ידיעות הנדל"ן 23.9.22

שכונות חדשות

חיפה: גבעת זמר

>

י � יח 1,070 שכונת גבעת זמר בחיפה עתידה לכלול דות דיור בסך הכול. השכונה ממוקמת בסמיכות לשכונת רמת אלמוגי ממערב, רמות ספיר מצפון, גבעת אורנים, רוממה, מרכז חורב, נווה שאנן ורמת חן. בעירייה מספרים, כי היא בעלת אופי של בניינים מדו י רגים נמוכי קומה, המאפשרים לדיירים ליהנות מהנוף

הנשקף למורדות הכרמל ולים. בהקשר לבחירת השם מס י פרים בעירייה, כי בשכונה יונצחו אומנים ויוצרים מהזמר העברי כאות הוקרה על פועלם החשוב. "באופן זה תיקרא שכונת גבעת זמר על שם אריק איינשטיין המנוח, והרחובות והכיכרות נושאים את שמם של יהורם גאון, ירדנה ארזי, עופרה חזה, שושנה דמארי, יפה ירקוני,

כוורת, משינה ואחרים. לאחרונה נחנך בשכונה "פארק המנגינות" על שם היוצר והמלחין החיפאי אפי נצר, שציין ת � , כהוקרה על פועלו רב השנים ב 88 את יום הולדתו־ה י חום הזמר העברי". עוד נמסר כי: "כיום נמצאת העירייה בעיצומן של עבו י דות התשתית בשכונה, הכוללות בין היתר בניית קירות תומכים וביצוע עבודות עפר נרחבות. האתגר ההנדסי בפיתוח השכונה הינו גדול, לאור העובדה שמדובר בש י לוחה טופוגרפית משופעת במיוחד, בין האחרונות שלא פותחו מאז ימי המנדט הבריטי. עוד מתוכננים כבישים רחבים ונגישים, שטחי ציבור, מוסדות חינוך, בתי כנסת ומבני ציבור". "נקודות המפגש בין האדם לטבע" בין החברות שישווקו דירות בשכונה גם שיכון ובינוי. לחברה פרויקט בשם "חלומות גבעת זמר", עם בניינים יח"ד בכל בניין, 10 קומות, הכוללים כ־ 6-5 מדורגים בני 240 עם נוף לכרמל ולים. בסך הכול תבנה החברה כ־ פ � בניינים. מהחברה נמסר: "מיקומו של ה 24 יח"ד בכ י רויקט בלב חיפה, בקירבה למוקדים מרכזיים בעיר, ות י קומות בלבד, מעצימים 6 כנונו האדריכלי לבינוי של עד את נקודות המפגש בין האדם לטבע. השכונה החדשה, המשתייכת לשכונות המבוססות בחיפה, הופכת אותה לאטרקטיבית ביותר עבור משפחות, שרוצות לשפר את איכות חייהן מבלי לעזוב את סביבת מגוריהם".

גבעת זמר, חיפה 1,070 : מספר דירות בשכונה מיקום: על הכרמל נגישות: חיבור לציר מוריה וחיבורים לשכונות סמוכות

viewpoint הדמייה:

שכונת גבעת זמר. "בשכונה יונצחו אומנים ויוצרים מהזמר העברי"

רמת השרון: נווה גן

>

3division הדמיה:

יחידות 3,089 שכונת נווה גן ברמת השרון תכלול י � יח 100 דיור, בהן גם דיור מוגן לגיל השלישי ומעל מיחידות הדיור 30% דות דיור להשכרה לטווח ארוך. ו � מ"ר. השכונה ממוקמת צפ 80 יהיו קטנות, בשטח כ י נית לתל אביב־יפו, בין נתיבי איילון לקריית שאול. מעיריית רמת השרון נמסר כי: "נווה גן ממוקמת בלב

ליבו של שטח ירוק, שצופה אל שטחים פתוחים המתוכננים להיות פארק אקולוגי רחב, פרוזדור תשתיות מטרופוליני, אזורי פעילות ספורט ופנאי, אזור עתיקות, חווה חקלאית, אזורי משחק ועוד. תפיסת הש י כונה משקפת את היותה של רמת השרון עיר ירוקה ומקיימת. השטחים הירוקים אינם רק מסביב לבתים - במרכזו של כל מתחם מגורים תהיה גינה פנימית המעו י

