ידיעות הנדל"ן 23.9.22

שכונות חדשות

> שכונת נוף ים בטירת הכרמל קיבלה את שמה מהקרבה הגיאוגרפית לים והנוף לים הנשקף ממנה. בהתאם לשם השכונה, גם הרחובות בה קיבלו שמות הקשורים לעו ־ לם הים - צדף, הגל, אלמוג וכו'. בעירייה מסבירים מה מייחד דירות עם סיומה: 2,500 את השכונה החדשה, שצפויה לכלול "שכונת נוף ים שוכנת בין שני כבישים בין־עירוניים מרכזיים, , ובמיקום אטרקטיבי בין הים ממערב להר הכרמל ממזרח. 4 ו־ 2 בתכנון השכונה ניתנה תשומת לב מרבית והושקעה מחשבה טירת הכרמל: נוף ים (החותרים)

נבנה ונפתח לפני שנה, והחלה השלמתו של אולם הספורט. השנה החלו עבודות לבניית בית ספר יסודי נוסף. בכל אחד כיתות. העירייה בהליכי תכנון מתקדמים 18 מהם פועלות 36 לגבי בניית בית ספר מקיף של חיל האוויר שיכלול כיתות, וכן עשרות כיתות גני ילדים ומעונות. עוד ייבנו מגרש כדורגל, בניין עירייה חדש, מתחם מיני ביג ומתחם עסקים". "טירת הכרמל מתפתחת בקצב מסחרר" בין החברות הבונות בשכונה החדשה אפשר למצוא את רו ־ ", הכולל VALLEY טשטיין. לחברה פרויקט בשם "רוטשטיין יחידות דיור. "בכל 362 קומות, שבהם יוקמו 7 בניינים בני 15 דירות לכל היותר", מספרים ברוטשטיין, "מה 2-3 קומה יהיו שיאפשר פרטיות מקסימלית ויותר כיווני אוויר. כל דירה תוכננה כבית חכם, כך שניתן לשלוט במיזוג האוויר, התאורה ועוד בקלות ובנוחות". נ � חדרים ופ 5 ו־ 4 ,3 בפרויקט דירות טהאוזים, והוא ייבנה בצמוד לקיבוץ החותרים ובקרבת מטרופולין חיפה, דקות נסיעה בודדות ממנהרות הכרמל, תחנת הרכבת חוף הכרמל והתחנה המרכזית בחיפה. הפרויקט, 4 המשווק בימים אלו, כולל דירות מ"ר מרפסת) 19 + מ"ר 101 חדרים ( 5 מיליון שקל, דירות 1.92־ החל מ מיליון שקל, 2.08־ מ"ר מרפסת) החל מ 21 + מ"ר 116 חדרים ( מיליון שקל. 3 וכן פנטהאוזים החל מ־ לדברי אורטל ליבר, סמנכ"לית שיווק בחברת רוטשטיין: "טירת הכרמל מתפתחת בקצב מסחרר ואנו רואים זוגות צעירים ומשפחות מחפשים לצאת מהמרכז ולבסס את חייהם כאן".

בהצבת כלל השירותים הנדרשים עבור התושב, כאשר היתרון הגדול הוא שכולם נמצאים ופועלים במרחק הליכה. כמו כן נקבע אחוז גבוה של שטחים פתוחים לרווחת התושבים". בעירייה מתייחסים גם למבני הציבור והשטחים הפתוחים: "בשכונה יהיה פארק נחל גלים - פארק המשתרע על שטח נרחב, צמוד לספרייה העירונית וכולל מיני־אמפי ומזרקת נוי, מתקני משחק מיוחדים המיועדים לכלל הגילים, ומבוך פיסולי הבנוי מצמחייה ירוקה. כמו כן בית ספר יסודי אחד

נוף ים, טירת הכרמל 2,500 : מספר דירות בשכונה מיקום: דרום־מערב העיר 4 נגישות: מתוכנן חיבור לכביש

