ירושלים 13.06.25

סגרו עסקה

עסקת השבוע

מיליון 2.77 חדרים בקטמונים נמכרה ב- 3 דירת ● שקל. הנכס נמצא ברח' מעגלי יבנה בקומה ראשונה, ושו מ"ר. הדירה מיועדת לפינוי-בינוי ותגדל 69 טחו ו � מ"ר עם מרפסת, מחסן וחניה. המחיר המב 103 ל-- מיליון שקל. 2.8 קש (מיכל אטלס, אטלס נדל״ן) חדרים בשכונת בית הכרם נמכרה 5.5 דירת ● מיליון שקל 8 ב- בבניין ברחוב שדרות 9 מדובר בפנטהאוז, בקומה ו � מ"ר, ולדירה מחסן ושני מק 155 הרצל. השטח הוא מיליון 8.3 מות חניה נפרדים. המחיר המבוקש היה שקל. (לילי לויט משרד תיווך) 2.975 חדרים בתלפיות מזרח נמכרה ב- 6 דירת ● מיליון שקל. , מסודרת ויפה, 2 הדירה ברח' הרשל גרינשפן, קומה מיליון שקל 3.15 מ"ר. המחיר המבוקש היה 119 והמתווכים ייצגו את המוכרים וגם את הקונים. (שם טוב פז נכסים)

צילום: לאה מרוקו

נדל"ן וכלכלה

מתברר שהסבלנות משתלמת מיליון שקל. 3.42- חדרים בגבעת הוורדים-רסקו נמכרה ב 4 דירת "מדובר בנכס של יורשים שכבר מספר שנים רצו למכור את הדירה, אך בגלל מורכבות המכירה לא התקדמו", מספרת המתווכת הוותיקה לאה מרוקו-פסטרנק מ'עוצמה נכסים'. "לפני כחצי שנה פנה אליי אחד היורשים בבקשה למכור את הדירה ברחוב טשרניחובסקי. "העסקה הייתה מורכבת מכיוון שלדירה היו שלושה יורשים אשר אחד מהם גר בחו"ל שנים רבות מרחק נסיעה של יום שלם מהקונסוליה. בנוסף למרות שהוריהם נפטרו לפני שנים רבות הדירה עדיין הייתה רשומה על שמם. ו � מרפסות ומחסן גדול, אך זקוקה לשיפוץ. הק 4 מ"ר עם 74 "הדירה בקומת כניסה, ללא מדרגות, בגודל נים הראשונים שראו את הדירה התאהבו בה מיד והעבירו הצעת מחיר שהייתה קרובה למחיר שפורסם. כאן התחיל תהליך ארוך של בדיקות שכלל בדיקה עם אדריכל, בדק בית, ובדיקת גז ראדון אותה היה ימים, פתרון מתבקש מאחר שהדירה הייתה חייבת 3 צריך להסדיר עם השוכרת שיצאה לבית מלון ל להיות ריקה בזמן הבדיקה. לאחר מספר חודשים בה היורש בחו"ל חתם מול הקונסול העסקה המורכבת (לאה מרוקו-פסטרנק מ'עוצמה נכסים') נחתמה לשמחת כל הצדדים".

הדירה בתלפיות צילום: | מאיה שם טוב

המידע נמסר מלשכת המתווכים למקרקעין ירושלים *

אושרה הקמת מאות דירות בקריית מנחם, מעלות דפנה, הר נוף ופסגת זאב לשם השוואה, בריכוזים ‰ קומות בלבד 10 בשל דרישות הציבור החרדי אצלם ייבנו מבנים של קומות, כדי לאפשר ניצול מירבי של הקרקע 35 חילוניים ייבנו מגדלים של עד

יצחק טסלר עיריית ירושלים הודיעה ביום ראשון 700 כי היא תאשר תוכניות לבניית כ דירות חדשות בשכונות קריית מנחם, מעלות דפנה, הר נוף ופסגת זאב. בין השאר, הוועדה המקומית ממליצה להפקיד תוכנית התחדשות עירונית י � שבקריית מנחם. המ 4 ברחוב דהומיי קומות 4 זם כולל פינוי מבנה ישן בן יחידות דיור, ובמקומו הקמת 80 עם כ שני מבני מגורים בעירוב שימושים קומות מעל מסד משותף 35 ו- 27 בני קומות. התוכנית, המשתרעת על 8 של דונמים בסמוך לקו האדום של 3.9- כ יחידות דיור 320 הרכבת הקלה, תספק ותכלול מבני ציבור כמו גני ילדים, מעון יום ובתי כנסת, וכן חניון תת קרקעי וכיכר עירונית. התוכנית משו תלבת במדיניות ההתחדשות באזור, בסמיכות לתוכנית קריית חינוך של בית ספר גואטמלה. תוכנית נוספת שאותה ממליצה הוועו דה המקומית להפקיד כוללת התחדו שות עירונית בשכונת מעלה דפנה,

3,700- מסחר ותעסוקה בהיקף של כ 500 מ"ר, וכן מבני ציבור בשטח של כ מ"ר לשימושים כמו מועדון גמלאים, ספרייה וטיפת חלב. התוכנית כוללת שטח ירוק פתוח בהיקף של כדונם אחד ומעבר להולכי רגל. הוועדה המקומית גם ממליצה לאשר למתן תוקף תוכנית ברחוב הרב יצחק שבהר נוף. מאחר ומדובר 22 חי טייב באזור חרדי, הרבנים מתנגדים להקמה של מגדלים של עשרות קומות. בעבר הם סירבו לאשר הקמה של בניינים עם יותר מארבע קומות, בהמשך התפשרו על שש ואחר כך על שמונה קומות. התוכנית החדשה משתרעת על שטח ו � דונמים וכוללת הקמת של 6.3 - של כ - קומות מעל 10 שה מבני מגורים בני קומות מתחתיו, 6 מפלס רחוב טייב ו מ � מ"ר ל 3,500 , יחידות דיור 110 עם מ"ר שטח ציבורי 270 בני ציבור ו מבונה. התוכנית משנה ייעוד חלקי של 60% מוסד פרטי למגורים, תוך הקצאת משטח התוכנית לצורכי ציבור ושמיו רה על שדרת שטח ירוק פתוח המתחבר ליער ירושלים.

הדמיה: דלה פרגולה אדריכלים | המיזם בהר נוף

. במסגרת 123 ברחוב מעלות דפנה 5 המיזם יפונו שני מבנים ישנים בני יחידות דיור, ובמקומם 39 קומות עם יוקמו שני מבני מגורים בעירוב שיו 173 קומות עם עד 14-13 מושים בני יחידות דיור. התוכנית, המשתרעת על דונמים בסמוך לצירי הרכבת 4.5- כ הקלה בשדרות לוי אשכול וברחוב קרל נטר, כוללת חניון תת-קרקעי, שטחי מסחר ומבני ציבור, תוך הסדרת מעבר ציבורי בין צירי הרכבת הקלה לשכונה.

במסגרת התחדשות עירונית בפסגת זאב, בפינת הרחובות השישה עשר ושדרות משה דיין, ממליצה הוועדה המקומית לאשר למתן תוקף תוכנית ס � דונמים ב 2.9 - המשתרעת על כ מיכות לקו האדום של הרכבת הקלה. התוכנית כוללת הריסת מבנה מסחרי בן קומה והקמת מבנה מגורים בעיו 15 קומות, מתוכן 18 רוב שימושים בן קומות מסד. הפרויקט 3 למגורים ו- יחידות דיור, שטחי 105 צפוי לכלול

40

13.6.2025 ˆ ידיעות ירושלים