ירושלים 19.04.24

סגרו עסקה

דירת הגן | בדרך חברון צילום: עליזה פרידלנד

צילום: מיכאל ארנברג

נדל"ן

הדירה שנמכרה בגילה

חדרים בשכונת גילה נמכרה 4 דירת מיליון שקל. היחידה נמצאת 1.81 ב- חדרים 4 ברחוב הצבר, כוללת 3 בקומה 1.85 מ"ר. המוכרים ביקשו 73 ושטחה מיליון שקל ('ואן דייק' נכסים). כ � חדרים במעלה אדומים נמ 3.5 דירת מ � מיליון שקל. הדירה נ 1.68 עבור רה צאת בקומת קרקע ברחוב הנחלים ושטפ מ"ר. המוכרים 40 חצר של + מ"ר 80 חה ו � אלף שקל מהדרישה הראש 70 קיצצו נית ('דבש נכסים' ייצגו את הקונים ובת נדל”ן את המוכר). a.b.a אל כ � חדרים בקרית שמואל נמ 4 דירת שקל. הדירה נמצאת מיליון 6.3 רה ב- בקומת קרקע ברחוב איתמר בן אב"י, מ"ר. המוכרים ביקשו 104 ושטחה מיליון שקל עבור 6.7 עבורה בתחילה הנכס ('גילינסקי ט.א.ק תיווך').

עסקת השבוע

מותק, הדירה הוכפלה מיליון שקל. היחידה 2.95- דירת גן בת שלושה חדרים בשכונת אבו טור/בקעה נמכרה ב מ"ר. היא משופצת ברמה גבוהה 72 נמצאת בדרך חברון, בבית ערבי עתיק ושטחה וכוללת כניסה פרטית, עורפית ושקטה. הנכס מצויד בשני חדרי אמבטיה, תקרות בגובה מחסן. עליזה + מ"ר 40 מטר ורצפות פסיפס. צמודה אליו גינה מטופחת בגודל של 4 של פרידלנד, ממשרד רי/ מקס חזון אומרת שששטח הדירה הוכפל למעשה בזכות גלריה שנבנתה באישור מלא: "היחידה נמצאת במרחק הליכה קלה לעיר העתיקה, מתחם הזדמנות מדהימה כבית נופש וכהשקעה. היא כבר ‎ הרכבת וממרכז העיר. לרוכשים זו שקל לחודש והמוכר קיבל קיבל בדיוק את הסכום שביקש עבורה. 7,200- מושכרת ב

הנתונים נמסרו מלשכת המתווכים למקרקעין ירושלים *

דוח חדש ומדאיג של הלמ"ס

ירושלים: התאוששות איטית מדי במכירת דירות חדשות

2024 אבל כשבתל אביב המכירות בתחילת ‰ היו צפויים בגלל המלחמה 2023 הנתונים הקשים בסוף של 9.3% , בבירה נרשם גידול זניח של 367% , ואפילו בנתיבות מוכת הטילים היתה עלייה של 120%- זינקו ב יצחק טסלר

דירות חדשות שטרם נמכרו:*

מגלה שהגידול במכירת דירות בירושלים בתחילת השנה, היה הנמוך ביותר מכל 150 היישובים בארץ שבהם נמכרו יותר מ דירות ברבעון. הדבר מפתיע, מאחר ועם תחילת המלחמה גם פרץ גל של אנטישפ מיות בעולם. הציפייה היתה לראות יותר יהודים עשירים מחו"ל, שייקנו דירה חדשה בירושלים, כסוג של תעודת ביטוח. אבל מתברר כי חלומות לחוד ומציאות לחוד. חצי הכוס המלאה בדוח הלמ"ס, היא הנפ תונים לגבי מכירת דירות יד שנייה. בירופ ב � ועד סוף פ 2023 שלים נמכרו מדצמבר 433 יחידות דיור, לעומת 753 2024 רואר . לשם 73.9% ברבעון שקדם לו, זינוק של השוואה, בבית שמש נמכרו בתחילת שנה זו 162 לעומת 25.3% דירות, עלייה של 203 ברבעון הקודם. , בתל אביב 39% בחיפה היתה עלייה של וגם כאן העלייה 130% , במודיעין 66% שעשוייה להפתיע היא בערים שממשיכות לספוג טילים ורקטות גם אחרי תחילת התמרון בעזה. באשקלון היתה עלייה של במכירת דירות מיד שנייה בתחילת 90% השנה.

בניית דירות חדשות בירושלים צילום: עמית שאבי |

ועד סוף 2023 מתחילת דצמבר נמכרו בירושלים 2024 פברואר דירות חדשות בירושלים, 590

תל אביב 8,023

פ � בהשוואה לחודשים ס 9.3% עלייה של טמבר-נובמבר אשתקד. כזכור, בספטמבר באוקטובר פרצה מלחמה, 7 היו חגים ובב כך שלכאורה מדובר בשיפור מבורך. החרדים נוהרים לבית שמש אלא כאשר בודקים את המצב למשל בעיר אשקלון, אשדוד ונתיבות מופ כות הטילים, מגלים ששם היתה זינוק 135% ,56% מדהים במכירות בשיעור של , בהתאמה. בבית שמש, אליה 367% ו מגיעים חרדים רבים מירושלים שלא 374 הצליחו לקנות דירה חדשה, נמכרו בסוף השנה שעברה, 168 דירות, לעומת .122% עלייה של עיון בנתונים שהתפרסמו השבוע בדוח חדש של הלשכת המרכזית לסטטיסטיקה,

ירושלים 5,865

אשקלון 2,528

בית שמש 2,463

חיפה 1,228 מקור: למ"ס

72

19.4.2024 ˆ ידיעות ירושלים