: מפגש דרך חברון ודרך משה ברעם פתיחה לתנועה: השבוע הפרדה מפלסית אשר וינר

ההפרדה המפלסית ג ול תלפיות, ארמון הנצי וג עת המטוס נועדה לתעדף את מע הקו הכחול העתידי של הרכ ת הקלה שתנוע דרך ח ון, דור מה למה שנעשה צומת פת. החל מש וע זה, התח ורה הפרטית שנוסעת ין תלפיות לארמון הנצי ומורדות ארנונה עו ת ללא מטר. עתיד 300 רמזור כ יש המשוקע שאורכו כ־ הרכ ת תיסע מעל למנהרה, כש ינתיים הנהגים צפויים לחוש הקלה זרם התנועה ו תנועה יעילה יותר של התח ורה שעות העומס. ייהנו מכך עיקר תוש י דרום העיר ו ייחוד שר כונות תלפיות מזרח ו ג' ל מוכ .

14

15.9.2023 ˆ ידיעות ירושלים

שתהיה לכם שנה נמשיך להעניק לכם את השירות הטוב ביותר בענף!

מכירה • השכרה • טרייד אין • מסלולי אשראי נוחים

052-3247192- חייגו עכשיו: רועי 02-6788789 8 סניף תלפיות, התעשיה 02-6258866 ,159 סניף ראשי, רח' יפו ירושלים: 09-7605888 ,18 אבא אבן הרצליה: 03-5244122 ,112 רח' הירקון תל אביב: 02-5803631 ,5 רח' אדמו"ר מרוז'ין ביתר עילית: 03-9712971 , מושב כפר טרומן נתב"ג:

www.best-car.co.il

לשכור את הטוב ביותר

מהנייד:

15 ידיעות ירושלים ˆ 15.9.2023

סוגרים

כך לפי נתוני מחלקת המחקר של לשכת המתווכים הסיבות: רמות מחירים גבוהות לצד מצוקת ‰ בבירה "אם הריביות יוסיפו לתפוח", מזהירים ‰ הון עצמי בלשכה, "כל הצדדים והשחקנים בענף ייפגעו" איתן אילן הלם: 60% צניחה במכירת דירות יד שנייה

פותחים

צילום: אלכס קולומויסקי צילום: שלומי כהן

שוק הנדל"ן

ארמ ן הנציב // יובל איתן (קבוצת 'איתן')

בארמון הנציב, כמו באזורים אחרים בעקבות עליות הריבית, יש האטה בביקושים, חיי המדף התארכו, המשקיעים כמעט שאינם נמנ צאים - הריביות בבנק מניבות יותר מתשואה סטנדרטית על דירה, אחוז במסלולים ספציפיים. עם 5־ אחוז לעומת כ 3.5-3 שנעה סביב זאת, דירות עדיין נמכרות במחירים גבוהים יחסית. עיקר השוק מאופיין במשפרי דיור, הרבה עסקאות שרשרת (גב אל גב). אם בעבר אנשים היו מוכנים לקחת את הסיכון ולקנות לפני שהם מוכרים, היום הם הרבה יותר שקולים, מחפשים ודאות ומפחנ דים לקחת סיכונים. לאחרונה אנחנו מקבלים יותר פניות ממוכרים שמבקשים למכור את דירתם בעקבות החזרי משכנתא שהתייקרו, אפילו במחיר של מעבר לשכירות לתקופת ביניים על מנת 'לחשב מסלול מחדש'. אין ספק שמרגישים ירידה חדה בביקושים לעומת אשתקד, אך המנ חסור בהיצע עדיין קיים, והדירות נמכרות סביב השווי שוק שלהן עם תיקונים קלים כלפי מטה. לי מרגיש שהקונים מתחילים להתנ רגל לסביבת הריבית החדשה, ובאותה נשימה אנחנו מקבלים יותר פניות ממוכרים שמתקשים לעמוד בהחזרים. ימים יגידו איך יגיב השוק.

