י-ם בונוס 23.06.23

עמותת 'עיר עמים' הגישההתנגדות להקמתפארקהייטק במזרחהעיר, והוועדה המחוזיתהורתה להכפיל אתהשטחהמיועד למגורים המחאהעזרה: עוד דירות יוקמו בוואדי ג'וז

סגרו עיסקה

מגורים

קותי פונדמינסקי

צילום: מיכאל ארנבורג צילום: מיכאל ארנבורג

נ ד ל " ן

בעקבות דרישה של עמותת 'עיר עמים' יוגדל מספר הדירות שיוקמו בשטח פארק ההייטק

בוודאי ג'וז. נתנה הוועדה 2020 כזכור, כבר בנובמבר המקומית אור ירוק למהפך שתעבור השכונה הוותיקה במזרח העיר, במטרה להפוך אותה לקרית הייטק בשילוב עם מסחר ומלונות. בעירייה כינו את התוכנית 'סיליקון ואדי', ,' Silicon Valley בהשראה שהם קיבלו מ' האזור שבו ממוקמות ענקיות הטכנולוגיה בארה"ב. הוועדה המחוזית אישרה את התוכנית המהפכנית שמקדמת הרל"י ('הרשות לפי ־ תוח ירושלים') להפיכת אזור המוסכים בוואדי ג'וז שבמזרח העיר לפארק טכנולוגי ולהעתקה של המוסכים לעיסאוויה ואום־ טובא. עם זאת, ועדת המשנה שדנה בנושא הח ־ ליטה לקבל באופן חלקי את ההתנגדויות של 'עיר עמים' והורתה על מספר שינויים והתאמות. השינוי המשמעותי ביותר הוא הכפלה של שטחי הבנייה המיועדים למ ־ גורים. במקום עשרה אחוזים מהשטח הבנוי אחוזים לבניית דירות חדשות. כמו 20 יוקצו כן התקבלה ההתנגדות לסעיף העברת התו ־ כנית לפקיד הסדר המקרקעין, בנוגע לבע ־ לויות על הקרקע. אך הוועדה דחתה את ההתנגדות להקטין

הנכס בגפן

בשכונת גילה נמכרה דירת  מטר רבוע 72 חדרים 3.5 שקל 2,170,000 ב הדירה נמצאת ברחוב הגפן, בקו ־ , בניין המיועד לפינוי בינוי 3 מה 2,290,000 המחיר המבוקש היה שקל נכסים) 101( בשכונת גילה נמכרה דירת  מטר רבוע 87 חדרים 3.5 שקל 2,200,000 ב הדירה נמצאת ברחוב יפה רום, בקומת כניסה של בניין ויש לה מרפסות 2 2,350,000 המחיר המבוקש היה שקל (רי/מקס חזון) במורדות ארנונה נמכרה  מטר רבוע 110 חדרים 4 דירת שקל 2,650,000 ב הדירה נמצאת ברח גרשון אבנר. קומה ראשונה עם מרפסת 2,700,000 המחיר המבוקש היה שקל (קבוצת איתן) בקריית מנחם נמכרה  מטר רבוע 49 חדרים 3 דירת שקל 1,700,000 ב הדירה נמצאת ברח הנורית. הדירה משופצת, בקומה השנייה בבניין 1,790,000 המחיר המבוקש היה שקל Deborah Jerusalem( )Immobilier

הדמיה: עיריית ירושלים | ' מוסכים זה פאסה. ה'סיליקון ואדי

את שטח המגרשים שישווקו למגזר העסקי, מה שהיה מאפשר גם ליזמים קטנים לקחת חלק ולהתמודד במכרזים שיוצאו לשיווק. הוועדה המחוזית ציינה בהחלטתה כי מדו ־ בר בתוכנית מבוססת וישימה, שמהווה מתווה חשוב לפיתוח מזרח העיר, שיש בה חזון ואופק כלכלי לתושבי האזור ושהיא כוללת גם את הנגשת התעסוקה במזרח העיר באופן כללי. הצלחה חלקית האדריכלית שרי קרוניש, מעמותת 'במ ־ קום', אמרה בתגובה: "טוב עשתה הוועדה שהגדילה את זכויות הבנייה למגורים, אבל זה ממש לא מספיק. אנחנו הצענו להגדיל

