אילת 17.12.21

עירייתאילתמתכננתמהפך באזור התעשייה בצפון העירשצפוי להפוך לרובעשכולל מסחר, תעסוקה, מגורים ומלונאות ‰ התוכניתהוצגה בפני מאה בעלי נכסים במתחם אזורהתעשייה יהפוך לרובעעירוני

חקלאות אחרת התערוכה החקלאית השנתית הגדולה בישראל צפויה להתקיים בינואר בתחנת 20 ל־ 19 בין ה־ המחקר "יאיר" במו"פ (מחקר ופיתוח) ערבה תיכונה. שנה 30 היום הפתוח, החוגג לקיומו, נערך ביוזמת מועצה אזורית הערבה התיכונה ברא ־ שותו של מאיר צור ומנהל מו"פ ערבה תיכונה אילון גדיאל ובה ־ שתתפות שרים, חברי כנסת, מנכ"לי ארגונים חקלאיים, מר ־ צים, חוקרים, אנשי מקצוע וחק ־ לאים. התערוכה היא בהפקתו של אייל שיראי, תושב צוקים בערבה, ותתקיים לאחר שנדחתה בשנה שעברה עקב הקורונה. התערוכה ממוקמת באזור הגידול החק ־ לאי האותנטי בערבה התיכונה ותתפרש על פני עשרים דונם של חממות וביתני תצוגה המוק ־ מים במיוחד לשני ימי התערוכה חברות מתחום 200 בהם יציגו חקלאות ההיי־טק, מיכון, מים והתפלה, חשמל סולארי, גינון, מיכון חדשני, רכבי שטח ועוד, את החידושים והמכשור החד ־ שני של חברות ישראליות ובי ־ נלאומיות. כחלק משני ימי התערוכה תתקיים חלוקת מלגות מקרן גוראון, ע"ש יאיר גוראון ז"ל לתלמידים וסטודנטים העוסקים במחקר בתחומי החקלאות. את המלגות יעניק רן גוראון, מנכ"ל נ � ובזק בי YES חברת פלפון, לאומי. ביקוש גבוה מחצית מהדירות בפרויקט "שח ־ מון הצעירה" המתוכנן להיבנות כבר נמכרו בשלב 11 ברובע הפרי־סייל. כך דיווחה השבוע חברת "מנוס" הבונה את הפ ־ רויקט, שקיבל לפני כשבוע את היתר הבנייה של הוועדה המ ־ קומית לתכנון ובנייה. הבנייה צפויה להתחיל בחודשים הקרו ־ בים. יחידות הדיור 105 הפרויקט בן ייבנה כקומפלקס מגורים ייחודי ואיכותי המחולק לשישה תתי מגרשים המאופיין בבנייה צמודת קרקע, דירות גן וגג, מול הנוף הייחודי של הרי אילת. תמהיל הדירות כולל דירות גן חדרים המשתרעות על שטח 5 מ"ר עם חצר בשטח 134־146 של מ"ר בממוצע הכוללת 120 של כ־ בריכת שחייה במחיר של החל מיליון שקל, ודירות 2.280 מ־ גג בנות ארבעה חדרים המש ־ מ"ר 107 תרעות על שטח של 25־44־ עם מרפסות בשטח של כ מיליון 1.690־ מ"ר במחיר החל מ שקל. הסמוך, 10 הפרויקט גובל ברובע בו פועלים כיום גני ילדים ובתי ספר, מוסדות ציבור ומתנ"סים.

צילום: יוסי דוס־סנטוס | אזור התעשייה של אילת

עזרא ארבלי

אזור התעשייה הישן של אילת צפוי לעבור מתיחת פנים רצינית. עיריית אילת מקדמת התחדשות

עירונית גם באזור שנמצא התעשייה בפא ־ תי העיר, שצפוי להפוך לאחר העבודות לרובע עירוני הכולל מסחר, תעסוקה, מגו ־ רים ומלונאות. בעירייה מדגישים כי באזור יתווספו שטחי ציבור שיתנו מענה לתושבי השכונה החדשה שתיבנה בו. המדיניות להתחדשות אזור התעשייה אשר אומצה על ידי הוועדה המחוזית, הוצ ־ בעלי נכסים 100 גה בשבוע שעבר בפני כ־ בשטח התוכנית, כחלק מהליך שיתוף צי ־ בור. ראש העירייה, אלי לנקרי, אמר: "מדובר בתוכנית מהפכנית שתהפוך את אזור הת ־ עשייה הישן למתחם פתוח וחדשני, תעודד פעילויות ויזמות במרחב הציבורי, ותחבר את התושבים לאזור. אני מאמין ששיתוף ציבור כחלק בלתי נפרד מהליך התכנון יביא לתוכנית מיטבית ואיכותית המבטאת את שאיפות הציבור, והופכת אותו לשותף בעיצוב עתידו". להתחבר לעיר אזור התעשייה הישן באילת הממוקם בכ ־ ניסה הצפונית לעיר וגובל עם שטח שדה התעופה הישן ממזרח, ועם שכונות ותיקות ומרכז העיר ממערב, משתרע על שטח של דונם. 735 נכון להיום קיימים בשטח מבני מסחר ותעסוקה, מוקדי בילוי ופנאי ומעט מבני תעשייה. החזון של עיריית אילת הוא לי ־ צור רובע מעורב שימושים ושוקק חיים, על ידי יצירת גמישות תכנונית מירבית בא ־ זור, כאשר כל יוזמה תיבחן פרטנית על ידי הוועדה המקומית. בתוכנית האסטרטגית לאזור, הוגדר מודל של עירוב שימושים פתוח וגמיש שמהווה אמצעי ליצירת מקורות תעסוקה מגוונים ויצירתיים, הנותנים מענה לשינויים, למ ־ גמות תקופתיות ולמאפייניה הייחודיים של העיר אילת. מודל זה מאפשר כלכליות למימוש התוכנית על ידי עירוב שימושים

