אילת 17.12.21

מחירי הנופש. ואילו המתנגדים לתוכנית טוענים כי נכון לשלב זה, אין מקום לבנייה של חדרי מלון נוספים, ושעדיף להתמקד בבנייה למגורים וביצירת מקורות תע ו סוקה נוספים שלא מתחום המלונאות. להכפיל את הכמות היזם אבי כראל, הבונה בימים אלה " המשלב מתחם 42 את מתחם "בראון מגורים עם יחידות נופש, תומך במגמת הבנייה למלונאות ואומר, "בכדי להוזיל את מחירי החדרים והנופש בישראל, חייבים להכפיל את כמות החדרים בי ו שראל, בכלל, ובאילת, בפרט". כראל מוסיף עוד: "אחרי שאילת ו � שנה ובתק 20 הייתה בקיפאון של כ ו פה זו לא נוסף חדר מלון אחד, הגיע הזמן להתחלות בנייה. כיום נמצאים כעשרה בתי מלון בהליכים של רישוי או בנייה. אילת חייבת לתת היצע גדול יותר של חדרי מלון כי המגמה הולכת לכיוון של התרחבות וגידול. התיירות הנכנסת לישראל תלך ותתעצם אחרי שנגיף הקורונה ישכך. מגמה זו התחי ו לה לפני שהקורונה פרצה לחיינו, והיא צפויה להימשך אחרי הקורונה במימדים גדולים ובקצב גדול יותר, ויש להיערך ולתת מענה לזה". צריך בנייה למגורים איש הנדל"ן, נחי אינדיק, שקידם באילת פרויקטים לא מעטים, מצדד 17-18 בדברי כראל ומוסיף, "אחרי שנים שלא בנו באילת בתי מלון, העיר פשוט זקוקה לזה, כי יש מחסור בחדרי אירוח, וראינו את זה בתקופה האחרונה כשהישראלים לא יכלו לנפוש בחו"ל". עם זאת, מסייג אינדיק ואומר כי עדיף היה לעיר לו הייתה רמ"י משווקת יותר קרקעות למגורים ולא רק לנופש. "השטחים לבנייה הולכים ומצטמצ ו כבר לפני 11 מים", הוא מדגיש. "רובע כבר לפני 2 הסוף, השיווקים ברובע סיום, וכעת לא נותרו שטחים לבנייה למגורים, ולכן צריך להתפרס יותר צפונה. הקרקעות שנותרו כעת לבנייה למגורים נמצאים על השטח שממערב לכביש העוקף ואשר מקבילים לשכונת מצפה ים וצאלים, ואותם צריך להתחיל להכין ולשווק, בדיוק כפי שהכשירו את . אני סבור שזה טוב שמפרסמת 11 רובע רמ"י לבנייה מלונאית הם טובים כי זה יוסיף עוד מקומות תעסוקה בעיר, אבל עם כל הכבוד מי שיעבוד בבתי המלון יצטרך לגור איפשהו ולכן צריך להכ ו שיר קרקעות נוספות לבנייה למגורים". בעניין הבנייה המדורגת הצפויה בא ו זור הלגונה, מציין אינדיק, כי הדבר אינו חדש. "בחלק מבתי המלון הגדו ו לים בעיר נעשתה בנייה מדורגת כדי שמרבית החדרים יוכלו ליהנות מנוף

