ידיעות הנדל"ן

D3 STUDIO : . צילום Tre פרויקט

זוכרים את האופנובנק רוני ליבוביץ', מי שדד מיליוני שקלים 1989-1990 שבשנים 14 מעשרותסניפי בנקים, נתפס נשפט ונידון ל־ העלאות ריבית רצופות, גרמה לנזק חסר תקדים 10־ מלחמתו של הנגיד באינפלציה, שמתבטאת ב שלום שטרית  המחדל הגדול של נגיד בנק ישראל קבוצת שתית מציגה: המסלול הגמיש

ניגשו כלל קבלנים. עובדה זו, כמובן, תשפיע גם על ירידה . 2023־ משמעותית בהתחלות הבנייה שיהיו ב ואם נוסיף לכך את העובדה שבמהלך חודש מרץ אחוזים 46 האחרון הייתה ירידה חסרת תקדים של כ־ , נבין עד כמה 2022 במכירת דירות, זאת לעומת מרץ כישלון הנגיד הינו חרוץ. כל הכישלונות הללו של הפרופסור ירון היו, לפרוטוקול, בשם המלחמה באינפלציה. אולם, וזה אולם גדול, אם נבדוק נכוחה גם את הנגזרת הזו, נמצא כי גם כאן נכשל הנגיד לחלוטין. האינפלציה, שעמדה אשתקד על קצב אחוזים, נותרה בדיוק כפי שהייתה, זאת 5 שנתי של כ־ העלאות הריבית. 10 למרות ועל אף האיוולת הגדולה מכולם של הנגיד הייתה בכך, שבשל מיליארדי 30־ מדיניותו הכושלת הפסידה המדינה כ שקלים(!) זאתבשל הירידההתלולהבמספרהעסקאות. אם אשתקד הכנסות המדינה ממיסוי נדל"ן הגיעו 40 מיליארד שקל, השנה הם יגיעו בקושי רק לכ־ 70 לכ־ מיליארד בלבד. האמת? אני תוהה עמוקות אם בכלל היה צורך פעמים ברציפות, וכמו 10 להעלות את הריבית כן אני תוהההאםהיעדשל מלחמהבאינפלציה, שכבודו במקומו מונח, היה שווה את הנזק הכלכלי והחברתי חסר התקדים. עצותיי לנגיד:

שנות מאסר? ובכן, מתבררשאין צורך להיותשודדמסתורי עלאופנוע שחור עם קסדה שמסתירה את פניו, על מנת לעשוק את

שנית - בד בבד תהיה, לשם שינוי, טיפה יצירתי ותמצא דרך איך לסייע למאות אלפי נוטלי משכנתאות, אחרת, חלילה, נגיע למשבר כלכלי וחברתי שאותו לא ידענו מעולם. שלישית - עזוב לשנייה את התיאוריות הכלכליות, ותתחיל לגלות טיפה חמלה גם לציבור הרחב וגם לנו, הקבלנים, שאמונים על בניין הארץ. כי בלי מי שיבנה את הארץ, הפרופסור ירון, תהיה לך  מדיניות כלכלית ללא מדינה! * כותב המאמר הוא שלום שטרית, מנכ"ל ובעלי קבוצת שתית כפתרון לבעיית הגידול הדרמטי בהחזר העלאות ריבית 10 משכנתאות, בעקבות תכופות, קידמה קבוצת שתית את "שתית ” - תוכנית הטבות גמישה, המאפשרת f lex לרוכשים לבחור את מסלול ההטבות המועדף עליהם מתוך ארבע אפשרויות: . מסלול פטור ממדד וריבית עד למסירה. 1 במסירה. 85% - בחוזה 15% . מסלול 2 . הלוואת קבלן בלי ריבית ובלי מדד. 3 . הנחה ומסלול תשלומים גמיש. 4

הציבור הרחב כמו גם את הקבלנים. כדי לסבר את האוזן:

סכומי כל מעשי השוד של האופנובנק הידוע לשמצה, מסתכמים בפרומיל שבפרומיל מול סכומי העתק שאיבד המשק הישראלי במהלך השנה האחרונה, וכל זאת באשמת נגיד בנק ישראל, הפרופסור אמיר ירון. נתחיל בכך שבגלל מדיניות הנגיד הרוויחו הבנקים מיליארד שקלים בזכות 6 במהלך השנה האחרונה כ־ העלאות הריבית. נוטלי משכנתאות שלקחו, לדוגמה, 10 1,200־ שנה, נאלצו לשלם כ 20 מיליון שקל לטווח של שקל יותר, עובדה שגם פגעה קשות ברבבות משקי בית וגם חתכה את כלל שוק המשכנתאות לכמחצית לעומת אשתקד. לא רק משקי הבית הפרטיים, גם היזמים והקבלנים נפגעו קשות כתוצאה ממדיניות

הנגיד. מאות מהם פשטו את הרגל או נקלעו לקשיים גדולים. מימון הפרויקטים התייקר בעשרות רבות של אחוזים, מה שגרם

ראשית - הפסק לאלתר את העלאות הריבית שרק גרמו לנזק, ובהמשך שקול גם להתחיל ולהוריד אותה כפי אחוזים 1.5 שהבטחת, ששערה יגיע ל־ . 2024־ בלבד ב

באופן ישיר לכך שלכמחצית ממכרזי רשות מקרקעי ישראל שהיו בחודש אפריל האחרון, לא

הכתבה מטעם קבוצת שתית

שלום שטרית. צילום: סם יצחקוב