צילום: יח"צ | אזרף

צילום: | אטלס יח"צ

דירות 138 - תשפ"ב מכירות חציון דירות 41 - תשפ"ג מכירות חציון

צילום: יח"צ | איתן

נ � מה "אפיל אני הייתי המםםו תונים שעלו", אומר אמיר אזרף, סגן יו"ר לשכת המתווכים בירושלים שעומד בראש מחלקת המנ חקר בלשכה. "בשיחות עם מתווכים עולה אמירה אחידה, ולפיה הטלפונים לא מצלצלים בכלל". הירידה הדרמטית בכמות העסקאות, לדבריו, מתבטאת בכך שבעוד בחצי הראשון של השנה ו � דירות יד שנייה, בתק 3,445 הקודמת נמכרו פה המקבילה בשנת תשפ"ג, המסתיימת זה עתה, - ירידה אולי 1,421־ צנח מספר העסקאות ל . 60% חסרת תקדים של "זו ירידה שלא זכורה אף לאלה שעוסקים בנדל"ן שנים רבות", טוען אזרף. "שני גורנ מים חברו להם יחד: האחד, רמות מחיר גבוהות , והעובדה 2022 מאוד שאליהן טיפס השוק בשנת שההון העצמי לו נדרשו הקונים הלך וגדל, מה שהוציא מהמשחק רוכשים רבים, במיוחד זוגות צעירים. "הגורם השני הוא עליית הריבית החדשה שחנ ווינו בשנה שחלפה. היא גרמה לפרישתם של השחקנים שנותרו - זוגות צעירים בני מזל עם הון עצמי גבוה שהבינו שהמשכנתא שיצטרכו להחזיר כל חודש תגדל בצורה משמעותית, וגם משקיעים שהעדיפו אפיקי השקעה בעלי תשואה גבוהה משמעותית ביחס לתשואה מהשכרת נכס שירכשו. "לכל זה תוסיפו אווירה פוליטית מתונ חה במיוחד, שגם היא תרמה את חלקה לחוסר הוודאות של הקונים הפוטנציאליים". מה מצב השוק כרגע? "בשכונות כמו הר חומה, שחוותה עלייה דרנ , אנו 2022 מטית ואולי הגדולה מכולם בשננת במחירים - בעוד ביולי 5% רואים ירידה של חדרים עמד על 4 מחיר ממוצע של דירת 2022 המחיר ירד 2023 מיליוני שקלים הרי שביולי 2.5 מיליוני שקלים. בשכונות אחרות כמו 2.38־ ל

ארמון הנציב וגילה אנו רואים יציבות במחירים. מיליון 2.3 חדרים בגילה עומד על 4 מחיר דירת שקל. ההאטה המשמעותית לא פסחה גם על ערי הלוויין של ירושלים, ובמעלה אדומים אומנם לא נרשמה ירידת מחירים אלא יציבות, אולם כמות , נתון כמעט זהה לזה 61% העסקאות נחתכה ב־ ד � ח 4 של האחות הגדולה ירושלים. מחיר דירת מיליון שקל, 1.98 רים במעלה אדומים עומד על וכאמור ללא שינוי. "חשוב להבין כי גם קיפאון במחירים משמעונ 4.6% תו ירידה, שכן קצב האינפלציה עומד על בקירוב", מוסיף אזרף. לאן פנינו ? "שני גורמים מרכזיים ישפיעו על מחירי הדינ רות וכמות העסקאות בשנת תשפ"ד. גורם אחד הוא סביבת הריבית, והשני הוא התנהגות הקבלנ נים במכירת דירות חדשות. "ללא שינוי בסביבת הריבית והורדתה, הרי שהמשקיעים ימשיכו להיות על הגדר, וזוגות צעירים ימשיכו לחשוש להתחייבויות גדולות של החזרים חודשיים. כך שבפועל הדבר יגרום להמשך מגמת האטה במכירות ולהגברת קצב ירידות המחירים. "סביבת הריבית משפיעה מאוד גם על קבלנים שעלויות המימון שלהם הולכות ותופחות. לאלה תוסיפו קצב נמוך של מכירות, ואלה יכולים להוביל קבלנים רבים למבצעי מכירות גדולים. מובן שמנגד יש חשש של קריסת קבלנים שלא יוכלו לעמוד בנטל עלויות המימון. מבצעי מכינ רות יגררו גם את שוק הדירות כלפי מטה. המנ סקנה - ככל שלא יהיה שינוי במגמת הריביות, נמשיך לראות האטה משמעותית במכירות, שכנ נראה תביא לבלימה ו/או לירידת מחירים. "עם זאת" מסכם אזרף, "נדל"ן זה השקעה לטנ ווח ארוך, ולכן גם אם נראה ירידת מחירים בטווח הקצר, הרי שעם הזמן זה יתקזז בעליות מחירים".

