ירושלים 06.06.25

מיליון 2.29- והגיעו למחיר ממוצע של כ 25%- חדרים, שהתייקרו ב 2 הזינוק הבולט ביותר נרשם בדירות סקר חדש ‰ 18%- חדרים נרשמה זינוק חד של כ 5 בדירות ‰ מיליון שקל בשנה שעברה 1.82- שקל, לעומת כ מהם משוכנעים שדמי השכירות ימשיכו לטפס 75% שנערך בקרב שמאים מירושלים חושף כי החטא ועונשו: כשלא בונים מספיק - מחירי הדירות בבירה ממשיכים לעלות

דירות בבירה, גורמת למחירי הנדל״ן בבירה לעלות ללא הפסקה. תחזית פסימית בתוך כך נחשף בימים אלה סקר חדש שנערך בקרב שמאים מירושלים, חושף ל � מהמשיבים ציינו כי המ 65% כי כ- - חמה גרמה לעלייה במחירים של עד . בהקשר להשפעת ההתחדשות 10% העירונית ובניית המגדלים על שוק מהשמאים סבורים 75% השכירות, כ שהיא תוביל לעליית מחירי השכירות. ציינו כי תהיה עליית מחירים 25% כ- סבורים 35% , וכ- 10%-15% של בין . מהצד 6%-10% שהעלייה תהיה בין ציינו כי המחיר דווקא 20% השני כ- .10% צפוי לרדת בשיעור של עד גבריאל רבני, יו"ר מחוז ירושלים וחבר ועדת אקדמיה בלשכת שמאי המקרקעין, אשר ביצע את הסקר, ציין כי בניית המגדלים במסגרת התחדי שות עירונית לא תעצור את עליית המחירים, אלא רק תמתן אותה. לדבריו "בשל העובדה שמתחמים שלמים מחודשים באמצעות שיפור התשתיות, בניית מוסדות ציבור, מסחר, גנים ציבוריים - נוצר ביקוש גבוה יותר בקרב אוכלוסייה מבוססת והדבר משפיע על עליית המחירים באופן מתון". ריה גלעד בר-אדון, סגנית החשב הכי ללית אושרת דוד דקר, ומנכ"ל ארגון הקבלנים בירושלים יהונתן ניסים. בכנס ייחשפו מספר מיזמים ייחודיים ובהם סלילת כבישים באספלט ממוחזר (בהובלת שלומי פרי, מנכ"ל אקו בריק אינוביו); חדשנות באכיפה דיגיטלית בעיר החכמה (הילה פריימן-קריב); ופתרונות טעינה חכמה לרכבים חשי .) Metrosight מליים (ארז רוקח, הכנס שיופק על ידי חברת 'מסר אחד', בבעלות פיני קבסה - ייערך בשיתוף עיריית ירושלים, חברת עדן, הרשות לפיתוח ירושלים (הרל”י) ושותפים ממגוון רשויות מקומיות. האירוע יכלול הרצאות, פאנלים, שולחנות עגולים וכן תערוכה ותצוי גה של מוצרים ושירותים של חברות מובילות. כמו כן יהיו סיורים המקצוי עיים בפרויקטים של תנועה ותחבורה בירושלים, בשיתוף 'עדן' והרל"י.

