ירושלים 18.07.25

העתיד כבר כאן אחרי שנים של חוסר ודאות – דיירי רחביה וטלביה נושמים לרווחה: ״אקסטל סוף סוף נתנה לנו פתרון אמיתי״

- בשיתוף חברת אקסטל -

ב שורות משמחות לתושבי ירושלים הוותיקים: מאות דיירים בשכונות רחביה וטלביה (ובהמשך אולי גם ניות) קיבלו לאחרונה הצעה היסטורית מחברת אקסטל – הפיכת הדירה לחכירה בבעלות מלאה, שדרוג מהותי בדירה עצמה, והסרת העננה הרובצת מעל ערך הדירות שצפויות לאבד משמעותית מערכן .2051 עד תשלום שכר לראשונה, מציעה אקסטל מודל של פינוי-בינוי מלא: מ"ר לדירה 12.5 דירה בתקופת המעבר, אפשרות לתוספת של חדשה, וחשוב מכל – בעלות מלאה על הנכס. וכל זאת, בלי הוצאה מיידית או בכלל. הוותק, הגב הכלכלי, והמקצועיות של אקסטל מבטיחים לדיירים יציבות, דירות ברמה הגבוהה ביותר, תשואה משמעותית, והבטחת אפילו מי שאינו מעוניין להשקיע סכום נוסף – יקבל דירה חדשה, באותו גודל, ללא תשלום. לכל הדעות מדובר בהצעה משתלמת ונדיבה, שמיטיבה עם הדיירים שרבים מהם כבר הצטרפו ומרוצים מאד מהעובדה שחברה כמו אקסטל הרימה את הכפפה והיא מוציאה אותם ואת הנכסים שבבעלותם לדרך חדשה. "הצעה הוגנת שמצילה אותנו" אחד הדיירים שמאושר משיתוף הפעולה עם חברת אקסטל, הוא מרחביה, שהוא בעלים של דירה בשכונה. 50 יעקב, בן "כשראינו שאקסטל רכשו את הקרקעות, הבנתי את העוצמה הפיננסית ואת היכולות שלהם, ראיתי את הפרויקטים שלהם במנהטן ואמרתי לעצמי שאם גוף כזה בא למקום כמו ירושלים, הוא יבצע שם עבודה רצינית", מספר יעקב. "קנינו את הנכס, מתוך הבנה שבעלי הקרקע החדשים ישדרגו את כל המתחם. לא צריך להיות איש נדל"ן כדי לראות את הבניינים מסביב ולהבין את הפוטנציאל של התחדשות עירונית. מפגישות שערכנו עם אקסטל התרשמנו שיש להם כוונה לקדם פרויקטים מרשימים. עכשיו שמבטיחים לא רק בעלות מלאה, אלא גם דירה חדשה ומשודרגת ובלי הוצאה הזכויות בנכס לצמיתות או לשנים רבות לפי בחירתם

Dmitriy Feldman svarshik, shutterstock : צילום

באקסטל מציינים כי ההצעה כבר מעוררת עניין רחב, ומאות דיירים כבר "אנחנו רואים הצטרפו ורבים אחרים כבר הביעו נכונות עקרונית להצטרף: את עצמנו אחראים לעתיד התושבים, לא רק לקרקע", הבהירו בחברה. מעטפת לדייר אקסטל היא אחת מחברות הנדל"ן הגדולות בניו יורק וידועה ביכולת שלה לפתח פרויקטים גדולים ומורכבים ולהופכם למיזמי יוקרה מהנחשבים והנחשקים בעולם. בין הפרויקטים שלה נמנים בנייני מגורים ומתחמי עסקים במנהטן, מהגבוהים והמיוחדים בעולם, One Manhattan Square - וה Central Park Tower- דוגמת ה ועוד בניינים רבים בניו יורק בפרט ובארצות הברית בכלל. נשיא חברת אקסטל, בעלי החברה, היזם היהודי-אמריקאי אוהב ישראל גארי ברנט, החליט לרתום את הידע והיכולות המיוחדות של חברת אקסטל לפיתוח לב ירושלים. הוותק, הגב הכלכלי, והמקצועיות של אקסטל מבטיחים לדיירים יציבות, דירות ברמה הגבוהה ביותר, תשואה משמעותית, והבטחת הזכויות בנכס לצמיתות או לשנים רבות לפי בחירתם. "בין אם זה בסנטרל פארק או ברחביה, אקסטל מחויבת לסטנדרט של מצוינות בכל פרויקט. המפתח להצלחה בירושלים טמון ביצירת שקיפות ושיתוף פעולה מלא עם כל הצדדים", אומר ברנט. "אנחנו מחויבים להציג פתרונות מהירים ונגישים שיחזקו את ירושלים ותושביה ויראו שאנחנו כאן עבור תושבי ירושלים לעוד שנים רבות". בחברה מדגישים את מידת המעטפת שמעניקה החברה לדיירים. "ההצעה החדשה שלנו נועדה להעניק לדיירי לב ירושלים ביטחון כלכלי ויציבות, תוך שמירה על המחויבות שלנו לפיתוח העיר ולחיזוק הקהילה המקומית. פרויקט הליבה שלנו בירושלים מגלם חזון של קידמה ומודרניות לצד שימור האופי המסורתי של העיר הזו שכולנו אוהבים. אנחנו גאים להוביל מהלך פורץ דרך שמעניק פתרונות אמיתיים ותורם לעתיד ירושלים כמרכז עירוני, חברתי וכלכלי מוביל במדינת ישראל. אנחנו בונים את ירושלים של המחר, עיר שמחוברת לשורשיה ההיסטוריים אך פתוחה לעתיד. אקסטל מבקשת להבטיח לדיירים ודאות באמצעות בעלות או באמצעות הארכה משמעותית של החכירה בה הם מחזיקים בהתאם לבחירתם, במסגרת קידום התחדשות עירונית בלב ירושלים".

מיידית זו הצעה הוגנת, ואפילו יותר מזה – היא מצילה אותנו". תסביר בבקשה. "הבתים ישנים, נבנו לפני עשרות רבות של שנים, בני יותר מחמישים שנה, מה שחוסך לנו שיפוץ ושדרוג הבית והוצאות מיותרות. זו הדרך המהירה והבטוחה ביותר לוודאות וביטחון והבטחת ערך הדירה. לא יכולה להיות תקופה יותר מתאימה לפינוי בינוי מאשר עכשיו ואנחנו שמחים שהפרויקט הזה בידיים הבטוחות והמקצועיות של חברה מקצועית כמו אקסטל".

"ההצעה החדשה שלנו נועדה להעניק לדיירי לב ירושלים ביטחון כלכלי ויציבות, תוך שמירה על המחויבות שלנו לפיתוח העיר ולחיזוק הקהילה המקומית"

Dmitriy Feldman svarshik, shutterstock : צילום

02-5320099 לפרטים נוספים /https://extell.co.il : אתר החברה

ידיעות ירושלים ˆ 18.7.2025 21