ידיעות הנדל"ן

השכונות החדשות

לשמור על המרחב הציבורי פעיל במהלך כל שעות היום", אומרים בעירייה. בשכונה מתוכננת שדרה מסחר ותעסוקה: מרכזית מסחרית לאורך רחוב נחל פרת, ומ מ רכזים קטנים נוספים במקומות שונים. חברת אביסרור משה ובניו מדברים מהשטח: בונה בשכונת הפארק את פרויקט אביסרור קומות ובהם 7 בניינים בני 8 בפארק, הכולל חדרים ופנטהאוזים בני 6-3 יח"ד בנות 192 חדרים. הבנייה בעיצומה והאכלוס 6 ו־ 5 צפוי בעוד כשנתיים וחצי. החברה בונה כיום בשכונה גם את המרכז המסחרי "אביסרור אלף מ"ר. לדברי יורם 16 סנטר" בשטח אביסרור, סמנכ"ל שיווק ומכירות בחברה, "השכונה מושכת אוכלוסייה של משפחות צעירות ומשפרי דיור מבאר שבע והסביבה". חברה נוספת שבונה בשכונה היא אבני דרך. מדובר בפרויקט "אודם על הפארק", הכולל נ � חדרים, דירות גן ופ 5 ו־ 4 ,3 דירות בנות טהאוזים. הפרויקט נבנה בשני מתחמים: במ מ 8 בניינים, שניים בני 4 תחם הראשון נבנים דירות בכל קומה ושטחי מסחר 4 קומות, עם 2 קומות עם 5 בקומת הקרקע, ושניים בני בניינים 3 דירות בקומה. במתחם השני נבנים דירות 4 קומות, עם 8 משולבי מסחר בני בקומה. אריאל אדלשטיין, סמנכ"ל פיתוח עסקי ושיווק בחברה, מספר כי: "ניתן לראות שהרוכשים הם ברובם תושבי העיר וכן עומר, מיתר ויישובי הסביבה. חלקם משפרי דיור וחלקם משקיעים אמוציונליים, מתוך מחשבה שבעתיד אולי ילדיהם יגורו לידם. חדרים – 3 מחירי הדירות הממוצעים בשכונה: מיליון שקל; 1.3 חדרים – 4 מיליון שקל; 1.1 מיליון שקל. 1.65 חדרים – 5 אור ים — אור עקיבא בין אור עקיבא לקיסריה על מיקום ונגישות: וכביש 2 דונם. בסמוך לכביש 1,060 שטח של . תחנת רכבת ממוקמת מרחק נסיעה קצר. 4 יח"ד חדשות. 3,500 כ־ היצע: 2,500 התקבלו היתרי בנייה לכ־ בנייה בפועל: . 2024-2021 יח"ד, והאכלוס צפוי בין השנים מערכת שבילי הליכה ואופניים עוד משהו: מחברת בין אזורי המגורים לגנים ולבתי ט � משטחי השכונה הוקצו לש 40% הספר. כ מ חים ירוקים, המתוכננים להיות מנותקים לג מ מרי מכבישים. שני אגמים אקולוגיים ישובצו בשכונה, אליהם יובילו שבילי הליכה פני מ מיים. כמו כן שביל הליכה ואופניים שאורכו ק"מ יחבר את השכונה לחוף בקיסריה. 1.5 כ־ פארק תעשייה קיסריה נמצא מסחר ותעסוקה: בסמוך, ולאור עקיבא אזור תעסוקה משלה. דונם לתעשייה בצפון 400 העירייה הקצתה העיר. בשכונה מתוכננים גם שטחי מסחר רחוב. בימים אלה מקימה החברה לנכסי קי מ מ"ר. 9,000 סריה מרכז מסחרי בשטח של כ־