יצחק טסלר מחירי הדירות בעיר ממשיכים לטפס בקצב מהיר: ניתוח שפרסמה לשכת שמאי המקרקעין מגלה כי ברבעון עמד המחיר 2025 הראשון של שנת י � מ 3.15 הממוצע לדירה בעיר על כ- - 16.2% ליון שקל — עלייה חדה של כ לעומת התקופה המקבילה אשתקד, אז מיליון 2.71 עמד המחיר הממוצע על אלף 440 שקל. מדובר בתוספת של כ שקל לדירה בתוך שנה אחת בלבד. ביקוש לדירות קטנות הנתונים מראים כי העלייה ניכי רת בכל סוגי הדירות, אך בולטת במיוחד בדירות הקטנות. כך למשל, א � חדרים נמכרה ברבעון הר 2 דירת 2.29 שון של השנה במחיר ממוצע של 25% מיליון שקל — עלייה של כ- מיליון שקל אשתקד. 1.82 לעומת אלף שקל. 468 מדובר בפער של כ- חדרים נרשמה עלייה 3 גם בדירות מיליון שקל לעומת 2.51( 14% של כ- חדרים נרשמה 4 מיליון), בדירות 2.19 מיליון שקל 3.33( 12% עלייה של כ- חדרים 5 מיליון), ובדירות 2.97 לעומת — המחיר 18% נרשמה עלייה של כ- 4.33 מיליון שקל לכ- 3.66 קפץ מ ש � חדרים ומעלה נר 6 מיליון. בדירות יצחק טסלר כנס ישראל לתחבורה, תנועה וחניה ביוני במלון ורט 17–16 יתקיים ב בירושלים, במעמד ראש העיר משה ליאון ובכירים ממשרדי התחבורה, האנרגיה והאוצר. הכנס יעסוק בקיי דום פתרונות חדשניים לניהול תחי בורה, חניה ותשתיות, וישלב הרצאות מקצועיות, פאנלים, תצוגות שטח וסיורים בפרויקטים עירוניים. תחבורה חכמה בין הדוברים הבולטים בכנס - מנכ"ל משרד התחבורה משה בן זקן, המדען הראשי ד"ר שי סופר, מנכ"ל רשות המטרו עוזי יצחקי, וסמנכ"ל משרד התחבורה אור ליביס שיציג את חזון התחבורה החכמה המבוססת בינה מלאכותית.

דרישה ליותר צילום: | בנייה יצחק טסלר

| אוהד דנוס צילום: שחר שירזי

| גבריאל רבני צילום: יח"צ

, עם 3% מה עלייה מתונה יותר של כ- מיליון שקל. 5.18 מחיר ממוצע של כ- לשכת השמאים בדקה גם את עלות "החדר הנוסף" בעיר: המעבר מדירת חדרים הוא היקר ביותר 6 חדרים ל- 5 י � מ 1.18 ויגדיל את מחיר הדירה בכ- - חדרים 4 ל- 3 ליון שקל. שדרוג מדירת 5 ל- 4 אלף שקל, ומ- 750 מוסיף כ- אלף שקל. 730 חדרים עוד כ יצוין, כי כבר בחודש פברואר אמר אוהד דנוס, לשעבר יו״ר לשכת שמאי המקרקעין, כי למרות הזינוק במסי פר הפרויקטים הנד"לניים שעיריית

ירושלים אישרה, הוא לא צופה יריי . "במקרה הטוב 2025 דת מחירים ב רמת המחירים תישמר, ובמקרה הגי רוע המחיר ימשיך לעלות"", הוא אמר ל"ידיעות ירושלים", "הסתערות הקוי נים על הדירות מלמדת על הערכתם שהמחירים בערים הגדולות ימשיכו לעלות וכן על חוסר האמון ביכולתה של הממשלה לטפל במחירי הדיור ובבעיות היסוד שמהן סובל שוק הדיור מתחילת המלחמה, מחסור בפועלים זרים בעיקר". לדבריו, גם ההתנפלות הנמשכת של יהודים מכל העולם על

בכנס ייחשפו מספר מיזמים ייחודיים ובהם סלילת ‰ ביוני 16-17- כנס ישראל לתחבורה, תנועה וחניה יערך בבירה ב כבישים באספלט ממוחזר, חדשנות באכיפה דיגיטלית בעיר החכמה, ופתרונות טעינה חכמה לרכבים חשמליים בירושלים מתכוננים למכוניות אוטונומיות ורחפנים

צילומים: ראובן קפוצ'ינסקי, רפי קוץ, אלדד רפאלי

מיטל להבי

משה ליאון

אביהו האן

בירושלים איתן לוי. מטעם רשות החדשנות תרצה צליל נאמן רנסיה על הזדמי נויות השקעה ומיזם הרחפנים. במהלך הכנס תידון ההתמודדות עם חסמים בביצוע תשתיות תחבורה, בהשתתפות בכירים כגון מנכ"ל מוי

נחום יהושע ממשרד האנרגיה יעי סוק בעתיד הרכב החשמלי, אתי גריו והפוטנציאל שלו בישראל. כמו כן יטלו חלק באירוע מנכ"ל העירייה, איציק לארי, סגני ראשי הערים תל אביב-יפו וחיפה מיטל להבי ואביהו האן, ומנהל אגף החניה

ידיעות ירושלים ˆ 6.6.2025 35