ידיעות הנדל"ן

בנייה ירוקה

"מהלך חברתי שעושה תיקון היסטורי וגם מחזק את הפריפריה" כך מתארת מנכ"לית מינהל התכנון במשרד הפנים דלית זילבר את לצד התומכים • התקן הירוק המחייב בבנייה, שנכנס לתוקפו בימים אלה במהלך, שצפוי להיטיב עם הסביבה ולחסוך כסף לדיירים לאורך זמן, יש מי שמסתייגים מהצעד, שלדבריהם, ייקר עוד יותר את מחיר הדירה, • אורי חודי שגם כך עולה בהתמדה

"בתחילת חודש מרץ נכנסו התקנות לבנייה ירוקה לתו ־ קף, והתקן הפך למחייב בכל (פורום 15 הארץ. בפורום ה־

מה יהיו שיטות הבנייה, החומרים ואפילו המרחק מתחבורה ציבורית. עוד נושאים שהתקן נוגע בהם קשורים לחיסכון באנ ־ רגיה, טיפול במים, ניקוז, אופן פינוי פסו ־ לת הבניין תוך כדי עבודה ודברים רבים נוספים עד רמת חניית האופניים. כל אחד מאלה מתורגם לנקודות, יש צבירת נקודות בתהליך, והנקודות הופכות לכוכבים. בשלב הראשון התקן הנוכחי מחייב עמידה בכוכב אחד במבני מגורים עד שש קומות. בהמשך זה יורחב. יש גם התייחסות למבני חינוך, שם התקבלה החלטה על הקלה בשל הרצון לה ־ תחשב בעלויות משרד החינוך. אנחנו פחות אוהבים את זה, אבל זו הייתה בקשה ממשרד

האוצר, וזה נדרש כדי לעבור את המועצה נקודות 55 הארצית. כוכב ראשון מתייחס ל־ 40 שצבר פרויקט, ובבתי ספר מסתפקים ב־ נקודות". נציין, כי במסגרת התקן יש חיוב לכוכב אחד, אבל ניתן באותו הדירוג להגיע כוכבים בכפוף לשורה של פרמטרים 5 עד נוספים, כולם בסופו של דבר מובילים גם לחיסכון למשתמשי הקצה – רוכשי הדירות. זילבר מוסיפה על חשיבות המהלך לפרי ־ פריה: "מדובר בחיסכון משמעותי לאורך ו � הערים הגד 15 שנים, אבל עד היום, מלבד לות או אזור המרכז, כמעט שלא נהנו מהתו ־ עלות ארוכות הטווח של הבנייה הירוקה. זה גם יעלה את הנושא למודעות, וכבר העלה".

במקביל נשאלת השאלה הגדולה, האם התקן המחייב החדש לא ייקר את הבנייה, מה שייקר עוד יותר את מחירי הדירות הג ־ בוהים ממילא. על כך היא משיבה: "במהלך השנים נעשתה בדיקה, והממצאים העידו שההתייקרות במחיר הדירה שולי מאוד, בערך אחוז, כשלאורך שנים החיסכון מאוד משמעותי מהצד השני. צריך להבין שהרבה דברים לא עולים כסף, למשל העמדה של הבניין, אבל זה תורם לבריאות הציבור, ואין להתעלם מכך". ד � מתק 15 במקביל לתקן החדש, בפורום ה ־ מים צעד אחד קדימה. מאיה קרבטרי, מנה ־ לת מחלקת סביבה, אקלים ותכנון בפורום: ״אנו גאים ושמחים על כך שמדיניות הבנייה הירוקה שאימצנו לפני כמעט עשור הופכת לסטנדרט בסיסי של איכות בנייה בכל המ ־ ימשיך להוביל את הנושא 15 דינה. פורום ה־ ויחד עם תחולת התקנות, נכנסת לתוקף עליית מדרגה בדרישות הבנייה הירוקה בערי הפורום". נסביר, שעליית מדרגה זו תחייב את ערי הפורום לכלול מבנים נוספים בתקן הירוק מעבר לדרישה המקורית, והמ ־ בנים שנדרשו עד כה לעמוד בתקן, יידרשו

הערים הגדולות בישראל - א.ח.) התקן 15 מחייב כבר כמה שנים, אבל עכשיו זה כלל ארצי. זה לא רק מהלך חשוב לאיכות הסבי ־ בה, אני רואה בזה גם מהלך חברתי שעושה תיקון היסטורי וגם מחזק את הפריפריה", כך אומרת מנכ"לית מינהל התכנון במשרד הפנים דלית זילבר. המינהל יחד עם המשרד להגנת הסביבה מקדמים כבר שנים ארוכות את התקן, והעובדה שהוא נכנס כעת לתוקף היא הישג. אומנם יש לא מעט חברות וגור ־ מים שונים, שכבר אימצו את הכללים לפני שנים, אך הפיכת התקן לחובה תשנה את המציאות בשטח. "התקן יוביל לבנייה ידידותית הרבה יותר לסביבה ותורמת לחיסכון", ממשיכה זילבר, "והרעיון הוא שמתייחסים לסוגייה מהרגע הראשון – כבר מהתכנון הראשוני, דרך התכנון המפורט, הביצוע ועד סיום הבנייה. בין היתר יש התייחסות לאופן שבו יעמוד הבניין במגרש לניצול מיטבי של השמש,

דלית זילבר: "התקן יוביל לבנייה ידידותית הרבה יותר לסביבה ותורמת לחיסכון. הרעיון הוא שמתייחסים לכך כבר מהתכנון הראשוני ועד לסיום הבנייה"

- יום שישי, ט" ו באדר ב תשפ"ב 18.03.22 | י ד י ע ו ת ה נ ד ל " ן | 8 0