ירושלים 07.03.25

סגרו עסקה

עסקת השבוע

צילום: מאיה פוקסמן

צילום: דובי

נדל"ן

צילום: אליה גבאי

מנסים עד שמצליחים מיליון שקל. 2.45- חדרים במעלה מכמש נמכר ב 4 בית עם מ"ר, עם אופצייה להרחבה. לבית 250 מ"ר בנוי על מגרש של 115 מדובר בנכס של נגישות מלאה, ובצמוד חניה הפרטית יש מחסן. את הקונים שחיפשו נכס במעלה אדומים ייצגו "דבש נכסים", והמחיר ההתחלתי בו מיליון שקל. "על הנכס הראשון שהם ראו דרכינו, הם נתנו 2.6 נקבו המוכרים היה הצעה אך פספסו את העסקה ביום אחד", סיפרו השבוע בסוכנות הנדל"ן. "הם החליטו להמשיך לחפש בפרוייקטים של מעלה מכמש, ובמקביל הצענו להם בית פרטי והם הגיעו לראותו, אך המשיכו לחפש נכסים נוספים. מיליון שקל, אך המוכרים לא אישרו את 2.35 "לאחר חודש הם חזרו אלינו והציעו העסקה. הזוג החל תהליך רכישה בפרוייקט חדש במעלה מכמש, אך הדבר לא צלח, ותוך כדי הם פנו אלינו כדי לשפר הצעתם. לאחר מאמץ גדול מצד המוכרים ושיחות 2.45- של שעות, על פני ימים רבים, הצלחנו לגשר על הפער ולסגור את העסקה ב הצדדים. כמו שאנו תמיד אומרים 'כשבית כתוב למישהו 2 מיליון שקל, לשביעות רצון - תהיה הדרך ככל שתהיה - הבית יהיה שלו'".

ק � חדרים ב 3 דירת ● טמון הישנה נמכרה מיליון שקל. 3.15 ב הדירה שכוללת גם מר פסת עטופת ירק, נמצאת בקומה ראשונה בבנין קטן של פעם, ברחוב 78 אלרואי. שטח הדירה מ"ר, כוללת מחסן, אך זקוקה לשיפוץ טוטאלי. 3.5 המחיר המבוקש היה מיליון שקל, המוכרים הינם יורשים ומי שקנתה היא משפחה צעירה. (מאיה פוקסמן-אפלבום מסוכנות טי אנד טי השקעות)

חדרים בנווה יעקב 3 דירת ● מיליון שקל. 1.74 נמכרה ב הדירה ברחוב משה סנה קומה ג' מ"ר, לא מחסן וחניה. 62 ושטחה מיליון 1.79 המחיר מבוקש היה שקל. (נחי פריז ר.נ.פ. נכסים בע"מ.) חדרים ברמת שרת 5 דירת ● מיליון שקל. 3 נמכרב ב הדירה נמצאת ברחוב משה שרת 125 ושטחה בגודל 7 בקומה 14 מ"ר. יש לה מחסן, אך אין חניה. מיליון 3.25 המחיר המבוקש היה שקל. (אליה גבאי מסוכנות גבאי נכק סים והשקעות)

המידע נמסר מלשכת המתווכים למקרקעין ירושלים *

מ"ר של שטחי מסחר ומבני ציבור וכן חניון תת-קרקעי 1,000- המיזם של 'קרסו בוטניק' גם כולל גם כ לפרויקט מיקום מרכזי תוך גישה מהירה למרכז הרפואי הדסה עין כרם ולרכבת הקלה ‰ אבי שני 2 דירות יוקמו 100 קריית מנחם: במקום קומות 10 בניינים של 3- קומות ו 31 מגדלים של

יחידות דיור. 454 קומות, שכוללים הפרויקט, שתוכנן על ידי משרד ביטמן בן-צור אדריכלים, כולל גם מ � מ"ר של שטחי מסחר ו 1,000 - כ - בני ציבור וכן חניון תת-קרקעי. לפרויקט מיקום מרכזי תוך גישה מהירה למרכז הרפואי הדסה עין כרם, לרכבת הקלה ולעורקי תחבו רה ראשיים. מחירי הדירות בפרויקט: מיליון שקל לדירות 2.5- יהיו החל מ חדרים יעלו החל 4 חדרים , דירות 3 חדרים 5 שקל ודירות 2,950,000- מ שקל. 3,585,000- החל מ ראש עיריית ירושלים, משה ליאון, אמר בטקס: "ירושלים מתחדשת, ות נופת הבנייה בעיר נמצאת במגמת תאוצה אדירה. אני מברך על תהליך ההתחדשות בשכונת קריית מנחם, שיביא ליצירת אלפי יחידות דיור חדשות, מבני ציבור ומסחר לרווחת התושבים. מגוון הפרויקטים המתב צעים בשנים האחרונות ברחבי ירו

הריסת המבנה בקריית | מנחם צילום: יח"צ

ביום חמישי שעבר נערך טקס במה לכו החלו להרוס בניין ברחוב קולו מביה שבשכונת קריית מנחם. יצוין, כי שוק הנדל"ן בקריית מנחם חווה בשנים האחרונות תנופה משמעותית, בעיקר בתחום ההתחדשות העירונית. מספר פרויקטים גדולים של פינוי בינוי נמצאים בשלבים שונים של תכנון וביצוע, וצפויים להוסיף אלפי יחידות דיור חדשות לשכונה. בנוסף, חלה עלייה בביקוש לדירות בשכונה, הן מצד משפרי דיור והן מצד מש קיעים. "ירושלים מתחדשת" במסגרת המיזם של 'קרסו בוטניק', יחידות הדירות הישנות 100 במקום קומות כל 31 ייבנו שני מגדלים בני 10 אחד ועוד שלושה בניינים בני

ירוקה ונדירה ביופייה. מתחם קרסו בוטניק יעניק סגנון חיים המש לב בין הקצב העירוני התוסס לבין השקט וההרמוניה של הטבע העוטף אותו. הפרויקט נבנה מתוך שאיפה ליצירת מרחב מגורים המשלב טבע, חינוך איכותי וקהילה ערכית – יסו דות היוצרים שכונה חיה, מתפתחת וחיוניות לשנים קדימה".

שלים, יוסיפו להפוך את העיר לאבן שואבת עבור משפחות רבות ולבי סוסה כעיר מובילה ופורצת דרך גם בתחום ההתחדשות העירונית". מנכ"ל חברת קרסו, דן פרנס שהש תתף גם הוא בטקס אמר: "אנו גאים להוביל את התחדשותה של קריית מנחם, ולהציע לתושבי העיר הזד מנות לחוות סביבת מגורים עירונית

58

7.3.2025 ˆ ידיעות ירושלים