ידיעות הנדל"ן

הפרויקטים הגדולים שיוצאים לדרך | התחדשות עירונית

צילום והדמיה: חברת דמרי

היזם: דמרי מיקום: שכונה ד', בין הרחובות הרצל והרב שאולי אדריכל: אדריכל וולטר שיינקמן סטטוס: המבנים הישנים נהרסו והבנייה החלה

דירות חדשות. משמאל: הבניינים הישנים במתחם 684 . הדמיית פרויקט הרמוני

דירות חדשות בפרויקט פינוי־בינוי 684 אשדוד:

>

מ � ממוקם ב Harmony פרו קט דמרי ערב אשדוד, בשכונה ד' המתחדשת. מבנ ם בגבה ם שונ ם, 8 המתחם כולל בנ יינ ם 4 קומות ו־ 33 מגדל מגור ם בנ 4 ח דות ד ור. 684 קומות, הכולל ם 6 בגובה כד לבנות את המתחם החדש תפנה החברה 152 קומות ובסך הכול 4 בנ יינ ם שנ ם בנ 6 ד רות שנות. מהחברה נמסר: "מלבד ה ימקום המרכז והנוף ל ם שנם בקרבת הפרו קט ש רות ם צ בור יים, שנותנ ם מענה לכל צו מ רכ הח יים - גנ לד ם, בת ספר ובת כנסת, ר אות רוקות, קנ ונ ם, מרכז תרבות, בת קפה ומסעדות. במסגרת הפרו קט, בקומת הגג וקם פארק לרווחת הד ייר ם. שכונה ד' קרו מ

בה לצ ר תנועה מרכז יים ומאפשרת לד ייר ם ג שה נוחה ומה רה לכל מקום בע ר, לחוף ול מ ." 4 מר נה, לפארק אשדוד ם ולכב ש מספר הד ייר א ימל פרג'ון רכש ד רה במתחם לפנ שנה, מספר: "כעבור כשנת יים, בשנת 15 כ־ , החלו לקדם במקום התחדשות ע י 2009 נהרס הבנ ן, וכ ום 2020 רונ ת. באוקטובר הקומה הראשונה כבר בנו ה". לדבר ו, התה מ ל ך ה ה משב ע רצון, לאור העובדה שאנש חברת דמר , ה זם שנבחר, ס פקו לבעל הנ מ כס ם מענה ימטב לאורך כל הדרך: "הם ל וו אותנו בפרו קט לאורך השנ ם, ועשו עבודה לתפארת. הם הת ייחסו לפרו קט כא לו זה פרו קט א ש שלהם – הם ה ו ז ימנ ם, ק יימו

פג שות עם ד ייר ם, ס פקו הסבר ם ו ימדע, עזרו בסוג יית הד ור חלופ ונלחמו נגד סר מ בנ ם שרצו תמורות גבוהות ותר. למשל אחד מבעל הנכס ם, עורך ד ן במקצועו, ה ה סרבן, מתוך הרצון לקבל הטבה מהקבלן. הוא גרם לנו לע כוב של חצ שנה בפרו קט. תבענו אותו - גם הד ייר ם וגם הקבלן. כשהתברר בב ת המשפט שהמנ ע ה ה א נטרסנט ושהוא הולך לה תבע בסכום עצום, הוא ו תר לבסוף וחתם". פרג'ון ממל ץ מאוד לה כנס לתהל ך. "כולם מרוו ח ם - הד ייר ם מקבל ם ד רה גדולה ובט חות ת, ובמקב ל זה מגד ל את על 100 ד ייר ם ש 30 ה צע הד רות. במקום אותו תא שטח", הוא מסב ר. הבע ה המרכז ת

בפרו קט ם האלה ה א, לדבר ו, הזמן שהם נמשכ ם והב רוקרט ה שכרוכה בהם: "מאחר שפ נו ־ב נו הוא ענ יין ד חדש בארץ, הע מ רכת שהפרו קט שלנו ייקח ב ן חמש לשבע שנ ם, אבל זה לקח כפל יים". הט פ שלו למעו מ נ יינ ם לקדם פ נו ־ב נו הוא "ש תוף הפעולה ב ן הד ייר ם ל זם. זה קר ט . ככל שהוא מה ר ותר, וככל שכמות הסרבנ ם קטנה, הס כו להטבות גדל דרמט ת, כ זה ממר ץ את ה זם אל מול הרשות המקו ימת". ט פ נוסף מכוון למועצות: "הן ח ייבות לה ות הרבה ותר קשו מ בות לצורך בהגדלת ה צע הד ור והמח ר ם. ככל ש ה ו ותר ד רות כתוצאה מתהל ך הת מ חדשות, ה ו ותר ב קוש ם, והמח ר ם יירדו".