נווה גן, רמת השרון 3,089 : מספר דירות בשכונה מיקום: דרום־מערב העיר נגישות: חיבור לשכונת תל ברוך צפון, תל אביב

דדת קישוריות למבני הציבור והשירותים העירוניים. עוד 1,000 בשכונה: פארקים, גני ילדים, אודיטוריום עם כ־ מקומות, מתקני ספורט עירוניים, בתי ספר ומוקדי מסחר. בשכונה עתידה להיבנות קריית חינוך חדשנית, כיתות על־ יסודי, בית ספר יסודי וגני ילדים, ותכלול גם מבני תרבות משמעותיים לעיר, אולמות ספורט וחוגים. חשוב להדגיש, כי בכל מבנה מגורים יינתנו שירותים עירוניים מגוונים לרווחת התושבים". עוד על־פי העירייה, השכונה תכלול אולם ספורט בינלאומי, פארק אקולוגי הכולל בריכות חורף שהועתקו מהשטח המקורי של נווה גן, פארק עירוני, מבנה לתנועת נוער, מבנים המיועדים לגיל השלישי, קאנטרי, קריית חינוך שש־שנתית ושני בתי ספר יסודיים. "בשכו י נה נתגלו בשנתיים האחרונות עתיקות שעתידות להשתלב בפארק. כמו כן העירייה מקדמת בית מיוחד לטובת אנשים עם מוגבלות, שיהווה מרכז למחקר, טיפול ועוד", מוסיפים בעיריית רמת השרון "בריכת חורף אקולוגית ומטע פקאנים ותיק" מבית ICR בין החברות הפועלות בשכונה אפשר למצוא את י � יח 1,205 ישראל קנדה וראם מגורים, שעתידה לבנות בה

פרויקט פארק צפון בנווה גן. "שכונה בלב פארק אקולוגי"

יחידות דיור, יוקם בשותפות 548 דות דיור. שלב א', הכולל עם חברת צמח המרמן. מדובר בפרויקט "פארק צפון", הגו י בל בשכונות הצפוניות של תל אביב - תל ברוך צפון, רמת אביב ג' וצהלה. דירות, 548 בניינים ו־ 14 הפרויקט כולל בשלב הראשון קומות ושני 12-11 במתחמים הכוללים שני מגדלים בני קומות. שלב ב' ו־ג', ששיווקו עדיין לא החל, 6 בניינים בני יח"ד סך 827 בנייני מגורים ובהם 35 צפוי לכלול עוד כ־ הכול. מהחברה נמסר: "הודות למיקומו המרכזי של הפרויקט, ייהנו הדיירים מגישה נוחה ומהירה למגוון מוקדי בילוי, ביניהם חוף הצוק, קניון רמת אביב, מיקדו סנטר ומרכז שוסטר, ונוסף על כך ייהנו ממערכת חינוך מהמצוינות

והמגוונות בישראל. השכונה תיבנה בלב פארק אקולוגי דונמים. הפארק, המהווה חלק 270 על שטח עצום של כ־ מתוכנית כוללת לאזור שקודמה על ידי רשות מקרקעי ישראל, ישמר ערכי טבע, נוף, עתיקות ומורשת חקלאית, לרבות בריכת חורף בעלת ערך אקולוגי ומטע פקאנים ותיק. עוד מתוכננים בפארק שבילי אופניים והולכי רגל, פיתוח סביבתי ופינות ישיבה מוצלות. תמהיל הדירות המ י חדרים. 6-2 גוון בפארק צפון כולל מגוון יחידות דיור של הפרויקט יכלול קומת רופ־טופ עם בריכה מרחפת, מתחמי שיזוף, סאונה ופינות ישיבה; חדר כושר, חדר יוגה ופילא י CO- טיס, סטודיו אנתרופוסופי לילדים, לאונג' ומתחם , זאת נוסף על שטחי המסחר השכונתיים, WORKING הכוללים בתי קפה, מסעדות, גלידריות ועוד".

- יום שישי, כ" ז באלול תשפ"ב 23.09.22 | י ד י ע ו ת ה נ ד ל " ן | 9 6