מנפחי 50% את חלק המגורים לפחות ל־ הבנייה, כי גם בירושלים המזרחית מצוקת הדיור קשה, וגם שם הדיור מהווה תמריץ לפיתוח של תחומים נוספים. "מכשול נוסף למימוש התוכנית הוא גודל המגרשים והתאמתם למבנה הבעלויות. הוועדה בחרה שלא לקבל את המלצתנו והשאירה מגרשים גדולים שחלקם בבעלות מפוצלת, מה שיקשה על מימושם על ידי בעלי הקרקע. המגרשים הגדולים שתוכננו מחייבים יזם חיצוני או התארגנות משות ־ פת של מספר בעלי זכויות, מבלי שניתן תמריץ להתארגנות כזו. תמריץ כזה יכול להתבטא בתוספת זכויות בנייה עבור מי שירצה לממש מספר מגרשים קטנים יחד".

פוטר לפני התמ"א ותובעמיליון וחצי שקל

במשך ארבעשניםהתאמץ עובד ב'קדמתהיובל' להחתים ירושלמיםעל הסכמה להשתתף ב'פינוי-בינוי' ‰ לטענתו, פיטוריו רגע לפני סיוםהמשימה גרמו לו לנזק כספי ‰ מהחברה נמסר בתגובה: "יחסי העבודההסתיימו בשיאהקורונהעל כל הנובעמכך"

החתמת דיירים על ייפוי כוח תכנוני, תש ־ לום נוסף עם החתמת דיירים על ייפוי כוח משפטי ועוד תשלום עם חתימת הדיירים על הסכם סופי, הסכם 'פינוי-בינוי' עם הנתבעת". לטענת הפרקליטים, החברה בחרה לפטר את התובע, אשר הצליח בעבודתו, לפני שסיים את הפרויקט שעליו עבד כארבע שנים. בהחלטה זו הם לכאורה גרמו לו לה ־ פסד כספי משמעותי שבגינו הוא דורש את הפיצוי הכספי הגבוה. החברה הנתבעת מסרה בתגובה: "קדמת היובל פועלת על פי הסכמים וחוזים ונוהגת בכבוד וביושרה אל מול העובדים עמה. יש לזכור כי יחסי העבודה הסתיימו בשיא מגפת הקורונה על כל הנובע ומשתמע מכך החברה עומדת בהתחייבויותיה כלפי כל העובדים מולה ואיתה וכך גם נהגה עם התובע. יחד עם זאת קיבלנו את כתב הת ־ ביעה, נלמד אותו ונגיב אליו בהתאם".

בן בוחבוט

תביעה שהוגשה בימים אלה לבית הדין האזורי לעבודה בעיר חוש ־ פת טפח מאחורי עסקאות הענק

צילום: פרטי

המידע נמסר מלשכת המתווכים למקרקעין ירושלים

בשוק הנדל"ן הרותח של ירושלים. התובע, תושב העיר, עבד במשך ארבע שנים בחברת 'קדמת היובל' אשר מקדמת מיזמים רבים של 'פינוי-בינוי'. באתר הח ־ ברה נכתב בין היתר כי הם קידמו בבירה שנים, כולל 5 תוכניות בניין עיר בתוך 9 " אישור התוכנית הגדולה ביותר בירוש ־ 1,000 לים, פרויקט 'קדמת גונן', להקמת יחידות דיור, כולל שטח מסחרי, מוסדות ציבור ופארק". לטענת עורכי הדין אלי קדוש ואיתי סמולינסקי, ממשרד קדוש-סמולינסקי, פ � מש 230 תפקידו של התובע היה לשכנע חות בשבעה בניינים שבהם היה אמור לה ־ תבצע מיזם של 'פינוי-בינוי' ולהשיג את

צילום: רעות אברהם BTB : צילום

עו"ד איתי סמולינסקי

העובד שפוטר. דורש פיצוי כספי

חתימתן והסכמתן. שכרו של העובד היה מבוסס בעיקר על בונוסים כך שככל שיש יותר דיירים שמ ־ צטרפים לפרויקט ההכנסה שלו עולה. בת ־ ביעה נכתב בין היתר כי "במטרה לעודד את התובע להתאמץ ולהחתים מספר רב של דיירים נקבע שהתובע יקבל תגמול עם

הנכס בגרשון אבנר

עו"ד אלי קדוש

4

23.6.2023 ˆ ידיעות ירושלים