ירושלים 11.10.24

02-6299444

mynetjerusalem.co.il

חוק תכנון ובניה י.ירושלים 37 מודעה ידיעות אחרונות, כלכליסט, 2 "

הזמנה להציע הצעות לרכישת דירה בירושלים

רוצה חשיפה גדולה יותר? פרסם כאן 02-6299444

1 מוזמנות בזאת הצעות לרכישת כל הזכויות בדירה בקומה מ"ר), 81 חדרונים, מרפסת, (בשטח רשום של 2 + חדרים 3 בת חלקה 30149 , ירושלים, הידועה כגוש 1 המצויה ברחוב ח.ד. שחר הרשומה בלשכת רישום מקרקעין (להלן "הנכס"). 1 תת חלקה 5 8 הצעה לגבי הנכס תוגש ע"ג טופס הצעה בלתי חוזרת בלבד שניתן לקבלו במשרד הח"מ יחד עם הסכם המכר חתום, בצירוף המחאה בשעה 1.12.24 מסכום ההצעה, עד ליום 10% בנקאית בסכום של .13:00 ההמחאהתהאערוכהלפקודתעוה"דחגיתאפרתיו/אוגילהברזילי ותחולט במקרה שהמציע שהצעתו נתקבלה, יחזור בו מהצעתו. ההסכם עם המציע יהא בנוסח המצוי במשרד הח"מ. 10:00 בשעה 25.12.24 התמחרות בין המציעים תתקיים ביום במשרד עו"ד חגית אפרתי. אין לראות במידע זה אסמכתא כלשהיא ועל המציע מוטלת החובה לבדוק את מצבו הפיזי, התכנוני, ההנדסי והמשפטי של הנכס, ייעודו, אפשרויות השימוש והניצול, חיובי המיסים והאגרות ומצב רישום הזכויות לגביו בכל מקום. ) ועל המציע לבדוק על As is( הנכס יימכר במצבו הנוכחי חשבונות ועל אחריותו את הנכס מבחינה פיסית, תכנונית, משפטית ורישומית, ואין מנהלות העיזבון תהיינה אחראיות לכל פגם או נזק או אי התאמה בנכס או למצבו הפיסי המשפטי והתכנוני. על מכירה זו לא יחולו דיני המכרזים ואין הח"מ מתחייבות לקבל את ההצעה הגבוהה ביותר ורשאיות הם לנהל מו"מ עם כל אחד מן המציעים במאוחד ו/או בנפרד עפ"י שק"ד, לרבות קיום התמחרות ביניהם. ישולמו דמי תיווך. המכירה כפופה לאישור בית משפט לענייני משפחה בחיפה וכל הסכם אשר ייחתם עם מציע כלשהו מותנה בקבלת אישור סופי של בית המשפט. בהיעדר אישור כאמור, יפקע ההסכם והמציע יקבל את כספו בחזרה, מבלי שתהיינה לו טענות ו/או תביעות כלפי הח"מ. לקבלת פרטים ותיאום ביקור בנכס נא לפנות לגב' יוהנה לוי .054-8087700 :' מתווכת הדירה בטל

