ידיעות הנדל"ן

התחדשות עירונית

פגיעה ישירה באשקלון צילום: לירן לוי

ותוכניות 38 שנים ארוכות שפינוי־בינוי, תמ"א אחרות התייחסו בעיקר לסוגיית רעידות האדמה, אבל מלחמת "חרבות ברזל" הוכיחה שמיגון המבנים הישנים היא מטרה חשובה ובוערת בפני השבועות האחרונים הבהירו לכולם שאין • עצמה מספיק מבנים ממוגנים, וההתחדשות העירונית איך עושים את • חייבת להמציא את עצמה מחדש זה, מי צריך להירתם למשימה ומה הסיכוי שהפעם • אורי חודי זה באמת יקרה? אם היו ממ"דים ראויים אולי היינו רואים פחות פינוי יישובים

ועמידים, אולי היקף הפגיעות שראינו בשבת השחורה ובימים שאחריה היה מצטמצם ולו במעט, ואולי היינו רואים פחות פינוי יישובים בדרום וגם בצפון", כך אומר יו"ר ובעלי חברת מצלאוי סמי 12 מצלאוי. "אני זועק וקורא למדינה כבר שנה לתת דחיפה של ממש לפינוי־בינוי, אני מתריע כבר שנים שמדובר בצו השעה ובמשימה לאומית, ולצערי, המדינה לא ממש הקשיבה, והיא תצטרך לתת את התשובות אחרי המלחמה. "וכעת, עם כל העצב והכאב הלאומי, המ ־ שימה הלאומית עדיין ממתינה להשלמה. צריך לקדם פינוי־בינוי בהיקפי ענק, אני קורא למדינה ולרשויות להתגייס כאן ועכשיו למען ביטחון הציבור. אם רוצים, אפשר להנפיק היתרי בנייה להתחדשות עירונית בתוך חודשיים, ואז אנו, היזמים והקבלנים, מסוגלים לבנות דירה חדשה חודשים בחידוש בניין 18 עם ממ"ד בתוך בודד – כולל תכנון, בנייה ואכלוס. בפי ־

שנים ארוכות עסקנו רבות באיום רעידות האדמה. ואז פרצה המלחמה. ימי הל ־ חימה הארוכים והשיגורים

המרובים לחלקים נרחבים בישראל הזכי ־ רו שוב עד כמה קריטי המיגון, עד כמה הוא חסר בלא מעט מקומות, מה שמעלה שוב את השאלה עד כמה המנגנון הקיים של ההתחדשות העירונית יכול לסייע. לא מעט גורמים טוענים, שההתחדשות העירונית חייבת להמציא את עצמה מחדש. איך עושים את זה? על מה המדינה והרשויות צריכות לוותר, ובמה דרושים תקציב או התמקדות מחודשת כדי להאיץ את התהליך. בענף מנסים לסמן את הדרך. "המלחמה הדגישה ביתר שאת את הח ־ שיבות של פינוי־בינוי דווקא בתקופה זו ובכלל ככלי להוספת ממ"דים ולמיגון בניינים ישנים שנמצאים במוקדי הלחי ־ מה וכן בכל הארץ. אם היה באזורים אלה מיגון ראוי של הבתים בממ"דים תקניים

- יום שישי, י" ז בטבת תשפ"ד 29.12 .23 | י ד י ע ו ת ה נ ד ל " ן | 26