ידיעות הנדל"ן

פנינתהצפון - עםהפניםמערבה שכונת נווה אביבים בצפון תל אביב משופעת ביתרונות רבים, אבל גם בפוטנציאל משמעותי שלא רבים מכירים. מלבד הקרבה לקניון רמת אביב, לאוניברסיטה ולמוקדי עניין עם נגישות מיטבית, הולך ומוקם ממערב לשכונה רובע שדה דב, שעתיד לפתוח את האזור כולו לים ולהפוך אותו למתחם מוביל. פרויקט חדש שבונה חברת ראדקו בשכונה הוותיקה מציע לרוכשים דירה חדשה עם פוטנציאל אדיר ממש מעבר לפינה

יח"ד 64 קומות ו־ 8 ייחודי ומודרני בן חדשות. מפרט הדירות וגם מפרט השטחים הציבוריים עשיר ויוקרתי והתכנון מודרני וחדשני. בבניין החדש מתוכנן לובי מפואר, חדר עגלות ואופ ־ ניים, מועדון דיירים וחניון תת־קרק ־ עי. תמהיל הדירות מגוון וכולל דירות חדרים, דירות קרקע נגישות 5 ו־ 4 , 3 ופנטהאוזים. מיקום פרויקט מיטבי, כך שבמרחק הליכה ניתן למצוא הן מוקדי מסחר והן מוסדות חינוך מובי ־ לים. כמו כן הפרויקט נהנה מנגישות מצוינת לצירי תנועה מרכזיים, דוגמת דרך נמיר והיציאה הצפונית מהעיר תל אביב־יפו. עוד מוקדי עניין משמעותיים שנמ ־ צאים במרחק קצר מהפרויקט הם האוניברסיטה, קניון רמת אביב וגם, כאמור, חוף הים ובעתיד גם רצועת חוף שוקקת ומוקדי מסחר ובילוי רבים, וזאת כחלק מהרובע החדש שייבנה במקום שדה התעופה הישן. לנוכח כל המתואר, רכישת דירה בפ ־

אלף 12 דירות וכ־ 5,000־ העיר. היא כוללת למעלה מ תושבים ממעמד סוציואקונומי גבוה. השכונה החלה של המאה הקודמת, וחלק ניכר 60 להיבנות בשנות ה־ . הבנייה המשיכה עד 70 ממנה נבנה במהלך שנות ה־ פ � , אז מוצו פחות או יותר שטחי הבנייה ה 90 שנות ה־ נויים. בשכונה בתי ספר, גנים, מעונות סטודנטים של אוניב ־ רסיטת תל אביב ועוד מוקדי עניין. יתרון נוסף של נווה אביבים טמון בבנייה הנמוכה ובשפע השטחים הירו ־ קים. מדובר במקום מושלם לגידול ילדים, כולל כל מה שצריך במרחק הליכה. הצפיפות, העומס, מצוקת החניה והפיח, שמאפיינים חלקים אחרים של העיר ללא הפסקה, לא מורגשים באזור זה, והעובדה שרוב הבנייה ותיקה מעניקה דגש ויתרון מיוחד לפרויקטים חדשים, שמעטים מהם עוד אפשר למצוא באזור. אחד א � של חברת ר 10-12 מהם הוא פרויקט יהודה הנשיא דקו התחדשות עירונית. מפרט עשיר ויוקרתי מדובר בפרויקט שבנייתו החלה לאחרונה במסגרת התחדשות עירונית בשכונה. במקום שני בנייני מגורים ישנים בני ארבע קומות הולך ונבנה כיום בניין בוטיק

על מעט מאוד שכונות בתל אביב אפשר להגיד שהן נמצאות במיקום מנצח עם פו ־ טנציאל שעוד לא מימש עצמו עד הסוף, על

אחת כמה וכמה אם מדובר בשכונה הממוקמת בצפון העיר. אבל נווה אביבים היא אחת כזו. למי שלא מכיר, מדובר בשכונה הגובלת בשכונות רמת אביב ג', שיכון ל' ואפקה, מרחק קצר מאוניברסיטת תל אביב ומקניון רמת אביב. ולא פחות חשוב, הש ־ כונה הוותיקה מאופיינת בבנייה נמוכה יחסית ונמ ־ צאת מרחק לא רב מהשטח שעליו פעל בעבר שדה התעופה שדה דב. כזכור, שדה דב פונה ונהרס, ונכון להיום מקודמות במקום תוכניות לבנייה ופיתוח שי ־ פתחו נתיב משמעותי מנווה אביבים עד לחוף הים. מדובר באזור שעתיד להתפתח באופן דרמטי בשנים הקרובות ולהוות פנינה של ממש. זו הסיבה ששכונות ותיקות כמו נווה אביבים עוד לא מימשו את מלוא הפוטנציאל העתידי. אבל עוד לפני הפוטנציאל הע ־ תידי – כבר היום נווה אביבים היא אחת הפנינות של תל אביב־יפו. בנייה נמוכה ושטחים ירוקים דונם בצפון 770 השכונה כולה משתרעת על פני כ־

רויקט יהודה הנשיא מעמידה את הרוכשים בנקודת הזמן הנכונה ביותר בכל הקשור להתפתחות האזור כולו. ראשית מדובר בבניין חדש, שכולל חניה תת־ קרקעית, ממ"ד, דירה מרווחת עם מרפסת ותכנון איכותי. ובהחלט לא מדובר במוצר שכיח בשכונה שבה יש לא מעט בניינים ישנים. חברה עם ניסיון מוכח בהתחדשות עירונית חשוב למצוא חברה, שמכירה את האזור והינה בעלת ניסיון מעשי ומוכח בהתחדשות עי ־ רונית. במקרה של ראדקו יזכו הרוכשים לשני הדברים גם יחד, ועוד הרבה יותר. מי שמחפש לראות דוגמה לבניין שבו השלימה החברה את התהליך, לא יצטרך להרחיק, וימצא את מבוקשו ממש מעבר לפינה. זאת משום שלחברה פרויקט סמוך , שבנייתו הסתיימה לא מזמן, 4-10 ברחוב התנאים ובעלי הדירות כבר אוכלסו בדירות החדשות. השלמת הפרויקט גם מבטיחה שהחברה מכירה ובקיאה בא ־ זור ויודעת לתת מענה לכל צורך. דוגמה נוספת לכך שמדובר בחברה מובילה עם רעיונות פורצי דרך קשורה לאירוע הריסת המבנים , שהיה הכול 10-12 הישנים בפרויקט יהודה הנשיא

הדמיית פנטהאוז