ידיעות הנדל"ן

נוף למים

יותר ויותר שכונות עם אגמים או מקווי מים שונים צצות בש ־ נים האחרונות בישראל. האם הקהל המקומי אוהב לרכוש דירה ליד אגם? האם היא שווה

פינה. זה נכנס לארץ רק בשנים האחרונות ותפס תאוצה, כי אנשים אוהבים את זה מאוד. בניגוד לים, אגם נתפס כמשהו לא מסוכן, אלא ידידותי ונעים. הורים לא יאפשרו לילד ללכת לבד לים, אבל יסכימו שישחק עם הח ־ ברים בדשא ליד האגם. יש בו אלמנט מרגיע ונעים ומתאים מאוד לשכונות מגורים". רחלי בריזל, סמנכ"לית השיווק של חברת אשדר מקבוצת אשטרום, שבונה בשכונת אג ־ מים החדשה בנתניה, מוסיפה: "הטבע תמיד היה מוצר מבוקש, גם בקרב החיים בעיר". הפרויקט של אשדר נבנה סביב לפארק אגם החורף - אגמון שמוצף בחורף במי גשם, שנ ־ שארים גם בקיץ. בין אוקטובר למרץ מגי ־ עים לאגם עופות מים לצד צבים ובעלי חיים מימיים, שמהווים אטרקציה למבקרים. לפני מעל עשור נבנתה ואוכלסה בסמוך לאגם שכונת אגמים הוותיקה, וכהמשך לה נבנית כעת אגמים החדשה. "חלק גדול מהביקוש לדירות נובע מהקרבה לאגם", אומרת בריזל. "אנשים אוהבים לחיות בעיר אך רוצים גם ליהנות מאווירה כפרית. בין רוכשי הדירות יש משפחות שעברו מתל אביב בדיוק בגלל זה, מה גם שהשכונה קרובה לכביש החוף וקל להגיע ממנה לגוש דן". ומה לגבי המחירים? על־פי בריזל האגם עושה את ההבדל: "הנוף הייחודי הנשקף מהדירה משפיע על מחירה, בדומה להשפעה של נוף לים או לפרדס. הרו ־ כשים מקבלים תחושה של מרחב וטבע ירוק, ויודעים שהאגמון מוגן, ולכן הנוף יישמר

יותר? האם יש הבדל בין מקווה מים מלאכותי לטבעי? והאם שכונה עם אגם מבוקשת יותר? בדקנו. "אלמנטים של מים, הנמצאים בתוך או בס ־ מיכות לפרויקט, מייצרים נחשקות והם בעלי ערך שיווקי, ודאי כאשר אנשים מחפשים מגורים בסביבה כפרית", מסבירה רקפת להב, סמנכ"לית שיווק ומכירות בקבוצת אלמוג. "בפרויקט אלמוג שוהם הפארק והאגם היו ללא ספק משמעותיים בהחלטה שלנו לב ־ חור במגרשים הקרובים אליהם ביותר". להב Almog A-LA- מתייחסת בדבריה לפרויקט בשכונת הדרים בשוהם, ומוסיפה: PARK "התחרינו במכרז ובחרנו במגרשים הקרובים ביותר לנחל הטבעי ולאגם המתוכנן בלב הפארק. כל הנושא של מים, מקווי מים, ברי ־ כות אקולוגיות ואגמים מהווה מוקד משיכה לרוכשים ולדיירים שמחפשים ערך מוסף לפרויקט. הקרבה לאגם או נחל משפיעה גם על התכנון, שנועד למקסם את הנוף ולהביא אותו פנימה. תמחרנו את הפנטהאוזים ודי ־ רות הגן, שהיו בקו הראשון לפארק ולאגם, במחיר גבוה יחסית מאשר הדירות האחרות. בניגוד לאירופה, אנחנו לא מדינה שמצטיינת במקורות מים, ואין מזרקות ומפלים בכל

אגם, שלולית חורף, נחל או ים - בשנים האחרונות, ובעיקר עקב הקורונה, רבים מבקשים לגור בסביבה עירונית, הכוללת טבע ירוק, רצוי עם נוף למים ותחושה של חו"ל, ופרויקטים רבים, שנבנים או מתוכננים, כוללים עד כמה זה משפיע על שיווק • מקווה מים • אורי חודי הדירה ומה המשמעות הכספית האפקט הכחול

רחלי בריזל: "הרוכשים מקבלים תחושה של מרחב וטבע ירוק, ויודעים שהאגמון מוגן, ולכן הנוף יישמר כמו שהוא, ולא יבנו מולם בניינים נוספים"

- יום שישי, ט"ו באדר ב תשפ"ב 18.03.22 | י ד י ע ו ת ה נ ד ל " ן | 8 6