ירושלים 12.7.24

סערת ההתחדשות בגילה:

אילוסטרציה צילום: | שאטרסטוק

המחוזית צפצפה על דרישת העירייה

זעם בכיכר ספרא לאחר הפרסום בידיעות ירושלים על הפקדת המיזם יו"ר המקומית מתעקש כי עמד על כך שהצטרפות ‰ במתחם הרדוף המחוזית ‰ העירייה כמגישת התוכנית לא תשמש עילה להפקדתה בתגובה: "הנחנו שבמקומית בוחנים את היקף ההסכמות"

בערר שהוגש למחוזי, טענה עמותה נוצרית כי הנכס שרכשה משמש לתפילות ולמגורים, ולכן יש להקטין אך ‰ את מיסי הרכישה והשבח בגינו השופטים קיבלו את עמדת רשויות המיסוי לפיה המבנה בעל אופי מוסדי ולא מנוצל לצרכי דת במלואו קותי פונדמינסקי מזרח העיר: התפילות להפחתת המס לא נענו הארגון הנוצרי קיבל שיעור ניסיון באמונה. בית המש־ פט המחוזי, בשבתו כוועדת ערר למיסוי מקרקעין, דחה לאחרונה ערר שהגישו עמותת התנועה הנוצרית "פרוג־ )", ותושב מזרח העיר נגד החלטת PVI רסיב ויזון אינטרנשיונל ( מנהל מיסוי מקרקעין ירושלים, שלא להפחית תשלומי המסים בגין עסקת הנדל"ן שביצעו המערערים ביניהם. לאכול לישון להתפלל , המארגנת תפילות סביב השעון ברחבי העולם PVI עמותת למען מדינת ישראל, רכשה מהתושב לפני מספר שנים את הבניין ברחוב אל -שעיה, בו פעלה קודם לכן במעמד של שוכרת. המבנה, 24 בו מתארחים נוצרים מחו"ל המתפללים במשמרות רציפות מיליון דולר והוא מכיל בין 3.2- שעות ביממה, נרכש בסכום של כ היתר חדרי לינה רבים ואולם תפילה. כחלק מהליך הרכישה הגיש המוכר למנהל מיסוי מקרקעין בעיר, שומת מס שבח עליה ביקש פטור מטעמי 'דירת מגורים מזכה', בעוד שהצד הרוכש הגיש שומת מס רכישה לפי 'דירת מגורים'. יצוין כי בחוזה נקבע שהצד הרוכש יישא בכל הוצאות המיסוי. שאלה של אופי מנהל מיסוי מקרקעין דחה את הניסיונות להגדיר את הנכס כדי־ רת מגורים. הוא קבע כי המבנה בעל אופי מוסדי כמו מלונית או אכסנייה, ואת מס השבח חישב לפי מחציתו כבניין רגיל ומחצי־ תו השנייה כמוסד דת (בשל אולם התפילה שבקומה העליונה), אחוז. 6 כשמס הרכישה נקבע על מנגד, העמותה התעקשה שאופי המקום קרוב יותר להגדרת מגו־ רים. לטענתה, היא אינה גובה תשלום עבור הלינה והשהות במ־ קום, וכל המתפללים השוהים בנכס לתקופות ממושכות, לעיתים אף שנים, נכנסים לארץ במעמד מיוחד ולא עם ויזת תייר. לבסוף, בית המשפט דחה כאמור את טענות המערערים בדבר אופי הפעילות במבנה, הכולל בין היתר, חדר אוכל ומטבח מרכ־ זיים, חדרי ישיבות ומשרדים. כעת, בנוסף למיסי הרכישה והשבח מיליון שקל, בעמותה הנוצרית יאלצו גם לשלם 1.3־ בגובה של כ אלף שקל. 25 את הוצאות שכר הטירחה שנפסקו לחובתה בסך

| רחוב הרדוף צילום: פרטי

קותי פונדמינסקי

סערה בקרב גורמי התכנון בעיר, עקב קידום מיזם הענק בגילה.

דבר הפקדת תוכנית ההתחדשות בר־ חוב הרדוף בשכונה על ידי הוועדה המחוזית, שפורסם כאן לראשונה, גרר תגובות נזעמות מטעם חברי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בעירייה, שם טוענים בתוקף כי הבהירו שאין לבצע

צילום: יואב דודקביץ' | שוורץ

את המהלך בשלב זה. "אין תחליף להסכמת דיירים"

28.6.24 פרסום הפקדת התוכנית

בשיחה עם 'ידיעות ירושלים', יו"ר הוועדה המקומית אליעזר ראוכברגר הראה כי בפרוטקול החלטת הווע־ דה, הודגש בצורה חד משמעית כי אין לראות בהצטרפות העירייה עילה להפ־ קדת התוכנית, כל עוד אין בידי היזמים את רף החתימות הנדרש מקרב דיירי הפרויקט. למען הסר ספק, הוועדה בה־ חלטתה הבהירה כי במידה וסך החתי־ מות הנדרש לא יושג, הצטרפות העי־ רייה כמגישת התוכנית תבוטל. לדברי ראוכברגר, ההצטרפות בכלל נעשתה לפי דרישות החוק, בשל קיומם של שט־ חים ציבוריים בתוכנית. ראוכברגר: "הוועדה בראשותי עומ־ דת על כך שבכל תוכנית פינוי בינוי יהיה את סך הסכמות הדיירים כנדרש בחוק, ואנחנו מדגישים וכותבים זאת

השלכות משמעותיות על התושבים". סגן ראש העייריה, אדיר שוורץ מ'התעוררות' מגבה את ראוכברגר ואומר כי גם יתר חברי הוועדה תמימי דעים בנושא. "לא ניתן את ידינו לדרי־ סת זכויות התושבים במיזמי בנייה", הוא מדגיש. "ההתחדשות העירונית חשובה, ודווקא בגלל זה עליה להתבצע במלוא הרגישות החברתית, ובמיוחד בשכונות בחתך סוציו-אקונומי נמוך. על כך מס־ כימים כל חברי הוועדה המקומית, חר־ דים וחילונים, ימין ושמאל" מהוועדה המחוזית נמסר בתגובה: "כשהוועדה המקומית מצטרפת כמ־ גישה אנו מניחים שהיא בוחנת את הסיבות להצטרפות כמו גם את בשלות הפרוייקט והיקף ההסכמות".

צילום: יואב דודקביץ' | ראוכברגר

בכל החלטת הצטרפות שלנו. הוועדה המקומית מצטרפת למגישי התוכנית כאשר הדבר נדרש בהתאם לחוק, אבל ההצטרפות שלנו לחלוטין לא יכולה להיות תחליף להסכמות הדיירים. "הוועדה סבורה כי פרויקט פינוי־ בינוי לא יכול להתקדם ללא אחוז ההסכמה הנדרש מצד הדיירים. זאת אחריותנו כנציגי ציבור הקשובים לצ־ רכיו, בוודאי בפרויקטים כאלו בעלי

57 ידיעות ירושלים ˆ 12.7.2024