102-0763573 מחוז ירושלים, מרחב תכנון מקומי: בית שמש הודעה בדבר תכנית מפורטת תכנית: 1965 חוק התכנון ובנייה התשכ"ה נמסרה בזה הודעה, בהתאם לסעיף 7 תשריט – 21 , שכ' ב' רמב"ש גרסת התכנית: הוראות – 6-12 – הרחבת ותוספת יח"ד נהר הירדן . איחוד וחלוקה: ללא איחוד וחלוקה 102-07635730 , בדבר אישור תכנית מפורטת מספר 1965 לחוק התכנון והבנייה התשכ"ה- 117 התרי בניה והרשאות: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות המתייחסת לתכניות הבאות: סוג היחס שינוי מספר התכנית , 6 . השטחים הכלולים בתכנית ומקומם: ישוב: בית שמש. רחוב: נהר הירדן 102-0110189 /א סוג היחס שינוי מספר התכנית: 853 מי/ חלקות 5151 גוש: . גושים וחלקות: מוסדר: 627007 :Y קואורדינטה 199311 :X , שכונת רמת בית שמש ב'. קואורדינאטה 12 , 10 , 8 . שינוי יעוד קרקע 1 מטרת התכנית: תוספת זכויות בנייה לשם תוספת יחידות דיור והרחבות. עיקרי הוראות התכנית: 20 במלואן: . קביעת שטחי בניה בתחום התכנית. 3 . קביעת התכליות המותרות בייעודי הקרקע. 2 מאזור מגורים ג', לאזור מגורים ד' עפ"י מבא"ת. . קביעת הוראות 8 . קביעת תכסית בינוי. 7 . קביעת קווי בנין. 6 יח"ד. 117 יח"ד, לסה"כ 21 . תוספת 5 קומות. 6 . תוספת קומה, סה"כ 4 . קביעת 11 . קביעת הוראות להוצאת היתרי בניה. 10 . קביעת הוראות להריסת מבנים/גדרות/אלמנטים בנויים. 9 לבינוי ועיצוב אדריכלי. 1144 עמוד 11800 . ובילקוט הפרסומים מספר 17.11.2023 שלביות הביצוע. הודעה על הפקדת התכנית פורסמה בעיתונות בתאריך 02- , בית שמש טל' 34 . התכנית האמורה נמצאת במשרדי הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בית שמש, רח' הגפן 15.11.2023 בתאריך וכל המעוניין 02-6290222 , ירושלים טל': 1 , וכן במשרדי הועדה המחוזית לתכנון ולבנייה, מחוז ירושלים: רח' שלומציןן המלכה 9900778 רשאי לעיין בה בימים ובשעות שהמשרדים האמורים פתוחים לקהל. שמעון גולדברג, יו"ר הועדה משנה לתכנון ולבנייה בית שמש הועדה המקומית לתכנון ובנייה בית שמש לחוק האמור כי: אשר מאיר וועג הגיש/ה 149 לחוק התכנון והבנייה. ניתנת בזה הודעה לסעיף 149 הודעה לסעיף לועדה המקומית לתכנון ובנייה מרחב "בית שמש" (להלן הועדה) בקשה להקלה. מהות בקשה: תוספת שטח שירות עבור מחסן הבקשה כוללת הקלות: ניוד שטחי שירות חניה לשירות רגיל. חריגה מקו בניין קדמי שימוש +. 5.92 קומתי ומרפסות זיז במפלס 52200070 : תיק בנין 379 מגרש: 25 חלקה: 34518 גוש: /א 160/ עיקרי: מגורים תאור בקשה: תוספת בניה - רישוי זמין תוכנית: בש , בית שמש. אין במסירת הנוסח לפרסום כאמור כדי לחייב את הועדה בדבר נכונות 7 כתובת: מרים הנביאה 20230566: מספר בקשה פרטי הבקשה שהוגשה להקלה, או כדי לחייב את הוועדה לאשרם אף אם לא תוגש התנגדות לבקשה. הבקשה תיבדק לגופה במסגרת יום מתאריך פרסום הודעה זו, לוועדה המקומית לתכנון 15 הבקרה המרחבית. התנגדות להקלות המבוקשות הנ"ל ניתן להגיש תוך yh-han@ בית שמש. או במייל 5 רמב"ש. כתובת למכתבים מרכז מסחרי ת.ד 8 ובנייה "בית שמש" שכתובתה – רח' נחל שורק .02-9900774: . התוכנית מוצעת לעיון במשרדי הועדה אצל ארכיבאי הועדה בימי ובשעות קבלת קהל הרגילות. טל bshemesh.co.il בכבוד רב, שמעון גולדברג יו"ר הוועדה לתכנון ובנייה בית שמש י.