ירושלים 06.06.25

הלמ"ס: ירידה בבניית דירות בירושלים העירייה: הנתונים שלהם לא מעודכנים

בנייה בי-ם לפי

מספר קומות 11-21 44.4% 9-10 16.1% 7-8 17% 4-6 17.8% 1-3 4.4% מקור: CTBUH ISRAEL

5,183 החלו בבנייה של 2023- דוח חדש קובע כי ב כיכר ספרא: ‰ 12% יחידות דירות בבירה, ירידה של "הנתונים אשר נמסרו אינם מייצגים נכוחה את המצב אנו פועלים מול הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה כך שפערים כאלה לא יופיעו בעתיד בדיווחים"

צילום: יצחק טסלר

יצחק טסלר של הלשכה המרכזית דוח חדש לסטטיקה קובע כי בשנה שעברה חלה ירידה בהתחלות בנייה בירושלים. על החלו בבנייה 2024 פי נתוני הלמ"ס ב- יחידות דירות, ירידה של 5,183 של אז הוחל בהקמה של 2023 לעומת 12% דירות. 5,892 חשוב להקדים ולהבהיר כי לכאורה מדובר בנתונים הגיוניים, לאור התמי שכות המלחמה והמחסור החמור בעוי בדים, באתרי בנייה ירושלמים שבעבר הסתמכו על כוח עבודה זול מיו"ש. אלא שבעיריית ירושלים טוענים כי הנתונים של הלמ"ס שגויים ולא מעוי דכנים, הגם שמדובר בגוף המוסמך והרשמי שכל עבודתו היא עיבוד ובי דיקת נתונים. בדוח שפורסם לאחרונה נטען כי 77,060 הונפקו בישראל 2024 בשנת היתרי בנייה לדירות, עלייה של ושיא של 2023 לעומת שנת 4.5%- כ לפחות שש שנים. מתברר שהמובילים 50.5% היו מחוז חיפה עם זינוק של ומחוז הדרום שרשם 2023 לעומת שנת י � . מאידך נרשמו יר 24.3% עלייה של ) וגם במחוז 20.6%( דה במחוז ירושלים )13.1%( המרכז מחסור חמור בפועלי בניין

המצטבר בירושלים בשלוש השנים האחרונות הוא הגבוה בישראל, וככל הנראה זו הסיבה להתמתנות בעליית המחירים עד כדי ירידת מחירי הדיור, . עיריית 2024 רק בירושלים, בשנת ירושלים פועלת מול הלמ"ס כדי להי שלים את התיאום במסדי הנתונים, כך שפערים כאלה לא יופיעו בעתיד בדיווחים". למרות פניות חוזרות בלמ"ס בחרו שלא להגיב על הידיעה. חלה 2024 בתוך כך מתברר כי ב ב � בהיקף התחלות ה 1.5 עלייה של פי נייה של דירות במגדלי מגורים מעל דירות 1,354 - קומות בירושלים 21 . הבדיקה 2023- דירות ב 866 לעומת CTBUH ISRAE נערכה על ידי (הפורום הישראלי לבנייה אורבנית וגורדי שחקים) ולשכת שמאי המי קרקעין, מבוססת על נתוני הלשי כה המרכזית לסטטיסטיקה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. מתברר כי פופולרית במיוחד היא 495 קומות עם 6 הקמה של מבנים של יחידות 167 , לעומת 2024 דירות ב דיור בשנה שקדמה לה. מאידך, חלה קומות 1-5 ירידה במספר בניינים בני 533 , לעומת 2023- דירות ב 970 - . 2024 ב "ענף הבנייה חווה משבר"

