אילת 11.03.22

מוגדרות, שעה שבה אני מסיימת והולכת הביתה לא משנה מה. זה לא שונה גם היום. אבל אני אחראית על הלו"ז שלי ואני מתכננת אותו מראש ככה שאפשר להספיק הכל. כמובן שבעלי תמיד תומך ומגבה אותי אם התכנון היומי פתאום משתבש כי נכנס משהו דחוף. ואני גם לא לבד כמובן, וכשאתה עובד עם אנשים מקצועיים זה נותן לך המון ביטחון וגיבוי בעת הצורך". היו לך חששות לפני שהפכת לעצמאית? "האמת, ספציפית לעסק - לא. אני חיה את התחום כל כך הרבהשנים ומכירה אותו מכל כיוון אפשרי כך שידעתי מה הביקושים בתחום, מה הערך המוסף שלי וגם כמובן בניתי משהו ייחודי - מענה מלא בתחום הנדל"ן: גםמשכנתאות וגם פתרונות מימון, תכנון ייעוץ וליווי מקצה לקצה. הלקוח שמגיע אלי לא צריך ללכת לחפש נכס, לבדוק בבנק, לפנות לעו"ד. הוא פשוט מגיע אלי וזהו, החברה דואגת לו לכל הפתרונות. זה אידאלי למשקיעים, לתושבי חוץ לארץ ואנשים עסוקים. כמובן שיש גם אנשים שרוצים רק ייעוץ משכנתא או ייעוץ נדל"ן או איתור נכס – וזה גם חלק מפעילות העסקית. אז אני לא הייתי מגדירה את פתיחת העסק כמלווה בחששות, "המשפחה - אין דבר חשוב מזה, וכל מה שאני עושה זה למען המשפחה. אני מאמינה שתמיד צריך להמשיך קדימה, למרות הקשיים שתמיד יהיו לכולם, צריך להמשיך, ללמוד להתקדם ,להתפתח ולזכור למה אנחנו עושים את זה. עבורי זה תמיד למען המשפחה". מה דעתך על היחס לנשים בישראל בשנת ?2022 "מאוד התקדמנו בשנים האחרונות, לא רק בישראל. מעמד האישה כיום שונה ממה שהיה בדור הקודם, אבל כמובן יש עוד לאן לשאוף ולהתקדם. "אני חושבתשהרבה גםתלוי בנו, הנשים - לעמוד על שלנו, להאמין בעצמנו, לא לוותר. נערות היום צריכות לדעתשהן יכולות להתקדם כמו הגברים. ייתכן שזה יהיה יותר קשה להגיע לתפקידים בכירים יותר וזה לא הוגן, אבל עדיין לא לוותר, להמשיך קדימה - אין תקרת זכוכית. היום נשים מנהלות בנקים, חברות היי טק ומדינות. אני התחלתי לעבוד בבנק בתור קופאית כנערה בת וסיימתי בתפקידים ניהוליים. הכל בעבודת 18 כפיים מאוד קשה, וזו ההוכחה שזה אפשרי". ספרי לנו קצת על התחביבים שלך - שמענו שהם לא שגרתיים. "הם שגרתיים ברובם, פשוט השילובים לא מסתדרים לאנשים: אנחנו מאוד אוהבים טיולי שטח, ג'יפים, טרקטורונים. מאז שעברנו להתגורר בבאר אורה נוספו גם אופני הרים וטיולי רכיבה במדבר - אדרנלין טהור, לרגעים של שקט ושלווה אני תמיד פונה לים - חתירה על סאפ, או שחיה ממושכת, שם אני חושבת הכי טוב, הכי צלול, מקבלת את ההחלטות בצורה הכי שקולה. אני גם מאוד אוהבת לבשל, יכולה להיות שעות במטבח ולבשל ארוחה של עשרות מנות, בעיקר בימי שישי. זה נותן לי את השלווה, את החמימות של בית וערכים שאני רוצה להעביר לילדים". יותר התרגשות עצומה". מה המוטו שלך בחיים? נדיה כהן ייעוץ וליווי השקעות נדל"ן, ייעוץ משכנתאות, שירותי תיווך ואיתור נכסים להשקעה, השבחת נכסים, ניהול נכסים כרטיס הביקור הדיגיטלי - https :// www . dibiz . com / mncnadlan 050-2007373 משרד mncnadlan @ gmail . com דוא"ל

צילום: חיים דוד

"למצוא פתרונות" נדיה מספרתשתעודת ההצטיינותשהיא קיבלה בעבר מהבנק ניתנה לה עבור מציאת פתרונות לעסקאות ולבעיות מורכבות. וזה השפיע על העסק. "כשפתחתי את העסק החלטתי שאני רוצה למנוע בעיות מורכבות מראש מהלקוחות שלי", היא אומרת. "החלטתי לעשות את הכל כדי שהתהליך שלהם יהיה פשוט וחלק כמה שניתן. להקדים תרופה למכה, כמו שאומרים. אנשים חושבים שמשכנתא זה רק עניין של ריביות טובות , זה חלק מאוד חשוב כמובן, המחיר והתכנון המדויקשל המשכנתא שמתאים

ספציפי ללקוח, אבל לא רק , יש הרבה מעבר: נכס, השעבוד שלו, הערכתשווי , סוגיותמשפטיות ומימוניותספציפיות לכל תיק ותיק. אני מקדמת, עוזרת לאנשים למצוא פתרונות להשקעות. אני מכירה כבר את כל התהליך וגם את כל מה שיכול להשתבש ולהתעכב לכן חשוב לראות מראש את כל התמונה ואת כל הדבריםשיכולים לעכב את התהליך ולמצוא פתרונות, וכאן בא לידי ביטוי הניסיון שלי . את נשואה עם שני ילדים. איך את מאזנת את החיים האישיים והעבודה כעצמאית? "גם כשהייתי שכירה לא היו לי שעות עבודה

מולם הוא גדול: משקיעים מכל הארץ או מחו"ל וגם להפך – אנשי הנדל"ן במדינות שונות שאני משוחחת איתם על מנת לבדוק אפשרויות להשקעות נדל"ן בחו"ל עבור הלקוחות שלי, זה מרתק ומגוון. כמובן גם נושא הייעוץ - אני בצד השני עכשיו, לצד הלקוח. את הלקוחות שלי אני אוהבת ללוות ממש מתחילת התהליך, אז אני עובדת בשיתופי פעולה עם גורמים רבים – מתווכים, עורכי דין וקבלנים וזאת על מנת לצפות מראש את העסקה, להקדים את הבנקים, למנוע בעיות במקום לפתור אותן אחר כך".

ידיעות אילת ˆ 11.3.2022 27