צילום: | בן עמי יח"צ

צילום: יח"צ | דנין

ארנ נה // רינת סילבסטר ('חזון נכסים')

בשנים האחרונות ארנונה בתנופה ענקית. המון פרויקטים של תמ"א , פרויקטים חדשים ('מורדות ארנונה') וביקוש של משפחות רבות 38 שנודדות מאזור בקעה והמושבות לארנונה. המגמה היא בעיקר אצל משפחות. אנחנו בהחלט רואים שיש האטה בעיסקאות. יש חשש אמיתי של הרוכשים מעליית הריבית ומההוצאות שגדלו בשנה האחרונה. התחושה הכללית היא בעיקר אצל רוכשים בעלי משפחה שהם בודקים לעומק את הנושא הפיננסי ואת העליות הגנ דולות. לאחרונה אנחנו עדים לתופעה חדשה בארנונה: רוכשים מהנ גיל השלישי שמוכרים דירות גדולות ומחפשים דירות קטנות עם נגישות מלאה, חניות צמודות ובכלל נוחות. עם כל הקושי שאנחנו רואים בשנה האחרונה, לבסוף אנשים רוכשים. אני צופה שארנונה תמשיך להיות שכונה חזקה למשפחות ולרוכשים מהגיל השלישי. היתרונות הרבים בשכונה ימשיכו להביא רוכשים רבים ושונים.

צילום: | ון דייק יח"צ

16

15.9.2023 ˆ ידיעות ירושלים

פיקוד דירתי נשלט באמצעות WIFI חדש!

דקוהיט מאחלת שנה טובה וחג שמח לכל בית ישראל!

דרשו מהקבלן דקוהיט מערכת ההסקה האיכותית והמתקדמת בישראל

הצטרפו לחברות הבנייה המובילות בישראל שכבר בחרו בדקוהיט:

שנות מוניטין מושקעות בכל אבן ואבן 50

יוקרה בונים

17 ידיעות ירושלים ˆ 15.9.2023

צילום: יואב דודקביץ' צילום: שלומי כהן

צילום: יואב דודקביץ' צילום: יואב דודקביץ'

צילום: יח"צ | חסין

גילה // אלי חסין ('אמירים פתרונות נדל"ן') אין ספק ששנת תשפ"ג התאפיינה בהאטה חדה מאוד בכמות המתעניינים ובמספר העסקאות. זמן המדף של הדירות הולך ומתארך, ובפועל נמכרו רק דירות שחייבות להימכר בשל התי חייבויות של אותם מוכרים (לדוגמה, רכשו דירה אחרת). בשנה שחלפה אנו רואים מגמה מעניינת שנובעת מכך שבשכונה צצים יותר ויותר פרויקטים של התחדשות עירונית בשלבים כאלה ואחרים. לאחרונה אושרו מגה פרויקטים בשכונה, ובמי קומות ויותר. 20 קומות יוקמו מגדלים של 4 קום בניינים של כמו כן עבודות התשתית של הרכבת הקלה כמעט הושלמו, וזו עתידה להתחיל לנסוע כאן בשנה הבאה. שני נתונים אלה הביאו לבלימת ירידת המחירים בשכונה, במיוחד במקומות שבהם מקודמות תוכניות אלה. כמו כן אזור מורדות גילה הולך ומתאכלס, ועסקאות בו מלמי דות על ביקושים לדירות חדשות בשכונת גילה. לעתיד לבוא - אין ספק שהרכבת הקלה ותוכניות ההתחדשות עומדות לחוי לל מההפכה של ממש בביקושים. גורמים אלו יסייעו ליציבות מחירים בתקופה זו, ועם הורדת הריבית, שכיום מהווה חסם משי מעותי הן למשקיעים והן לזוגות צעירים, אלו יגרמו לעליית מחירים משמעותית ביחס לשכונות שבהן הרכבת לא תעבור.

