ירושלים 08.03.24

02-6299444

mynetjerusalem.co.il

נדל”ן מסחרי

הודעות בנושא תכנון ובניה

E

-1002724 102.- בית שמש

ברמת בית הכרם: ברחוב סמדר: מ"ר בשימוש, היתר בניה לתוספת 50- חד', חצר כ 3 מ"ר כולל ממ"ד, (הבניה מתחילה בקרוב), 25 מעלית ונגישות מלאה ועוד. + מרפסת + חצר + ' חד 4.5 ש"ח . 3,180,000 : צלצלו לפרטים. מחיר 054-2298226 ויויאן: 02-6723964 משרד: 054-5668729 שלמה: 170 כיוונים , 4 ח׳ בלב השכונה, 5 פנטהאוז בלעדי מ״ר מרפסות, תקרה גבוהה בסלון, בידוד 62 מ״ר, כפול, אופציות רבות להתאמה אישית. ש״ח 4,700,000 2 ,1 מ״ר, קומה 55 חד׳ , 3 רח׳ הלל, בלעדי מרפסות, ריצוף אותנטי. ש״ח 1,900,000 דירה מיוחדת , למכירה בבית הכרם: בית וגן בזאב חקלאי: ,3 חד', קומה 3 בהתהוות. 38 תכנית תמ"א מרכז העיר: קריית משה: 4 חד׳ , בית אבן קטן, קומת קרקע, 3 בלעדי מרפסות, פוטנציאל לתוספת בניה, ש״ח 2,300,000 טובה למגורים וגם כהשקעה. ש"ח 2,300,000 : מחיר רחוב הגיא הפסטורלי, ב ,3 מ"ר, קומה 100 ,' חד 4 מעלית ונגישות מלאה, כיוונים!!! 4 , מרפסות 4 חלונות. 2 + מ"ר 12 מחסן ש"ח 4,200,000 : מחיר

1965 - חוק התכנון ובניה, התשכ"ה מחוז: ירושלים, מרחב תכנון מקומי:בית שמש הודעה בדבר בדבר תיקון טעות סופר תכנית מתאר מקומית 102-1002724 :' ברמה מפורטת מס 1' שם התכנית: מתחם משולב מסחר, תעסוקה ומגורים בד נמסרת בזה הודעה, בדבר תיקון טעות סופר בתכנית מתאר מקומית בהתאם להחלטת ועדה מחוזית 102-1002724 :' ברמה מפורטת מס ___11.2.24___ מיום (להלן התכנית) אושרה בתאריך פורסמה בילקוט 102-1002724 תכנית והודעה 03/08/2023 , בתאריך 8475 , התשפג, עמוד 11539 הפרסומים ובילקוט 11/08/2023 בדבר אישורה פורסמה פורסמה בעיתונים בתאריך 03/08/2023 , בתאריך 8475 , התשפג, עמוד 11539 הפרסומים המתייחסת לתכניות הבאות: 102-0074732 סוג היחס מספר התכנית החלפה השטחים הכלולים בתכנית ומקומם: ישוב: בית שמש רחוב: , שדרות האמוראים/רחוב 805- ו 902 - מגרשים 1 בית שמש - שכונה ד 5 תנחומא/רחוב אביי/כביש גושים וחלקות: מוסדר: .110 ,88 : חלקות במלואן 34583 : גוש Y: 623584 קואורדינטה X: 197704 קואורדינטה מטרת התכנית: קומות למסחר. 3 קומות מעל מבנה מסד בן 9 הקמת בנין מגורים בן קומות למסחר. 3 קומות מעל מבנה מסד בן 15 הקמת בנין תעסוקה בן קביעת שטחי ציבור ופיתוח שצ"פ. עיקרי הוראות התכנית: . קביעת התכליות המותרות ביעודי הקרקע. 1 . קביעת שטחי בניה בתחום התכנית. 2 .B קומות מגג מבנה המסד לבניין 15 . קביעת בינוי בגובה 3 .A קומות מגג מבנה המסד לבניין 9 . קביעת בינוי בגובה 4 יח"ד. 52- . קביעת מספר יח"ד ל 5 . קביעת קווי בניין. 6 . קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי. 7 . קביעת הוראות לפיתוח השטח. 8 . קביעת הוראות להוצאת היתרי בניה והיתרי איכלוס. 9 . קביעת הנחיות סביבתיות והנחיות למניעת מטרדים סביבתיים. 10 . קביעת שלביות פיתוח. 11 בדיון תאריך מספר ישיבה ועדה סטטוס דיון 22/05/2022 2022010 ועדת משנה נקודתית נדון החלטה: 24/01/2023 2023004 נדון

