ידיעות הנדל"ן 23.9.22

שכונות חדשות

> מתחם האלף, הממוקם במערב העיר, נקרא כך בשל דונם. 1,000 העובדה ששטח המתחם כולו עומד על יחידות דיור. 5,600־ בשכונה צפויות להיבנות כ בעיריית ראשון לציון מקדמים שינוי תב"ע שיאפשר בניית כאלף יחידות דיור לשכירות ארוכת טווח במ ־ ראשון לציון: מתחם האלף

תחם. מהעירייה נמסר כי: "מתחם האלף תוכנן בסטנדרט עירוני מוקפד, חדשני ומתקדם, המציע את מלוא היתרונות הפו ־ נקציונליים של נגישות תחבורתית וגמי ־ שות תכנונית. במתחם עירוב שימושים אינטנסיבי, מגורים לצד תעסוקה, מסחר ובילוי, כך שמי שיבחר לגור בו, ייהנה מכל העולמות במתחם אחד. כמו כן מתחם האלף נמצא בסמיכות לעורקי תחבורה מרכזיים , 431 (איילון) וכביש 20 , כביש 4 - כביש ותושבי השכונה עתידים ליהנות מקירבה

הדמיה: טוטם הדמיות

מתחם האלף, ראשון לציון 5,600 : מספר דירות בשכונה מיקום: מערב העיר נגישות: סמיכות לנתיבי איילון, תחנת רכבת משה דיין ותחנת רק"ל עתידית

למוקדי תחבורה ציבורית - תחנת הרכבת משה דיין ושלושה קווים של הרכבת הקלה, שיעברו בסמוך". דונם של פארקים וריאות 110־ בשכונה צפויים להיות כ ירוקות לצד מוסדות ציבור, מוסדות חינוך, מתנ"סים, בתי כנסת, שירותי רפואה, מרכז מסחרי, קאנטרי ועוד. יחידות הדיור הראשונות במתחם צפויות להתאכלס 2023 , כאשר ברבעון הראשון של שנת 2024 באוקטובר ה � עובדים, עתידה ל 5,000 קבוצת דיסקונט, המונה כ ־ תאכלס במתחם התעסוקה. "הערך המוסף - אדיר" אחת החברות שבונה במתחם האלף היא אלקטרה מגורים. בחברה מספרים, שמדובר בפרויקט לאומי עם השקעה ות ־ רמלה: נאות שמיר > שכונת נאות שמיר קרויה על שם יצחק שמיר, ראש ממשלת ישראל השביעי שכיהן בין היתר גם כיו"ר הכנסת, ראש האופוזיציה ושר החוץ. השכונה ממוקמת בדופן המערבית של העיר, בצמוד לבאר יעקב. מיכאל וידל, ראש עיריית רמלה, מספר עוד על השכונה ועל יתרונותיה: , שיחובר לכביש 200 "השכונה תחומה ממערב על ידי כביש , וכך יהווה עורק תנועה משמעותי. במרכזה, לאורך רחוב 1 ארנס, מתוכנן הקו החום, בו תעבור מערכת תחבורה ציבורית שתייצר קישוריות מהירה לערים הסובבות".

מתחם האלף. "נגישות תחבורתית וגמישות תכנונית"

קטרה לייף סטייל במתחם האלף", פרויקט המגורים יחידות 212 הראשון שיצא לשיווק בשכונה וכולל ק � קומות. עוד מ 18 דיור בשלושה מגדלי מגורים בני דמת החברה, בשיתוף עם חברת מבנה, את הקמתו של יח"ד להשכרה ולסטודנטים 400 פרויקט שיכלול מעל וכן מסחר ותעסוקה. לגבי הפרויקט השלישי סיפרו בחברה, כי: "החברה השלימה לאחרונה רכישת קרקע עבור שני מגדלי מגורים נוספים, בצמוד לפרויקט המגורים הנוכחי, כשלב ב' של פרויקט 'אלקטרה לייף יחידות דיור". 130 סטייל', עם