מעלה אדומים // לירן יתח ('מרכז הנכסים')

צילום: יח"צ | יתח

20% לאחר מספר שנים של עליות מחירים חדות, עלייה של מעל בשנת תשפ"ב במעלה אדומים. בתשפ"ג התחלנו להרגיש עצירה בשוק ובמחירים שלאט לאט החלו לרדת. אומנם ירידה מינורית לעומת העליות החדות, אך השוק מתקן את עצמו כלפי מטה. הירידה ביחס לשנה שעברה. 5% מסתכמת בעד . 07 חדרים באזור 5 שינוי נקודתי ומהותי למשל רואים בדירות גן מיליון שקל והיום נמכרות 3.3 אלה נמכרו לפני שנה בסכום של מיליון. בנוסף אנו מזהים את השפעת הריביות הגבוהות על 3.1 סביב השוק. אין הרבה זוגות צעירים שיצאו מהמשחק לגמרי, וגם משפרי הדירות חושבים פעמיים ולא קופצים על משכנתאות גבוהות. אז כמו שלמדנו לאורך השנים, אם נסתכל על גרף המחירים, תמיד המחירים עלו, במיוחד לאחר ירידת מחירים. להערכתי, ברגע שני ראה ירידה קטנה בריביות המשכנתא השוק יעלה שוב בצורה יותר מתונה, וזה צפוי לקרות בשנה הקרובה.

צילום: יח"צ | מזרחי

דירות 224 - תשפ"ב מכירות חציון דירות 89 - תשפ"ג מכירות חציון

צילום: יח"צ | סילבסטר

דירות 202 - תשפ"ב מכירות חציון דירות 91 - תשפ"ג מכירות חציון

חבשוש צילום: | יח"צ

ריביות או לא לקנות // גלית חבשוש

אחרי שבשנה שקדמה לה שוק הנדל"ן שב לפרוח (ריביות בשפל היסטורי, מס הרכישה לדירה שנייה ירד ועוד) - הגיעה שנת השפל של תשפ"ג. הזרז הראשוני היו עליות חודשים, כש'בנק 10־ ריבית בכל חודש במשך יותר מ .4,75% לכדי 0.1%־ ישראל' הביא את רמתה מ כתוצאה מכך סך המשכנתאות ירד, ובמחצית הראשוי מיליארד שקל, לעומת 42.9 ' נה של תשפ"ג לקחנו 'רק ע � . הפ 45.7% מיליארד בשנה בתשפ"ב - ירידה של 7 9 רים בריביות משמעותיים בהחלט גם בסכום המשכנתא אלף שקל 991 הממוצעת למשק בית, שעמדה בזמנו על 967 בקירוב, לעומת היום כשהיא עומדת על סכום של אלף שקל. לנוכח ריבית 'בנק ישראל' הגבוהה אנחנו לוקחים היום פחות הלוואות פריים ויותר הלוואות משתנות, לא צמוי דות וקצרות טווח כדי להקל את ההחזרים החודשיים. למה אנחנו קונים פחות אם מחירי הדירות ירדו? בגלל ההון העצמי שלנו ששווה היום פחות. אבל הסיבה העיי קרית היא שהריבית היקרה העלתה את ההחזרים החוי דשיים ולא כולם יכולים לעמוד בהם. אומנם יש צפי והלאה, אבל בסופו של 2024 לירידה בריבית מאמצע דבר התנודות בערך השקל לעומת הדולר והמצב החברי תי–פוליטי מקשים על כולנו לדייק את הצפי.

