ידיעות הנדל"ן

רעננה מתחדשת מחיר מטרה, התחדשות עירונית וחזון למרכז העיר

אחוזה ומרכז העיר במבט־על. צילום: דוברות עיריית רעננה

הליכה רחבים ותוספת שטחים ציבוריים. יחידות דיור 4,000–3,770 התוכנית צפויה להוסיף כ־ חדשות בעיר ולחזקאתהשכונותהוותיקות, תוך שמירה על צביונן. לצד ההיבט התכנוני, מדובר בתהליך חברתי שיחזק את הקהילה ויעודד את התושבים ליטול חלק בהתחדשות סביבת המגורים שלהם. תוכנית המע"ר – לב חדש לרחוב אחוזה בהמשך ישיר למדיניות ההתחדשות העירונית, מקודמת תוכנית המע"ר (המרכז העירוני הראשי) לאורך רחוב אחוזה, הלב הפועם של רעננה. מדובר בתוכנית ,103 שמטרתה להעצים את מרכז העיר הוותיק, בן ה־ באמצעות עירוב שימושים, העצמת זכויות בנייה ושימור של מבנים היסטוריים וצמחייה ותיקה. התוכנית, שנבנתה בהליך שיתוף ציבור, מיועדת להחיות את מרכז העיר, להרחיב מדרכות, ליצור חזיתות פעילות לעסקים ולשלב מגורים, מסחר, תרבות ופנאי באותו מרחב. השאיפה היא לייצר רחוב אחוזה חדשני אך נאמן לשורשיו, מקום מפגש בין קהילה, עסקים ותרבות במרחב עירוני נעים, מוצל וירוק. מבט לעתיד שלוש התוכניות: "מחיר מטרה" בשכונת רעננה מערב החדשה, התוכניתהבנייניתהחדשה ותוכניתהמע"ר, הינן חלק מתנופת בנייה ופיתוח נרחבת בעיר, שבמסגרתה מתהוות בימיםאלו שבע שכונות חדשות בתהליכי בנייה וקידום תכנוני. העיר זוכה לביקושים גבוהים, ולראיה אלף התושבים 100 העובדה, כי באחרונה אף חצתה את והיד עוד נטויה. מסכם: "רעננהשל השנים ראשהעיר רעננהחייםברוידא הקרובות תמשיך להוביל בתכנון איכותי ובאחריות ציבורית, תוך שמירה על איזון בין פיתוח עירוני ובין חיי קהילה, חינוך וערכים. כל אלו משתלבים לחזון אחד: עיר צומחת, מתחדשת ומחוברת לתושביה. נמשיך לפעול לשימור הצביון הקהילתי והירוק של העיר, תוך התאמה למציאות כלכלית ודמוגרפית משתנה ושמירה על איכות  החיים של התושבים". הכתבה מטעם עיריית רעננה

עיריית רעננה ממשיכה להוביל מהלכים תכנוניים רחבי היקף, שעתידים לשנות את פני העיר

בשנים הקרובות וליצור איזון בין צמיחה אורבנית לשמירה על צביונה הקהילתי. שלוש תוכניות מרכזיות המקודמות בעיר הן הביטוי למהלכים אלו: תוכנית "מחיר מטרה" בשכונת רעננה מערב החדשה, התוכנית הבניינית חדשה ) ותוכנית המע"ר ברחוב 38 (חלופת תמ"א אחוזה. התוכניות מציבות את רעננה בחזית הערים המתחדשות בישראל,

רעננה מערב. הדמיה: פרחי־צפריר אדריכלים בע"מ

שישרתו את כלל תושבי העיר. הדגש על תכנון כוללני מבטיח, כי השכונה החדשה תשתלב באופן מיטבי במרקם העירוני הקיים. : "החלום להנגשת מחירי ראש העיר רעננה חיים ברוידא הדיור ברעננה הופך למציאות. הודות למאבק הנחוש שהובלנו, אנחנו גאים להיות אחת מהערים הנכללות בהגרלההחשובהשלתוכנית 'מחירמטרה', ואףמובילים בה עם נתח משמעותי של דירות מכלל הדירות הנכללות בהנחה. זוהי רק תחילת הדרך. אנחנו נחושים להרחיב את מעגל הזכאויות להנחות בעיר על מנת להשאיר את בני העיר ברעננה, ועתה מבקשים להקים בה את ביתם ומשפחתם". התוכנית הבניינית החדשה – 38 חלופת תמ"א במקביל לקידום שכונת רעננה מערב החדשה, אישרה העירייה את התוכנית הבניינית החדשה .38 ב’), המהווה חלופה עדכנית לתמ"א 1010 (רע/ התוכנית מבוססת על מסלול הריסה ובנייה בלבד. המטרה ליצור סביבה עירונית בטוחה, מתקדמת ומאורגנת. ייחודה של התוכנית, שהיא מאפשרת למבנים להתחבר 3.3.1992 בעלי היתר בנייה עד ולצאת יחד לפרויקט 1.1.1985 למבניםשנבנו עד משותף, כך שייווצר רצף של מבנים

ומבטאות חזון כולל לעיר ירוקה, נגישה וקהילתית. "מחיר מטרה" בשכונת רעננה מערב החדשה בין ההישגים המשמעותיים שרשמה העיר לאחרונה - לראשונה בתולדותיה הצטרפותה לתוכנית הלאומית "מחיר מטרה". 1,200 בהגרלת משרד הבינוי והשיכון ורמ"י הוצעו כ־ דירות חדשות בשכונת רעננה מערב החדשה, מתוך דירות בהגרלה מכלל הארץ. מדובר במהלך 7,600 כ־ תקדימי, לאחר מאבק משפטי ממושך שניהלה העירייה בהובלת ראש העיר חיים ברוידא, למען הכללת רעננה בתוכנית. הצטרפות רעננה לתוכנית מבטאת שינוי תפיסה חשוב - הנגשת הדיור גם בערים חזקות במרכז הארץ, כדי לאפשר לבני העיר הצעירים להקים את ביתם בעיר שבה גדלו. מהדירות המוגרלות יוקצו לבני ולבנות 20% כ־ רעננה, שיעמדו בקריטריונים של רמ"י, עם

הנחה משמעותית שתיקבע על ידי המינהל. שכונתרעננהמערב,שתוקםבגבולההמערבי של העיר, מתוכננת להיות אחת השכונות 6,000 המתקדמות בישראל, עם צפי לכ־ יחידות דיור בתמהיל מגוון. התכנון המוקפד כולל מערך שלם של שירותים עירוניים: מערכת תחבורה חדשנית, מוסדות חינוך מתקדמים, מרכזי קהילה ותרבות ומתחמי מסחר ותעסוקה,

מתחדשים עם פתרונות מיגון, חניונים תת־קרקעיים, שבילי

ראש העיר רעננה, חיים ברוידא. צילום: אלעד מלכה