אילת 15.11.24

חדש על המדף

בלי חשבון

colhanegev@yedtik.co.il

למידה ואפייה "מתכון בהפרעה"

מאת ד"ר רונית ניצן סלע וקסם בן סימון תורג'מן בהוצאת "ספרי ניב" הוא ספר חובה לכל הורה, מחנך או מטפל, המחפש אחר דרכים יצירתיות ויעילות לתמוך בילדים עם אתגרי ויסות ולמידה באמצעות שקל. 89 : אפייה. מחיר נובמבר כאן לקראת "בלאק

תחקרו מי חברת הבנייה שמציעה לכם דירה ועד כמה היא אמינה

Sirikarn Rinruesee ,polinaloves , צילום: שאטר סטוק

פריידי" כל מוצרי מוצעים "לנדוור" הנחה, 25%־ ב Wacaco מוצרי - המותג המוביל

15%־ לפתרונות קפה לשטח ב הנחה, ועשרות מארזי קונספט שקליים. 99־ ב רוגע ושלווה

מזמינה "ללין" רשת אתכם לצאת למסע של רוגע ושלווה עם Lotus קולקציית החדשה. Leaves הקולקציה מציעה חוויה חושנית ומרגיעה

מי מוכר לכם את הדירה? אתם נערכים לקראת רכישת דירה? ‰ מומלץ מאוד להתאים את הקנייה לצרכים שלכם ‰ לבדוק מי חברת הבנייה שפניתם אליה והאם היא מוכרת ‰ וגם: התייעצו עם מומחים כדי לא ליפול בפח

בהשראת היופי הנצחי של פרח הלוטוס. בין המוצרים פילינג גוף, קרם ידיים, מי גוף ושיער, 29.90־ ועוד. מחירים: החל מ

שקל. 99.90 ועד רגעים בחיים

"כל מה שלב מאת צריך"

תהליך רכישת דירה הוא תהליך מורכב המחייב בדיקות רבות. היכן לקנות את הדירה? איזה פרוייקט? מה התקציב העומד לרשו־ תנו? ואיזה דירה מתאימה לנו? כשנערכים לרכישת דירה עולות לא מעט שאלות, מי המוכר/המו־ כרים, מה הבטוחות שלנו, ועוד נו־ שאים המחייבים התייחסות. זאב גרינברג, סמנכ"ל שותף בחב־ רת הנדל"ן "מידר" הבונה בימים אלו אלפי יחידות דיור במסגרת פרויקטי התחדשות עירונית ופרויקטי מגו־ רים חדשים, ממליץ על הכנה יסו־ דית לפני ההחלטה לרכוש דירה, מה שיקל על הרוכש וייתן מענה אופטי־ מלי לצרכים בהתאם ליכולות. הגדרת צרכים ותקציב גרינברג מדגיש כי ראשית הגדירו לעצמכם את סביבת המגורים אותה אתם מבקשים בהתאם לקרבה למ־ קום העבודה, קרבה להורים, מערכת החינוך שירותים קהילתיים, ועוד. כמו כן בחנו את התקציב העומד לרשותכם תוך שאתם לוקחים בח־ שבון את ההוצאות הצפויות מעבר לרכישת הדירה, מחד, ומאידך, את ההון העצמי העומד לרשותכם. לעיתים, רוכשים שוכחים שמעבר למחיר הדירה הבסיסי ישנן הוצאות נלוות נוספות שלא נלקחות בחשבון, וכשהם נדרשים לשלם אותן, הם נכ־

