אילת 11.03.22

תוכן שיווקי

היא אוהבת לבשל ומצד שני גם רכיבת שטח וטיולי ג'יפים. את הניסיון הרב שצברה בתחום הבנקאות הביאה לעסק החדש שפתחה בתחום משכנתאות ונדל"ן, ומאז היא נהנית מכל רגע. הכירו את נדיה כהן, יועצת נדל"ן ומשכנתאות מבאר אורה למי שלא צועד קדימה, אין סיכוי להגיע ליעדו

לחברה שלנו ומקבל הכל: ייעוץ ותכנון פיננסי ומימוני לעסקה, איתור נכס, ליווי וייעוץ משכנתא, שירותיםמשפטיים, השבחת נכס ואפילו השכרתו וניהול הנכס בעתיד עבור הרוכשים באזור אילת והערבה, כרגע. בשאר הארץ זה תהליך ליווי וייעוץ משכנתאות וייעוץ להשקעות ורכישות נדל"ן בארץ ובחו"ל". "השוק רותח" נדיה מספרת שתמיד ידעה שתעסוק בתחום הנדל"ן. לדבריה, כבר בזמן שעסקה בתחום הבנקאות היא חלמה שיום אחד תפתח עסק עצמאי על סמך הניסיון הרב שצברה. "חייתי את זה כל כך הרבה שנים, שזה טבעי שבסופו של דבר כשאחליט להתפתח ולהגשים את החלום לעצמאות זה יהיה בתחום הזה. יש לי עוד שאיפות גבוהות בתחום". שוק הנדל"ן באילת אטרקטיבי גם בתקופת הקורונה? "השוק רותח. המחירים כל הזמן עולים, הביקוש עולה. אילת הייתה ונשארה עיר התיירות של ישראל. למרות שבהתחלה חשבו שהקורונה תוריד מחירים וביקושים, זה דווקא גרם לעלייה מטורפת בנדל"ן. שוק המשכנתאות והנדל"ן באילת שובר שיאים, הביקוש מטורף. יש כאן הרבה פרויקטיםחדשים בהקמה ויוזמותחדשות. הרבה פרויקטים ששמים את אילת והערבה הדרומית על המפה, הן מבחינת תכנון הנדל"ן למגורים ולמסחרי. יש פה הזדמנויות רבות למשקיעים וליזמים. עם זאת, המחירים עדיין נגישים יותר מאשר במרכז הארץ". איך מרגיששינוי בקריירה ממקום מסודר כמו בנק לעסק עצמאי? "זה עסק מאוד מעניין שהולך לכל מיני כיוונים בתחום. מעבר לייעוץ משכנתאות, נושא הנדל"ן הוא מרתק, מגוון האנשים שיוצא לי לעבוד

שנה עבדה נדיה 20 במשך שנים 13 , כהן בתחום הבנקאות

מהם בתפקידים ניהוליים. היא ראתה הכל - את התיקים המורכבים ביותר, את הקשיים שהלווים נקלעו לתוכם מול הבנקים, את תרחישי האימה כשתהליך נעצר ונתקע כשחוזים כבר נחתמו. היא טוענתשכמעט תמיד ניתן למצוא פתרונות יצירתיים, על מנת להציל את העסקה, אבל תמיד מזכירה שהדבר הנכון הוא לבדוק את הכל מראש. משכנתא זו לא רק ההצעה הכי זולה שקיבלתם, זה הרבה יותר מכך. עכשיו, עם הניסיון הרב שצברה, היא פתחה עסקמשלה כדי לסייע למשקיעים ולרוכשי דירות למגורים. , מתגוררת כבר ארבע שנים 39 נדיה, בת עם משפחתה ביישוב באר אורה בערבה, אליו עברו ממרכז הארץ. היא נשואה ואם לשניים. "רוב הקריירה הבנקאית שלי הייתה בתחום משכנתאות-נדל"ן. רוב השנים במטה המשכנתאותבתפקידים ניהוליים בתחוםהחיתום והבחינהשל תיקי משכנתאותמכל הארץ, בקרת רגולציה, הדרכה וליווי בתיקים הקשים ביותר. "גם בתקופה שעבדתי בסניף כסגניתמנהלת עסקתי במשכנתאות כמנהלת מגזר משכנתאות בסניף, כך שההיכרות שלי מהתחום היא רבת שנים ובאה הן מהצד של הסניף וליווי הלקוח והן מצד הבקרה והאישור הסופי", היא אומרת. מה גרם לך להחליט שאת פותחת עסק עצמאי? "החלטתי להביא את כל הניסיון שלי. לעבוד בתחום שאני אוהבת ולאפשר ללקוחות להנות מזה. המטרה היא לתת לא רק ייעוץ משכנתא, אלא ליווי אמיתי, משלב התכנון והבדיקה של האפשרויות העומדות בפני הלקוח ועד לקבלת המפתח ואףמעבר למי שמעוניין לשפץ, להשכיר ועוד. הרעיון הוא פתרון מקצה לקצה: לקוח פונה

26

11.3.2022 ˆ ידיעות אילת