ירושלים 04.04.25

הצצה לעתיד של המגדלים בירושלים? קריית משה: החוב טפח והדיירים בהלם הפסקת חשמל גררה שימוש בגנרטור וחשפה חוב של ‰ אלף שקל 102 חברת הניהול לחברת החשמל בסך אלף שקל 250 מנהל החברה טוען שהדיירים חייבים לו אבישג זוהר

טענות נגד הקמת מגדלי מגורים: תחזוקה ‰ יקרה ומסובכת במיוחד תשלום ‰ בוה ג לוועד ולחברת ניהול פקקי ‰ תנועה דיירים סכנה ‰ גדולה באירועי חירום הסתרת ‰ נוף ופגיעה במראה העיר חשש ‰ מיצירת "סלאמס" בעתיד בגלל ריבוי

המגדלים בירושלים זכו לביקורת ציבורית נוקבת בתקופה האחרוב נה. בין השאר מומחים ואנשי ציבור העלו טענות על חשש מהשפעות סביבתיות וחברתיות, בעיות נגישות, ואפילו קושי של הדיירים לתחזק את המבנים היקרים. בעירייה טענו כי השימוש בחברות ניהול עשוי לנטרל חלק מהקשיים, אבל כעת עולה השאלה האם הציבור וחברות הניהול מסוגלים לתחזק מגדלי מגורים של עשרות קומות. "זה זיעזע אותנו" ב � שבקריית משה דיירי ה 1 בפרויקט רובע ניין הגבוה הופתעו לגלות כי במהלך הפב סקת חשמל, גנרטור הופעל על מנת לספק להם מים. לטענתם הדבר קרה בגלל חוב ענק של חברת הניהול. "ביום שלישי שעבר התחילה הפסקת מים בחלק מהדירות בבניין, בעיקר בדיב רות הגבוהות", סיפרה לידיעות ירושלים אחת הדיירות, אם לפעוטות. "הבנו שיש כנראה בעיה באספקת החשמל למשאבות המים וכשהלכנו לבדוק את זה גילינו שיש הפסקת חשמל בשטחים הציבוריים בבניין. בדקנו את מספר המונה של השטחים הציב בוריים, של החניונים, של חדר התקשורת והתקשרנו לחברת החשמל, הבאנו לה את מספר המונה וגילינו שיש חוב של חברת אלף 102 הניהול שלנו לחברת החשמל של שקל. כלומר חברת הניהול שלנו לא שיב למה במשך כמה חודשים טובים. זה זיעזע אותנו". 130 הקומות ו- 23 לדברי דיירי המגדל בן הדירות, הם משלמים מידי חודש לחברת 540 שקל למ"ר, זה אומר כ- 7 הניהול כ- חדרים קטנה ויכול להגיע 3 שקל לדירת שקל בחודש לדירות גדולות. 1,000- גם ל "החשמל נשאר מנותק במשך יומיים, הגב נרטור בבניין הופעל ולכן היה מים", טוענת הדיירת. "אנחנו חוששים שהם לא יוכלו לשלם בחודש הבא ובחודש שאחריו כי להם חובות ענקיים". "זה לא נכון", אומר בתגובה הבעלים של חברת הניהול, דורון מויאל, "לא היתה להם בעיה של אספקת של מים, היה גנרטור. ק � אלף ש 250 הדיירים בחובות כלפינו של לים, כתוצאה מזה זה יצר השפעה. הוצאנו מכתב מסודר לדיירים ופרסמנו את החובות. אנחנו לא יכולים להיות חברת מימון של הדיירים. הודענו, התרענו, ובמקום שהם ישלמו והם לא משלמים, זה רק מחמיר את המצב. אבל החברה עצמה לא בחובות". מויאל גם הציג מכתב שנשלח לדיירים מחברת הניהול שבו נכתב בין היתר: "הנוב שא הוסדר על ידנו ואין יתרת חוב בחברת החשמל. לא נגרמה עגמת נפש לדיירים מכיוון שהגנרטור עבד וסיפק את החשמל בחניון עד להסדרה מבדיקה שערכנו, חוב בות הדיירים בעבור הפרשים, דמי ניהול