50/300

"12 טור על 2 רוחב

מסחר / משרדים בכל גודל מטר 100 /120 חנות כ מטר מרכז מסחרי 500 רמות ב

להשכרה טלביה חדרים 5 זבוטנסקי אמבטיות 2 נהדרת מעלית שבת מחסן וחניה אפשרות למוצרי חשמל ש”ח בלעדי 15000 !!! 050‎‑5320850 דודו הנסיון עושה את ההבדל

מר 110 חנות להשכרה לכל מטרה ניתן לפצל בכל גודל מטר 60 חד‘ 3 דירה מטר 90 חדרים כ 4

שטחי מסחר/משרדים פסגת זאב פסגת זאב גאולה/מאה שערים

מטר 400

www.jerusalem-realestate.co.il

ברמת שרת ברחוב הרב שרים,בכניסה 2 נפרדת, דירת חדרים מרוהטת מרפסת + קומפלט נוף + גדולה לסוכה מיידית לפרטיים 052‎‑8689443 35 הרב ברלין (לשכת 02‎‑5638221 המתווכים)

‎)296095( ‏

להשכרה במרכז העיר בניין אשדר מטר 617 משרד מיידי 052-5558668 לפרטים: דוד 050-2441658

בארמון הנציב ברחוב אדם

ועדת משנה להתנגדויות

חדרים 3 המבוקש קומה שניה פונה מחסן + לנוף השקעה מצוינת בלעדי 050‎‑5320850 דודו הנסיון עושה את ההבדל

החלטה:

ירד מסדר היום

ועדת משנה להתנגדויות

2023017

22/03/2023

‎)296086( ‏

להשכרה במבשרת ציון מיני מרקט פעיל באזור יוקרתי וקהל לקוחות איכותי (רק למביני עניין) לפרטים רפי ‎)296075( ‏ 052‎‑6146848

החלטה:

ירד מסדר היום

ועדת משנה להתנגדויות

2023019

01/05/2023

2 בארמון הנציב חדרים מקסימה קומה שניה מרפסת לנוף בניין פינוי בינוי (התוכנית אושרה בוועדה המחוזית) מליון ש”ח 1.7 עיסקה מצוינת למי שמבין 050‎‑5320850 דודו הנסיון עושה את ההבדל

החלטה:

נדון

ועדת משנה להתנגדויות

2023030

30/05/2023

: החלטה

נדון

ועדת משנה להתנגדויות

2024015

11/02/2024

‎)296078( ‏

: החלטה

במושבה ברחוב יותם, דירת חדר אחד, קומה שלישית משןפצת ויפה לפרטים 052‎‑8689443 35 הרב ברלין (לשכת 02‎‑5638221 המתווכים) ‎)296087( ‏ חדרים (כולל 3 , בנחלאות מ”ר,ק”ק בבניין- 75 ) ממ”ד 30 בוטיק חדש,חצר ש”ח 7600 , מ”ר 6 מ”ר,פטיו (פרטי) 0523302876

נדון

109 - עיון / אישור תכנית השר

2608

02/10/2022

החלטה: החליטה הוועדה לתקן טעות סופר כך החלטה:

בהמשך לפניה שהתקבלה מהצוות המקצועי של הוועדה המקומית, ולאחר בחינת מסמכי התכנית והחלטת הוועדה בדבר אישור התכנית מיום , הוועדה מצאה כי אכן נפלה טעות סופר בנספח התנועה המנחה 30.05.2023 של התכנית שפורסם למתן תוקף, שעיקרה אי הטמעה של סעיף בהתאם לנדרש לפי החלטת הוועדה. בהתאם לכך, הוועדה מחליטה על תיקון טעות הסופר שנפלה בנספח התנועה המנחה של התכנית, בהתאם למפורט להלן: 30.05.2023 להחלטת הוועדה בדבר אישור התכנית מיום 3.4 .בסעיף 1 , כי 805 נקבע לעניין מקומות החנייה הכלולים בתחום השצ"פ בתא שטח כל החניות לרכב פרטי המוצעות בתת הקרקע, תהיינה חניות ציבוריות חנייה לרכב פרטי לטובת שימושי 805 בלבד ולא תתאפשר בתחום תא שטח , אלא חנייה תפעולית 902 המגורים, המסחר והתעסוקה המוצעים בתא שטח בלבד בקומה העליונה של החניון. בהמשך לאמור, נקבע בהחלטה כי על מנת תיקבע 805 להבטיח את השימוש הציבורי בחנייה שבתת הקרקע בתא שטח הוראת סטייה ניכרת בעניין זה. .בהתאם להחלטה זו נקבעה בתכנית הוראת סטייה ניכרת בנוגע לשימוש 2 . עם זאת, נספח התנועה של 805 הציבורי בחנייה שבתת הקרקע בתא שטח התכנית לא תוקן בהתאם להחלטת הוועדה ובגרסת הנספח שפורסמה למתן תוקף, מוספרו החניות המצויות בתת הקרקע בתחום השצ"פ, וניתן היה להבין מכך שהן חלק ממאזן החנייה למסחר ותעסוקה המוצע בתכנית. .הוועדה תציין כי נספח התנועה של התכנית הוא נספח מנחה בלבד, ואינו 3 גובר על הוראות התכנית בעניין השימוש הציבורי בחנייה שבתת הקרקע. עם זאת, ועל מנת להתאים את נספח התנועה שפורסם למתן תוקף להחלטת הוועדה בדבר אישור התכנית, הוועדה מחליטה על תיקון טעות הסופר שנפלה בנספח התנועה של התכנית שפורסם למתן תוקף, בהתאם להחלטת )805 כך שמספור החניות בתחום השצ"פ (תא שטח 30.05.2023 הוועדה מיום יוסר, למעט מקומות החנייה התפעוליים וכלל מקומות החנייה לרכב פרטי בלבד. 902 הנדרשים יסומנו בתחום תא שטח .במסגרת הדיון מסר יועץ התחבורה של הוועדה כי המשמעות של תיקון 4 נספח התנועה בהתאם להחלטת הוועדה היא שיש לתת מענה לחניות 902 הנדרשות לכלי רכב פרטיים עבור כל השימושים המוצעים בתא שטח עצמו. ככל שלא ניתן לתת מענה מלא בתחום תא שטח 902 בתחום תא שטח זה, המענה יינתן בשלב היתר הבנייה ובהתאם לתקנות החנייה. בהקשר זה צוין כי ניתן לבחון מענה באמצעות קרן חניה או באמצעות הפחתת היקף הבינוי שיאושר בשלב ההיתר. .הוועדה תציין כי מאחר שמדובר בהחלטה ברורה של הוועדה, אשר לא 5 הוטמעה בנספח התנועה המנחה של התכנית בלבד, בעוד היא הוטמעה בהוראות התכנית, מדובר בתיקון טעות סופר בנושא נקודתי בלבד. עוד יצוין כי מבדיקת לשכת התכנון עולה כי טעות הסופר נפלה כאמור רק ביחס לסעיף שהוזכר לעיל, בעוד יתר סעיפי החלטת הוועדה בדבר אישור התכנית הוטמעו במסמכי התכנית כנדרש. .נמסר לוועדה כי בתחום התכנית ניתנו מספר היתרים לרבות היתר חפירה, 6 היתר למרתפי החנייה והיתר לחלק מקומות המסחר והתעסוקה, וכן כי הוגשה עתירה בעניינה של התכנית. .בהמשך לאמור, הוועדה קובעת כי נספח התנועה של התכנית יתוקן בהתאם 7 להחלטה זו ויונח בארכיב לשכת התכנון המחוזית ויפורסם באתר מנהל התכנון. .בהמשך לכך, על אף שמדובר בתיקון נקודתי בנספח התנועה המנחה של 8 התכנית אשר נועד להתאים אותו להחלטת הוועדה, ובשל פרק הזמן שחלף מאז פרסום התכנית לתוקף, הוועדה קובעת כי תתפרסם הודעה בדבר כוונת הוועדה לתקן את טעות הסופר שנפלה במסמכי התכנית, בהתאם להחלטה זו. ההודעה תפורסם באמצעות הצבת שלטים במגרשים הכלולים בתחום התכנית וכן באמצעות שליחת הודעה לכל הצדדים להליך, לרבות הוועדה המקומית. בהודעה יפורט התיקון במסמכי התכנית בהתאם להחלטה זו, וייכתב כי ניתן לעיין בהחלטה זו ובמסמכי התכנית המתוקנים בלשכת ימים מיום 15 התכנון ובאתר מנהל התכנון, ולהגיש טענות בעניינם בתוך הפרסום. .ככל שתוגשנה טענות במסגרת הפרסום האמור, ועדת המשנה להתנגדויות 9 תקיים דיון בעניינן. ככל שלא תתקבלנה טענות במסגרת הפרסום, התיקון יאושר בהתאם להחלטה זו, ודבר התיקון יפורסם בעיתונות וברשומות בהתאם להנחיות לשכת התכנון. .בהתאם לכך, הוועדה קובעת כי מסמכי התכנית יתוקנו בהתאם להחלטה 10 זו. מסמכי התכנית המתוקנים יונחו בארכיב הוועדה המחוזית והוועדה המקומית ויפורסמו באתר מנהל התכנון. דבר התיקון יפורסם בעיתונות וברשומות בהתאם להנחיות לשכת התכנון. ניתן להגיש התייחסות לוועדה המחוזית בנוגע לכוונה לתקן את הטעות בתוך __ ימים מיום פרסום ההודעה. 15____ התכנית האמורה נמצאת במשרדי: הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז . וכן במשרדי 074-7697100 : טלפון 9100701 ירושלים 1 ירושלים, שלומציון בית שמש 10 הוועדות: ועדה מקומית לתכנון ולבניה בית שמש, נחל שורק וכל המעוניין רשאי לעיין בה בימים 074-7697100 ,02-9900778: טלפון 99100 ובשעות שהמשרדים האמורים פתוחים לקהל. jer-tichnun@iplan.gov.il - כל המעוניין להגיש התנגדות ניתן לשלוח למייל שירה תלמי באבאי יו"ר הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים

