ידיעות הנדל"ן

הופכים פריפריה למרכז

תחים ואומרים בעירייה. "הסיבות - דיור במחיר שפוי, הטבות מס, שירות לתושב ברמה גבוהה, חינוך מנצח, שכונות עם עיצוב אדריכלי ייחודי, עירוב שימושים שכולל כל מה שצריך ליד הבית, מרחבים פתוחים, פא ־ רקים רחבי ידיים, תרבות ומקומות תעסוקה איכותיים. לצד זה העיר מתהדרת בתחבורה מתקדמת עם רכבת המגיעה לתל אביב בתוך דקות בלבד". 50 מהן הסיבות להגיע לשדרות? בעירייה מת ־ חילים מתחום הדיור. "משפחות צעירות מתקשות לעמוד בסטנדרט חיים טוב ואיכו ־ תי עם עלויות המחיה בישראל. חלומה של כל משפחה הוא לקנות בית משלה, ולמרות הבנייה הענפה ברחבי הארץ, עדיין רכישת דירה במרכז אינה בת הישג. אחד מגורמי ההגירה החיובית לשדרות הוא מחירי הדיור, שנמוכים משמעותית מהמרכז, כשבמחיר של 5 חדרים במרכז נוכל למצוא דירת 3 דירת חדרים עם מרפסת בשדרות. בשנים האח ־ רונות הוקמו שבע שכונות חדשות, כשלכל שכונה קונספט אחר ויתרונות ייחודיים. כך למשל בשכונת המוזיקה פארק שמשתרע על דונם ובו אגם, בשכונת הכלניות 'פארק 50 כ־ הראשונים' המספר את סיפורם של מייסדי העיר, ובשכונת שדרות בפארק מוקם אזור תעסוקה, שעתיד להפוך לאחד מהמתקדמים באזור". עוד מזכירים בשדרות, כי חלק נרחב מהדירות בשכונות החדשות משתתפות בה ־ גרלות של משרד השיכון והבינוי, דבר שמקל עוד יותר על משפחות צעירות לרכוש דירה. יתרון נוסף על־פי עיריית שדרות מתייחס ליוקר המחיה: "אחד מהיתרונות הבולטים של מגורים בשדרות הינו עלויות המחיה, שנמוכות משמעותית מהעלויות במרכז. אחד מגורמי המשיכה של משפחות לעבור לגור בשדרות הוא הטבת המס. התושבים זכאים , עובדה שמשפיעה 20% להטבות בשיעור משמעותית על כמות ההכנסה החודשית שלהם. החיסכון בא לידי ביטוי גם בתחו ־ מים נוספים, כמו החינוך הפורמלי והבלתי פורמלי של הילדים. מסגרות החינוך בשד ־ רות מסובסדות ברובן ומאפשרות למשפחות צעירות להרים ראש ולהצליח לסגור את החודש מבלי לוותר על חינוך איכותי ליל ־ דים. זה מתחיל במחירי הצהרון הזולים, בחוג ראשון חינם שכל ילד בעיר מקבל ועד תנו ־ עת הנוער". ראש העירייה אלון דוידי מוסיף בהקשר זה: "שדרות היא עיר חמה, קהילתית, עם אווירה טובה ומשפחתית. נוסף על כך ישנן הטבות כלכליות שלא ניתן להתעלם מהן, ומהוות מבחינתנו יתרון עצום למשפ ־ חות צעירות לעבור דווקא אלינו ולא למ ־ קומות אחרים. עמלנו רבות על הטבת המס, שמגיעה לעיר בזכות, בשל מיקומה, ולכך יש להוסיף את היתרונות העצומים האחרים שיש לנו להציע. אני מזמין את כולם לבוא ולגלות את שדרות מחדש". עוד נקודה שמדגישים בשדרות היא האפ ־ שרות להתגורר בעיר ולהגיע למרכז בקלות בכל הקשור לתעסוקה. "אחד מהחששות של משפחות לעבור לגור בשדרות הוא המרחק. העירייה הבינה את כללי המשחק ובמשך שנים השקיעה משאבים כבירים בחידוש כל צירי התחבורה והתשתיות, בפתיחת צירי כניסה חדשים לעיר וקידמה תחבורה ישירה דקות 50 ועקיפה לערי המרכז. היום בתוך בלבד ניתן להגיע לתל אביב, וכך תושבים רבים שחוששים לעזוב את מקום עבודתם, יכולים להמשיך לעבוד במרכז וגם לגור בש ־ דרות באיכות חיים גבוהה הרבה יותר. במק ־ ביל, לצד התחבורה המהירה, יש עשרות מת ־

צילום: איל תגר וליאור פטאל

אלף יחידות דיור". שכונות חדשות בנתיבות 16־ "בחמש שנים שווקו כ

כניות ללימודי מדעים ומצוינות, שמבטי ־ חות גם חיים אקדמיים בעתיד וגם אפשרות להשתלבות ביחידות הטכנולוגיות בצה"ל. יתרון נוסף הוא שהגנים והצהרונים מסוב ־ סדים, ומדובר בזווית נוספת המהווה שיקול תקציבי לזוגות רבים". עוד מבליטים בנתי ־ בות את הקהילה: "ראש העירייה יחיאל זוהר הבין שנושא הקהילה הוא המפתח למשיכת זוגות צעירים לעיר. לכן נבנה שיתוף פעו ־ לה בין העירייה ל'רשת' מבית תוצרת הארץ, המבקשת לחזק את תחושת השייכות של הצ ־ עירים לעיר, מאפשרת מתן מענים קהילתיים ויצירת פעילויות ייחודיות, המחברות את התושבים החדשים לוותיקים, לצד הקמת מסגרות קהילתיות חדשות, דוגמת פאב חב ־ רתי, גן ילדים קהילתי־סביבתי ועוד". דימונה:

חמי תעסוקה ברחבי העיר. בין היתר מעודדת העירייה את הגעתן של חברות רבות, ביניהן חברות הייטק מובילות שעימן מתקיימים שיתופי פעולה ייחודיים. אחד משיתופי הפ ־ עולה שעשתה עיריית שדרות הוא עם חברת בדיקות התוכנה הישראלית הגדולה בעולם, , שיחד הם מקיימים קורס בודקי Qualitest תוכנה מסובסד במטרה להכשיר עשרות תו ־ שבים לתפקידי בודקי תוכנה. חברה נוספת שהגיעה ומשכה אליה תושבים רבים היא אלמנטור, שחנכה מרכז הייטק בעיר, אשר מעסיק עשרות צעירים". גם בתחום החינוך מספרים על שינוי: "שליש מתקציב העירייה מושקע במערכת החינוך העירונית והנתונים מראים כי ההשקעה משתלמת. בשנת הלימודים תשפ"ג זכתה העירייה בפרס החינוך של מחוז דרום במש ־ רד החינוך, וכבר שבע שנים ברציפות שהיא שומרת על המקום הראשון בדרום באחוז הז ־ ." 93% כאות לבגרות עם הנתון המרשים של ראש העירייה דוידי מסכם: "שדרות כבר מזמן מיתגה עצמה כיעד אטרקטיבי ומבוקש, וזאת בזכות אופייה הייחודי - עיר קהילתית וחמה עם איכות חיים גבוהה ביותר וסל שי ־ רותים רחב לתושבים. החוכמה היא לא רק להביא אנשים לגור בשדרות, אלא גם לדאוג להם לאחר שעברו לגור בה, זה חלק ניכר מה ־ תפקיד שלי, לשרת אותם ולדאוג שיהיה להם כל מה שהם צריכים". נתיבות: הטבות מס, נגישות תחבורתית, חינוך מוביל, קהילה תוססת עיר במחוז הדרום, ק"מ צפונית־מערבית 25 ממוקמת לבאר שבע 1956 נוסדה בשנת אלף 47 מספר תושבים: כ־ "בחמש השנים האחרונות שיווקה העיר נתי ־ אלף יחידות דיור", כך מספרים 16 בות כ־ בעירייה ומוסיפים, כי: "ניתוח אפיון התו ־

שבים החדשים בעיר מעלה שאחוז ניכר הם זוגות ומשפחות צעירות". בעירייה גם מס ־ בירים מדוע: "נתיבות הפכה למגנט לזוגות צעירים בזכות כמה גורמים: למשל - הטבות , שבמקרים רבים משלמים את 16% מס בגובה המשכנתה לרוכשים. חלק מהדירות שרכשו זוגות צעירים בעיר היו במסגרת הגרלות מחיר למשתכן, אך גם אלה שפנו לשוק הפ ־ רטי, הצליחו לרכוש דירה במחיר אטרקטיבי ביחס למרכז הארץ. עוד גורם הוא הפיתוח של השכונות החדשות. הזוגות הצעירים רו ־ כשים דירה בשכונה מפותחת ברמה הגבוהה ביותר, עם פארקים רחבי ידיים, מתקני מש ־ חקים, שבילי אופנים ועוד. השכונות החד ־ שות בעיר ממוקמות בסמיכות לפארק האגם ולסביבה ירוקה, המאפשרת שילוב של חיים אורבנים בסביבה ירוקה. עוד גורם משיכה הוא תחנת הרכבת, הממוקמת במרחק של דקות הליכה ומאפשרת לצעירים ולצעירות לעבוד גם מחוץ לנתיבות וליהנות מנגישות תחבורתית. לצד גורמים אלו, העיר מלאה בשטחי מסחר, חנויות מקומיות ורשתות מו ־ תגים, מסעדות ובתי קפה ואולמות תרבות. זוגות צעירים נהנים גם מאווירה תוססת בתוך העיר". נקודה נוספת שמדגישים בנ ־ תיבות קשורה לתחום החינוך – "הדגש שני ־ תן בשנים האחרונות לתחום החינוך מהווה מוקד משיכה למשפחות צעירות רבות, עם בתי ספר חדשים ומסגרות חינוך וגנים. כמו כן הקמת מרכז המדעים שוורץ ריימן בשיתוף מכון וייצמן היא נקודת תפנית משמעותית בהשקעות החינוך בעיר. במסגרת זו יש תו ־

הכשרה מקצועית ושילוב תעסוקתי במרכז הצעירים עיר במחוז הדרום, הגדולה ביותר בשטח השיפוט קמ"ר). 220( 1955 נוסדה ב־ אלף 37 מספר תושבים: כ־

בדימונה, שאף היא התפתחה משמעותית בשנים האחרונות, פותחים את ההזמנה לעיר בהתייחסות לתחום החינוך: "בתשע השנים האחרונות רשמה מערכת החינוך המקו ־

- יום שישי, ט' בניסן תשפ"ג 31.03.23 | י ד י ע ו ת ה נ ד ל " ן | 8 6