אילת 28.03.25

עו"ד זהר רון || עולם הזוהר

zrzron@gmail.com

"אני, כביכול המיליונר, ‰ הווילה היוקרתית שהיוותה סמל לאהבתם של בני הזוג עומדת במרכזו של מאבק משפטי מר "הילדים צריכים יציבות, שימצא בית חדש", אומרת האישה ‰ הפכתי לנווד", טוען הבעל, שדורש למכור את הנכס בית החלומות הפך לחלום בלהות

העימות בין אלכס לאנסטסיה נמצא ליונים. בעיצומו וטרם הוכרע. הסוגיה המרכזית אינה כמובן רק רגשותיהם של בני הזוג, אלא גם ההיבטים המשפטיים הכרוכים בפרידתם. אלכס ואנסטסיה בנו את הבית יחד, אך השאל לה מי יישאר בו אחרי הגירושים אינה פשול טה. החוק אינו מתייחס רק לבעלות פורמלית, אלא גם לטובת הילדים ולשיקולים כלכליים. במקרים דומים בתי המשפט לעיתים קרול בות מותירים את הילדים בבית, לפחות עד שיימצא פתרון יציב יותר. אולם אלכס דורש שהבית יימכר, והכסף יתחלק ביניהם. הקו המנחה את בתי המשפט הינו שיהיה פירוק שיתוף, הנכס יימכר ותמורתו תחולק בין הצדדים. . פרשת הגירושים עושר לא מבטיח אושר של אלכס ואנסטסיה מדגימה כיצד גם חיי פאר אינם מבטיחים זוגיות מאושרת. מה שהל תחיל כסיפור אהבה מהאגדות הסתיים במאל בק קר ומחושב על נכסים, יוקרה – ואחיזה בבית. ובינתיים, בבית החלומות, הילדים מנסים לשמור על שגרה, בזמן שהוריהם נלחמים על כל בלטה.

אלכס ואנסטסיה (השמות בדויים) נראו הזוג האידיאלי. יפים, עוצמל תיים, עשירים, גרו בבית חלומות – וילה יוקרתית, עם בריכת אינסוף, גינה מטופחת ונוף מרהיב. הם חיו את חיי הזוהר, אך מאל חורי הקלעים, הקסם החל להיסדק. כעת, כשהם בהליכי גירושים קשים, הבית שהיווה סמל לאהבתם הפך למוקד מאבק משפטי מר. אנסטסיה נותרה בבית עם שני ילדיהם הקטנים, בעוד אלכס עזב לבית מלון יוקרתי – וכעת טוען שהוא למעשה חסר בית. "היא חיה בארמון שבנינו ואני מחפש לדברי אלכס, הוא מתגורר בבית קורת גג". מלון בתחושת ארעיות, בלי כתובת קבועה, בזמן שזוגתו לשעבר וילדיהם מתגוררים בנחת וברווחה באחוזה שבנו יחדיו. "איך זה הגיוני?", הוא שואל בלהט. "כל מה שצברל נו - הבית, הרכוש, הכל נשאר אצלה, ואני, כביכול המיליונר, הפכתי לנווד". אנסטסיה, מצדה, ממש לא מתרגשת מהצהל רותיו. "הילדים צריכים יציבות", היא טוענת. "לזרוק אותם מהבית רק כי הוא מרגיש מקול פח? שימצא בית חדש. לא חסר לו כסף". מאבק משפטי על בית ששווה עשרות מי־

ההורים נלחמים על צילום: | כל בלטה shutterstock

|| סודות מחדר המדרגות ||

/ סיגל בר-קובץ /

המדור שיפתור לכם את הסכסוך עם השכן

השכן כועס ודורש שתבקש הצעות מחיר ‰ נציגת הוועד שכרה שירותי תיקונים מבן זוגה "חוקי לחלוטין" מצד שני ‰ "ניגוד עניינים" מצד אחד ‰ ומה אומרים הגולשים? ‰ נוספות הדיירת, בן הזוג והשכן החשדן

הזולה ביותר היא המשתלמת ביותר, אבל הצעות נוספות עוזרות להוזיל את המחיר. י � אם התיקונים מקצועיים והמחירים סב ‰ רים לא אמורה להיות בעיה. אם יש למישהו פתרונות יותר טובים, ‰ תעשו הצבעה ותחליפו אותה. מבטיח לך שלא יהיו מתנדבים. תחליפו אותה ותדאגו שלא תיקח לכיסה. ‰ יאללה, שיהיה בהצלחה. ומה עושים? עו"ד קארין שמעון, מומחית לסכסוכי שכנים, ממשרד עוה"ד שמעון-שובל ומקימת קבוצת הפייסבוק "שכנים בה־ פרעה": ככלל, לנציגות הבית המשותף יש מנדט ושיקול דעת בכל הנוגע לפעול לות שמטרתן החזקה תקינה של הרכוש המשותף. הנציגות איננה חייבת לקיים אסיפה והצבעה בגין פעולות מסוג זה, ודאי כשהן בסכומים סבירים. בכל הנוגע

להחזקה תקינה בסכומים סבירים גם לא חלה על הוועד חובה לקבל מספר הצעות מחיר, אלא אם יש נסיבות שמצדיקות זאת. במקרה שתואר אין מניעה שבן הזוג הוא שיבצע את התיקונים, ובלבד שמל תקיימים כל התנאים המצטברים הבאים: מדובר בתיקונים שתכליתם החזקה תקינה של רכוש משותף; בן הזוג הוא בעל מקצוע בעל המומחיות המתאימה לביצוען; הסכומים שבן הזוג גבה סבירים ביחס למחירי השוק; התקבלו חשבוניות כדין בגין כל תשלום שבוצע לבן הזוג מקופת הנציגות. את כלל המסמכים על הנציגות לתעד ולשמור, כאשר לכל בעל דירה הזכות לדרוש לעיין בדוחות ההכנסות וההוצאות של הנציגות וכמובן שגם בחשבוניות על כל סכום ששולם לבן הזוג. יש לכם שאלות בנושא סכסוכי שכנים, ועד בית, רעש ורטיבות בבניין? מוזמ־ karins - law . co . il נים לפנות ל-

נציגת ועד הבית שלנו שוכרת שיל רותי תיקונים לבניין מכספי הבית מבן הזוג שלה, ללא הצעות מחיר ממקומות אחרים. האם מדובר בהתנהלות תקינה? מה אומרים הגולשים? תגיד תודה שהיא ועד הבית. לא טוב לך, ‰ תהיה אתה ועד הבית ברור שזה לא תקין, זה ניגוד עניינים. ‰ תביא מספר הצעות מחיר עם אותם פרל מטרים ותראה אם יש יותר זול. אם יש, תתעקש שייקחו את הזול מבניהם. ל � אם זה תיקוני אחזקה שוטפים, כמו הח ‰ פת נורות וכו', זה חוקי לחלוטין. אין חובה על כל הוצאה לערוך הצבעה. הגיוני להביא הצעות מחיר נוספות שמהן ‰ בוחרים את המשתלמת ביותר, ולא לקחת אוטומטית את בן הזוג. זה עניין של ניהול תקין ושקוף תעלו בפניה את העניין. לא תמיד ההצעה ‰

"תדאגו שלא תיקח לכיסה" David צילום: Spates shutterstock

32

28.3.2025 ˆ ידיעות אילת