ירושלים 46 מודעה ידיעות אחרונות, כלכליסט, 1.5" הועדה המקומית לתכנון ובנייה בית שמש לחוק האמור כי: דוד אהרון פלזנטל הגיש/ה 149 לחוק התכנון והבנייה. ניתנת בזה הודעה לסעיף 149 הודעה לסעיף לועדה המקומית לתכנון ובנייה מרחב "בית שמש" (להלן הועדה) בקשה להקלה. מהות בקשה: הכשרת מצב קיים לתוספת שטחים עיקריים לבית מגורים קיים. מבוקשת הקלה- לבניה שלא בהינף אחד לכל קבוצת מבנים. שימוש עיקרי: קוט"גים תאור 20240124 מספר בקשה: 40600120 תיק בנין: 156 מגרש: 5 חלקה: 34269 גוש: 102-0723502 : בקשה: תוספת שטח תוכנית , בית שמש. אין במסירת הנוסח לפרסום כאמור כדי לחייב את הועדה בדבר נכונות פרטי הבקשה 2/12 כתובת: נחל שמשון שהוגשה להקלה, או כדי לחייב את הוועדה לאשרם אף אם לא תוגש התנגדות לבקשה. הבקשה תיבדק לגופה במסגרת הבקרה יום מתאריך פרסום הודעה זו, לוועדה המקומית לתכנון 15 המרחבית. התנגדות להקלות המבוקשות הנ"ל ניתן להגיש תוך yh-han@ בית שמש. או במייל 5 רמב"ש. כתובת למכתבים מרכז מסחרי ת.ד 8 ובנייה "בית שמש" שכתובתה – רח' נחל שורק .02-9900774: . התוכנית מוצעת לעיון במשרדי הועדה אצל ארכיבאי הועדה בימי ובשעות קבלת קהל הרגילות. טל bshemesh.co.il בכבוד רב, שמעון גולדברג יו"ר הוועדה לתכנון ובנייה בית שמש י.ירושלים 50 מודעה ידיעות אחרונות, כלכליסט, 1.5" ב' 106 מחוז: ירושלים, מרחב תכנון מקומי: בית שמש הודעה לפי סעיף 1965 חוק התכנון ובניה, התשכ"ה - 490 שם התכנית: מסחר ומגורים במגרש 102-0956797 לחוק לתכנית מתאר מקומית ברמה מפורטת מספר: בהתאם להחלטת וועדת משנה להתנגדויות 25 תשריט - 42 נהר הירדן בית שמשגרסת התכנית: הוראות - (להלן: 1965 ב' לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה – 106 נמסרת בזה הודעה, בהתאם לסעיף 09/07/2024 מיום .השטחים הכלולים בתכנית ומקומם:המגרש גובל בשדרות הרב 102-0956797 "החוק"), על שינויים בתכנית 6 הרצוג מצפון, רחוב נהר הירדן ממזרח רחוב דובר שלום מדרום-מערב ומבנה מגורים קיים ברחוב נהר הירדן . 34 חלקות במלואן: 5151 גושים וחלקות:מוסדר:גוש: Y: 627122 קואורדינטה X: 199323 מדרום.קואורדינטה לאחר שהוועדה שמעה את המתנגדים, הוועדה המקומית ואת נציגי היזם, החליטה הוועדה לשקול עריכת ב' לחוק כדלהלן:החלטה: 106 , ופרסומם לפי סעיף 24/10/2023 שינויים בתוכנית שהודעה בדבר הפקדתה הוועדה מודה לחוקרת, עו"ד חגית דרורי גרנות, על העבודה היסודית והמקצועית בעניינה של התכנית.בהמשך .רציפות מפלסית והרחבת 1 לשמיעת המלצות החוקרת, הוועדה שוקלת לבצע שינויים תכנוניים אלה בתכנית: מ') - המעבר המקורה המוצע לאורך רחוב נהר הירדן יבוטל ובמקומו תסומן 5 מדרכה ברחוב נהר הירדן (עד זיקת הנאה למעבר הולכי רגל במפלס הרחוב ולאורך כל חזית המגרש לצורך הבטחת מדרכה שרוחבה לא יפחת מחמישה מטרים. בתחום זיקת ההנאה ישמר גובה ראש שלא יפחת מחמישה מטר. רוחב רצועת זיקת ההנאה יקבע בהתאם לתכנון המדרכה העתידי והיא תפותח ברציפות למדרכה שבתחום זכות הדרך ובאותו מפלס קרקע. לנספח התנועה יתווסף חתך רוחב של נהר הירדן המציג, בין השאר, את תחום רצועת זיקת ההנאה למעבר הולכי רגל ובהתייחס לתכנון העתידי של רצועת הדרך. בהתאם לשינוי האמור, מפלסי הכניסות למסחר יותאמו ככל הניתן למפלסי המדרכה הסמוכה וניתן יהיה לאפשר קומות גלריות וקומות כפולות בחזית המסחרית ללא שינוי .