ידיעות הנדל"ן

פארק נחל לכיש - החלו העבודות.

קרייתגת:

אכלוס בפועל של מעל  שלושה הסכמי גג פעילים והרביעי בדרך  הראשונה שחתמה על הסכם גג - העיר השלישית בגודלה 2040־ וב  שיאנית התחדשות עירונית בפריפריה  יח"ד בחמש שנים 7,000 קרייתהסכמי הגג והמרכז החדששל ישראל

"אנו בעיצומו של השיווק הגדול ביותר מאז הקמת המדינה יח"ד בצפון ובמערב בעת ובעונה אחת. רק עיר חזקה 9,000 - עםמנגנוני ביצוע כמו שלנו מסוגלתלעשות זאת, והמדינהכבר מבינה שהפתרונות של מצוקת הדיור נמצאים בקריית גת", מציין יחזקאל. איך משלבים את העיר הוותיקה בהתפתחות הזו? אריק אביטבול, מנהל ההתחדשות העירונית: "השנה הכרזנו במועצת העיר שאף דירה לא נשארת מאחור. בדרך ייחודית ויצירתיתהצגנו במועצתהעיר תוכנית כללית, ריאלית וישימה לחידוש כל העיר הוותיקה, התואמת את כושר הנשיאה שלה, וכיום כל העיר מתוכננת עם צוותי תכנון מהשורה הראשונה. ניתן לומר שניצחנו את השיטה, כשנכון להיום במסגרת ההת ־ 400 יח"ד לאחר הפקדה, מתוכן כ־ 6,000 חדשות העירונית כ־ יח"ד לקראת 6,000 בשלבי היתרים, כ־ 2,700 מאוכלסות, כ־ בהליךתכנוני. כיוםאנחנו מרציםברחבי 6,000 הפקדה ועודכ־ הארץ ובמוסדות התכנון את משנתנו, ואני מעריך היא תהפוך במהרה לנחלת הכלל". מכל נקודה בעיר נראים עשרות מנופים, וככל שהעמקנו בעיר הוותיקה, לא היה רחוב שלא הושקעו בו משאבים עצומים בחידוש תשתיות כבישים, מדרכות ופארקים. "חשוב לנו לה ־ שוותתשתיות ופיתוח לכרמי גת, כדי שלא יהיו בקריית גת 'עיר חדשה' ו'עיר ותיקה'", מציינתמוריה זגורי. שמי שקונה את כל הדירות? י "קריית גת כבר שנה שלישית ברציפות מקום ראשון בביקוש 500 ". לדוגמה: פרויקט כרמי הפארק יצאו עם 2 דירות ביד יח"ד במבצע לשלושה ימי מכירה, ובתוך שלוש שעות סגרו את רוכשים. 10,000 המכירה לאחר שנרשמו מעל והמחירים? "כאן כלמחיר לוקח. בסוףהשנהשעברהרמ"י יצאו למכרז של מ"ר לבנייה עצמית. המחירים 500 יחידות קרקע של כ־ 20 כ־ מיליון רקלקרקע. דירותבשיכונים, ששוויין רק 4.6-3.2 נעו בין מיליון". 1.1־ שקל, נמכרות כיום ב 50,000 לפני עשור עמד על ומה באשר לתושבים? קריית גת מאופיינת באוכלוסייה מג ־ וונתעםסטטוסקוו וכבודהדדי בין כללתושביה. מדובר בעיר שכיף לחיות בה, לעבוד בה ובעיקר לגדל בהאת הדור הבא.