הר חומה // עזריה ון דייק ('ון דייק נכסים')

שוק הנדל"ן בהר חומה השנה היה יחסית רגוע, עליות המחירים נעי צרו, ואפילו מרגישים ירידה קלה במחירים. עליית הריבית במשק הקשתה מאוד על זוגות צעירים לקנות כבעבר, וכיום רוב הקונים חדרים רגילות נמצאות הרבה יותר 5-4 אלה משפרי דיור. דירות זמן על המדף כי כוח הקנייה ירד משמעותית, ומוכרים שבאמת מעוי ניינים למכור מתפשרים על המחיר. המיוחדות - דירות גן, דירות פנטהאוז וכדומה, נמכרות במחירי קצה כי הביקוש אליהן מאוד גבוה ויש מחסור בדירות מהסוג הזה. 2.6 חדרים משופצת היתה יכולה להימכר לפני שנה סביב 4 דירה מיליון שקל בזמן קצר, וכיום היא תהיה הרבה יותר זמן בשוק, והיא יכולה להימכר סביב מאה אלף שקל פחות. הערכתי היא שכל עוד הריבית במשק תהיה גבוהה, השוק ימשיך באותו מגמה כמו השנה.

גבעת משואה // ליאת מזרחי ('נדל"ן אין')

ביקושים גבוהים לרכישה, שכונה מאוד קטנה עם מעט נכי סים למכירה, ולכן הביקוש גדול, ובהתאמה עליית מחיר גסה במיוחד. י � מ 5.8 לדוגמה, דירה מיוחדת שיצאה למכירה דרך תיווך בי מיליון, עמדה על המדף במשך 5.1־ ליון שקל ולבסוף נמכרה ב כשנה. עם זאת אציין כי מייד עם מכירתה שמעתי מכל כך הרבה לקוחות שהצטערו שלא קנו אותה, כי יתר הדירות שמוי צעות בשכונה לא זולות בהרבה ממנה ונותנות תמורה נמוכה ביחס לנכס כזה. איזון ביחס לכך שרוב תושבי השכונה התבגרו ומוכנים לצאת מחוץ לשכונה ומחפשים נכסים מונגשים, ובשכונות העוטפות יש הרבה היצע של פרויקטים חדשים שנבנו והמון פרויקטים של התחדשות עירונית.

דירות 101 - תשפ"ב מכירות חציון דירות 54 - תשפ"ג מכירות חציון

הכותבת הינה יועצת משכנתאות

18

15.9.2023 ˆ ידיעות ירושלים

מאחלים שנה טובה בבית חדש

Your own private place in Jerusalem

פנטהאוזים גדולים מפלס אחד בשכונת ארנונה חדרים 6-5 מ"ר 200-180

*6201 www.gl-re.co.il

19 ידיעות ירושלים ˆ 15.9.2023

הרמת מסך

צילום: פרטי

כסף קטן

בעלת עסק טלי סקרה לצילומי סטודיו ואירועים לא פותחת את הבוקר בלי? "תפילת 'מודה אני', נטילת ידיים, ומקלחת מרעננת". מה הייתה העבודה הראשונה שלך? "עבדתי בחנות הנעליים של אבא שלי בגבעת שאול". כילדה, מה רצית להיות כשתהיי גדולה? "חלמתי להיות דיילת אוויר ולטייל בעולם". מקום בילוי מועדף אחרי העבודה: "אוהבת הליכות באוויר הצח ולצפות בשקיעות בעין כרם". טיפ למתחילים:

||| חנית ריקן ||| hanit99@gmail.com

"יום שעובר לא חוזר. החיים קצרים, אז תיהנו מהדרך". ניסיון עסקי חשוב שצברת: "לזהות אנשים עם אנרגיות שליליות ולא לעבוד איתם".

