ירושלים 18.07.25

סגרו עסקה

עסקת השבוע

צילום: רינה יצחקוב

נדל"ן

צילום: מיכאל ארנברג | הדירה בהר חומה

חב"ד על הזמן מיליון שקל. 2.62- חדרים בפסגת זאב נמכרה ב 4 דירת חדרים עם 4 מדובר בדירת גן לא משופצת ברחוב שמואל תמיר. היא כוללת מ"ר. היחידה מונגשת עם מעלית. 124 מחסן צמוד ושטחה הכולל מיליון שקל, ובמהלך השיווק היו מספר פונים 2.65 המחיר המבוקש עבור הנכס אבל העסקה לא הבשילה. לבסוף הגיע זוג חרדים מארה"ב שראו ומיד קנו את יחידת הדיור. מתברר שבאזור מערב פסגת זאב מתגבשת קהילה של חסידי חב"ד, בין השאר בזכות שני בתי כנסת, מעונות ויצ"ו, בית ספר, פארק גדול, קרבה לרכבת, ויציאה מהירה מהשכונה. (רינה יצחקוב, מתווכת קצת אחרת)

חדרים בהר חומה 4 דירת ● י � מ 2.63 הירוקה נמכרה ב- - ליון שקל. הדירה ברחוב עמנואל זיסמן כוללת מרפסת, מחסן, ושתי חניות מקורות. המחיר המבוקש עבור הנכס מיליון שקל. 2.65 היה (ון דייק נכסים בשיתוף עם )g&a משרד צ � דירת דופלקס בגבעה ה ● מיליון 4.4 רפתית נמכרה ב שקל. מדובר בקוטג' פינתי ברחוב

ו � מ"ר וגינה בג 115 החי"ל , מ"ר, אך הנכס שנמכר 30 דל בתוך שבועיים בלבד, זקוק לשיפוץ. שיווק נדל"ן) lemo (קובי דיל בית בעין כרם נמכר ● מיליון שקל. 6.93 ב הבית הפרטי ברחוב מדרגות 145 חדרים, 5 , כולל 6 הבציר מ"ר בשתי קומות, על חלקה מ"ר. 450 בגודל כ- 7.2 המחיר המבוקש עמד על מיליון שקל. (משרד תיווך לילי לויט)

המידע נמסר מלשכת המתווכים למקרקעין ירושלים *

משה ליאון: "להסדיר את נושא אדמות הכנסייה ללא פגיעה בזכויות החוכרים" מאות תושבים עתרו לבג"ץ נגד קק"ל רמ"י ועיריית ירושלים בדרישה להאריך את זכויות החכירה בכיכר ספרא מתחייבים לא לקדם יוזמות בנייה באזור הבעייתי עד לפתרון המחלוקת ‰ שלהם

יצחק טסלר ראש עיריית ירושלים, משה ליאון, התחייב השבוע שלא לקדם תוכניות בנייה על קרקעות הכנסייה היוונית, עד שיובטחו הזכויות של החוכרים. ההצהרה ניתנה לאחר שבסוף השבוע שעבר מאות תושבים, מוסדות ציבור ומלונות, עתרו לבית המשפט העליון נגד כיכר ספרא, קק"ל ורשות מקע רקעי ישראל, בדרישה להבטיח את המשך זכויותיהם בקרקע, ולמנוע את מה שהם מכנים "עסקת הכניעה", אשר לטענתם "מאיימת על עתידם ועל נכסי העם היהודי בירושלים". "הבטחות ריקות" העתירה הוגשה גם הפטריארך היווני-אורתודוקסי, ונגד חברת חברת 2024 אקסטל. כזכור, בינואר הנדל"ן אקסטל, שייסד איש העסקים היהודי-אמריקני גארי ברנט, הודיעה כי השלימה את עסקת הנדל"ן לרע כישת אדמות הפטריארכיה היוונית האורתודוכסית בירושלים בהיקף מיליון שקל. העסקה כוללת 750 של דונם 500 קרקע בשטח של יותר מ- יחידות דיור בנויות, 1,000 ובהם כ

