ידיעות הנדל"ן

בניינים מסוכנים

הכתובת על הקיר

"קריאת השכמה". הקריסה בחולון

"ברעש האדמה הראשון שיקרה, ספק אם יישארו כאן מבנים", מתריעה דיירת מתל מונד • "חיזוק ללא ממ"ד זה ישראבלוף", מוסיף בעל דירה מבת ים • "זה פרויקט שחייב לקבל סטטוס לאומי", קובע מהנדס מחולון • המשותף להם ולרבבות נוספים הוא תחושת חוסר אונים לנוכח הודעת "מבנה מסוכן", שהצמידה • אורי חודי וענתי גילעד הרשות המקומית לבנייני מגוריהם • "ידיעות הנדל"ן" מביא את זעקת הדיירים

ענן אבק כבד כיסה את רחוב סרלין בעיר חולון ביום רא ־ .2021 בספטמבר 12 שון, בניין מגורים ישן, שבו הת ־ גוררו עד לפני מספר שעות

לפני מספר שבועות בוועדת הפנים של הכנסת אמר ח"כ והגיאולוג בני בגין: "אני חושב שהממשלה צריכה לקבל החלטה לה ־ מיליון שקל כל שנה 200 קדיש תקציב של .2023 לחיזוק המבנים, החל נניח משנת רעידת אדמה גדולה עשויה להתרחש עוד שנה, אבל אסור 20 חמש דקות, וגם עוד לחכות". חברי כנסת נוספים התייחסו לנו ־ שא בדיון טעון על מוכנות לרעידות אדמה, אבל בפועל הצעדים המעשיים שהיה מצו ־ פה לראות בשטח, לא ממש מגיעים. כבר לפני למעלה משנתיים החליטו שתמ"א תסתיים, אך 2005 כפי שפעלה מאז 38 בעוד תוכנית חלופית מתקרבת לאישור

מסוכן" על מבני מגורים ישנים. האם מד ־ בקה כזו יכולה לקדם התחדשות עירונית? לא בטוח. אבל היא כן מטילה על בעלי הדירות את החובה לטפל בבניין ולשאת בעלות החיזוק. האם כולם יכולים לעמוד בזה? לא ממש. האם מדובר בפתרון אמיתי לבעיה? ממש לא. יצאנו למסע בין ערים שונות ובניינים יש ־ נים ומסוכנים, לפחות על־פי ההגדרה שעל המדבקה שהוצמדה לבניין, ומצא בעלי דירות מתוסכלים רבים. הכתבה הזו היא קריאת השכמה – הבניינים והאנשים בכת ־ בה הם רק דוגמאות בודדות לעשרות אלפי דירות ואנשים שעומדים בסכנה.

רק כעת, הענף כולו בחוסר ודאות. רעי ־ דות אדמה קלות שהורגשו בישראל חשפו עוד ועוד סדקים ומבנים מסוכנים בערים במרכז ובפריפריה, אך מהלך גורף לחיזוקם המיידי או למיפוי מלא שלהם לא נמצא על השולחן. בשטח, הקריסה בחולון סימנה להרבה בעלי דירות כי הגיע הזמן לפעול ולקדם התחדשות עירונית. אבל אי אפשר לקדם חיזוק או הריסה ובנייה ללא תמיכת העי ־ רייה. במקביל, העיריות הבינו שאי אפשר לשבת באפס מעשה, ואחת מהפעולות שהלכו ותפסו תאוצה בחודשים האחרונים היא חלוקה מאסיבית של מדבקות "מבנה

משפחות – קרס. החשש מפני הקריסה 32 הוביל לפינוי מהיר של הבניין יום לפני כן, מה שאומנם הביא להרס רב של רכוש, אך למרבה המזל, לאפס נפגעים בנפש. בישראל עשרות אלפי דירות בבניינים ישנים, שגורלן עשוי להיות זהה בשנים הקרובות, ללא קשר לרעידות אדמה שכל גורמי המקצוע מזהירים, כי אין שאלה אם יתרחשו – אלא מתי. בישיבה שהתקיימה

צילום: קובי קואנקס

- יום שישי, ט" ו באדר ב תשפ"ב 18.03.22 | י ד י ע ו ת ה נ ד ל " ן | 16