ינון בן שחר סוכן הביטוח וחובב המסיבות הידוע נסע השנה לפסטיבל ה'ברנינג מן' בארה"ב, כשהפעם לקח איתו את הילד. והמדור תוהה אם

יוסי ('גלית ציפורניים') ועו"ד גלית זכאי תפסנו את ממתינים ב'פיליפ לאון' לשיעור פילאטיס. עין דור המדור מעניק לזכאי ניקוד סטייליסטי גבוה על

ערב הבוגרים השנתי של מכללת עזריאלי בעיר. 300 בדמותו של 'שאולי', דאג לבדר כ־ אסי כהן מבוגרי המוסד האקדמי. מנכ"ל המכללה וסגן , ומנהלת מדור קריירה ובוגרים עמית פרסיקו הנשיאה, עו"ד לא הרשו לעצמם להחמיץ את ההזדמנות דבורית שם טוב צילום: מכללת עזריאלי ¥ ולהנציח את המפגש איתו

צילום: פרטי ¥ )? הוא לא קצת נסחף (הבנתם, נכון

¥ התאמת הלבוש לבננה... סליחה, לאקססורי התזונתי צילום: פרטי

ומשפחתה שרן השכל שישי החולף. חברת הכנסת סעדו את ארוחת הבוקר שלהם בבית הקפה 'ברברה' במחנה יהודה. לרגע היה נדמה שהח"כית הנמרצת הפגינה גם כישורי מלצרות כשדאגה להזמנות של כולם צילום: פרטי ¥

כחלק מההכנות לתקופת החגים, הפעיל החברתי הגיע ל'אלקטרו סליל' כדי לרכוש סוכות רועי זיו למשפחות קשות יום. אלא שעם כניסתו של זיו שגם עוקב אחריו מאור בוזגלו, זיהה אותו בעלי החנות בפייסבוק, והורה לתרום את כל הסוכות בלי תשלום. בכסף שנחסך בוזגלו ביקש מזיו לקנות צעצועים ולחלק בבתי צילום: פרטי ¥ ? החולים. לזה אפשר לסרב

הבנק הבינלאומי חנך השבוע סניף חדש ברחוב קרן כיבד בקביעת המזוזה את דותן לוי היסוד. מנהל הסניף . בברכת "בזה הרב - שלמה עמאר רבה של ירושלים

צילום: פרטי ¥ " לא נחרוג בעובר ושב

20

15.9.2023 ˆ ידיעות ירושלים

נקודה למחשבה

/ דקל בנו /

/ סודוקו /

/ תשחץ /

8

7

גורם תורשה אחת האצבעות

"בשום פנים ואופן" )4,3,4,2(

מלחין איטלקי

שופט מקראי

בירת סלובניה

מין תבלין

קול גברי

נחוש, נחרץ

מצבת זיכרון

הגיע

7 3 2

9

6 5

9

6

תו נגינה פטפוט

7 4

1

9

כינוי לחסר תרבות )3,3(

6

8 2

כלי נשיפה

8

2

6

כוכבת קולנוע איטלקייה

חום חזק התלונן

)5,3( ארומה

מיניסטר

תא דואר

5

4 5

8

4

9 1 7

משפטן המייצג את התביעה

מהר מאוד )2,3(

3

4

שתו מספיק בעל גוף מפותח

מטבע איטלקי בעבר

אות יוונית פרופורציה

מילת בקשה ספרותית

שוטר חרש

, מבלי לחזור על אף ספרה 9- ל 1 יש למלא את הספרות בין . לסודוקו פתרון אחד בלבד 3×3 בטור, בשורה ובריבוע של