פרסם כאן רוצה חשיפה גדולה יותר? 02-6299444

למכירה במדרחוב בן יהודה חנות דו מ”ר 240 מפלסית בארנונה חזית יפה קרקע פרטית טאבו 5 מושכרת לעוד מיליון 12.700 שנים ש”ח 050‎‑5320850 דודו הנסיון עושה את ההבדל

חדרים 3 רחביה מרפסות 2 , שקטה אמבטיות, 2 ) (סוכה מדרגות כל 3 עולים מיליון 3 הצעה מעל תישקל, השקעה מצוינת. בלעדי!!! 050‎‑5320850 דודו הנסיון עושה את ההבדל

‎)296093( ‏

קרוב לבית הנשיא חדרים 2 דירת מוארת ושמורה עולים קומה אחת מרפסת פתוחה 050‎‑5320850 דודו הנסיון עושה את ההבדל

‎)296072( ‏

‎)296094( ‏

שירותים משפטיים

בארמון הנציב (שלמה בן יוסף) משופצת ומטופחת פ”א + חדרים 3 כחדשה מזגן + מרפסת + קומה נוחה

ותוספות הקודם 1.850.000 זוכה

‎)296073( ‏

המפתחות בתיווך דניאל ‎)296081( ‏ 050‎‑5216821

ייצוג זוכים: גביית פס"ד 5 גביית שיקים 5 עיכוב יציאה מהארץ 5 עיקולים בבנק 5 עיקולי משכורות 5 עיקולי מקרקעין ורכב 5 גביית מזונות 5 הוצאה לפועל

דיני עבודה

הגשת בקשה למתן צו 5 לפתיחת הליכים. ניהול הליכי פש"ר/חדל"פ עד 5 למתן הפטר. פירוק חברה/הליך לשיקום 5 כלכלי בטרם פירוק. הגשת תביעות חוב של 5 עובדים/ נושים לתיקי חדל"פ חדל"פ / פשיטת רגל תביעות כנגד חברות הביטוח 5 סירוב הכרה בתנאי פוליסה 5 תביעות רכוש/ תאונות דרכים 5 נזקי גוף 5 רשלנות רפואית וכיו"ב 5 ביטוח ונזקין

מקרקעין

בבית הכרם (שדרות הרצל) 2 ענקית ומרוהטת חלקית מזגנים + מרפסת + פ”א + ק”גבבנין שמור ומטופח ש”ח בלעדי לתיווך 4800 050‎‑5216821 דניאל ‎)296082( ‏

תביעות פיצויי פיטורים 5 צווי מניעה והליכי מניעת 5 פיטורים לא חוקיים ניהול תביעות נגד ביטוח 5 לאומי להכרה בתאונת עבודה וקביעת דרגת נכות צוואות וירושות עריכת צוואות. 5 בקשות לצווי ירושה / 5 קיום צוואה. ניהול עיזבונות ופתרונות 5 לסכסוכים בין יורשים.

עסקאות חוזי מכר 5 שכירות של דירות 5 מגרשים וחנויות 5 עריכת הסכמים/חוזים 5 ותצהירים תביעות פינוי דייר 5 מדירת מגורים ניהול הסדרי רישום 5 והצמדות בטאבו.

הגנה על חייבים: ביטול הגבלות: בנק, כרטיסי 5 אשראי, תאגיד ויציאה מהארץ. הסדרי חובות / תיקי מזונות 5 התנגדויות לביצוע שטר 5 פריסת חוב בתשלומים 5 הפטר בהתאם לחוק החדש 5 התנגדות לכונס נכסים-דירות 5

054-4863142 5 02-5877088 :' טל 5 ) ירושלים 9 מגדלי רד (קומה 5 , הר חוצבים 16 הרטום 5 nimrodharel.law@gmail.com 5 nimrodharel-law.com 5 073-2932288 : פקס

50

8.3.2024 ˆ ידיעות ירושלים