ידיעות הנדל"ן

פרויקט של קבוצת אנפה במצפה רמון. הדמיה: דגן מושלי

פרויקט ניהולי של אנפה ברמת השרון הדמיה: אקר מיכאל אדריכלים

הכירו את החברה היזמית, שמיישמת בפרויקטים שלה בכל רחבי הארץ מודלים ייחודיים מעולמות התעופה והאקדמיה ומעניקה ללקוחותיה יותר המתכון הסודי של חברת "אנפה" בענף הנדל"ן ממעוף הציפור:

1,500־ מ"ר לאחסנה וכ מ"ר משרדים, במגרש דונם. היאשילמה 10 בן מיליון יורו, 3.32 עליו השביחה אותו ומכרה תמורת 2022 במאי מיליון יורו, 5.05 ללא הוצאות תפעול משמעותיות. - בלייפציג, גרמניה בניין 2018 רכשה ב־ משרדים בשטח כולל

ולייצר שיתופי פעולה בין הגורמים המעורבים בהקמת הפרויקט ולמצוא פתרונות לבעיות שטרם קרו, תוך שמירה על הבטיחות של כלל הגורמים. עוד אנו יודעים ליצור שיתופי פעולה עם עסקים סמוכים ועם הרשויות המקומיות, ומייחסים לכך חשיבות רבה. אנו מאמינים שנדל"ן זה עסק מקומי, בסוף אנשים מתגוררים בו, ולכן הקהילתיות והחיבור לאוכלוסייה הקיימת מקבלים אצלנו משנה תוקף", אומרים המייסדים. יח"ד צמודות 3 - פרויקט בוטיק יוקרתי ובו בהוד השרון מ"ר ליחידה) עם 240 מ"ר (סה"כ כ־ 757 קרקע בשטח של בריכות פרטיות ומרתף במתחם האצבע. הפרויקט נמכר ולקראת קבלת היתר. יח"ד צמודות קרקע בשכונה החדשה 8 – בנס ציונה מבנים דו־ 4 בצפון העיר – מתחם פיקוד העורף. מדובר ב־ מ"ר בנוי 1,950 משפחתיים במתחם אחד, בשטח כולל של הכולל חניון תת־קרקעי. הפרויקט נמכר עם היתר וזכה לליווי מבנק לאומי. 1,260 יח"ד צמודות קרקע בשטח כולל של 7 - בכוכב יאיר דו־משפחתי ותלת־ 2 מ"ר בהרחבה החדשה ביישוב. משפחתי אחד. הפרויקט לווה על ידי בנק מזרחי ואוכלס. מרכז לוגיסטי 2019־ - החברה רכשה ב בצוונקאו, גרמניה 3,500־ מ"ר בנוי, מתוכםכ 5,000־ עםמשרדיםבשטחשל כ צוות "אנפה" שותף מלא לתהליכים בכל פרויקט, מהפגישה הראשונה ועד לסיום המוצלח. הליווי והיחס האישי של החברה כוללים מומחים שיודעים לפקח ולנהל את כל הגורמים והספקים בכלשלבבאופןמיטבי.הליוויכוללגםהתנהלותמולגורמיהמימון ומחשבה כלכלית בבחירת המרכיבים בפרויקט - שמסייעים לצמצוםעלויותמשמעותי, סיוע במשא ומתן עםהגורמיםהשונים, ובאופן כללי מתן שקט נפשי מלא לבעלי הקרקע או היזמים. החברה מנהלת כיום שלושה פרויקטים בצפון ובשפלה, ובהם ברמת השרון יחידות דיור צמודות קרקע ובבנייה רוויה: 40 קומות מעל חניון תת־ 3 מדובר בפרויקט בוטיק ובו בניין בן 2 יח"ד ייחודיות: 5 ברובע אלון. בפרויקט 37 קרקעי ברחוב אז"ר מ"ר 140 חדרים בקומת הקרקע בשטח בנוי של כ־ 5 דירות בנות דירות 2 מ"ר; 90־ עם מרתף ובו מספר חדרים נוסף בשטח של כ מ"ר; 140 חדרים כל אחת בשטח של כ־ 5 בקומה הראשונה בנות 190־ חדרים שמתפרס על קומה שלמה בשטח של כ 5 ופנטהאוז בן מ"ר. החברה קיבלה היתר 175 מ"ר בנוי עם מרפסות בשטח של כ־

"אל תקראו לנו חברת נדל"ן. אנחנו יודעים לתתאת כל השירותיםשנותנותחברותהנדל”ן המסורתיות, אבל בזכות 'המתכון הסודי'