שיגעון רדיפה

סוכן חשאי סופר צרפתי

/ פתרונות / לשבוע שעבר

נותן הסבר

יסוד כימי קרס

ציפור שיר קטנה

עוני

5 2 8 3 6 9 1 4 7 4 9 3 5 7 1 6 8 2 6 7 1 2 8 4 3 9 5 1 6 5 8 2 3 4 7 9 3 4 7 1 9 5 2 6 8 9 8 2 7 4 6 5 3 1 8 5 9 6 3 2 7 1 4 2 3 4 9 1 7 8 5 6 7 1 6 4 5 8 9 2 3

טורפני חבל התיישבות בגליל

מסקרה

שכל עיר בגוש דן )2,3(

מתחרויות הספורט

משערי ירושלים יונק מכרסם

מס רכוש בהרת קיץ

משרת בקודש גדול בתורה

מארבע האימהות

רודפי תענוגות

בתשומת לב מרבית

כינוי לחכם הלכה בא"י בעבר

עיר באירופה

משטה צמח מדברי

מילת שאלה תנור, אח

שבע רצון מעצמו מילת פנייה לעלמה

צמח עשבוני )4,3( מדהים

הרגל מסורתי

צדיק מקראי

רשמת לב חשמלית (ר''ת בלעז)

ורטיקלי סוג של גבינה

מקור מים גדול

נחל אכזב

משקה שיכר

רועש והומה חי במים

נהר באפריקה

ממציא הטלפון

יחידת זמן

סוג של אריג

פינה, זווית

קיבוץ בעמק יזרעאל

נגטיב

בחדשות 69 ראה עמ'

21 ידיעות ירושלים ˆ 15.9.2023

02-6299444

ירושלים לפרסום מודעה בלוח ידיעות

16:30 מועד אחרון לפרסום מודעות שטח יום ד' 0 16:30 מועד אחרון לפרסום מודעות מילים יום ד'

המקצוענים

mynetjerusalem.co.il

נכסים ארצי CENTER סוכנות הנדל"ן מומחים שעובדים בשבילך! Real Estate | Since 1984

בס"ד

החברה המובילה בארץ לעבודות מתכת

®

למכירה בבלעדיות בשכונת גילה שירותים 2 , חד' קומה ראשונה, יח"ד הורים מרווחת, מטבח גדול 4 דירת (יש אמבטיה), מרפסת עם נוף מהמם, מחסן. במיקום מרכזי, בקרבת תחב"צ, מרכז מסחרי, קופ"ח, בתי כנסת ומוסדות חינוך פינוי גמיש. 050-842-2462 - שלמה | 055-550-2543 - רחל לתיאום סיור בנכס:

למכירה בבלעדיות דירת גן בשכונת גילה מ"ר, 100 שירותים, מטבח גדול, חדר שירות, חצר 2 , חדרים 5 מחסנים, כניסה פרטית, חניה בשפע *פינוי גמיש* 2 055-550-2543 - רחל

050-3681324 www.abadan.co.il

מברכים את כל קהל לקוחותינו וכל בית ישראל בשנה טובה ומתוקה!

בס"ד

המרכז הגדול לריהוט גן וגרילים

למכירה בבלעדיות סנטר נכסים חד' בגבעת קנדה 4 דירה גן שירותים, סלון גדול' מפרסת (עם אופציה להרחבה) 2 , חדר שינה 3 לנוף עוצר נשימה' חצר מרווחת, נגישה ומוצלת 055-550-2543 - רחל

מכירה דירת גן יפיפייה בשכונת גילה שירותים, מטבח 2 , חדרי שינה גדולים 3 , מ"ר עם גינה גדולה 100 דירת גדול, הסקות בחדרים, חניה בשפע, הדירה בסמוך לגן משחקים, מינימרקט, בית כנסת ותחבורה ציבורית *פינוי מידיי* 055-550-2543 - רחל

www.abagan.co.il 02-5612070

למכירה בהר חומה מטר, מחסן צמוד 130 חדרים מקסימה עם גינה הקפית בשטח 5 דירת גן לדירה, פינת אוכל מוגדרת, חניה מקורה, רחוב מעולה ללא מוצא

, גילה 10 סניף ירושלים: רח' שבו CENTER GILO משרד ראשי 050-8422462 שלמה 055-5502543 רחל 02-6455513 ,02-6455700 משרד: למשרדינו מבחר עצום של נכסים הגדול ביותר בכל רחבי ירושלים!!!