תמחה בחוזי מקרקעין. עורך דין טוב יידע לשים דגשים על סעיפים אשר יגנו עליכם ועל זכויותיכם. ממי קונים? בדקו ותחקרו מידע על חברת הב־ נייה שממנה אתם אמורים לרכוש את דירתכם. איזה פרויקטים היא בנתה בעבר, רמת שביעות רצון הלקוחות בפרויקטים האחרים, טיב הגמר של ביצוע הפרויקט, האם קיימת מחל־ קת שרות לקוחות שתוכל לעמוד לרשותכם במהלך ולאחר הרכישה, מחלקת שינויי דיירים אשר זמינה לסייע, ועוד. חשוב מאוד לוודא שיש "אבא ואמא" וגב עסקי מוכח לחברה שממנה תבחרו לרכוש את דירתכם. זהו אחד ההליכים החשובים לפני שאתם מבצעים את הרכישה, שכן רבים המקרים בארץ בהם חברות בנייה פשטו רגל, נציגיהם נעלמו, ולא סיפקו לרוכשים את הדירות, והם נותרו עם חובות כבדים מבלי היכולת לקבל דירה. "בדקו את הבטוחות שהקבלן מציע. אל תתפתו לרכוש דירה בתנאים מיוחדים מקבלנים. הקפידו לוודא שאתם מקבלים בטוחות לכספכם כדוגמת ערבויות חוק מכר", מדגיש גרינברג. והטיפ הכי חשוב: גיבשתם דעה? התייעצו עם ההורים או עם אדם שאתם מחשיבים את דעתו.

נסים למצוקה כלכלית. לדברי גרינברג, יש לקחת בחשבון הוצאות ולהשאיר מרחב תמרון כספי להוצאות ידועות ולא ידועות כמו מס רכישה, שכר טרחת עו"ד, תשלומי הצמדה למדד, שדרוגים ושיפוצים בדירה, חיבורי חשמל, ועוד. קבלו ייעוץ המלצת גרינברג היא להיעזר ביועץ משכנתאות מקצועי היודע לבחון ולהמליץ לכם על ארגון התק־ ציב וחלוקתו, וכמובן היכולת שלכם לעמוד בתנאי המשכנתא ביחס למ־ חיר הדירה שברצונכם לרכוש. טיימינג רכישת הדירה מאוד קרי־ טי. כל ידיעת תקשורת ואווירת שוק יכולה להשפיע על תנאי הרכישה שלכם - למטה ולמעלה. לעיתים, סרבנות והתעקשות בניהול משא ומתן מול משרדי המ־ כירות משתלמת ולעיתים לא. לד־ ברי גרינברג, יש לנהל משא ומתן במשרדי המכירות, אך קחו בחשבון שלכל פרויקט יש סף הנחה שהוא יכול לתת, ומעבר לכך לא יהיה כדאי מבחינתם לבצע את העסקה. סרבנות וניהול משא ומתן ללא פרופורציות יכול לעיתים להביא שדירת חלו־ מותיכם תימכר לאחר או לחלופין מחירה יתייקר. המלצת גרינברג היא להיעזר בשי־ רותי עורך דין. מומלץ בטרם הרכי־ שה להיעזר בשירותי עורך דין המ־

מה בודקים? סביבת ‰ מגורים קרבה ‰ למקום העבודה מערכת ‰ החינוך שירותים ‰ קהילתיים התקציב ‰ העומד לרשותכם הוצאות ‰ נלוות לרכישה

מוריה אויקלינצאב בהוצאת "ספרי ניב" הוא ספר שירים מקסים ומרגש. בשיריה מתרגמת מוריה למילים רגעים קטנים וגדולים בחייה

ופיסות מקשת הרגשות שלא 78 : כולנו זוכים להרגיש. מחיר שקל. שיער בריא

LA מותג הטיפוח משיק BEAUTE סדרת טיפוח

חדשה לשיער: LA BEAUTE , שנותנת מענה RED FIBER לשיער פגום, משקמת את השיער מנזקי השמש, הכלור מוצרי דגל: 4 ומי הים. כוללת שמפו, מסיכה, סרום ובושם לשיער. המראה השזוף משיקה SACARA רשת קולקציית ברונזרים ליצירת מראה שזוף, קונטור וחיטוב הפנים בשלושה גווניםבגימור

מט ובגימור מבריק. שקל. 29.90 : מחיר

צילומים: יחסי ציבור, ערן לוי, תמוז, קית גלסמן

26

15.11.2024 ˆ ידיעות אילת