צילום פרטי

אדי שומכר. מחכים לממצאים

מיליון שקלים". אבי כראל, המצדד בתוספת חדרי המ ו לון מציין עוד, "לדעתי, אחרי תקופת הקורונה תהיה צמיחה כי זה מה שקו ו רה אחרי משברים. הכלכלות צומחות ואילת כמיקרו קוסמוס, עם מנועי צמי ו חה אדירים כמו נמל התעופה רמון, יכו ו לה וחייבת להיות מוכנה. זה בדיוק הזמן של העיר לפרוץ לתודעה העולמית. בנייה מלונאית רק תסייע ותעניק לעיר את היכולת לקלוט מיליוני תיירים בכל שנה, בדיוק כפי שקורה באמסטרדם או ברלין". מים עכורים אבל אליה וקוץ בה. שיווקי הקרקע והמכרזים לבנייה מלונאית סביב הל ו גונה המזרחית, בעייתיים משהו בגלל עכירות המים בלגונה. נכון להיום, ול ו מרות שאין איסור מפורש על רחצה במי הלגונה, הציבור נמנע מלהיכנס למים בגלל עכירותם ותחושת האי נוחות בק ו רקעיתה. נושא זה שאמור היה להגיע לפיתרון לפני שנים רבות עדיין תקוע. מי שא ו מור היה לטפל במחזוריות המים הייתה החברה לפיתוח חוף אילת (חפח"א). אלא שנושא זה, שהיה גדול כפי הנ ו ראה, על חפח"א, הועבר באופן בלעדי לחברה הממשלתית לתיירות (החמ"ת) ששכרה עבור המיזם חברה הולנדית המתמחה בתחום. הליך בדיקה אדי שומכר, סמנכ"ל הנדסה בחמ"ת, אמר השבוע ל"ידיעות אילת": "חמ"ת היא הזרוע הביצועית של רמ"י, ועל פי הנחיות הרשות, קידמנו את פיתוח הת ו שתיות באזור הלגונה. בנוסף, יש תכנון מתקדם בכל הקשור למערך הכבישים המיועדים למסחר, מלונאות ובילוי בא ו זור זה. ידוע כי מי הלגונה עכורים כבר שנים ארוכות ושיש הצטברות של בוצה בקר ו קעיתה. הפתרון הוא לייצר סירקולציה וזרימה ברמת איכות וטיב מים שיעמדו בתקני משרד הבריאות והמשרד להגנת הסביבה. "לשם כך שכרנו חברה הולנדית, , המתמחה בנושא זה ושיש לה DHV ניסיון רב בתחום. בימים אלו נעשות עבודות מחקר, וכשנקבל את הממצאים ונבין את המשמעויות ונוכל לדעת כיצד לטפל בזה. אינני יודע לומר מתי יהיו מי הלגונה ראויים לרחצה מכיוון שאנו נמ ו צאים כרגע בעיצומו של הליך הבדיקה. זו גם הסיבה שאינני יכול להתחייב על לוח הזמנים כי זה תלוי בהמון משתנים".

נוף לים. התוכנית כוללת גם הרחבת היקף חופי הרחצה הקיימים

עם הנוף לים

רים. להוסיף עוד כאלפיים חדרי מלון יהיה יותר מדי". כך גם סבור הקבלן ג'לאל אלעי המ ו תמקד יותר בבניית וילות להשקעה בשכונת שחמון. "אם מחליטים 6 ברובע להכשיר קרקעות לבנייה מלונאית, זה חייב להיות במקביל לבנייה למגורים ולווילות יוקרה", הוא מדגיש. "המחסור בחדרי מלון בתקופת הקורונה ובתקו ו פות החגים הקפיץ את מחירי הקרקעות לבנייה, את מחירי הווילות ואת מחירי אחוזים וזה הביא 40 דירות האירוח בכ־ פרנסה לקבלנים ולבעלי הדירות. אין זה נכון היום לצאת נגד בעלי הנכסים". אלעי מציג דוגמה למחירים שהאמירו בתקופה האחרונה ואומר, "יש ביקוש רב למגרשים לבתים צמודי קרקע. מגרשים 850 שנמכרו לפני כשנתיים תמורת כ־ 1.6 אלף שקלים נמכרים ביום תמורת מיליון שקלים בעקבות הביקוש הגבוה. במגרשים עם קו ראשון לים המחירים 2.5 מטפסים ועולים למחיר הגבוה מ־

