ירושלים 1.03.24

סגרו עסקה

עסקת השבוע

צילום: ענת לוי

נדל"ן

צילום: מיכאל ארנברג

הדירה בפייר קניג

הדירה ביצחק ניסים

חדרים 4.5 עד חדרים ברמת 3 דירת ● 2.22 דניה נמכרה עבור מיליון שקל. הדירה נמצאת ברחוב הרב ש � (אחרונה) ו 4 שרם בקומה מ"ר. 60 טחה אלף 25 המוכרים קיצצו כ־ שקל מדרישתם. (רימקס הבית שלי/שאולוף נדל"ן) חדרים בהר 4 דירת ● 2.45 חומה נמכרה עבור מיליון שקל. הדירה נמצאת ברחוב רחל מ"ר 105 מלודמיר. שטחה והיא כוללת חנייה מקורה. 2.53 המחיר המבוקש היה מיליון שקל. (ון דייק נכסים) ת � חדרים ב 4.5 דירת ● 2.81 לפיות נמכרה עבור מיליון שקל. הדירה נמצאת ברחוב פייר

ללא 4 מתוך 2 קניג, בקומה מ"ר. 90 מעלית, ושטחה 2.99 תחילה דרשו המוכרים מיליון שקל )G&A (נכסים חדרים ויותר 5 חדרים בפסגת 5 דירת ● 2.3 זאב נמכרה עבור מיליון שקל. הדירה נמצאת ברחוב דוד מ"ר 110 . שטחה 1 ניב בקומה ויש לה מרפסת. 2.4־ תחילה הדירה שווקה ב מיליון שקל. (שם טוב פז נכסים) חדרים בהר 6 דופלקס ● 3.4 חומה נמכר עבור מיליון שקל. הנכס נמצא ברחוב יצחק מ"ר והוא 119 ניסים. שטחו חניות. 2 כולל מחסן ו־ מיליון 3.55- המו"מ החל ב שקל. (ון דייק נכסים)

רכישה ציונית הולמת 200־ מיליון שקל, כ 2.65־ חדרים בהר חומה, נמכרה ב 4 דירת אלף שקל פחות ממחיר השיווק. הדירה נמצאת ברחוב אלעזר מנחם גלרנטר, רחוב קטן ושקט ללא מ''ר, והיא ממוקמת 95־ מוצא בליבה של שכונת הר חומה. שטחה כ קומות עם מעלית. עוד היא כוללת שתי מרפסות, 5 מתוך 4 בקומה מ''ר יוצאת מהסלון לכיוון הנוף הפתוח, 20־ האחת בגודל של כ מ''ר הצמודה ליחידת ההורים. העיסקה אף כללה 10־ והאחרת כ שתי חניות מקורות נפרדות לא עוקבות ומחסן גדול. מתווך העיסקה בני בביוף מספר: "הרוכשים הם זוג צעיר שהגיעו מצרפת לפני שנים אחדות. עד כה הם התגוררו בשכירות, ובעקבות עליית מחירי הנדל"ן הם כבר ירדו מהרעיון של רכישת דירה. "אלא שאירועי השבעה באוקטובר שלוו בהתגברות האנטישמיות בעולם, הביאו את בני הזוג לשנות את דעתם ולהחליט שהם רוצים להפוך לתושבי קבע בארץ". הנתונים נמסרו מלשכת המתווכים למקרקעין ירושלים *

ובינתיים עדיין ‰ לאוהל התפילה ה"זמני" והלא חוקי מתקופת הקורונה, הצטרף מבנה פיראטי נוסף העירייה: "הסוגייה מטופלת" ‰ לא ברור למה לא בוצעה אכיפה אלא רק ניסיונות לפרק בהסכמה קותי פונדמינסקי עבירות הבנייה בעיר העתיקה: החגיגה נמשכת

בעירייה פעלו במשך תקופה ארוכה בכל מיני דרכים במטרה להביא להש סרת האוהל והמתקנים בהסכמה, אך בשטח ברור שהדבר לא צלח. עם האוהל בא התיאבון האוהל החדש נועד לשמש כחדר אוכל של תלמידי הישיבה. אך בניגוד לקודמו, הפעם לא ניתן שום היתר בנייה באף מוסד תכנוני, לא לזמן קצר ובוודאי שלא לטווח הארוך. כמובן שמעבר להיבט החוש קי, הקמה לא מפוקחת או תקנית שכזו עלולה לסכן בראש ובראש שונה את באי האוהל עצמו, וגם את העוברים ושבים שכן מדובר בשטח פתוח לקהל הרחב. כל זאת מבלי להתייחס למיקום העבירה בתפר הרגיש שבין האוכלוסייה היהודית והערבית בעיר העתיקה, או לעצם הפגיעה באופי הבנייה המקומי. מעמותת "עמק שווה" העוקבת