השטח בין הבניינים יתוכנן במפלס רחוב נהר הירדן ויפותח ככיכר 2 בגובה הבניינים כפי שנקבע בתכנית המופקדת. עירונית - מרבית השטח במרווח שבין הבניינים יפותח ככיכר עירונית בסימון זיקת הנאה לציבור, ויתוכנן במפלס רחוב נהר הירדן עם נגישות ישירה ממנו. יתרת השטח במרווח בין הבניינים ועוד שטח משמעותי מתחת לבניין הדרומי יתוכננו במפלסים הנמוכים ממפלס הכניסה עבור חצרות למוסדות הציבור. התכנון יתואם עם לשכת .שמירת מעבר לשביל שצ"פ והוספת מעבר נגיש לשטחים הציבוריים מרחוב דובר שלום - יובהר כי ישמר 3 התכנון. (לרבות המעלית הציבורית) ויתוכנן 47 מעבר הולכי הרגל לחיבור בין רחוב נהר הירדן לשביל המאושר בחלקה לרחוב דובר שלום, באמצעות מבנה מעלית נוסף אשר ימוקם לצד 2- מעבר הולכי רגל נוסף ונגיש לחיבור בין קומה .לא יותרו מגורים בקומת הקרקע ובקומות מתחתיה - במפלס רחובות נהר הירדן והרצוג יותרו 4 הכניסה לחניה. שימושי מסחר ו/או ציבור ו/או מבואות כניסה לבניין המגורים בלבד. יח"ד הדיור המוצעות בקומה זו יבוטלו ובמקומם ניתן יהיה להציע שימושים ציבוריים כדוגמת בית כנסת או שימושים כלל עירוניים הכוללים כניסה מרחוב נהר הירדן. בטבלת זכויות הבניה בהוראות התכנית יבוטלו השטחים העיקריים למגורים שנקבעו מתחת להוראות התכנית (לפיהם יותרו מגורים בקומת הקרקע, 6.1 בסעיף 1.2- ו 1.1 לכניסה הקובעת וכן יבוטלו ס"ק - בקומה זו יותרו השימושים הבאים: אחסנה או תפעול 1- .הגבלת השימושים בקומה 5 ובקומות שמתחתיה). (כמו חדר אשפה) עבור מסחר או מגורים, שטחים עיקריים למסחר בתנאי שהגישה אליהם מתוך חנות במפלס . 2- הרחוב או שטחים עיקריים למטרות ציבוריות ככל ונדרש להשלמת סך השטחים הציבוריים המבונים במפלס .מרחק בין בניינים - 6 מיקומם החדש של השטחים הציבוריים המבונים וחצרותיהם יתואמו עם לשכת התכנון. יקבעו קווי בניין מחייבים ונפרדים לבניינים בהתאם להעמדת הבניינים המוצעת בתכנית המופקדת תוך שמירה מ'.הוועדה סבורה כי יש בשינויים אלה כדי לתת מענה לחלק 10 על מרחק מינימלי בין הבניינים שלא יפחת מ מטענות המתנגדים ולשפר את התכנון המוצע בעיקר ביחס למפלס רחוב נהר הירדן, תוך הקצאת שטח ציבורי נוסף, פתוח, לרווחת הציבור.מגיש התכנית יציג חלופת בינוי מעודכנת בהתאם לעקרונות המומלצים, והיא תפורסם לציבור במתכונת פרסום הפקדת התכנית, למעט פרסום ברשומות, ותינתן האפשרות להגיש טענות ימים מיום הפרסום לעניין השינויים המוצעים בלבד.ככל ויוגשו התנגדויות ע"י מגיש התכנית או הציבור, 30 תוך החוקרת תשמע טענותיהם בדיון פומבי. ככל ולא יוגשו טענות הוועדה תקיים דיון פנימי בעניינה של התכנית תוך הצגת החלופה המעודכנת ודו"ח החוקרת הסופי בתום התקופה הנ"ל.כל מעונין רשאי לעיין בתכנית ובשינויים כאמור, בימים ובשעות שהמשרדים האמורים פתוחים לקהל.הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים, בית 10 ועדה מקומית לתכנון ולבניה בית שמש, נחל שורק 074-7697100 טלפון: 9100701 ירושלים 1 שלומציון כל הרואה עצמו נפגע www.iplan.gov.il ובאתר האינטרנט של מנהל התכנון 02-9900778 טלפון: 99100 שמש משינויים אלו, רשאי להגיש את התנגדותו לאישור השינויים כולם או מקצתם, אל הוועדה המחוזית, עם העתק הימים, מיום הפרסום האחרון של הודעה זו.ניתן להגיש התנגדות לוועדה המחוזית גם 30 לועדה המקומית, בתוך לא ניתן להגיש התנגדויות לנושאים אשר אינם כלולים בהודעה זו. jer-tichnun@iplan.gov.il בדואר אלקטרוני שירה תלמי באבאי יו"ר הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים י.ירושלים - הכנו 59 מודעה לוח,כלכליסט 8.25"