הפונה לים. החידוש היחיד כאן הוא הבנייה שהוגבלה לגובה של שש קו ו מות בלבד". פיתוח תעסוקתי מנגד, יש הטוענים כי תוספת של חדרי מלון בעת הזו מיותרת ואינה מחויבת המציאות. דובי כהן, חבר מועצת העירייה, שה ו תמודד לראשות העירייה בבחירות , סבור כי קודם לבנייה יש ליצור 2018 מקורות תעסוקה. "הפיתוח התיירותי של העיר טוב, אבל עדיף קודם להת ו מקד בפיתוח התעסוקתי שמחוץ למלו ו נאות. זה הרבה יותר חשוב. אינני בטוח שתוספת של בנייה מלונאית תוזיל את מחירי הנופש. זה נושא שצריך לבדוק לעומק. אילת מבחינה מלונאית נמ ו צאת כמעט בשיאה, מה גם שעל מתחם שדה התעופה הולכת להיות תוספת של בניית דירות נופש ואירוח ולא למגו ו

איש הנדל"ן נחי אינדיק: "אחרי שנים 18־ 17 שלא בנו באילת בתי מלון, העיר פשוט זקוקה לזה, כי יש מחסור בחדרי אירוח, וראינו את זה בתקופה האחרונה כשהישראלים לא יכלו לנפוש בחו"ל"

שוק דירות הנופש באילת זוכה לפריחה גדולה, אלא שעם השגשוג הגיעו גם תופעות לוואי כמו מטרדי רעש, התפרעות של צעירים ואירועים של הפרעה לסדר הציבורי. בנוסף, בבתי המלון טוענים כי מדובר בכלכלה שחורה, טענה שאותה דוחים בתוקף בעלי דירות אשר משכירים את הנכס לתיירים. לפני שבועיים פורסמה כתבה נרחבת ב"ידיעות אילת" על העלייה בביקוש לדירות נופש, בעיקר על רקע העובדה שישראלים מעדיפים להימנע מנסי ו עה לחו"ל במהלך משבר הקורונה. התפוסות בבתי המלון באילת גבוהות וגם המחירים בהתאם גבוהים מאוד, גם בהשוואה לתקופות דומות בעבר, ובוודאי שבהשוואה לבתי מלון בערים אירופאיות אטרקטיביות. האלטרנטיבה הדי טבעית שנפתחה עבור התייר היא השכרת דירת נופש שמציעה חלופה זולה יותר ברוב המקרים. במהלך כנס "עיר הנדל"ן" שהתקיים באילת, השתתף ראש העירייה, אלי לנקרי, בפאנל בנושא "עידן חדש במלונאות" והתייחס בין היתר לנושא זה. "בשנים האחרונות התפתחה בתוך העיר אילת גם תיירות משנית שהולכת . בימים אלו אנו AIRBNB יחידות דיור 3,500־ ומתעבה עם למעלה מ קובעים את מדיניות העירייה בנושא. אנו נאסור בצורה מוחלטת השכרת וילות פרטיות, דבר הגורם נזקי רעש והטרדה גדולים בתוך השכונות. נתאים בעירייה את המדיניות הן לצורכי התייר והן לרווחת תושבי העיר לרבות חקיקה בנושא". הדברים של לנקרי בכנס הנדל"ן רק מחזקים את המגמה עליה הצהירו בעי ו רייה לפני שבועיים בכתבה שפורסמה ב"ידיעות אילת", אז נמסר מהעי ו רייה: "אגף ההכנסות בעירייה בשיתוף הפיקוח העירוני בוחנים את השימוש Airbnb בדירות מגורים על מנת לבצע שינוי סיווג של הדירות בשירות ואחרות, ממגורים לדירות מגורים להשכרה יומית". ראש עיריית אילת, אלי לנקרי, הודיע כי העירייה תאסור בצורה מוחלטת השכרת וילות פרטיות לתיירים דירות נופש תחת בדיקה

הכתבה שפורסמה ב"ידיעות אילת"

17.12.2021 ˆ ידיעות אילת 12