במשכנות משואה פנטהאוז משופץ מ”ר מפלס 168 אחד מרפסת מ”ר ,מעלית 50 שבת, מחסן, שתי חניות,נוף מהמם בלעדי!!! 050‎‑5320850 דודו הנסיון עושה את ההבדל

בארנונה הוותיקה, 38 בפרוייקט תמ”א 4 דירות של 3 , חדש חד’ בגדלים שונים, 3,600,000 ‐ החל מ ש”ח כולל מרפסות ומפרט גבוהה. שי 072‎‑3926615 ‑ם ‎ י 21 סנצ’ורי 1 ’ חברת התיווך מס 0723926508 בעולם

חדרים 4 ברחביה גישה נוחה כניסה פרטית , גינה גדולה בשימוש מיקום מרכזי קרוב לכל מקום!!! 050‎‑5320850 דודו הנסיון עושה את ההבדל

050-7372710 עזריה

בלעדי

לוקיישן נכסים

מ"ר 50 גינה + ' חד 3.5 דירת גן משופצת ומעוצבת אדריכלית מוארת ושטופת שמש. נגישות לנכה מחסן וחניה פינוי גמיש הקודם זוכה!! חדש ברמת בית הכרם

חדש בעיר גנים רח' הסביון

בקטמון הישנה רח' אלי כהן

טלביה קרוב לתאטרון ירושלים בבנין עתיק וניוחד חדרים גדולים 4 2, מרפסות 2 אמבטיות קרקע פרטית !!!מיידית !!! 050‎‑5320850 דודו הנסיון עושה את ההבדל

‎)296007( ‏

‎)295999( ‏

‎)296021( ‏

2 + חד' בקומה נוחה 4 מר עם 20 מחסן + מרפסות חלונות ותשתיות. ליחידה/ חניה + משרד/ קליניקה פרטית. פינוי גמיש.

מ"ר 360 מגרש גדול במיוחד שיטחי + מ"ר שטח עיקרי 198 מר. מגרש 250 גינה + שירות פינתי פתוח אסור לפספס!!

פרסם כאן רוצה חשיפה גדולה יותר? 02-6299444

‎)296018( ‏

050-3070033

locationadlan@gmail.com | locationadlan.co.il

למכירה ללא תיווך דירה מיוחדת! בדרך כרמית בירושלים חדרים 5 נוף מדהים, חניה מקורה ליד המעלית קומה רביעית נגישות מלאה 052 - 6064526 לא בשבת

050-5320850 דודו קמלי הנסיון עושה את ההבדל חדרים, משופצת מהיסוד 3 מרפסות, שירותים כפולים 3 מעלית, רחוב שקט ויפה מחיר שפוי. בלעדי!! אדם וביתו קרוב לבית הנשיא ברחביה

, טלביה חד, מרפסת, בקירבת התיאטרון, נוף פסטוראלי, קרקע פרטית 3 052-880-6917 : ערן ₪ 2,600,000 חד׳ , ק׳ק , נגישות מלאה, ״חכירה בן דוד״ 3 , טלביה 052-2580560 ליד גן סוקלוב , גיורא מר, תיקרה גבוהה, 92 , ׳ חד 3 , קטמון הישנה כניסה פרטית, מרפסת פתוחה, בית של פעם 052-2580560 גיורא מר׳, 122 , , נדיר בשוק, פנטהאוז קטמון הישנה מר׳, גג מוצמד פלוס זכיות עתידיות 50 מרפסת פתוחה 052-880-6917 : ערן

02-5670506 שרד בלעדיות ומפתחות במ WWW.TAFNIT.NET

22

15.9.2023 ˆ ידיעות ירושלים