עןד מקרה של "בין קודש לחוק". אוהל ארעי חדש ללא היתר הוקם לאחרונה

בגגות גליציה בעיר העתיקה. הוא הוקם בסמוך לאוהל 'זמני' נוסף שעומד ומאויש באין מפריע מזה מספר שנים, וגם הוא בבחינת מבנה לא חוקי הטעון פירוק. כזכור, לפני כחצי שנה דיווחנו על האוהל הזמני בהגדרה שהוקם על ידי הישיבה הפועלת במקום. כבר למעלה משלוש שנים שהמבנה הארעי ממשיך פעיל כשמטרת הקמתו הייתה לאפשר לתלמידי הישיבה הסמוכה להתש פלל באויר הפתוח בזמן הגבלות הקורונה. אלא שכידוע המגיפה חלפה וממילא גם ההיתר להצש בתו פקע לפני שנים ובינתיים האוהל, שתחתיו כבר הוקמו מתקנים קבועים, הפך לעובדה קיימת ובלתי ניתנת לפירוק. קרוסלה בהדסה בשורה למבקרים ולמתאשפזים. חניון קרוסלות חדש נחנך בבית החולים הדסה הר הצופים. הוא מקומות חניה נוספים 130 כולל 17 במתקן המתנשא לגובה של מטרים מעל פני הקרקע. בהנהלת ־ המרכז הרפואי אומרים כי מדו בר בהתייעלות מבורכת בתקופת העומס בכבישים ברחבי ירושלים ומציינים כי ייתכן שהיוזמה תורחב גם לבית החולים הדסה עין כרם. לגור ליד החניה השבוע אישרה הוועדה המקומית תוכנית להקמת מתחם מגורים חדש במבואות גילה. המתחם ממוקם בדרום־מזרח השכונה, בכניסה לרחוב שלמה דוגה, מדרום לחניון ה'חנה וסע' העתידי של תחנת הרכבת הקלה ־ ברחוב הרוזמרין ועד לכביש המ ־ נהרות במזרח. התוכנית משתר דונם, ובמסגר־ 21 ־ עת על פני כ יחידות 700 תה מוצעים הקמת כ־ אלף מ"ר, 78 דיור בשטח של כ־ שטחים ציבוריים פתוחים, מבנים ומוסדות ציבור. התוכנית הוגשה בשותפות של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) ', חברת 2017 וחברת 'הדר-איתן ' וחברת 'מבואות 2017 'יקיראלי ירושלים'. על התכנון הופקד האדריכל רנדי אפשטיין ממשרד 'קולקר־קולקר־אפשטיין'. קותי פונדמינסקי עשו את השבוע אופטימי פסימי צילום: אמונהרויזן צילום: אלכסקולומויסקי

לא הרתיע. הפרסום בספטמבר 2023

האוהל ב'גגות גליציה'. פועל באין צילום: | מפריע 'עמק שווה'

דווקא באחד המקומות הכי רגישים

בתקופת הקורונה הוצב אוהל תפילה זמני באזור המעורב של יהודים וערבים ‰ בכיכר ספרא הבטיחו להביא לפירוק המבנה לפני יותר משנה, אבל הוא עדיין עומד ופעיל ‰ השבוע כבר נשמעו בעירייה הרבה פחות נחושים: "הסוגיה מטופלת במישור האכיפתי" מחדל האכיפה בלב העיר העתיקה

עמוד פותח

צילום: פרטי | מה יגידו השכנים הערבים? מתחם האוהלים בגגות גליציה

הארעי, כאמור". אך בינתיים הזמן חלף, ־ ולמרות מכתב תזכורת נוסף שנשלח לעי רייה בחודש מרץ השנה, נכון לשבוע הזה, מי שיגיע למקום ייווכח לראות שהאוהל ־ המדובר עומד עדיין על תילו וממשיך לא כלס תלמידי ישיבה ומתפללים. מחאת האוהלים סוגיית האכיפה כנגד האוהלים והמבנים הארעיים שהוצבו בעקבות משבר הקורונה ־ הייתה מוקד ללא מעט מתיחויות בין מגז ריות בשכונות העיר. תושבים בקרית יובל, רמות, ארמון הנציב ופסגת זאב פנו מספר פעמים אל העירייה בדרישה להסיר מבנים שחלקם הוקמו באופן פיראטי ולעיתים אף היוו מפגע בטיחותי. כמה מהמקרים אף התגלגלו עד לפתחו של בית המשפט. גם אז דווח על נסיונות לכאורה להפוך את המבנים לקבועים בדמות התקנת ־ ברזי מים וחיבורי חשמל. בקרית יובל אף הג דילו לעשות כאשר בין יריעות האוהל יצקו רצפת בטון. בתגובה לפניית 'בונוס' השבוע, מהעירייה ־ נמסר: "הסוגייה מטופלת מול הישיבה במי שור האכיפתי בליווי התביעה העירונית".

