ידיעות הנדל"ן

. הדמיה: ויופוינט UNITOWERS

מגמה: החברות הגדולות יוצאות מגוש דן מחפשות אלטרנטיבה להתרחבות ולשכירות ארוכת טווח בין חיפה לתל אביב. צפויים להיות התשובה UNITOWERS מגדלי

פתרונות למשרדים. יוקמו כאמור מעל UNITOWERS ארבעת מגדלי שהינו Village מתחם הקניות והבילויים מול החוף מתחם מסחרי באווירת רחוב אירופאית הכולל יותר חנויות, ומסעדות, ביניהם רשתות אופנה, 120 מ־ סופרים ואפילו גן ילדים. כל השירותים הללו - לנוחיותם של העובדים, לחיסכון בזמן של סידורים ולשביעות רצון במקום העבודה. צופים, כי לאור הקמתם NEWMARK NATAM ב־ באזור השרון, A של פרויקטים חדשים רבים מקלאס ישנה ציפייה למשיכה של חברות חזקות אליהן בשל רמת הגמר המודרנית של המגדלים בשוק משרדים זה, לצד היצע זמין ודמי שכירות נמוכים יחסית ביחס לשוק המשרדים בגוש דן. כמו כן סיום 25% בכ־ הקמתה של הרכבת הקלה ואכלוסם של פרויקטים חדשים על צירי תחבורה ראשיים, כמו רכבת ישראל , ישפיעו בוודאי על 4 ו־ 2 וכבישים מהירים כמו כביש שיעורי האכלוס ועל דמי השכירות המבוקשים. שיר סלומון, מנהלת השיווק של חברת אמירי זכרון "עבור חברות המחפשות שטחים גדולים יעקב: UNITOWERS להשכרה באיכות גבוהה, מגדלי מהווים פתרון מושלם, במיקום אטרקטיבי המקרב את העובדים למקום העבודה. עבור עובדים הגרים UNITOWERS מצפון או מדרום, העבודה במגדלי מציעה נגישות תחבורתית מעולה, עם מיקום סמוך לתחנת רכבת, על כביש החוף, ועם תחבורה ציבורית נגישה. המתחם המסחרי ומגדלי המשרדים עובדים, 800־ מעסיקיםבמעגלהראשון שלהם יותרמ והמשרדים שיושכרו יהוו עוגן תעסוקתי לתושבי  האזור כולו". הכתבה מטעם חברת אמירי זכרון יעקב

עםהטבות, פינוקים ויתרונות במקוםהעבודה. הרבה מעבר לשכר, החברות מעוניינות להציע לעובדיהן סביבת עבודה מודרנית וחדשנית, נגישה מבחינה תחבורתית, עם מגוון שירותים, אפשרויות טעימות לארוחת צוהריים ומינימום טרחה בדרך לעבודה ובחזרה הביתה. , שאותו מקימה בימים אלה UNITOWERS פרויקט חברת אמירי זכרון יעקב ומתמחה בבנייה רוויה ומרכזים מסחריים, עונה בדיוק לצרכים אלו וצפוי גם הוא להפוך לאחד מהיעדים המבוקשים עבור חברות הייטק וארגוניםמכלתחומי המשק. הפרויקטממוקם בכניסה לחדרה – על אם הדרך בין חיפה לתל אביב, בסמוך ליציאה לכביש החוף, מעל שטחים מסחריים פעילים ובסמיכות לתחנת הרכבת – חדרה מערב. כולל ארבעה מגדלי משרדים בני UNITOWERS קומות, בסטנדרט בנייה שטרם נראה באזור, 60-24 Rooftop , מסעדת LEED עם בנייה ירוקה לפי תקן המיועדת לעובדים, נוף מרהיב לים, 24 בקומה ה־ , חדר כושר ולובי מעוצב UV קירות מסך עם סינון מקומות חנייה עם עמדות טעינה 2,000 , בכל קומה אלף מ"ר של מסחר פעיל, 40 לרכבים חשמליים, מ"ר וחללים גדולים עם מגוון 1,280 גודל קומה של

כבר שנים רבות שהביקושים למגורים במעגל השלישי של גוש דן – ערי השרון והשפלה, נמצאים במגמת עלייה ועל כך

יעידו מחירי הנדל"ן המאמירים בערים אלו. אותם ביקושים גבוהים הם תולדה של הרצון להתרחק מאזור גוש דן בשל יוקר המחייה, והרצון לברוח מהפקקים והצפיפות לטובת איכות חיים טובה יותר. גם ערכי הנדל"ן המסחרי (המניב) באופן טבעי מושפעים מעליות המחירים. שטחי מסחר ומשרדים, אם לרכישה או לשכירות, מגלמים בתוכם את רמות הביקושים, ובמקרה של תל אביב וגוש דן זה ניכר במחירים גבוהים במיוחד. , המתמחה NEWMARK NATAM על־פי נתוני חברת באספקת פתרונות נדל"ן למגזר העסקי, עליית מחירים בנדל"ן המסחרי בשנתיים האחרונות הייתה אף גבוהה מעליית המחירים בתחום המגורים הן בקנייה והן בשכירות בחלק מהאזורים בתל אביב. בחברה מסבירים, כי על רקע התייקרות הנדל"ן המסחרי (המניב), המחירים הגואים של המשרדים במטרופולין של תל אביב והמחסור הגדול שקיים בשטחים המתאימים לחברות גדולות או חברות בצמיחה המעוניינות להתרחב, נרשמת מגמה מסוימת של עלייה במספר החברות והארגונים הבוחרים לצאת ממרחב גוש דן ולהתמקם באזורים אסטרטגיים על צירים ראשיים, עם נגישות גבוהה וזמינות של שטחים גדולים, וכל זאת מבלי להתפשר על סטנדרט הבנייה הגבוה. יזמי נדל"ן זיהו את המגמה הצפויה לקרות כבר לפני מספר שנים, והיום הם מוכנים לגל ההגירה של החברות, הרוצות להתקרב לעובדים שלהן או אלו המעוניינותלמשוךעובדיםחדשים וכישרונייםלחיקן,

. הדמיה: ויופוינט UNITOWERS