להשכרה ברחוב המלך גורג חנות מ”ר מפלס 170 27 אחד לכל מטרה אלף ש”ח מיידית 052‎‑8632437 050‎‑5320850 דודו הנסיון עושה את ההבדל

במחנה יהודה קרוב חדרים 3 לכל מקום שמורה קומה שניה השקעה מצוינת בלעדי!!! 050‎‑5320850 דודו הנסיון עושה את ההבדל

‎)296206( ‏

‎)296220( ‏

למכירה !!! במדרחוב בן יהודה חנות מ”ר 240 גלריה + בארנונה ניתנת לפיצול\חלוקה חזית גדולה קרקע ‑טאבו ‎ פרטית מושכרת עד דצמבר מיליון 12.7 2028 ש”ח 050‎‑5320850 דודו הנסיון עושה את ההבדל

נדל”ן מסחרי

חגית אפרתי, מנהלת עזבון , מגדל רם, ירושלים 17 רח' נחום חפצדי 02-6236050 :' טל efratilaw13@gmail.com דוא"ל:

גילה ברזילי, מנהלת עזבון 3309510 , חיפה 1 שער פלמר 054-8171651 : נייד gila.barzilay@gmail.com דוא"ל:

חנויות מסחריות ומשרדים בכל גודל.

- דונם מסודר 2 מגרש בגודל של כ ומושקע במיקום מעולה, לכל מטרה ניתן לפצל. בכל גודל ולכל מטרה. מטר מרכז מסחרי 500 רמות ב

2 ברחביה דירת + חדרים חדשה מ”ר 25 ‐ גלריה כ מרפסת פתוחה לסוכה מעלית שבת בלעדי!!! מוטי 050‎‑8299064 050‎‑5320850 דודו הנסיון עושה את ההבדל