שכונת השחר, דימונה

צילום: אהוד אלול

בין הפרויקטים בשכונה מדברים מהשטח: " של חברת שפונדר פדלון, Brizo נמצא " חדרים ופנטהאוזים. 5 ,4 ,3 הכולל דירות שרון רייך, סמנכ"לית שיווק ומכירות: "כמו בפרויקטים רבים בשכונות חדשות, מלבד משפרי דיור מקומיים ישנם גם משקיעים". חדרים – 4 מחירי הדירות הממוצעים בשכונה: מיליון שקל. 3.1 חדרים – 5 מיליון שקל; 2.5 שכונת השחר — דימונה מ � השכונה ממוקמת בצידה ה מיקום ונגישות : זרחי של העיר. דירות בתמהיל 3,416 בשכונה ייבנו היצע: של בני ביתך, קוטג'ים ובנייה רוויה. לאחרונה שווקו בשכונה במסגרת "מחיר מופחת" קרוב דירות חדשות. 700 ל־ על־פי נתוני העירייה, נכון בנייה בפועל: מ � יח"ד ו 2,900 להיום שווקו מגרשים לכ מ יח"ד. צפי 2,200 תוכם נבנות בפועל קרוב ל־ לסיום וגמר אכלוס השכונה בשלמותה - שנת . במסגרת הבנייה הושלמו כבר מבני 2024 מ"ר, 3,000 הציבור הבאים: מתנ"ס בשטח גני ילדים, מעונות יום ובית 8 בית כנסת, ספר יסודי. כן מתוכננים להיבנות בשכונה עוד גני ילדים ומעונות יום, בתי ספר ותיכון, בתי כנסת וגם תחנת שיטור. 3 נ � בעירייה מספרים, שמבדיקה ש עוד משהו : עשתה במסגרת תוכנית אב לתחבורה, נמצא צורך ממשי לתכנן קווים חדשים של תחבו מ רה ציבורית והתאמות של מסלולי הקווים קווים, 2 הקיימים. כך, "לשכונה נוספו עוד לרבות שבילי אופניים בתוכה וצירי שבילי אופניים המחברים בינה ובין מרכז העיר". עוד מתוכננים בשכונה פארק ראשי ופארק דונם. 300 משני בשטח כולל של כ � מר 2 בשכונה מתוכננים מסחר ותעסוקה : מ"ר 8,100 זים מסחריים. הראשון בשטח של המקודם על ידי חברת ביג, והשני בשטח של מ"ר וטרם שווק. 2,500 קבוצת ברזילי וגלעד מור מדברים מהשטח: דירות 340 בונים בשכונה פרויקט של כ־ דירות ודירות גן. נדב ועידו 5 ו־ 4 ,3 בנות ברזילי, בעלים משותפים בקבוצה: "כל השי מ רותים נמצאים במרחק הליכה. הרבה תוש מ

מתחם שכונת הפארק, באר שבע

צילום: דיאגו מיטלברג

נמסר כי עד סוף השנה צפויים יזמים נוספים יח"ד. 400 להגיש בקשות להיתרים עבור עוד תחילת אכלוס השכונה צפוי בקרוב. פיתוח השכונה מתבצע בשלושה שלבים: בשלב א' בוצע תשתיות מים, ניקוז, ביוב, קווי גז טבעי, תשתית קולחין, פריצת כבישים, שכבה רא מ שונה של אספלט וחדרי טרנספומציה. בשלב ב' בוצעו השלמות פיתוח לאכלוס כולל אבני שפה, תאורת רחובות ועוד. כרגע נערכים לביצוע שלב ג' - פיתוח סופי. תכנון השכונה החדשה כולל גם עוד משהו: שימושים שונים במבני הציבור. "השכונה מכילה שילוב בין מבני ציבור שונים באותו מתחם, כגון בית כנסת עם גן. זאת על מנת

בים מקומיים מחפשים לקנות או להשכיר בה דירה. והיא גם מושכת זוגות צעירים מבאר שבע שמעדיפים לגור במרחק חצי שעה נסי מ עה מהעיר וכמעט בחצי מחיר", ומזכירים גם את הטבת המס המשמעותית לתושבים. חדרים – 4 מחירי הדירות הממוצעים בשכונה: מיליון שקל. 1.2 חדרים – 5 אלף שקל; 900 שכונת הפארק — באר שבע על פארק נחל באר שבע, מיקום ונגישות: בגבולה הדרומי של העיר. סמוך לשני צירים ח � שחוצה את העיר ומ 25 ראשיים: כביש בר אותה ממערב לכיוון נתיבות ואשקלון , העוקף 40 וממזרח לכיוון דימונה וכן כביש לכיוון תל אביב. דירות. בשנה הנוכחית 4,400 כ־ היצע: משפחות ובהמשך 700 צפויים להתאכלס כ־ ו � . בשכ 1,000 במדי שנה יתאכלסו עוד כ מ נה משולבים גם פרויקטים במסגרת מחיר 10% למשתכן. עוד על־פי תוכנית המתחם, מהדירות צפויות להיות דירות קטנות בשטח מ"ר ויש גם צמודי קרקע. בכל 80-30 של בין ו � בתי ספר יס 3 הקשור למבני ציבור, ייבנו גנים 6 בתי כנסת, 5 דיים, בית ספר תיכון, ומרכז קהילתי. בעירייה מספרים כי עד כה בנייה בפועל: יח"ד ונכון להיום 1,800 התקבלו היתרים לכ־ יח"ד. עוד 1,700 נמצאים בהליך היתר עוד כ־

שכונת אור ים, אור עקיבא

צילום: עמי לאור

- יום רביעי, ט' בתשרי תשפ"ב 15.09.21 | י ד י ע ו ת ה נ ד ל " ן | 8 0