ידיעות הנדל"ן

2026 לקראת

שנתיים חלפו מפרוץ המלחמה, והמשימות שהענף עומד בפניהן רק מתרבות. מה נדרשת הממשלה לעשות כדי לקדם את מלאכת השיקום, השכירות ארוכת הטווח, הבנייה, התכנון ועוד. בכירי הענף • אורי חודי מציעים כיוון ליום שאחרי מסכמים שנה

"על המדינה להקים צוות מתכלל ממשלתי עם סמכויות ביצוע" אלי אביסרור, יו"ר ארגון הקבלנים בנגב ומ"מ נשיא התאחדות בוני הארץ: "אם נסכם את השנתיים האחרונות בענף הבנייה, ניתן לומר בבירור שהענף ניצב בצו פ מת דרכים היסטורי. מצד אחד משבר עמוק שנולד מהמצב הביטחוני, המח פ סור בעובדים, הבירוקרטיה והעיכובים. מצד שני הזדמנות אמיתית לשינוי שי פ כול לקבוע את עתיד המדינה בעשור הקרוב. כדי להחזיר את הענף למסלול, הממשלה חייבת לגבש תוכנית לאומית כוללת לשיקום ולצמיחה. לא עוד הצהרות, אלא צעדים מעשיים בשטח. בראש ובראשונה יש לטפל במחסור החריף בכוח אדם מקצועי. כיום חסרים פ � אלף עובדים. יש לא 40 בענף מעל שר הבאה ישירה של עובדים זרים, ללא תלות במדינות מתווכות, כדי לסגור את הפער בתוך חודשים בודדים ולהחזיר את הענף לפ פ עילות מלאה. בנוסף נדרש שינוי עומק במבנה קבלת ההחלטות. כיום אין גורם אחד שמרכז את תחומי האחריות - תכנון, היתרים, רגולציה, כוח אדם וביטחון. לכן על המדינה להקים צוות מתכלל

בנייה בוועדות המקומיות, היזמים והקבלנים משלמים על הקרקע הרבה יותר, וכך הלקוח משלם ביוקר, אחרת הקבלנים יקרסו. ברגע שהתהליך ית פ קצר, עלויות הקרקע יהיו נמוכות יותר ומחירי הדירות יירדו. בנוסף הממשלה חייבת לדאוג להכניס כוח אדם איכותי ומקצועי לענף הבנייה, שיוכל לסייע להתניע אותו מחדש. זה שיש היום עוב פ דים הודיים, לא אומר שהם יודעים איך לעבוד בבנייה. בנושא שכירות ארוכת טווח - חברת 'דירה להשכיר' שקיימת מעל עשור הצהירה כשהוקמה כי בכל אלף יחידות 20-10 שנה ישווקו בין דיור. בפועל בכל העשור לא שווקו יותר אלף. המדינה צריכה לשווק יותר 30 מ־ מכרזים של מיזמי 'דירה להשכיר', לה פ קצות יותר קרקעות לפרויקטים הללו ולעודד יזמים להיכנס אליהם, וכמו פ בן, הרשויות צריכות לתת לפרויקטים הללו עדיפות וקדימות". "זה הזמן הנכון לקבל החלטות, לנצל את ההזדמנויות" אבישי בן־חיים, מנכ"ל חברת רוטשטיין:

הוצאה לפועל מהירה של תוכניות קיימות. רק מהלך כזה יאפשר לנו לתת מענה אמיתי לצורכי האוכלוסייה ולשמור על רצף בנייה חיוני בתקופה הנוכחית. במקביל יש לחזק את תחום הדיור להשכרה ארוכת הטווח – לא רק באמצעות תמריצים פיננסיים, אלא גם על ידי הקצאת קרקעות ייעודיות ומענקי אכלוס, שיגדילו את הכדאיות הכלכלית ליזמים ויביאו לשוק מאות יחידות דיור נוספות בשנים הקרובות. אני מאמין שעם גישה ממוקדת, שיתוף פעולה בין כל הגורמים ובעיקר החל פ טות אמיצות ומהירות מצד הממשלה, ניתן להחזיר את הענף למרכז העשייה הכלכלית והחברתית ולבנות מחדש מציאות של ביטחון בשוק הדיור וצמי פ חה יציבה לטווח ארוך". "הממשלה צריכה להחליטשענף הבנייה הוא הקטר של המדינה"

ממשלתי עם סמכויות ביצוע, שיפעל מול כלל המשרדים ויקבל החלטות מהירות. ובאותה נשימה יש לטפל בלב הבעיה: מינהל מקרקעי ישראל, שהפך לגוף בירוקרטי מסורבל שמעכב תהלי פ כי תכנון ושיווק. יש לייעל אותו באופן מיידי או לשקול את ביטולו והעב פ רת הסמכויות לגוף חדש ויעיל יותר, שיאפשר שחרור קרקעות מהיר, תכנון גמיש ותחרות אמיתית בשוק".

Shutterstock, Yunus Nugraha, Jo Panuwat D צילומים:

"יש לחזק את תחום הדיור להשכרה ארוכת הטווח"

יקי אמסלם, מנכ"ל קבוצת אלמוג: "לאחר תקופה מאתגרת במיוחד לחברה הישרא פ לית ולענף הנדל״ן

עלינו לצאת לדרך של שיקום וצמי פ חה מחודשת. המשימה המרכזית של הממשלה בשלב זה היא להסיר את החסמים הבירוקרטיים שמעכבים תכנון, אישור וביצוע פרויקטים – ולהפוך את המערכת למהירה, יעילה וידידותית ליזמים ולר פ שויות המקומיות כאחד. הגיע הזמן להכריז על ההתחדשות העירונית והדיור להשכרה כפ פ רויקטים לאומיים בעלי עדיפות עליונה, וליצור מנגנוני תכ פ נון ואישור ישירים שיאפשרו

יוסי פרשקובסקי, יו"ר דירקטוריון פרשקובסקי השקעות ובניין: "לפני ממשלת ישראל הכול

"בשנתיים האחרו פ נות, כמו כל המדי פ נה, גם ענף הנדל"ן

צריכה להחליט שענף הבנייה הוא הקטר של המדינה. כדי שמצבו של ענף הנדל"ן ישתפר, חובה על המדינה לשפר את הבירוקרטיה הקשה. אם לוקח היום בין שלוש לחמש שנים להוציא היתר

התמודד עם תקופה מאתגרת מאוד, שבאה לידי ביטוי במחסור בחומרי גלם,

- יום שישי, ט" ו בכסלו תשפ" ו 05.12 .25 | י ד י ע ו ת ה נ ד ל " ן | 5 8