, ויכלול נחלים, אגמים, שבילי 35 הוותיקה מתחת ומעל כביש אופניים, אטרקציות ועוד. בכלמקוםפוגשיםגםמקבציםשלמבניחינוךוציבורבהיקפים חסרי תקדים ובאדריכלות וביצוע מהטוביםשיש. מה עוד נשאר? שאלנו. "לצד המגורים, נדרשות גם אטרקציות ותרבות", אומר לנו אוהד יחזקאל, "כעתאנו עמלים על הקמת קריית ספורט מהגדולות והמשמעותיות במדינה, שתכלול מקומות, 10,000 מקומות, איצטדיון עם כ־ 4,000 ארנה עם מגרשי אימונים ועוד. במקביל אנו מקימים פרויקטאטרקטי ־ , שיחבר בין כרמי 35 בי ומיוחד בשם 'שער העיר' לאורך כביש 400 מ"רמסחר ותעסוקה וכ־ 100,000 גתלעירהוותיקה, עם כ־ יח"ד, ואנו גם בשלבי תכנון ראשוניים של מתחם תיירות ואר ־ כיאולוגיה, עם מלונאות וכל מה שנדרש כדי להציב את קריית גת על מפת התיירות הישראלית". לאן יש עוד להתרחב? "עד כהחתמנו על שלושההסכמי גג אתהראשון סיימנו לבצע יח"ד מצפון לכרמי גת 6,000 ולאכלס, ויש עוד שניים שבהם מערבה. 45,000 יח"ד ממערב, עם עתודות לעוד כ־ 10,000 ו־ 10,000 במקביל הופקדה וקיבלה תוקף תב"ע נוספת עם כ־ יח"ד בדרום, וכעת נרקם ההסכם הרביעי עם לא פחות י � יח"ד במזרח. זאת לאחר שהמועצה הארצית הצ 14,000 מ־ 450,000 גה את התוכנית של קריית גת כמטרופולין של מעל . 2040 תושבים עד

תושבים בכל חודש, 1,000 דמיינו עיר שקולטת כ־ כיתות לימוד בשנה, חתומה על שלושה 100 בונה כ־ יח"ד 7,000 הסכמי גג ועמלה על הרביעי, אכלסה כ־

בארבע שנים, בונה גשרים ומבצעת פיתוח בהיקפים של מי ־ שנההקרובותתהפוךלשלישיתבגודלה 20 ליארדי שקלים, וב־ בישראל. נשמע חלום? בקריית גת זו מציאות! הגענו לחוות את האדרנלין המטורף בעיר ולהכיר מקרוב את הכוחהמניע. מצאנו עירייהחדורתמטרה, העמלהמבוקר ועד לילה, חולמתרחוק ודואגת לכבושכל מטרה לשאלהאיך מצ ־ ליחיםליישםפרויקטיםבהיקפיםכלכך גדוליםבפרק זמן כה קצר, התשובה שמקבלים היא חברת יפתח - החברה לפיתוח קריית גת. "החברה למשימות מיוחדות", אומרים לנו, לצד עוד ארבע חברות עירוניות בכל התחומים. מה סוד ההצלחה? תהינו בפגישה עם יו"ר דירקטוריון חברת יפתח, סגנית ראש העיר מוריה זגורי ומנכ"ל החברה מאיר ואזנה, והצוות המוביל של החברה - אוהד יחזקאל, מנכ"ל הסכמי הגג, ואדריכל אריק אביטבול, מנהל מינהלת ההת ־ חדשות עירונית. "עירייה עם מנהיגות מכוונת, דבקות במטרה, הוגנות ויושרה וצוות מקצועי ומשוגע לכל משימה", סיכמה מוריה את המ ־ תכון המנצח. "אצלי כולם מנהלים", אומר לנו ואזנה המנכ"ל. "ישמשימה? אתהמנהלאותהעדלסיומה. קבלאתהאחריות, הסמכות והמשאביםהנדרשים, וחזור עםהתוצר". ספורט, חינוך וגם... תיירות אנו מסתובבים ברחובותיה של שכונת כרמי גת ומבינים שא ־ ה � יח"ד עם פיתוח מ 7,600 נחנו נמצאים בעיר חדשה לגמרי ; טובים והמשוכללים במדינה, רישות בכל הטכנולוגיות העכ ־ שוויות, תחזוקה ברזולוציות גבוהות מאוד, עד שקשה להבחין שהשכונה עדיין נמצאת בתנופת בנייה. קצב האכלוס חסר תקדים, כשמאותרבותשל תושביםמתמקמיםבה בכל חודש, ורביםממתינים לביתםהחדש. דונם וממנו מגיעים לספורטק 200 אנו נכנסים לפארק של כ־ דונם של מדשאות, ספורט והנאה לכל המשפחה - קיר 110 - טיפוס לתחרויות בינלאומיות, מתקן אתגרים מהגדולים במ ־ דינה, אומגה, סקטפארק ענק ומיוחד. כל זאת חלק מפארק דונם, המתוכנן בימים אלה, שיתחבר לעיר 400 עצום של כ־

הכתבה מטעם יפתח - מנהלת קריית גת

צילום: באדיבות עיריית קריית גת