בעל עסק באזור התעשייה: "אני לא חושב שתמצא פה אדם אחד שמתנגד לתוכנית להפוך את המקום לאטרקטיבי יותר. גם אם תיגרם חוסר נוחות זמנית בגלל העבודות, אני בטוח שהעירייה תמצא מנגנון

המפגש שבו הוצגה התוכנית לבעלי הנכסים

שכוללים גם מגורים ותיירות, תוך הגדלת זכויות הבנייה ויצירת תמריצים להקצאות של קרקעות לטובת שימושים ציבוריים שיידרשו. דרום אזור התעשייה מתחבר באופן ישיר ללב העיר, וגם מקשר בין השכונות הוותי ־ קות לבין השכונות החדשות בשדה התעופה הישן. לכן התקבלה תמיכה של לשכת התכ ־ נון ומימון של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לקידום תוכנית בניין עיר (תב"ע) למתחם הזה כשלב ראשון, מתוך המדיניות שאומצה להתחדשות כל אזור התעשייה הישן. מדובר דונם, הממוקם בין רחוב 202 במתחם של כ־ המלאכה, חטיבת גולני, חטיבת הנגב ודרך הערבה. עקרונות התוכנית כוללים יצירת רשת דרכים שתחבר ותנגיש את המתחם, מתן התייחסות לדפנות של המתחם לחי ־ בור מיטבי עם השכונות הסמוכות, מבחינת השימושים ואופי הבינוי המוצעים. מגלים התעניינות כחלק מהליך התכנון, יתקיימו מספר מפגשים עם בעלי העניין. בשיתוף ציבור שהתקיים בשבוע שעבר בהובלת היועץ החברתי רוני בן שושן, האמון מטעם החברה הכלכלית לאילת (חכ"א) על קשרי הקהילה בפרויקטים של התחדשות עירונית, הוצגו בפני בעלי הנכסים, החזון והעקרונות המר ־ כזיים של התוכנית. בנוסף, התקיימו שולחנות עגולים, שחו ־ לקו על פי מתחמים בעלי מאפייני דומים, במטרה להבין תרחישים, צרכים, רצו ־ נות, וחששות, ככל שיש של בעלי הנכסים

במקום, לטובת מתן מענה בתב"ע יחד עם יצירת תוכנית למתחם שוקק ובעל כדאיות כלכלית, לקידום ההתחדשות שלו. בכל קבוצה היה נציג של חברת ניהול הפ ־ רויקט ושמאות (פז כלכלה והנדסה), נציג של עורכי התוכנית (דרמן ורבקל אדריכלים), נציג של מומחי השיתוף ואסטרטגיה עסקית ד � ), ונציג עירוני ממינהל הנ BUILD (חברת סה בעירייה. הצוות שמח לגלות התעניינות רבה מצד בעלי הנכסים לתוכנית ועקרונו ־ תיה, כמו גם הבנה של המורכבות התכנו ־ נית לצד הצורך בגמישות, לטובת הפעילות הקיימת ולטובת צרכים עתידיים. התוכנית האמורה מתיישבת עם תוכנית העירייה באמצעות מינהל ההנדסה, לתכנון מחודששל לב העיר מתוך תפיסה, כי צמיחה איכותית ונכונה של לב העיר עם פינוי שדה התעופה, והחיבור בין שני חלקי העיר, תביא לשינוי מהותי בתפקודה ובמהותה של העיר, שתהפוך לעיר תיירות מובילה המשלבת בין אורבניות לבין תיירות חוף חדשנית. תהלי ־ כים דומים מתקיימים גם בשכונת "אופיר", במתחם הרחובות "ירושלים השלמה" ו"אילות" ובמרכז העיר. "אזור התעשייה של אילת, כמו כל אזור תעשייה בארץ, נחשב לסוג של חצר אחו ־ רית", אומר ל"ידיעות אילת" אחד מבעלי העסקים שהשתתפו במפגש. "אני לא חושב שתמצא פה אדם אחד שמתנגד לתוכנית להפוך את המקום לאטרקטיבי ומזמין יותר. גם אם תיגרם חוסר נוחות זמנית בגלל הע ־ בודות, אני בטוח שהעירייה תמצא מנגנון שיאפשר לעסקים להתנהל בצורה רגילה. לטווח הארוך זה מצב שבו כולם מרוויחים".

שיאפשר לעסקים להתנהל בצורה רגילה"

עזרא ארבלי

17.12.2021 ˆ ידיעות אילת 16