kutif100@gmail.com הערות ותגובות:

הקורונה. אלא שלפי הנטען במכתב נוסף ששלחה העמותה בחלוף כשמונה חודשים ), נראה כי אותו מבנה ארעי הפך 2022 (יוני לקבוע וכי הוא כוסה חלקית בלוחות עץ, וכאמור עדיין היה מחובר לחשמל. במכתב הזה התלוננו ב'עמק שווה' כי "אורך הרוח שמגלה העירייה כלפי הקמת המבנה שלא ־ כדין הוא בעייתי במיוחד, בהתחשב באכי פה המחמירה כלפי החנויות בשוק הערבי ובתי המגורים של תושבי העיר המוסלמים". בעמותה דרשו במכתבם לדעת מתי בכוונת העירייה לפעול לפירוק המבנה הארעי. האכיפה שלא היתה במכתב תגובה שהתקבל בעמותה באותו החודש הודתה ראש צוות תביעה בעירייה, ־ עו"ד מורן רביבו, כי "בחלוף תקופת הקורו נה ואף לאחר מתן אורכות נוספות שניתנו בהתאם לנסיבות, אין מקום למתן אורכות נוספות, ועל כן ברור כי האוהל הארעי אינו הופך להיות קבוע ועיריית ירושלים תפעל ־ לפנותו בכל הכלים העומדים לרשותה בה קדם האפשרי". עו"ד רביבו אף הדגישה כי העירייה "אינה שוקטת על השמרים ופועלת לפינוי האוהל

קותי פונדמינסקי

במימוש חובתה לשמור על החוק". מהעירייה נמסר: "הסוגייה המש דוברת מטופלת על ידי התביעה העירונית, הפיקוח על הבנייה, אגף האכיפה והשיטור העירוני.

אחר הנעשה במקום נמסר: "שלוש שנים אחרי הקמת המבנה הלא חוקי קם לו גם דור המשך. העיש רייה מכירה את ההשתלטות הלא חוקית, אך ממשיכה לגרור רגליים

־ התופעה שחשבנו שהסתיימה בש להי תקופת הקורונה, ממשיכה, ־ כך מסתבר, להתקיים בעיר הע

תיקה. הפעם מדובר באוהל תפילה ארעי שקיבל היתר לפעול בזמן המגפה על שטח 'גגות גליציה', בחלקו האחורי של בית מגורים הממוקם בתפר הרגיש שבין הרובע היהודי למוסלמי. אלא שגם בחלוף האיום הוויראלי, הישיבה שהקימה אותו ביקשה אורכה להצבתו והעירייה נעתרה מספר פעמים, כשבינתיים פועל בו באין מפריע מעין בית מדרש עם חיבור ארעי לחשמל, ולצידו 'צצה' גם נקודת מים עם ברזייה. המגפה כתירוץ ־ לדברי עמותת 'עמק שווה', פנייה ראשו נה בנושא למחלקה המשפטית של העירייה . אז הם נענו בתגו־ 2021 נעשתה כבר ביולי בה כי על בסיס בדיקה מול הפיקוח העירוני מדובר כאמור באוהל זמני לשם תפילות ולימוד בחגי תשרי שקיבל מהעירייה אישור בכתב להצבה באותה שנה - אישור שאף הוארך במספר חודשים עקב הימשכות משבר

אופטימי בנק ישראל החליט להשאיר את ־ הריבית הבסיסית במשק על שי 4.75% עור של פסימי אבל לפי בכירי הבנק אין בכך שום הבטחה שהיא לא תועלה בהמשך

המשפט הפותח

"המצב פחות טוב ממה שחזינו אך הכלכלה יציבה" (שר האוצר סמוטריץ' משדר השבוע אופטימיות זהירה או זהירות אופטימית בעת הגשת הדוח על . את האחריות למצב הוא תולה, 2024 המגמות הכלכליות הצפויות לשנת ניחשתם נכון - בקמפיין נגד הרפורמה המשפטית)

32

8.9.2023 ˆ ידיעות ירושלים 1.3.2024 ˆ ידיעות ירושלים

2