אילת 16.8.24

. מקרה בוחן: 6 השפעת ההון העצמי על המשכנתא . הנה שתי אפשרויות: ₪ מיליון 1.5 נניח שאתם רוכשים דירה ב

40% )₪ 600,000 (

25% )₪ 375,000 (

הון עצמי

סכום המשכנתא

₪ 900,000

₪ 1,125,000

ריבית משוערת

5% (בשל הסיכון הנמוך יותר לבנק)

5.5%

שנה) 30 החזר חודשי (ל-

₪ 4,830 כ-

₪ 6,390 כ-

שנה 30 סך התשלום לאורך

₪ 1,738,800

₪ 2,300,400

סך הריבית ששולמה

₪ 838,800

₪ 1,175,400

ההבדל: ₪ 1,560 חיסכון בהחזר החודשי: ₪ 561,600 חיסכון לאורך חיי המשכנתא: ₪ 336,600 חיסכון בריבית:

מקטין את הסיכון שלכם ושל הבנק, אלא גם יכול לחסוך לכם מאות אלפי שקלים לאורך השנים. השקיעו זמן ומאמץ בהגדלת ההון העצמי שלכם - זו השקעה שבהחלט תשתלם בטווח הארוך. זכרו, בסמוראי אנחנו כאן כדי לעזור לכם למצוא את האיזון הנכון בין הון עצמי למשכנתא, ולבנות תוכנית פיננסית שתתאים בדיוק לצרכים ולאפשרויות שלכם.

זו דוגמה מספרית בלבד, והריביות עשויות להשתנות בהתאם לתנאי השוק, פרופיל הלווה, ומדיניות הבנק הספציפי. עם זאת, היא ממחישה את ההשפעה המשמעותית שיכולה להיות להון עצמי גבוה יותר על תנאי המשכנתא, ההחזר החודשי, וסך תשלומי הריבית לאורך זמן. לסיכום, הון עצמי גבוה הוא אחד הכלים החשובים ביותר להשגת משכנתא אופטימלית. הוא לא רק

גילוי לב אנחנו מלווים בעסק שלנו הרבה עסקאות נדל"ן בסכומים די גדולים (שמגיעים גם למאות מיליונים). ועדיין, אין מרגש יותר מללוות זוג צעיר במסע שלו לרכישת הבית הראשון שבו ייכתב סיפורה של המשפחה שיקימו. לצד זה, קיימת גם אחריות גדולה שאנחנו לעולם לא שוכחים. לפניכם סדרת מאמרים ובאתר שלנו חומר וכלים נוספים, שנועדו לשרת אתכם במסלול שלכם בעולם הנדל"ן – בין אם זוהי העסקה הראשונה שלכם בתחום ובין אם העשירית. בואו נצא יחד למסע הזה.

רוצים לדעת עוד? בואו נדבר. הייעוץ הראשוני הוא על חשבוננו, כי אנחנו מאמינים שלכל אחד מגיע להרגיש בטוח בהחלטות הכי חשובות בחיים. בקרו את האתר של הסמוראים www.samuraim.com office@samuraim.com | 1700-502-113

17 ידיעות אילת ˆ 16.8.2024