‎)296216( ‏

בכל גודל מטר 90 דירת חדרים כ 4 מטר חנות למסירה 400

שטחי מסחר/משרדים פסגת זאב ארמון הנציב

מאבטח/ת לאחר שירות צבאי שכר ותנאים מעולים אפשרות לקידום 24/7 נדרשת זמינות 054-3396666 חן:

נדל”ן מסחרי

050-2441658

‎)296212( ‏

מיני מרקט שכונתי שנה) 30 פוטנציאל גדול (ותק של בשכונה יוקרתית בירושלים בשכ״ד ארוך טווח בעלים עייף 050-7841142 למכירה

רוצה חשיפה גדולה יותר? פרסם כאן 02-6299444

פרסם כאן רוצה חשיפה גדולה יותר? 02-6299444

ח' במושבה 10 ז.בניה במושבה הגרמנית להשכרה בית מפואר מרוהט ומצויד + ' ח 8 בית פרטי יפהפה

שירותים משפטיים

ייצוג זוכים: גביית פס"ד 5 גביית שיקים 5 עיכוב יציאה מהארץ 5 עיקולים בבנק 5 עיקולי משכורות 5 עיקולי מקרקעין ורכב 5 גביית מזונות 5 הוצאה לפועל

דיני עבודה

הגשת בקשה למתן צו 5 לפתיחת הליכים. ניהול הליכי פש"ר/חדל"פ עד 5 למתן הפטר. פירוק חברה/הליך לשיקום 5 כלכלי בטרם פירוק. הגשת תביעות חוב של 5 עובדים/ נושים לתיקי חדל"פ חדל"פ / פשיטת רגל תביעות כנגד חברות הביטוח 5 סירוב הכרה בתנאי פוליסה 5 תביעות רכוש/ תאונות דרכים 5 נזקי גוף 5 רשלנות רפואית וכיו"ב 5 ביטוח ונזקין

מקרקעין

תביעות פיצויי פיטורים 5 צווי מניעה והליכי מניעת 5 פיטורים לא חוקיים ניהול תביעות נגד ביטוח 5 לאומי להכרה בתאונת עבודה וקביעת דרגת נכות צוואות וירושות עריכת צוואות. 5 בקשות לצווי ירושה / 5 קיום צוואה. ניהול עיזבונות ופתרונות 5 לסכסוכים בין יורשים.

עסקאות חוזי מכר 5 שכירות של דירות 5 מגרשים וחנויות 5 עריכת הסכמים/חוזים 5 ותצהירים תביעות פינוי דייר 5 מדירת מגורים ניהול הסדרי רישום 5 והצמדות בטאבו.

שם טוב פז מגשימים לכם חלומות

חדשה בשוק: למכירה צמוד לשגרירות האמריקאית, שלמה ארגוב ארנונה, חד' ענקית, 4 , מ"ר 120 כ מרפסת דרומית + יפייפיה ,1" חניות, ק 2 + לנוף מדהים ₪ ' מ 4.7 מחיר

להשכרה וילה קטנה ומקסימה יחידת דיור נוספת + על שטח של חצי דונם, פנוייה ומיידית ברח' הנרד, עיר גנים, ₪ 8000

למכירה בכורש, צמוד לממילא, דק' הליכה 10 מרחק מהכותל המערבי, מ"ר דירה 65 מ"ר 16 חצר + מחיר מציאה אחרון וסופי !₪ 1.850.000

הגנה על חייבים: ביטול הגבלות: בנק, כרטיסי 5 אשראי, תאגיד ויציאה מהארץ. הסדרי חובות / תיקי מזונות 5 התנגדויות לביצוע שטר 5 פריסת חוב בתשלומים 5 הפטר בהתאם לחוק החדש 5 התנגדות לכונס נכסים-דירות 5

054-4863142 5 02-5877088 :' טל 5 ) ירושלים 9 מגדלי רד (קומה 5 , הר חוצבים 16 הרטום 5 nimrodharel.law@gmail.com 5 nimrodharel-law.com 5 073-2932288 : פקס

85

ידיעות ירושלים ˆ 11.10.2024