מקרן קיימת לישראל נמסר: "קק"ל פועלת מזה שנים לטובת פתרון סוע גייה תוך שמירה על האינטרס הציע בורי וכאשר לנגד עיניה עומדים בראש סדר העדיפויות טובת וביטחון הדיירים. לצערנו, גורמים שונים ובע עלי אינטרס דוחפים להגשת תביעות שלא יסייעו בפתרון הסוגייה. הנושא אף הוסבר לדיירים במספר מפגשים. "קק"ל תמשיך ותפעל בעניין תוך בחינת ושמירת כלל האינטרסים הציבוריים הנוגעים בכך ובראשם טובת הדיירים. יש לציין כי קק"ל טרם קיבלה לידיה את כתב העתירה, והתייחסותה לדברים תינתן בבית המשפט, כמקובל, לאחר לימוד העע תירה והטענות שבה". ראש העירייה משה ליאון מסר בתגוע בה כי הוא "תומך בהסדרה מלאה של זכויות החוכרים בכל דרך חוקית". מלשכתו גם נמסר "עמדתו ברורה, עקבית ושקופה: יש להסדיר את נושא אדמות הכנסייה ללא פגיעה בזכויות החוכרים. "לצורך כך, קבע ראש העיר בעבר, והוא עומד על כך גם כיום - עיריית ירושלים לא תקדם תוכניות בנייה על אדמות הכנסייה כל עוד עניינם של החוכרים לא הוסדר כראוי".

מספר בתי מלון ובהם ענבל, פרימה ודן פנורמה, מבני ציבור חשובים כגון מוזיאון ישראל ובית הכנסת 12 הגדול, שטחים פתוחים ויותר מ מגרשים לפיתוח. הקרקעות נחכרו של המאה הקודמת על 50 בשנות ה ידי קק"ל מהכנסייה היוונית לתקופה ע � שנים, ואמורות לשוב לב 99 של . 2051-2052 ליהן בשנים העתירה כוללת בין ניתוח של מאות עסקאות והשוואות מחירים, אשר לטענת התביעה "מצביעים על כך שלקק"ל ניתנו בפועל זכויות של בעלים ולא רק של חוכרים... הסיע רוב של קק"ל ורמ"י לממש את זכות ההארכה יוצר אי ודאות חמורה, פוגע בזכויות הקניין של החוכרים ומוביל לירידת ערך חדה של הנכסים". העותרים מבקשים מבית המשפט לחייב את קק"ל ורמ"י להצהיר כי החכירה תוארך. לטענתם "לקק"ל קיימת זכות הארכה אוטומטית לצע מיתות, המאפשרת לה להחזיק בקע רקעות ללא הגבלה של זמן ובמחיר סמלי בלבד". מ"המטה להצלת חוכרי הדירות בישע ראל", נמסר: "במשך למעלה מעשור אנו פונים שוב ושוב לקק"ל ורמ"י בבקשה לטפל במשבר, אך נתקלים

השכונות בהן הקרקעות שנמכרו טלביה ‰ רחביה ‰ ניות ‰ גן ‰ הפעמון עמק ‰ המצלבה

צילום: יואב דודקביץ | ליאון

בהבטחות ריקות ובשוקת שבורה. בינתיים, נציגי החברות החדשות עוברים בין הדיירים ודורשים מהם לחתום על הסכמים דרקוניים, תוך 2051 רמיזות מפורשות כי לאחר יאבדו את דירותיהם". את העותרים מייצגים עו"ד אילן סופר, אלעד בקר ודניאל צופין, שמע סרו בתגובה: "קשה להבין את התע נהלותה ומניעיה של קק"ל. כידוע, קק"ל, אשר חרתה על דגלה את השע מירה על קרקעות המדינה היהודית לנצח נצחים, מאפשרת ספסור בקע רקעות המדינה מתחת לאפה בידי חברות זרות ושותפים עלומים, תוך פגיעה אנושה בזכויותיהם של חוכרי המשנה והעם היהודי בכללותו".

32

18.7.2025 ˆ ידיעות ירושלים