ירושלים 19.7.24

סגרו עסקה

עסקת השבוע

נדל"ן

| הנכס בחיים בג'איו צילום: מיכל אטלס

| הדופלקס במעלה אדומים צילום: דבש נכסים

דירה קטנה במחיר גדול מיליון שקל. 2.42 חדרים ברחביה נמכרה עבור 2 דירת מ"ר ויש לה גינה מוצמדת 37 הדירה נמצאת ברחוב אלפסי. שטחה מיליון שקל. 2.55 בטאבו. תחילה דרשו המוכרים "הדירה נמכרה לאחר שישה חודשי פרסום במחיר שמשקף למעלה אלף שקל למ"ר", אומרת בתיה כנעני ממשרד 'הומספייס 65־ מ נדל''ן'. "הקונים הינם ישראלים שהתאהבו בה ממבט ראשון ורכשו אותה אחרי מו"מ די קצר". היא מציינת כי התקרות הגבוהות הנותנות תחושה של מרחב גדול מהקיים בפועל, ורמת שיפוץ גבוהה סייעו מאוד במכירת הנכס. מן הסתם, הרוכשים שמחו לשמוע ש'לפי האגדה', כך מספרת כנעני, המקלט של הבניין נבנה כמבוך וסליק תחמושת של ארגון 'ההגנה', שכן במהלך השיפוצים שנערכו בו נתגלו תחתיו חללים גדולים ומבוטנים היטב. הנתונים נמסרו מלשכת המתווכים למקרקעין ירושלים *

חדרים במרכז העיר 3 דירת מיליון 3.05 נמכרה עבור שקל. הדירה נמצאת ברחוב שמאי 85 בקומה רביעית, ושטחה מרפסות 2 מ"ר. היא כוללת ובבניין קיימת מעלית. המחיר מיליון 3.25 הראשוני עמד על שקל. נכסים) A&G - תיווך lemo( ו � חדרים במעלה אד 5 דופלק ס מיליון 2.8 מים נמכר עבור שקל. הנכס נמצא ברחוב הרכס. שטחו

מ"ר והוא 100 גינה + מ"ר 140 כ חניות 2 מרפסות, ו- 2 כולל מקורות. 2.95 תחילה דרשו המוכרים מיליון שקל. (דבש נכסים) השכרה כ � חדרים בקטמון הוש 4 דירת שקל לחודש 8,000 רה ב־ הנכס נמצא ברחוב חיים בג׳איו. מ"ר והוא כולל 100 שטחו מחסן וחנייה. (אטלס נדל"ן)

עיסקה נדירה בבית הכרם: 'בית שחר' נמכר

רכישת הנכס ההיסטורי ברחוב החלוץ, כחלק מהסכם קומבינציה בין דירות 12 המבנה יעבור שיפוץ ולידו יוקם בניין של ‰ בעלי הנכס והיזמים

הדמיה: חיים שחר אדריכלים

בבעלות משה סויסה. התיווך והשיווק בוצעו על ידי ירון פריד מ'תיווך פרי־ דום', חבר לשכת המתווכים בעל ותק שנה בענף ובעל נסיון רב 30 של כ־ בעסקאות נדל"ן יוקרתיות בשכונה. הרחבה יוקרתית במסגרת ההסכם בין הצדדים, שבו־ צע כעיסקת קומבינציה, הבית לשי־ מור ישופץ לחלוטין, תוך הקפדה על האלמנטים המיוחדים שלו, ובנוסף תשויך לו גינה ענקית. העיסקה כוללת גם מגרש בגודל של כדונם וחצי, כאשר בסמוך ייבנה בניין מגורים יוקרתי בעל מפרט טכני יחידות 12 גבוה במיוחד. הוא כולל דיור ובהן גם דירות גן ופנטהאוז - שיועמדו למכירה. על תכנון הפ־ רוייקט חתום האדריכל הידוע אמציה אהרונסון. מעבר למאפייני בנייה ייחודיים, לבית יש חלק בלתי מובטל בהיסטוריה של בית הכרם. בין קירותיו התגורר אחד ממייסדי השכונה הידועים, חיים דב שחר, מורה ומחנך אשר שימש כמזכיר ועד החינוך בוועד הצירים (שקדם לסוכנות היהודית), ועל שמו נקרא רחוב שחר. בבית הזה גם נולדה הילדה הראשונה בשכונת בית הכרם.

גבעת שאול: המגדל הראשון לביצוע בצל משבר הבנייה הארצי, בעירייה ממשיכים לדחוף מיזמי בנייה משמעותיים. לאחרונה אישרו בכיכר ספרא את תחילת ו � ק 24 העבודות להקמת מגדל משרדים בן מות בקריית התעסוקה בגבעת שאול. הפ־ רויקט בסמוך לציר הרכבת הקלה, ישתרע על אלף מ"ר של 31.5- דונמים ויכלול כ 6 פני כ משרדים ותעסוקה. הפרויקט של חברת מבנה נדל"ן שקיבל לאח־ רונה היתר חפירה, תוכנן על ידי משרד חיים מ"ר 783 שחר אדריכלים, ובנוסף הוא כולל מ"ר עבור מבני ציבור. בהתאם 930- למסחר ו לכך, בחזית האחורית של קומת הקרקע יוקם שטח ציבורי פתוח ובקומה הראשונה של המ־ גדל ייבנה מתחם לרווחת הקהילה. כמו כן, קומות 4 הפרויקט יכלול חניון תת-קרקעי בן מ"ר. ראש העירייה משה 8,500- בהיקף של כ ליאון ציין כי איזור התעשייה בגבעת שאול, משנה את פניו ויהפוך בשנים הקרובות לק־ ריית תעסוקה משמעותית בעיר. קותי פונדמינסקי

צילום: ירון פריד | פנינת היסטוריה נדל"נית. בית שחר

איתן אילן

חיים ומערביים, תוך השפעה רבה של הבנייה הטמפלרית וסגנון ה'אר-דקו'. הוא מתאפיין בפרטי אבן, חזיתות ופתחים שהיו טיפוסיים לבניה המנ־ דטורית של וילות עירוניות בשכונות . 20 הגנים בירושלים בשנות ה- העיסקה נחתמה בין בעלי הנכס, לבין 'קבוצת אהרוני' מבת ים, המת־ מחה בייזום פרוייקטים ברחבי הארץ, ובשיתוף עם חברת 'סמל נדל"ן'

פרסום ראשון: עסקת נדל"ן ייחודית בוצעה ברחוב הח־ בשכונת בית הכרם. 20 לוץ

הנכס המדובר הינו "בית שחר", אחד מהבתים הראשונים ומהגרעין ההיס־ טורי של השכונה שהוקמה בשנת . הבית, שמיועד לשימור, נבנה 1922 בסגנון אקלקטי עם אלמנטים מזר־

50

19.7.2024 ˆ ידיעות ירושלים