דור שלנו, הלקוחות שלנו מקבלים יותר", כך אומרים לוין וליאור לירן, מייסדים ומנכ"לים משותפים בחברת , העוסקת ביזמות נדל"ן וכן בניהול והשבחה של "אנפה" פרויקטי נדל"ן למגורים בכל רחבי הארץ. "אנחנו חברה צעירה, אבל הרזומה שלנו עשיר ומוצלח", אומרים לוין ולירן. "השלמנו בהצלחה פרויקטים רבים, ויש לנו שורה ארוכה של לקוחות מרוצים. הגישה שלנו שונה מזו הנהוגה בתעשייה - אנחנו מביאים ידע, שיטות ותהליכים מעולמות התעופה והאקדמיה, ומיישמים אותם בתחום הנדל"ן עם מודלים ייחודיים שפיתחנו. האסטרטגיה שלנו שמרנית, ואנו גדלים באופן לינארי". , מתמחה בצמודי קרקע. 2018 חברת "אנפה", שהוקמה ב־ בשנים האחרונות החברה יזמה מספר פרויקטים באזור השפלה והצפון, והיא מנהלת פרויקטים בהיקפים של יח"ד בשלבי 200 מאות יחידות דיור. נכון להיום יש לה כ־ תכנון שונים. "אנפה מורכבת מאנשים עם חשיבה יצירתית ופורצת דרך, שמאפשרת לה להסתכל על התחום בעיניים שונות ולמצוא פתרונות יצירתיים לאתגרים בג’ונגל הנדל"ני. בזכות הגישה השונה - הלקוחות, הספקים והשותפים שעובדים איתנו, מרוויחים יותר ונהנים מראש שקט במהלך הפרויקט", לדברי לוין ולירן. לחברה יש כיום פרויקטים יזמיים בבעלותה במצפה 5 החברהמקדמתבנייתבניין בן במצפהרמון רמון ובערד. יח"ד המיועדות להשכרה, וכן מרכז 140-100־ קומות ובו כ מוזיקה חדשני עם אודיטוריום מדהים. מדובר במבנה מרכזי ואייקוני בכניסה ליישוב עם נוף מרהיב למכתש. הפרויקט בשלב התכנון, ומלווה על ידי בנק הפועלים. החברה מקדמת פרויקט בשכונת נופים החדשה, בערד

ליאור לירן, מנכ"ל משותף - קבוצת אנפה. צילום: חן ברקוביץ

) תמורת Egelstrasse 3 מ"ר במרכז העיר ( 1,000־ של כ מיליון יורו. הנכס נקנה עם חוזה שכירות לבנק 2.15 2020 שנים, ומכרה באוגוסט 1.5־ לכ Postbank המקומי מיליון יורו, ללא הוצאות תפעול משמעותיות. 3.5־ ב "הסטנדרטים שאנחנו מציבים לעצמנו בתחום הטכנולוגיה, האנרגיה והתפעול, יציבו אותנו בשנים הקרובות בקו אחד עם החברות המובילות בתחום השכירות למגורים בישראל", מסכמים לוין ולירן. ¿

הכתבה מטעם חברת אנפה

ליווי מלאמהפגישההראשונה ועד למסירה פרויקטים בניהול

בתנאים לפרויקט וצופה קבלת היתר בנייה בקרוב. "הפרויקט מציע חוויית מגורים אורבנית בלב אזורי הביקוש, ודירות בעיצוב ותכנון מוקפד ובאיכות גבוהה. המיקום אידיאלי, רמת השרון ממוקמת בצמידות לתל אביב ומציעה נגישות גבוהה הן מבחינה תחבורתית והן למוקדי הבילוי, המסחר והתעסוקה המובילים בגוש דן והשרון", אומר לוין. החברה מנהלת פרויקט צמודי קרקע בשטח בקריית טבעון 24 מ"ר בשכונת צל אורנים החדשה, הכולל 4,100־ כולל של כ מגרשים. הפרויקט מלווה על ידי בנק מזרחי 6־ יחידות דיור ב טפחות והבנייה בשלב הגמר. החברה מנהלת פרויקט בוטיק ברמת גימור גבוהה בגן יבנה מ"ר בהרחבה החדשה של היישוב, 2,270־ בשטח כולל של כ יחידות צמודות קרקע. הפרויקט לקראת קבלת 11 הכולל היתר. "יש לנו יכולת להבין את הצרכים העמוקים של כל לקוחותינו ולהתאים להם פתרון ייחודי ואישי", אומרים לוין ולירן.

וילות יוקרתיות בשטח 2 הכולל צימרים 12 מ"ר בנוי ו־ 1,000־ של כ מ"רכלאחדבמתחם 40 בשטחשל מלונאי ובו שני מגרשים. מדובר במגרשים הטובים בשכונה עם נוף לים המלח. הפרויקט בשלב פיתוח הקרקע ומלווה על ידי בנק הפועלים ובנק מזרחי. "ההסתכלות שלנו על כל פרויקט היא מלמעלה, אנחנו יודעים לחבר

דור לוין, מנכ"ל משותף - קבוצת אנפה. צילום: חן ברקוביץ