ירושלים 20.09.24

סגרו עסקה

עסקת השבוע

הדירה בריש לקיש צילום: | מיכאל ארנבורג

צילום: עוצמה נכסים

נדל"ן

הדירה בגבעת | משואה צילום: בני בביוף

איחוד משפחתי מיליון שקל. 2.25 חדרים בבית שמש נמכרה עבור 4 דירת מ"ר ויש לה מחסן 107 הדירה נמצאת ברחוב רבי ינאי בשכונת רמת נריה. שטחה . מיליון שקל. 4 ומרפסת סוכה. תחילה דרשו המוכרים לדברי המתווכים לאה ושמואל פסטרנק ("עוצמה נכסים"), הקונים עלו שבוע לפני כן מארצות הברית ורצו לגור ליד בתם היחידה המתגוררת בבית שמש. מכאן החל מירוץ נגד השעון שבסופו אותרה דירה בדיוק לפי הצרכים ובתקציב שהתאימו להם. "מדובר בזוג מבוגר והבעל מרותק לכסא גלגלים, עובדה שהקשתה אפילו יותר על המצב", מספר פסטרנק. "כל זאת כשגם ככה שררה חוסר ודאות, ולא היה להם מושג אם לשכור דירה לטווח קצר או ארוך, האם ומתי תימצא דירה מתאימה וכו'. "הבנו שאנחנו חייבים להיכנס לפעולה במהירות. אומנם איתרנו דירה מתאימה, אך עדיין היו פערים במחיר, בתנאי התשלום, בפינוי השוכרת ועוד. פתחתנו במו"מ מהיר ויעיל שהתנהל ביום שישי, תוך כדי קניות לשבת, ובמוצ"ש תוך כדי שטיפת כלים, ובסופו הצלחנו להביא את הצדדים לעמק השווה, להעביר את החומר לעו"ד ולהגיע לחתימת חוזה כשכל הצדדים מרוצים. "חסכנו לרוכשים השכרת דירה, והם ייכנסו לביתם כבר בחודשיים הקרובים, כשבס נוסף שמחנו לתרום את חלקנו בקליטת משפחה בארץ".

מיליון שקל. 1.97 חדרים בקריית יובל נמכרה עבור 2 דירת ● מ"ר. 51 , ושטחה 3 הדירה נמצאת ברחוב אורווגאי, בקומה . מיליון שקל. 05 - המו"מ החל ב (יחיאל שושן נכסים - פוינט נדל"ן) מיליון שקל. 2.85 חדרים בקטמון נמכרה עבור 3 דירת ● 38 מ"ר ובסיום הליך תמ"א 53 הדירה נמצאת ברחוב ריש לקיש. שטחה . מיליון שקל. 9 מ"ר. המחיר ההתחלתי היה 25 יתווספו לה (ון דייק נכסים - גוב ארי נכסים) מיליון שקל. 2 חדרים בגילה נמכרה עבור 4 דירת ● כ � מ"ר. המו 80 הדירה נמצאת ברחוב שבתאי הנגבי בקומה ראשונה ושטחה אלף שקל מדרישתם. 75 רים קיצצו (יחיאל שושן נכסים - סנטר נכסים) השכרה שקל. 7,000 חדרים במורדות משואה הושכרה ב־ 3 דירת גן הדירה נמצאת ברחוב קוסטה ריקה ויש כניסה פרטית ונגישות מלאה. שטחה מ''ר. כמו כן הדירה כוללת חנייה מקורה 100 גינה בשטח של כ־ + מ''ר 90 כ־ (בביוף נכסים)

הנתונים נמסרו מלשכת המתווכים למקרקעין ירושלים *

, הבירה 'מתהדרת' במספר יחידות 2024 כמו ברבעון לפניו, גם לאורך מאי-יולי גם בפלח הדירות מקבלן, העיר ‰ הדיור הגבוה ביותר שנרכשו מבעלים קודמים במכירות וניצבת שנייה אחרי תל אביב 20% מתאוששת עם גידול של שוק דירות 'יד שנייה': ירושלים שומרת על הכתר

איתן אילן

כח העובדה שברבעון הקודם נמכרו בבירה דירות בודדות בלבד. ראשונה ביד השנייה לעומת זאת בשוק היד השנייה ירוס שלים כובשת פעם שנייה ברציפות את צמרת המכירות עם לא פחות מ- ש � יותר ביחס ל 25% דירות, כ- 1,027 7 לושת החודשים הקודמים, אז עמד סך . 821 הדירות על תחתיה ניצבות חיפה שבה נרכשו דירות יד שנייה, באר שבע עם 866 . 458 עסקאות, ופתח תקווה עם 811 בפילוח לפי מחוזות, מחוז ירושלים עם מכירות 2024 מסכם את מאי-יולי דירות יד ראשונה שנמכרו, 905 של דירות יד שנייה (עליות של 1397 ו- בהתאמה, ביחס 24% ושל כ- 7.3% - כ לשלושת החודשים שקדמו להם).

מישהו באמת עוד מופתע? השבוע (א') פורסם דוח עסס קאות נדל"ן לחודשים מאי

ס � של הלשכה המרכזית ל 2024 יולי טטיסטיקה. מהנתונים עולה כי ברמה הארצית ניכרת מגמת התאוששות עם עלייה בהיקף העסקאות, כאשר ירוס שלים מככבת שוב בצמרת הרשימות. בקטגוריית הדירות החדשות, הבירה ת � יחידות שנרכשו ב 671 עומדת על קופה זו. נתון זה מציב אותה במקום 775 השני אחרי תל אביב, בה נמכרו דירות באותם חודשים, וכן הוא משקף ו � אחוזים בהשוואה לח 20 עליה של כס , אז מכרו 2024 דשים פברואר-אפריל דירות. 556 הקבלנים בבירה מה שבטוח הוא שניתן לראות התעוס ררות בשוק דירות הקבלן בעיר לנוס

צילום: שאטרסטוק | אין הפתעות. ירושלים

56

20.9.2024 ˆ ידיעות ירושלים