כנון יוצאי דופן. "הערך המוסף, שלפיו אפשר לגור במגדל יוקרתי וסביבך ישנם כל השירותים והאפשרויות, הוא אדיר - בדיוק כמו שקורה בערים מרכזיות בעולם. זו איכות החיים אחרת לחלוטין, כאשר ליד הבית יש אפשרויות תעסוקה בהיקפים גדולים, בתי קפה וחנויות, בתי ספר וגני ילדים, פארקים, פתרונות מתקדמים ויעילים של תחבורה ציבו ־ רית ומקומות בילוי. והכול במרחק הליכה קצר, ללא צורך להיכנס לרכב הפרטי או אפילו להחזיק באחד כזה באופן קבוע". לאלקטרה מגורים שלושה פרויקטים במתחם. "אל ־

יח"ד בתמהיל מגוון, לצד מוסדות 3,700־ נאות שמיר מונה כ ציבור, שטחים פתוחים, שטחי מסחר ותעסוקה ומרכז תחבורה. "מדובר בשכונה שתוכננה תוך תפיסה כי מירב השירותים לתושב יינתנו בתחומה, וימנעו צורך בנסיעות תכופות", ממשיך וידל ומוסיף, "איכות החיים המוצעת לתושב הינה גבוהה בשל ריבוי השירותים המוצעים בה וסמיכותם למגורים. כן מוצע עירוב שימושים תוך שילוב קומות מסחר ומשרדים במבני המגורים. השכונה מכוונת לתת מענה למגוון אוכלו ־ סיות: החל בהיצע רחב של יח"ד קטנות, המותאמות לצורכי

משקי בית קטנים, ועד ליח"ד רחבות ידיים. כמו כן מוצעות יחידות דיור מיוחד, שתשמשנה כמעונות סטודנטים או כדיור מוגן. בשכונה מתוכננים מעונות יום, גני ילדים ובתי ספר, בתי כנסת ומקווה, לצד אולם ספורט, שני מגרשי כדורסל פתוחים, פארקים הכוללים מתקני משחק חדישים, טיילת לאורך הדופן המערבית ושבילי אופניים. כמו כן יוקם בשכונה איצטדיון עי ־ מושבים ומתקנים נלווים". 10,000־ רוני חדיש, המונה כ "שכונה עצמאית בתוך העיר" אחת החברות שמשווקת דירות בשכונה היא פרשקובסקי. 24 לחברה פרויקט בשם "פרשקובסקי בנווה דורון", הכולל יח"ד. החברה 1,800־ קומות, עם היצע של כ 28-6 בניינים בני מציעה בשכונה דירות לרכישה, דירות להשכרה לטווח ארוך חדרים 3 ושטחי מסחר ומשרדים. נכון להיום משווקות דירות 2.29 חדרים החל מ־ 4 מיליון שקל, 1.83 בסכום של החל מ־ חדרים 6 מיליון שקל ודירות 2.4 חדרים החל מ־ 5 מיליון שקל, . 2023 מיליון שקל. אכלוס הפרויקט צפוי בסוף 2.77־ החל מ כאמור, לחברה גם דירות להשכרה במתחם במחיר של החל שקל 6,320־ חדרים והחל מ 5 שקל לחודש לדירות 5,800־ מ חדרים. בחברה מספרים, כי קהל הרוכשים 6 לחודש לדירות מורכב ממשדרגי דיור, מצמצמי דיור זוגות צעירים ומבוגרים מכל הארץ, בעיקר מבת ים, חולון, ראשון לציון, רחובות, נס ציונה ובאר יעקב הסמוכות. עוד מספרים בחברה, כי לשכונה יתרון משמעותי בכך שהיא "שכונה עצמאית בתוך העיר, הכוללת שימושים מעורבים של מסחר ותעסוקה לאורך השדרה הראשית. בשכונה מערך רחו ־ בות עם מדרכות רחבות, שבילי אופניים, פארק וריאות ירו ־ קות, ריהוט רחוב, מבני ציבור, מוסדות חינוך וקהילה, שישרתו הן את השכונה החדשה והן את תושבי השכונות הסמוכות והעיר כולה".

צילום: עמי לאור

נאות שמיר, רמלה 3,700 : מספר דירות בשכונה מיקום: מערב העיר נגישות: חיבור לעיר הוותיקה 200 ולכביש

נאות שמיר רמלה. "עירוב שימושים משמעותי"

- יום שישי, כ" ז באלול תשפ"ב 23.09.22 | י ד י ע ו ת ה נ ד ל " ן | 10 0