צילום: פרטי | המגדל בקריית משה

200 וקופות תיקונים עומדים היום קרוב ל אלף שקל… כפועל ישיר נוצר מצב שאנחנו מממנים את הבניין, מה שלא אמור להיות, וגורם לדחיית התשלומים השוטפים. חברב שנה בתחום ובעלת 25 תנו קיימת קרוב ל מוניטין רב והגיע אלינו פירוט מדוייק על ההתלהמות והשיח בקבוצת הוואצאפ של הבניין ואנו נתבע באופן אישי על הוצאת דיבה מספר דיירים שבאופן סיסטמטי משב חירים את שמנו". מוועד הבניין נמסר: "הוא (בעלי חברת הניהול, א"ז) שלח לנו סיכום של חובות, אבל העניין הוא שכל דייר היה חייב לתת חודשים בקבלת הדירה, בנוסף 3 פיקדון של לתשלום החודשי, והוא הפקיד את הפקב דונות האלה. בנוסף הוא הבטיח הנחה למי . אז 2025 שמשלם על שנה מראש, על כל המספרים לא מסתדרים. וגם נניח שיש חוב, אם יש דיירים שחייבים שנה אחורה, למה הוא לא טיפל בזה, למה הוא לא תבע אותם?". "למגדלים יש בעיות" סגן ראש העיר יוסי חביליו, שמוביל את המאבק נגד המגדלים בירושלים, מסר: "למגדלים יש הרבה בעיות. אחת מהן היא עלויות האחזקה הגבוהות. מגדלים מתאימים לתעסוקה ולאנשים עשירים. אני צופה עוד הרבה בעיות ותקלות כמו שקרו במגדל בקרית משה". מעיריית ירושלים נמסר בתגובה: "קיומה של חברת ניהול בבניין ואופן תחזוקת הבב ניין הם עניין שבין הדיירים לבין היזם. באשר לסוגיית הגנרטור - על פי תקנות התכנון והבנייה, קיימת חובה להתקנת גנב רטור בבניינים מעל גובה מסוים. חובה זו מצוינת בהיתר הבנייה ונבדקת בעת מתן טופס אכלוס".

הגעלת כלים בירושלים

1 , המאשר את כלל הציוד 2025 לשנת 2 יש להמציא אישור טכנאי גז רמה המופעל במקום. 2 יש להמציא תעודת משלוח למכלי הגז, מספק גז מורשה בלבד (פזגז, אמישרגז, וכדו') כולל החלפה בשטח לכל ימי הפעלת העמדה. MAD, SMS 3 מ׳ ולא 1.70 יש לדאוג למרחק בטיחות של בלוני הגז ממקום הבערה (מינימום מ׳). 3- יותר מ לקראת חג הפסח הבעל"ט וכמידי שנה תתאפשר הצבת עמדות להגעלת כלים במרחב הציבורי ברחבי העיר ומאחר ואנו נדרשים למנוע פגיעה אפשרית בשלום הציבור ומניעת נזקים למרחב הציבורי כתוצאה מהפעלת עמדות אלו, אנא תשומת ליבכם להנחיות ולהגבלות שיש למלא בעת הפעלת העמדות. להלן התנאים וההגבלות: 6 אין להקים נקודות הגעלה בתוך מבנה ולהרחיק מכל מתקן דליק אחר. 7 יש לגדר את מתקן ההגעלה ומקום הבעירה בגדר של מטר אחד בכל כיוון. 8 אין לחסום מעברים ציבוריים ויש לדאוג למעבר חופשי להולכי רגל במדרכות. 9 לכל נקודה. 18 יש להגדיר אחראי עמדה מעל גיל 10 אין לגרום נזק כלשהו לתשתיות במרחב הציבורי (אספלט, גדרות, קירות מבנים וכל מתקן עירוני אשר מוצב במרחב הציבורי). 11 עגלת הכלים תהיה מחוברת לתאורה נאותה בזמן שעות החשיכה. עיריית ירושלים, באמצעות אגף אכיפה ושיטור ובשיתוף פעולה עם מנהל הגז וכיבוי אש יבצעו סיורים, ביקורות ומעקבים אחר נקודות ההגעלה ברחבי העיר החל מיום .30.3.25 ראשון, א׳ בניסן תשפ״ה ככל שתמצא חריגה או אי קיום אחד מהתנאים לעיל תופעל אכיפה כמתבקש, לרבות פירוק והחרמה של ציוד. יצוין שהאחריות לבטיחות בעת הפעלת העמדה לרבות הנזקים העקיפים או הישירים שיגרמו למרחב הציבורי כתוצאה מהפעלת העמדה יחולו על המפעיל או מי מטעמו. אנא הימנעו מכל פעולה שעלולה לסכן את שלום הציבור ו/או לגרום נזקים עקיפים למרחב הציבורי. 4 מיכל המים יוצב על חצובת ברזל חזקה ורחבה כגודל המיכל. 5 ק"ג בכל נקודה. 12 ) יש לדאוג למטף כיבוי (אבקה

בברכת חג כשר ושמח אגף שיטור ואכיפה

40

4.4.2025 ˆ ידיעות ירושלים