דירות חדשות בפרויקט פינוי־בינוי 656 אור יהודה:

> קבוצת ובל ם החלה בבנ יית פרו קט KAI – MA התחדשות ע רונ ת בשם ברחוב הכלנ ת באור הודה. "זהו פרו קט ש וצא לפועל בת ימכה מלאה של הרשות המקו ימת, הרואה בהתחדשות ע רו מ נ ת כל אסטרטג לש נו פנ הע ר ומקדמת בתחומה מספר פרו קט ם נוספ ם", אומר ם בחברה. הפרו קט ממוקם בסמוך לצומת סב ון, נווה־מונוסון וצמוד לפארק אשכול, עם ג שה מה רה ונוחה לצ ר תחבורה מרכ מ מטר מהתחנה 250 ), וכ־ 40 ו־ 1,4 ז יים (כב ש ם העת ד ת של הקו הסגול של הרכבת הקלה. , 2021 "שלב א' של הפרו קט החל בנובמבר ח י 66 מבנ ם ובהם 5 והוא כולל הר סה של קומות, 17 מגדל ם בנ 4 דות ד ור ובנ ת ח דות ד ור סך הכול" מוסר ם מהחברה 328 ומוס פ ם: "שלב ב' עת ד לצאת לדרך בהמ מ מבנ ם נוספ ם ובהם 4 שך ו כלול הר סה של ו � ק 17 מגדל ם בנ 4 ח''ד ובמקומם בנו 48 ח דות ד ור נוספות". 328 מות ובסך הכול שנ ם. 20 הד ייר משה אברה ימ גר במתחם זה "בחרנו לגור בשכונה ל ד ההור ם של , שג מ ר ם בבנ יין ל דנו וגם הם חלק בפרו קט של קבוצת ובל ם", הוא מספר. "תהל ך הפ מ נו ־ב נו התח ל לפנ כעשר שנ ם, והאמת ה א שבהתחלה לא רצ ת ל טול בו חלק.

בזמנו לא הכרנו הרבה פרו קט ם כאלה, וה יית מרוצה במקום של , בבנ יין עם מעט ד ייר ם וד ימ ועד נמוכ ם. אבל האס מון נפל ל כשהתחלת לחפש ד רה חדשה. ש לנו ד רה גדולה בת ארבעה חדר ם בשטח של מ"ר, אבל המשפחה שלנו גדלה, ש לנו 109 תשעה לד ם וח פשת ד רת ח ימשה חדר ם באור הודה. במהלך הח פוש רא ת שהמ מ ח ר ם גבוה ם מאוד ומעבר לה שג ד , ואז הבנת שהדרך הכ טובה עבורנו לשפר ד ור ה א באמצעות פ נו ־ב נו . גם ש ל ש אבא מבוגר שגר בקומה של ש ת בל מעל ת, ור מ צ ת שבשאר ת ח ייו זכה לגור בד רה חדשה עם מעל ת. מאותו רגע הפכת לשגר ר של הפרו קט, ד ברת עם ד ייר ם ושכנעת אותם להצטרף. השקעת בזה את הנשמה, ד ברת א תם על כך שהבנ יין מתפורר ושהברזל ם שלו חשופ ם, גם הב וב נסתם ועולה לע ת ם קרובות, והרא ת להם כמה עולות ד רות חדשות כמו אלו שאנחנו נקבל". לגב ט מ פ ם ש כול להענ ק אברה ימ לבעל ד רות שנמצא ם בשלב מוקדם ותר של התהל ך, הוא מש ב: "קודם כל ש לבדוק את הפ מ רו קט עם עורך ד ן מטעם הד ייר ם ולוודא שבעל הד רות מקבל ם כל מה שהם צר כ ם לקבל. צר ך גם נצ גות חזקה. חשוב גם לה ות

3division הדמיה: |, צילום: ערן אדרי

KAI – MA דירות חדשות. הדמיית פרויקט 656

היזם: יובלים עיר: אור יהודה מיקום: רחוב הכלנית אדריכל: יסקי מור סיוון סטטוס: נהרסו בניינים בחלק הראשון של הפרויקט

בניין ישן במתחם

הוגנ ם - מצד אחד לדרוש את מה שמג ע לד ייר ם, אבל לא לה ות חז ר ם ולהגז ם בדר שות. אנ מכ ר פרו קט ם אחר ם באור הודה שלא מתקד ימם בגלל דר שות מוגז מ

מות של הד ייר ם. עוד המלצה – כשמג ע ם לשלב פ נו הד רות, לעשות את זה מהר, כ ימ שמתעכב עם המעבר, מעכב את הפרו קט  עבור כל הד ייר ם".

- יום שישי, ט" ו באדר ב תשפ"ב 18.03.22 | י ד י ע ו ת ה נ ד ל " ן | 3 6