ירושלים 09.02.24

סגרו עסקה

עסקת השבוע

נדל"ן

צילום: יוסף לורנס

צילום: אמיר אזרף

צילום: מיכאל ארנבורג

המרפסת בהולילנד

הדירה באבן חן

חדרים 4 עד חדרים במעלה 3 דירת ● 1.92 אדומים נמכרה עבור מיליון שקל. הדירה נמצאת ברחוב מ"ר, 100 הרכס. גודלה 28 והיא כוללת מרפסת של מ"ר, מחסן וחניה פרטית. 1.98 המחיר המבוקש היה מיליון שקל. (דבש נכסים) חדרים בהר 4 דירת ● 2.38 חומה נמכרה עבור מיליון שקל. הדירה נמצאת ברחוב יעקב

מ"ר, ויש 85 אבן חן. שטחה לה מחסן וחניה.המו"מ החל מיליון שקל. 2.45־ ב (ון דיין נכסים) חדרים 5 חדרים בהולילנד 5 דירת ● מיליון 3.54 נמכרה עבור שקל. הדירה נמצאת במגדל בר־ חוב אברהם פררה ובקומה מ"ר, ויש 121 . גודלה 21 ה־ חניות. 2 לה מרפסת ו־ 3.7 תחילה דרשו המוכרים מיליון שקל. (אייפרמן נכסים)

מיליון שקל. 2.53 חדרים בבקעה נמכרה עבור 3 דירת הדירה שוכנת ברחוב גד, בבניין שנמצא לפני הליך הרחבה של 'תמ"א מ"ר, ויש לה מרפסת. 57 '. היא נמצאת בקומה הראשונה, גודלה 38 אלף שקל מדרישתם. 40 המוכרים קיצצו "דירות יורשים זה תמיד מאתגר ואנחנו אוהבים אתגרים", אומר אמיר אזרף, מ'אמירים פתרונות נדל"ן', שתיווך בעיסקה. "אמנם הבניין עצמו נמצא לפני הליך השבחה אבל זה העמיד גם סוגיות משפטיות שהצריכו התייחסות ייחודית". את המוכרים ייצגה עו"ד זיוה ארנסטי. הנתונים נמסרו מלשכת המתווכים למקרקעין ירושלים *

האם בפרקליטות משפצים בניגוד לחוק?

אך לדעת מומחה ‰ לדברי הגוף האמון על אכיפת החוק, העבודות מטעמו נעשות ללא צורך בהיתר העירייה: "נעקוב ונוודא שאין חריגה מהמותר" ‰ הבנייה הוותיק מקימים שם אלמנטים המצריכים אישור קותי פונדמינסקי

המצריכים אישור. "במקום המדובר נעשו הגבהה של פני הקרקע ויציקת בטון של גד־ רות, דבר המחייב הוצאת היתר", קובע ג', ומוסיף: "העבודות נעשות בשטח משותף המחייב חתימה של כלל הדיירים על התוכנית - וזה לא נעשה". בעקבות פניית "ידיעות ירושלים" נשלחו פקחי העירייה לבחון את הנ־ עשה במקום על מנת לוודא שהעבו־ דות אכן אינן חורגות מהמותר. מהעירייה נמסר: "העבודות במ־ קום הינן עבודות לשדרוג הכניסה למבנה הפרקליטות אשר כוללות בניית מעקות למדרגות הכניסה ואינן מצריכות היתר בנייה. עם זאת צוותי הפיקוח יסיירו במקום וימשי־ כו לוודא כי העבודות אינן חורגות מהנדרש". ממשרד המשפטים נמסר: "השיפו־ הם 10 צים המתבצעים ברחוב כורש על פי האישורים המקובלים ובהסכ־ מת ועד הבניין".

במשרדי המחלקה הפ־ לילית של פרקליטות מחוז ירושלים מבוצעות

בימים אלה עבודות בנייה. המיזם ברחוב כורש כולל הקמה של מד־ רגות כניסה חדשות, יציקת קירות בטון, הסבת מחסן לחדר כושר ועוד. לכאורה שאר הדיירים המתגוררים בבניין ובעלי המלונית הפועלת בו מרוויחים מכך שכן העבודות הללו כוללות שדרוג של הכניסה למקום, אלא שבפועל לא כולם מרוצים. "מה שקורה שם זה ממש מערב פרוע", טוענת א' הגרה בסמוך. "אותנו אף אחד לא שאל ולא עיד־ כן. בעקרון זה שטח שבטאבו מוג־ דר כמשותף לכלל הדיירים בבניין, כשפעם הוא שימש כחניה מאולתרת לעסקים ליד, ועכשיו זו הפרקלי־ טות שהשתלטה. אנחנו כבר הרמנו ידיים". בעקבות זאת "ידיעות ירושלים"

צילום: פרטי | העבודות ברחוב כורש

בדק ומצא כי כל העבודות במקום מבוצעות ללא הוצאת היתר. מילה של עורכי דין העניין הוא שבעוד בפרקליטות

טוענים כי מדובר בחיזוק ושדרוג אלמנטים מבניים קיימים שאינם מצריכים היתר, ג' (השם המלא שמור במערכת), מומחה ותיק בעיר לתכ־ נון ובנייה, ערך ביקור במקום וקבע כי דווקא כן נבנים אלמנטים חדשים,

42

9.2.2024 ˆ ידיעות ירושלים