אגב, הדוח חשף נתון מדאיג נוסף - חודשים בממוצע 29 לקח 2024 בשנת להקים בניין בישראל, ואילו ממוצע משך זמן הבנייה המשוקלל לפי מספר חודשים. 34.3 הדירות בבניין היה מדובר בעלייה מתמשכת במשך הבי נייה בשנים האחרונות ושיא של לפי חות חמש שנים. הגם שזהו נתון ארצי, בירושלים המצב חמור במיוחד בשל המחסור בפועלים שנובע מההגבלות על כניסת פועלים מיו"ש, בשל התאי רכות המלחמה והעיכובים בהבאת פוי עלי בניין מחו"ל, למרות כל הבטחות הממשלה. כאמור, בכיכר ספרא טוענים כי הלמ"ס טועה ומטעה. מעיריית ירוי שלים נמסר בתגובה: "הנתונים אשר נמסרו אינם מייצגים נכוחה את המצב כפי שבא לידי ביטוי במספר מדדים. 7700 ניתנו בירושלים 2024 בשנת היתרי בנייה חדשים, מספר שהוא בישראל, 2024 הגבוה ביותר לשנת והגבוה ביותר אי-פעם בירושלים. מספר זה, שלגביו לעיריית ירושלים יש השפעה ודאית, גבוה במידה ניכרת מהמספר של התחלות הבניה, כפי שזה מופיע בדו"ח הלמ"ס. "חשוב לציין כי נתוני הלמ"ס בדבר התחלות הבנייה בפועל נשאבים בדרך של סקרים ובירורים עם יזמים, ומטי בע הדברים אינם מהווים מקור מדויק דיו. ואולם גם על פי נתונים אלה, אנו מבחינים כי שיעור התחלות הבניה

ובעניין אחר - חברי הנהלת ארגון בוני ירושלים נפגשו לאחרונה עם ראש העירייה משה ליאון, המנכ"ל איציק לארי, מהנדס העיר יואל אבן, מנכ"ל מוריה גלעד בר-אדון, וסגן ראש העיי רייה אליעזר ראוכברגר המשמש גם כיו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה. אילן גורדו, יו"ר ארגון בוני ירושלים הודה לראש העירייה "על שיתוף הפי עולה הפורה והעבודה המשותפת למען פיתוחה של העיר", אך באותה נשימה הוסיף "ענף הבנייה חווה משבר בשל המחסור החמור בכוח אדם, ההתייקרות של חומרי הגלם, סביבת הריבית הגי בוהה והמעורבות הממשלתית הדלה בנושא העיכובים ובמסירה". רוני בריק, נשיא התאחדות בוני הארץ "זוהי תקופה קשה בהיסטוריה של ענף הבנייה והתשתיות. אני מאי מין בכוח וביכולת של הענף שלנו להי תאושש, להתחדש ולהמשיך לבנות את ישראל". מנכ"ל ארגון בוני ירושלים, יונתן ניסים, אמר "כולנו נבחנים במי תחם המעשה - כיצד עונים ומפתחים את ירושלים של מטה, כדי שתהפוך לירושלים של מעלה". ראוכברגר קרא באירוע לממשלה לדאוג להבאתם של עוד עובדים לענף הבנייה, וראש העירייה אמר כי בסוף ינואר יסתיימו עבודות הרכבת הקלה בחלק הראשון של הקו הירוק - מגילה דרך צומת פת, גבעת רם, עם שלוחה לארנה ולטדי.

, ירושלים 3 קריית המדע כתובת: 02-6299444 טל' מינהלה: Hava-ad@yedtik.co.il מייל:

אין להעתיק, להפיץ, לשכפל, לצלם, לתרגם, לאחסן במאגרי מידע, לשדר בדרך כלשהי (בכתב, בדפוס או במדיה אחרת)–ובכל © אמצעי אלקטרוני, אופטי, מכני או אחר–חלק כלשהו של העיתון (לרבות טקסט, איורים, צילומים, תמונות, מפות, גרפיקה), הן בגירסה טקסטואלית והן בדפים מעוצבים, לרבות באמצעות הקלטה והקלדה, ללא אישור מפורש בכתב מהמוציאה לאור, ידיעות תקשורת בע"מ

ידיעות ירושלים ˆ 6.6.2025 11