שכונת נוף ים (החותרים) צילום: עמי לאור

אור עקיבא: אור ים

>

יח"ד 3,480 שכונת אור ים צפויה לכלול עם סיומה לצד שטחי תעסוקה, מסחר ומבני ציבור, כך מספרים בחברה לפיתוח קיסריה. השכונה ממוקמת בגבולה 4 ,2 הדרומי של העיר אור עקיבא בין כבישים ארציים . שמה של השכונה ניתן לה בשל 651 וכביש אזורי מספר העובדה שהיא שוכנת בתחומה הדרומי של אור עקיבא ובשל קרבתה לים. עוד מספרים בחברה לפיתוח קיסריה, כי השכונה תוכננה בצפיפות נמוכה ובקירבה לצירי תנועה מרכזיים. בכל הנוגע למוסדות ציבור - בשכונה ייבנו מעונות, גני ילדים, בית ספר יסודי, בית ספר תיכון, אולמות ספורט, דונם 400 תחנה לבריאות המשפחה ועוד. בתחום השכונה כ־ שטחים פתוחים, שישמשו כשטח ציבורי פתוח בדמות חו ־ רשות או שטחי גינון, שיכללו מתקני משחק לכל הגילאים, מתקני כושר, מסלולי אופניים, שטחי איגום בצפון ובדרום התוכנית, גינות כלבים וגינות קהילתיות. השכונה תוכננה והוקמה על ידי עיריית אור עקיבא והחברה לפיתוח קיסריה על קרקעות היסטוריות של הברון רוטשילד. "הרוב רוכשים למגורים ולא להשקעה" בין החברות שמשווקות פרויקטים בשכונה ניתן למצוא את בסט, שיכון ובינוי ואלמוגים. כך למשל פרויקט "בסט אור יח״ד 140 יח״ד ( 232 ים", הממוקם במרכז השכונה ומונה 6 בניינים בני 4 יח״ד שוק חופשי) ב־ 92 מחיר למשתכן, בניינים 4 קומות, הצמודים לפארק המרכזי של השכונה, ו־ קומות, הפונים מערבה לקיסריה ולרצועת החוף. 10 בני דונם, 18 בבסט מספרים, כי: "הפרויקט, המשתרע על שטח בתכנון של מרק טופילסקי ויואש ינקוביץ, נהנה מביקושים 26 ערים של משפחות צעירות ומשפרי דיור. כיום נותרו

. רוב 2023 דירות אחרונות, כשהמסירה המתוכננת לקיץ התושבים הם רוכשים המעוניינים לגור בה ולא משקיעים. הם מגיעים בין היתר מגוש דן והשרון וגם מחיפה והקריות". גם חברת שיכון ובינוי משווקת דירות בשכונה. מדובר בנייני מגורים בני 23 בפרויקט "חלומות אור ים", הכולל קומות בלב המתחם. בשיכון ובינוי מספרים, כי: 9-5 משטחי הפרויקט הוקצו לשטחים ירוקים. שני 40% " אגמים אקולוגיים ישובצו בשכונה, ואליהם יובילו שבי ־

השכונה ישירות לחוף אור ים בקיסריה. קאנטרי קלאב יוקם סמוך לשכונה, ושטחים נוספים בה יוקצו למתקני ספורט קהילתיים". גם חברת אלמוגים משווקת דירות בשכונה, בניינים 8 במסגרת הפרויקט "אלמוגים אור ים". בפרויקט חדרים, לצד 4-5 קומות, בתמהיל הכולל דירות 15-5 בני דירות גן, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים. "השכונה כוללת מתחמי מגורים, שבהם שזורים מתחמי בילוי ופנאי ממש מתחת לבית או בסמוך לו, כשהתכנון המפורט מכוון

לי הליכה פנימיים. כמו כן שביל הליכה ק"מ יחבר את 1.5־ ואופניים באורך כ

לענות בראש ובראשונה על צורכי המ ־ שפחות והילדים", אומרים באלמוגים.

אור ים, אור עקיבא 3,480 : מספר דירות בשכונה מיקום: דרום העיר נגישות: מתחבר לשד' דוד המלך בעיר הוותיקה

שכונת אור ים באור עקיבא. שביל הליכה ואופניים עד הים

- יום שישי, כ" ז באלול תשפ"ב 23.09.22 | י ד י ע ו ת ה נ ד ל " ן | 94